Скажите пожалуйста, инсоляция жилого помещения и освещенность жилого помещения это одно и тоже или нет? Спасибо.
Скажите пожалуйста, инсоляция жилого помещения и освещенность жилого помещения это одно и тоже или нет? Спасибо.
Облучение помещений прямыми солнечными лучами (инсоляция) и естественное освещение - важные компоненты светового климата квартиры.
Лучистая энергия солнца в жизни человека имеет большое значение. С гигиенической точки зрения необходимо, чтобы лучи солнца проникали через световые проемы в жилые комнаты и облучали их (разумеется, без излишнего перегрева в теплое время года). Солнечный свет тонизирует и возбуждает нервную систему, повышает тонус физиологических процессов в организме, т.е. влияет на его жизнедеятельность. Обмен веществ, дыхание, кровообращение, синтез витаминов, работа эндокринных желез и кроветворных органов тесно связаны с действием света. Режим освещения служит важным фактором в образовании суточного ритма - закономерного чередования периодов покоя и активности.
Разные понятия.
СпроситьСкажите пожалуйста Площадь квартиры ОКС. а и общая площадь жилого помещения по паспорту помещения это одно и тоже илинет.
Сейчас стоит вопрос приемки квартиры в новостройке. Был предварительный осмотр. Удивило - низкая освещенность одной жилой комнаты из-за маленького окна.
Вопрос: есть сейчас какие-либо нормы по естественной освещенности жилых помещений, работают ли?
Может ли мы воспротивится приемке квартиры с нарушенными нормами освещенности?
Заранее спасибо за помощь!
У меня есть на первом этаже в доме четырехкомнатная квартира. Я хочу отделить одну комнату и перевести её в нежилую, ту которая выходит на улицу, и соответственно начать в ней свой бизнес. Возможно ли это? я вот статью вычитал. И решил проконсультироваться. Если нельзя перевести то как можно это обойти
Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Уважаемый Артем, Ваша мысль интересна и оригинальна. Из анализа указанной ваши статьи следует, что 1 комнату можно ПОПРОБОВАТЬ выделить и перевести в нежилое помещение. В ранних комментариях к ЖК РФ есть сведения о том, что если комната является частью жилья, но ее возможно сделать отдельным помещением, не затрагивая права третьих лиц, ее возможно перевести в нежилое. Однако при этом необходимо соблюсти следующие условия:
1. Квартира должна быть на 1 этаже (соблюдено)
2. Вы должны быть полноправным собственником данной квартиры или получить письменное согласие остальных собственников (соответственно неприватизированая квартира отпадает)
3. Вы должны разработать черновик проекта перепланировки, который предусматривал бы обустройство отдельного входа и заделывание внутреннего входа в комнату - по пожарной безопасности (обязательно) Сразу же возникает вопрос о санузле.
4. С этим проектом Вам необходимо обратиться в Архитектурное бюро (департамент строительства, имущественных отношений и т п в администрации города) и предварительно его согласовать. Если все нормально, но арх. бюро сделает проект по Вашим данным. Данный проект нужно будет согласовать с различными службами, как-то МЧС, санитарно-эпидемеологическая станция, жильцы дома/ТСЖ/управляющая компания.
5. Далее Вы подаете документы в департамент/комитет по имуществу:
- заявление о переводе помещения;
- правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Также рекомендую подумать над следующим:
1) Возможно, Ваш бизнес можно вести без перевода квартиры в нежилое помещение? Если планируется не магазин или какое-то другое дело, связанное с посещением людьми.
2) Учтите, что в случае удачного перевода комнаты в нежилое помещение Вам придется делать на оставшуюся трехкомнатную квартиру все документы заново, как на вновь созданное помещение.
СпроситьЗдравствуйте. Да, распространяется конечно, на любые помещения
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы.
СпроситьРаспространяется. Инсоляция не требуется в следующих помещениях:
- патологоанатомических отделениях;
- операционных, реанимационных залах больниц, вивариев, ветлечебниц;
- химических лабораториях;
- выставочных залах музеев;
- книгохранилищах и архивовах.
Допускается отсутствие инсоляции в учебных кабинетах информатики, физики, химии, рисования и черчения.
СпроситьПри строительства жилого дома застройщиком будут нарушены требования к инсоляции нескольких квартир рядом расположенного жилого дома. Изменить ничего уже нельзя, дом практически построен. Проект строительства жилого дома находится на рассмотрении в нашей негосударственной экспертизе. Наша экспертиза требует гарантийное письмо, что застройщиком будут выкуплены квартиры, где не проходит инсоляция, и изменится назначение данных квартир под помещения, где не предъявляются требования к инсоляции. Будет ли данное гарантийное письмо иметь юридическую силу. Если да, то основные принципы оформления.
Согласно ст. 23 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение необходимо предоставить следующие документы: 1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
Иные документы запрашиваться не могут, согласно п.3 ст. 23 ЖК.РФ. Вопрос: нужно ли для перевода нежилого помещения в жилое предоставлять протокол и согласие собственников, предусмотренные п. 6 и 7. При буквальном прочтении, данные пункты необходимы только для перевода жилого помещения в нежилое.
Если при переводе вашего помещения вы будете осуществлять работы по перепланировке, которые затронут общее имущество собственников помещений данного многоквартирного дома, тогда вам необходимо будет предоставить протокол, требуемый в п. 6. Если не будете затрагивать общее имущество, то соответственно он не нужен. П. 7 к вам не применим, поскольку вы переводите помещение обратно в жилое.
СпроситьНа квартиру два ордера. Дом под снос. Как лучше поступить, приватизировать, или нет? Возможно ли получение двух жилых помещений и как будет рассчитываться метраж предоставляемого жилого помещения? Если предоставят одно жилое помещение, то как будет рассчитываться метраж в данном случае? Спасибо!
Не советую приватизировать Иначе могут компенсировать такую сумму на которую потом ничего не купите Новое жилье можете получить только по одному ордеру Согласно стст.86 89 ЖК РФ площадь нового жилья должна быть равноценной площади старого жилья
СпроситьВ ст 51 жилищного кодекса 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
На жилье претендую я и мой ребенок, т.е. - это и есть моя семья. В моей собственности нет жилого помещения, я лишь прописана в квартире своих родителей. Собственниками являются они. Т.к. моя семья - это я и мой ребенок, то мои родители - это уже другая семья. В ст 51 я подхожу под п.1 не являюсь собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, т.е. в данном случае обеспеченность общей площадью не должна учитываться, потому что ее у меня просто нет.
Малоимущей признана.
Подходите под ст. 51 ЖК, так подавайте заявление и становитесь на учет
В чем проблема.?
СпроситьВ жилом помещении требуемая инсоляция должна обеспечиваться для одно-, двух-и трехкомнатных квартир - не менее чем в одной комнате, для четырех-, пяти-и шестикомнатных квартир - не менее чем в 2 комнатах. Длительность инсоляции в осенне-зимний период года в жилом помещении для центральной, северной и южной зон должна отвечать соответствующим санитарным нормам.
Это что касается инсоляции. Иные требования (к воздухообмену, объемно-планировочным решениям) так же законодательно закреплены Постановлении правительства №47 от 28.01.2006
СпроситьЧем отличается освобождение жилого помещения от выселения? Это одно и тоже?
Уважаемый автор вопроса.
1. Участие прокурора в рамках рассмотрения дела по иску о выселении из жилого помещения обязательно: "Прокурор вступает в процесс и дает заключение по делам о ВЫСЕЛЕНИИ, о восстановлении на работе, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами, в целях осуществления возложенных на него полномочий. Неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела" (п. 3 ст. 45 ГПК РФ).
2. Ничем. В данном контексте понятия: "освобождение жилого помещения" и "выселение" - тождественны.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить