Как оформить наследство после смерти дедушки и справиться со всеми налогами
Мой дедушка умер в 2008 году, в наследство осталась квартира, записанная на него. С бабушкой они разведены, в данный момент она и одна из двух их дочерей живут в этой квартире. Дочери (тётка, у которой нет паспорта ещё со времён СССР и моя мать) не подали на наследство. Могу ли я оформить его на себя спустя столько времени? И правда ли, что за получение квартиры в наследство нужно платить большой налог (кв. однюшка в старом районе)?
Спустя такое количество времени оформить квартиру могут лишь лица, которые проживают в этой квартире. Этим лицам следует обратиться к нотариусу и указать, что они являются лицами, фактически принявшими наследство.
СпроситьНет, не можете. Так как Вы наследницей после смерти дедушки не являетесь. Квартиру унаследовали его дочери в равных долях, и являются собственниками квартиры с момента его смерти, независимо от того, когда захотят оформить свои права на нее. Ваша мать и тетя приняли наследство фактически.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия! Если Вы фактически не вступили в наследство, то Вы не можете оформить квартиру как наследство.
ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
С уважением и готовностью помочь, Станислав Пичуев.
СпроситьНет, вы не можете претендовать на эту квартиру, так как есть наследники первой очереди - ваша мать и ее сестра. Сестра фактически приняла наследство, так как проживает в этой квартире. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьДобрый день, вы не можете претендовать на квартиру дедушки, если к моменту его смерти были живы ваши отец или мать, которые имели право наследовать имущество своего отца. В этом случае, у вас было право на наследство по праву представления. В вашем случае, есть наследники первой очереди, которые фактически приняли наследство свего отца, поэтому у вас прав на наследование этой квартиры нет.
С уважением Дмитрий Юрьевич.
СпроситьМой дедушка умер около 10 лет назад, сообщили нам об этом спустя около года. Осталась квартира, но так как он женился, она перешла его жене. Завещания не было! Имеет ли спустя столько времени дочь дедушки (моя мама), оформить наследство?
Здравствуйте Людмила!
Если, существуют наследники, уже принявшие наследство, вы можете подать заявление на включение и вас в круг наследников,но только с их письменного согласия.Если же принявших наследников нет или они возражают против вашего вступления в наследство, обращайтесь в суд . В суде вы можете попросить об установлении дополнительного срока на принятие наследства. Если суд признает причины, по которым вы не приняли вовремя наследство, то такой срок будет установлен.
СпроситьЗдравствуйте! Сроки на принятие наследства уже давно прошли, и суд не признает уважительной причину спустя 10 лет, даже сроки исковой давности прошли.
Поэтому если мама фактически не проживала с дедушкой на момент его смерти, не была зарегистрирована с ним по одному адресу, то бесперспективно даже в судебном порядке решать проблему, т.к. суд откажет в удовлетворении иска.
СпроситьОтец моей дочери умер, в наследство осталась квартира (ипотечный кредит). на момент покупки мы были официально разведены, но проживали совместно.
Наследников двое моя дочь (несовершеннолетняя) и дедушка (отец умершего) в права наследства вступили, 1\2 дочери и 1\2 у деда.
В квартиру вкладывали мои родители и я (чеки есть) вопрос: могу ли я отсудить часть квартиры у дедушки?
Здравствуйте! Нет, не можете, поскольку его прав возникло не в силу его вложений в приобретение квартиры, а по наследству. А при жизни мужа, я так понимаю вы его права на квартиру не оспаривали.
СпроситьЯ, с рождения (29 лет) прописанна в двух комнатной квартире дедушки и бабушки (квартира была приватизированна на деда), дедушка и бабушка скоропостижно скончались и не оставили завещания. На данную квартиру претендуют две дочери дедушки и бабушки. Старшей дочери в ордере данной квартиры нет, так как она из старой квартиры деда и бабушки получила в собственность двух комнатную квартиру - другую в 1980 г, а моя мама их младшая дочь состоит в ордере этой квартире, но сейчас она повторно вышла замуж, и выписалась из этой квартиры, после смерти деда и бубшки я одна осталась в этой квартире и идти мне некуда, а меня выгоняет старшая их дочь из квартиры и делит наследство, имею ли я долю на квартиру.
Я пенсионерка и хочу грамотно составить завещание для сына и дочери. В моей частной собственности однокомнатная квартира, в которой я живу и где я сделала евроремонт, и половина квартиры, в которой живет мой сын. Ему принадлежит вторая половина этой квартиры. У дочери с зятем покупка квартиры не получилась (возникли проблемы с оформлением ипотеки) и они живут на съемной квартире. Если им по наследству достанется одна из двух описанных квартир, они планируют ее продать, чтобы купить 2-х комнатную. Поэтому логично сыну завещать мою квартиру с евроремонтом, в которой сын будет жить, а дочери квартиру, в которой живет сейчас сын. Т.е. я завещаю свою квартиру сыну, а свою половину второй квартиры дочери. А как вторую половину, которая оформлена на сына, оформить на дочь? Могу я в завещание это включить?
Спасибо большое!
Добрый день, Алевтина Петровна!
Если я правильно поняла, то Вы собственник однокомнатной квартиры и 1/2 доли другой квартиры, Ваш сын собственник оставшейся 1/2 другой квартиры. Тогда можно сделать следующее:
Вы можете оформит договор дарения 1/2 доли сын дарит Вам и вы становитесь собственником всей другой квартиры.
Затем Вы по договору дарения дарите однокомнатную квартиру сыну, но с обязательным пунктом в договоре: "На момент дарения в квартире прописана ....(Вы), которая имеет право проживать в данной квартире до конца жизни".
Теперь Вам остается только сделать завещание на дочь на другую квартиру или также подарить ей.
Согласно законодательству дарение близким родственникам налогом не облагается, при сделке Вы лишь оплатите гос.пошлину в размере помоему 300 руб.
СпроситьМой дедушка умер 4 года назад. Осталась квартира. Наследники моя мама и её родная сестра в наследство не вступили. В этой квартире прописаны я,мой муж,2 наших малолетних ребёнка. могу я оформить квартиру на себя или ребёнка? что для этого нужно сделать?
Здравствуйте, Екатерина!
Вы фактически приняли наследство будучи зарегистрованы и проживая там. Осталось только обратиться к нотариусу и зарегистрировать право собственности.
СпроситьЕкатерина! Нет, не сможете. Только если мама и тетя примут наследство, оформят на себя право собственности и добровольно согласятся передать это право вам, например, подарив квартиру. После смерти своей мамы Вы имеете право на долю в этой квартире. Но если мама так и не примет наследство, то свои права после ее смерти Вы должны будете доказывать в судебном порядке. Удачи! Адвокат Калинина А.А.
СпроситьОтвет коллеги Голубкова не верен.Согласно ст.1142 ГК РФ внуки могут наследовать только по праву представления, то есть если на момент смерти дедушки его дочери-вашей матери- не было бы в живых.Поскольку мать жива, то вы вообще не можете являться наследником дедушки.
Мать и ее сестра должны либо восстановить срок для принятия наследства через суд , либо установить факт принятия наследства и оформить свои наследственные права.
СпроситьЕкатерина, вы не пишите, была ли картира в собственности дедушки. Отвечаю из предположения, что это так.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления,т.е. в случае смерти своих родителей. являющихся наследниками. Ваша мама и ее сестра живы, об остальных родственниках мне ничего не известно. Поэтому, если мама и ваша тетя хотят, чтобы вы получили эту квартиру в собственность, им нужно сначала самим вступить в наследство, а затем передать эту квартиру вам, например, по договору дарения. Однако в связи с истечением срока для принятия наследства по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.
СпроситьЕкатерина, здравствуйте!
Внуки наследодателя могут наследовать только по праву представления. В качестве самостоятельных наследников какой либо очереди они не названы(п.2 ст.1142 ГК РФ).
Наследование по праву представления предполагает, что доля наследника по закону (ДЕТИ), умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (РОДИТЕЛИ), переходит по праву представления к его потомкам (ВНУКИ) в случае, предусмотренном п.2 ст. 1142 ГК РФ(см. п.1 ст.1146 ГК РФ).
Ваш случай, к счастью не подпадает под действие правил наследования по праву представления.
Поэтому, в вашем случае некорректно ссылаться на абз.2 п.1 ст.1141 ГК РФ.
Наиболее подходящий вариант – это оформление вашей матерью своих наследственных прав на квартиру. Далее, оформить договор дарения и право собственности на вас.
Если этого не сделать, то в будущем возникнут проблемы с оформлением вашего права собственности на квартиру (в порядке наследования наследства оставшегося после матери). В суде придется доказывать факт принятия вашей матерью наследства, оставшегося после смерти бабушки. Данный факт станет основанием для признания за вами права собственности на квартиру (п.2 ст. 1153 ГК РФ, п.1 ст.1142 ГК РФ).
PS. Екатерина, опыт участия в рассмотрении дел аналогичных вашему, позволяет говорить о том, что другой наследник (сестра), до суда вообще не проявляющий никакого интереса к наследству, в суде начинает устраивать истерики, утверждая: «квартира моя, наследство принял, бессовестная племянница подала на родную тетю в суд и хочет лишить ее квартиры и т.п.». Поэтому, рекомендую заранее обратиться к адвокату или юристу.
Удачи!
СпроситьМой отец получил квартиру на себя и меня. Но об этом умолчал и все годы с ним проживала вместо меня моя сестра, которая не имела права на получение квартиры в связи с тем что уже имеет квартиру. После получения квартиры мой отец внезапно умер. В квартире осталась проживать сестра с сыном. Квартиру она переписала на себя. Как узнать содержимое ордера и адрес этой квартиры чтобы вступить в наследство собственной квартиры?
Обращайтесь в администрацию города с заявлением выдать дубликат документа на основании которого отец получил квартиру. Кроме того, можно заказать выписку из е г р н.
СпроситьМои бабушка и дедушка были прописаны в одной однокомнатной квартире. Собственником являлся дедушка. Моя бабушка после смерти своего мужа (моего дедушки), не оформила на себя наследство (квартиру). Все квитанции об оплате коммунальных платежей приходили на имя дедушки, но так, как дедушка умер, соответственно, оплату производила внучка, которая живет в этой квартире. Сейчас бабушка умерла. В завещании написано, что бабушка завещает квартиру своим сыну и дочери пополам. Как быть оформить наследство родственникам бабушки на себя, при условии, что бабушка не приняла наследство от дедушки? Могут ли родственники отказаться от наследства (они обоюдно согласны) и сразу оформить квартиру на внучку бабушки (внучка в данной квартире не прописана)? Спасибо большое за помощь!
Здравствуйте!
Поскольку бабушка в наследство вступила фактически, но документов об этом нет, наследники должны признавать право собственности на данную квартиру через суд. После вступления в наследство, они могу распоорядиться квартирой по своему желанию - например, подарить ее внучке. Если необходима помощь в составлении искового заявления или представительстве в суде - обращайтесь.
СпроситьНаследникам в судебном порядке необходимо доказать факт принятия наследства бабушкой и восстановить срок для принятия наследства. После вступления в наследство и регистрации права собственности они вправе подарить квартиру внучке.
СпроситьВнучка или адвокат может по доверенности принять наследство от имени наследников и получить у нотариуса письменный отказ в выдаче свидетельства на наследство. Далее в судебном порядке признавать право собственности на квартиру.
СпроситьВ Вашем случае все необходимо оформлять в судебном порядке. Дело лучше поручить юристу
СпроситьСветлана, здравствуйте! Вы не правы. Бабушка приняла наследство после смерти своего супруга, так как они были зарегистрированы вместе. И не важно, обращалась ли она к нотариусу или нет. После смерти бабушки ее наследники должны оформить насл. права (скорее всего, в судебном порядке), после чего возможно отчуждение в пользу внучки.
Обратитесь к юристам, специализирующеимся на вопросах наследования.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМогут ли родственники отказаться от наследства (они обоюдно согласны) и сразу оформить квартиру на внучку бабушки (внучка в данной квартире не прописана)?
Сын и дочь бабушки не могут отказаться от наследства в пользу Вас (внучки), поскольку отказ от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано, не допускается (ст.1158).
Прежде всего сыну и дочери бабушки нужно в судебном порядке признавать бабушку фактически принявшей наследство и включении квартиры в состав наследства и/или признании права собственности в порядке наследования.
СпроситьЕсли нотариус оформил завещание Вашей бабушки, значит, она оформила наследство своего мужа.
На основании ст.1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Таким образом, дети Вашей бабушки вправе полностью отказаться от своих долей наследства в Вашу пользу. Только имейте в виду, что наряду с имущественными правами Вы наследуете и имущественные (долговые) обязательства Ваших родственников.
СпроситьМоя бабушка после смерти своего мужа (моего дедушки), не оформила на себя наследство (квартиру).
Покуда бабушка наследство не приняла (иное в суде не установлено), ее дети не могут отказаться от наследства. Им нужно, как я уже писала ранее, обратиться в суд с соответствующим иском.
Что касается отказа (если бы он был возможен), то отказ от ЗАВЕЩАННОГО наследства в пользу ВНУЧКИ невозможен. От завещанного имущества возможен лишь БЕЗУСЛОВНЫЙ отказ (ст.1158 ГК РФ, п.45 Постановления Пленума ВС РФ).
СпроситьЗдравствуйте, Светлана.
В момент смерти дедушки кто являлся наследником кроме его супруги, которая фактически и приняла наследство? То есть были ли живы его дети, в том числе родитель внучки, претендующей на наследство? Вы не уточняете, дедушка по маме или по папе, поэтому приходится выражаться некорректно словом "родитель". Предположим, что других детей у деда не было, кроме родителя внучки, и родитель внучки умер раньше деда, тогда внучка должна была наследовать долю, причитавшуюся этому родителю, по праву представления, в равных долях с бабушкой, то есть по 1/2. В любом случае, бабушка не должна была унаследовать всю квартиру единолично, и завещать она могла не всю квартиру, а только свою 1/2. Поэтому в судебном порядке надо устанавливать факт принятия наследства бабушкой И внучкой, так как бабушка была в квартире зарегистрирована, а внучка, хоть и не была зарегистрирована, но фактически проживала там, то есть владела и пользовалась. Квитанции об оплате коммунальных услуг, выписанные на имя дедушки после его смерти, доказательством, конечно, не будут, но, в принципе, можно сослаться на свидетельские показания, например, соседей. Я считаю, что внучка имеет право на 1/2 от спорной квартиры, и по 1/4 имеют дети бабушки по завещанию. Соответственно, на основании решения суда о признании права собственности, происходит регистрация прав долей наследников в Росреестре. А после этого собственники вправе делать со своими долями что угодно: дарить или продавать внучке. А вот отказаться от наследства в пользу внучки они не смогут по причинам, указанным коллегами.
С уважением,
Никита Андреевич
СпроситьМой дедушка хочет оставить мне свою квартиру. В этой квартире зарегистрированы, помимо дедушки, ещё его дочь с сожителем. Также у дедушки есть ещё одна дочь (моя мама), как и я, не зарегистрированная в данной квартире. Квартира не приватизированна. Как оформить это юридически, так чтобы в будущем у меня квартиру не отсудили его родные дочери?
Добрый день.
Так как квартира не приватизирована, ваш дедушка не сможет вам оставить имущество которое ему не принадлежит. Приватизировать квартиру имеют право все прописанные в данном жилом помещении жильцы. Они могут отказаться от приватизации в пользу другого лица, но вряд ли его дочь это сделает.
СпроситьДля того, чтобы дедушка оставить Вам квартиру, он должен быть ее собственником, т.е если квартира не является собственностью дедушки, квартиру нужно сначала приватизировать.
Если квартира приватизирована не будет, то в случае смерти дедушки, то согласно ст. 82 ЖК
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина!
До того момента, пока квартира не приватизирована Ваш дедушка не имеет никаких прав распоряжаться ею. Проблема в приватизации будет состоять в том, что в квартире зарегистрированы еще лица, которые (если они еще не участвовали в приватизации) будут обладать правом на это, а, следовательно, станут сособственниками дедушки.
СпроситьУ меня следующая ситуация: У бабушки кооперативная квартира, в ордере вписано 3 человека (бабушка, дедушка (они с бабушкой впоследствии были разведены и в квартире он не прописан), и мой отец) Бабушка свидетельствао собственности yна квартиру в рег. палате не получала у нее только ордер. В квартире прописаны бабушка, я, моя мать, мой отец (16 декабря он умер) Имел ли он право на часть (пай) этой квартиры (т.е.был ли собственником) и будет ли моя мать являться его наследницей на часть этой квартиры? Стоит ли нам с бабушкой идти к нотариусу и писать заявление о принятии наследства (у отца никакого другого имущества не было)?
Уважаемая Ольга! Если пайщица в ЖСК бабушка и полностью погасила ссуду по паенакоплению после получения ордера, то согласно ч.4 ст.218 ГК РФ собственником квартиры является только бабушка, которая всегда может зарегистрировать своё право в УФРС. Если с момента развода бабушки с дедушкой не прошло 3 года, а ссуда погашалась бабушкой в браке, то дедушка имеет право на 1/2 долю квартиры. Квартиру или долю бабушки в квартире унаследуют наследники бабушки по завещанию, а если его не будет, то долю её умершего сына унаследуете Вы по праву представления(ч.2 ст.1142, ст.1146 ГК РФ).
СпроситьМоя жена прописана вместе со своей бабушкой в однокомнатной квартире. Квартира приватизирована на бабушку. До 2002-2003 года в данной квартире проживали бабушка и дедушка и квартира была приватизирована на них в равных долях. Имеется завещание дедушки, в котором свою долю он оставляет своей внучке, т.е. моей жене. О данном жавещании мы узнали только сейчас. Дедушка умер в 2002 году После этого бабушка не говоря никому о том, что имеется завещание, оформляет квартиру полностью на себя. Вопрос: возможно ли признание данной приватизации не законной и переприватизация данной квартиры в равных долях между моей женой и бабушкой, а также с чего надо начинать? На момент смерти дедушки моя жена была несовершенно летней (17 лет), но по истеченн=ии полугода с момента смерти ей уже исполнилось 18 лет.
Здравствуйте, Владимир!
Необходимо разобраться в поставленном Вами вопросе: скорее всего Вы имеете в виду не процесс приватизации (если правильно понимаю, то в приватизации участвовал лишь бабушка и дедушка?Ваша супруга на момент приватизации квартиры там не проживала?), а процесс оформления права собственности?.Дело в том, что дедушка мог завещать Вашей жене только ту часть собственности, которая является только его. Вы можете обратиться в суд, но если на момент открытия наследства (день смерти дедушки) его супруга уже была нетрудоспособной, то следует иметь в виду, что тогда у нее есть обязательная доля в наследстве, несмотря на завещание. и вопрос о равных долях не может идти, т.к. изначально бабушка уже имела в собственности 1/2 доли в квартире. Но тем не менее, Ваша жена может оспорить на основании появившегося сейчас завещания право 100% собственности бабушки на квартиру. Но небходимо разобраться во всех нюансах дела.
С уважением,
Спросить