Если в снт участки разной величины от 10 до 135 соток, как быть с величиной взносов?
Если в снт участки разной величины от 10 до 135 соток, как быть с величиной взносов?
Здравствуйте! Размер членских взносов или целевых взносов определяется Уставом СНТ, а также решением общего собрания СНТ. Обычно пропорционально площади земельного участка.
Спросить
Добрый день!
Этот вопрос решается самими членами на общем собрании - так и быть
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Уважаемая Елена г. Москва!
Размер членских взносов в СНТ может быть решён:
- на Общем собрании членов СНТ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 01.04.2017 г.
Спросить
Здравствуйте. Оплата членских взносов должна быть предусмотрена уставом СНТ, если уставом не предусмотрено, то принимайте решение на общем собрание членов СНТ.
СпроситьПрочитайте устав вашего общества. На что расходуются членские взносы. Человек может иметь несколько участков, но как член СНТ - это один человек. За услуги он платит за все участки, а членский взнос - только один и он не зависит от площади участка. Решение о размере взноса определено в уставе или на общем собрании.
Спросить
Не являюсь членом ДНП /СНТ/, имею там два участка в собственности, оплачиваю взносы за оба участка... Недавно объединил свои участки в один общий 45 соток /ген. плана нет, пзз нет/, получил один кадастровый номер. Вопрос: на основании чего председатель СНТ требует оплаты взносов за два участка?
Документы надо смотреть. Если выделялось изначально два участка и в ген. плане садоводства два участка то вполне правомочно председатель такое требует если это решено на общем собрании. Ген.план СНТ есть в природе точно, в противном случае вы ничего не смогли бы с участками сделать.
СпроситьХотим купить соседом участок по долям. Общая площадь будет составлять порядка 12-13 соток. Если ли закон, определяющий площадь участка, по которому считается что это площадь как за два участка. Это для подсчёта членских взносов. Участок в СНТ.
Добрый день! У Вас долевая собственность земельного участка, т.е по 1/2 доли. Если Вы хотите иметь свой отдельный участок, то Вам необходимо провести межевание и разделить доли в натуре. У Вас будет документ на свою долю отдельно, у соседа на свою.
Спросить
Здравствуйте. Такой нормы нет. Площадь одного участка может быть любой площади. Нужно посмотреть документы. Если он размежеван как один участок, так и будет считаться одним участком. Если как два разных, то соответственно и будет зарегистрировано как два. В любом случае можете сделать это.
СпроситьП. 4 ст. 11.4 Земельного Кодекса РФ
- Раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Если у СНТ есть Проект межевания территории, то Вы вызываете кадастрового инженера, он делит ваш участок на 2 участка, готовит для Вас СРЗУ (схему расположения земельного участка) эту схему должен утвердить собственник и собственник же делит землю на два участка, затем регистрируете в Кадастре и получаете два отдельных кадастровых номера. Затем в Архитектуре присваиваете адреса. В вашем случае собственником скорее всего будет муниципалитет. Но у СНТ может быть договор аренды, тогда будете через СНТ подавать.
СпроситьЯ собственник дачного участка в 12 соток. Членские взносы составляют 6300 р. за 6 соток. СНТ обязует меня оплатить взносы 12600, т.к. у меня в собственности 12 соток. Причем дача разделена на 2 участка, но не разделена забором, а объединен. Построек на 2-м участке нет, соответственно светом не пользуюсь. А на 1-м участке нет водного трубопровода. В праве ли СНТ требовать с меня двойной оплаты членских взносов?
У меня и у мамы есть по участку в 6 соток в СНТ оба приватизированы. Она может оформить договор дарения своего участка на меня, если участки находятся в одном товариществе и как это лучше сделать?
Уважаемый Олег, г.Ногинск !
Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения квартиры после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому.
При этом потребуется в ГУ ФРС РФ субъекта :
-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО с паспортами;
-правоустанавливающие документы на земельный участок:
а)Свидетельство о праве собственности;
б)Кадастровый паспорт на земельный участок и т.д.;
-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данный земельный участок и т.д.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 24.04.2013г
20:48 моск.
Спросить
Можно.Составтье договор дарения в ППФ.Обратитесь в УФРС(сайт Росреестрка)по вопросу пакета документов.Если нужна помощь в регистрации,пишите
Спросить
Подскажите, пожалуйста, есть ли какое-нибудь постановление о сборе членских взносов в данном случае.
В нашем садоводческом товариществе все участки имеют разный размер: одни – 6 соток, другие – 12 соток. Подскажите, пожалуйста, есть ли какое-нибудь постановление о сборе членских взносов в данном случае. Или этот вопрос решает собрание?
Ирина! В СНТ действует устав.Все решения о сборе членских взносов решается на общем собрании, которое член обязан исполнять......Н.А.
СпроситьУ меня 2 участка по 7 соток в собственности. Общим собранием принято решение-брать с меня 2 членских взноса. В СНТ у многих по 2 а то и 3 участка, но не в собственности, у многих в собственности участки по 15 соток, но с них никаких дополнительных взносов не берут. Законно ли это?
Взносы должны устанавливаться не выборочно. Поднимайте на общем собрании данный вопрос. Председатель не может кому-то устанавливать больше, а кому-то меньше.
СпроситьЯвляюсь собственником участка в снт. Хочу узнать права и обязанности свои и снт.
2 участка по 6 соток объединены в один:
1. Дренажная канава на территории участка и учтена в кадастре. Председатель снт требует перенести забор или платить за канаву;
2. Председатель снт требует оплату членских и целевых взносов из расчёта 6 соток х 2.
Правомерно ли это?
Если канава относится к ЗОП, тогда требования могут считаться обоснованными.
Что касается оплаты членских взносов - необходимо смотреть учредительные документы СНТ.
Спросить
Оплата за канаву незаконна, а двойной размер членских взносов вполне может соответствовать Уставу СНТ.
СпроситьВ нашем СНТ есть участки по 6 соток и по 12 соток, а когда то у всех было по 6 соток, при приватизации участка я оформила 2 участка как один. Кадастровый паспорт на один участок все затраты по смете расходов, оплачиваю за 12 соток, но причем здесь зарплата председателя и бухгалтера, они ведь не работают на моем участке.
В нашем СНТ сложился такой порядок, когда члены СНТ, купив второй участок у соседа, полностью не оплачивают взносы за него (к примеру, взносы за участок 6 соток 16000 р, но купив соседний участок в 6 соток взносы будут только 18000 руб. за 2 участка, хотя ранее сосед тоже платил 16000 р. При этом оставшиеся 14000 р. распределят на всех)
Такую схему оплаты взносов утвердили на О. собрании и внесли в Устав в основном члены СНТ, имеющие 2 и более участков. Более того в товариществе есть 5 пар участков, которые находятся в собственности родственников и супругов. И, назвав свои 2 участка, имеющие разные кадастровые номера, разных собственников "ХОЗЯЙСТВОМ", тоже платят грубо говоря не 32000 р (как за 2 участка), а только 18000 р.
В СНТ всего 86 участков. Раньше членские взносы за 1 участок составляли 1/86 часть бюджета СНТ, теперь берётся в расчёт только 65 собственников (при наличии 73 х по реестру). В результате, имея 6 соток, за 30 лет пользования участком, площадь участка остаётся постоянной, а величина взносов постоянно растёт.
Можно ли с людей, которые много лет не платили за свои вторые участки и особенно с членов СНТ, входящих в одно" ХОЗЯЙСТВО" со своим соседом-родственником, взыскать деньги за их "Неосновательное обогащение", полученное за счёт оплаты части их взносов другими членами товарищества?
Спасибо.
Здравствуйте. С тех кто не платит можно взыскать через суд те суммы, которые они должны были платить по протоколам. Если на 2018 год установлен платеж такой, порядок расчета такой, фэо такое - столько и берете иском или приказом, но не столько, сколько сейчас установлено, например в 2021 году. Все по 217 фз с 2019, и по 66 закону долги до 2019. То как у вас установлено решением и Уставом играет главную роль.
Спросить
Светлана, а в каком году было Общее собрание, на котором было приято такое кабальное решение? Нужно начинать с отмены незаконного Решения Общего собрания в соответствии со ст.17 федерального закона № 217. Срок исковой давности по таким искам 3 года-ст. 196 ГК РФ. А тогда только ставить вопрос о неоплате повышенных взносов на будущее, а не взыскивать задним числом.
Спросить
1. Полагаю, что Ваша идея о взыскании неосновательного обогащения - ст. 1102 ГК ФР - в данном случае не реализуема. Ни один суд иск члена СНТ не удовлетворит, видимо. Вы же пишите, что такое решение было принято на общем собрании, то есть указанный порядок сами члены СНТ узаконили. Хотя можно и такой иск подать, но сомневаюсь я...
2. Принять на общем собрании более правильный порядок не получится, как я понял. Нет большинства у угнетаемых.
3. Как вариант попытки борьбы с игом - это на основании положений Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ пытаться оспорить введенный порядок, предварительно обратившись с заявлением к прокурору части обделённых членов. Далее можно и в суд с таким иском сходить - налицо экономический сговор части зажиточных с целью угнетения обделённых. Но далеко не всё очевидно!
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Я к сожалению не нашла положительной практики по вашему спору.
Дело в том, что такую схему оплаты взносов утвердили на собрании, соответственно решение было принято, и члены оплачивают взносы так, как установлено документами.
ОДНАКО, в соответствии со ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",
Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках
А у вас получается, что те члены товарищества, которые имеют 2 участка, неуплатой взносов в полном объеме нарушают права других членов СНТ, так как разницу взыскивают с вас.
Я полагаю, что есть все шансы в судебном порядке оспорить протокол (решение) собрания, который был вынесен по взносам и таким образом выровнять структуру взносов, чтобы были у всех равные обязанности по уплате.
Что касается прошлого периода, можно конечно попробовать взыскать в качестве неосновательного обогащения, но я повторюсь, положительной практики судебной лично я не нашла.
НО, практика она и складывается из обращений граждан в суд, возможно, у вас будет первое решение в вашу пользу от которого в последующем такие же члены СНТ смогут отстаивать свои права, по аналогии.
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте Светлана!
Ваш вопрос регулируется ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
Так как было решение общего собрания принято и оно не оспорено, то данное решение имеет силу и может порождать правовые последствия в виде сбора средств из вашего вопроса.
Если не прошел срок исковой давности и вы сможете доказать нарушение ваших прав и в чем они выражаются, то вы вправе решить ваш вопрос в судебном порядке, оспорив протокол решения собрания.
Неосновательное обогащение вы сможете взыскать если отмение решение собрания.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
Спросить
Всё дело в том, что устанавливает размер взносов правление и там указана сумма, которую удобно платить людям, имеющим 2 и более участков. Фактически они платят то, что им написали. Но разница оплаты за участок в 6 и 12 соток составляет 2000 р.
СпроситьОбщее собрание, установившее такой порядок оплаты взносов было в августе 2018 года.
СпроситьСрок искровой давности не пропущен. Оспаривайте Решение Общего собрания в суде, т.к. оно нарушает ваши интересы.
СпроситьОспорить такое решение труда не составит, НО что касается прошлого периода, а именно взыскания средств в качестве неосновательного, с 2018 года, то тут необходимо более детально разбираться.
Спросить
Светлана, а кто с них будет взыскивать деньги и на каком основании, если они платят в полном соответствии с Уставом и решением собрания?
В суде со стороны руководства СНТ решение собрания августа 2018 года оспорить не получится.
Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.П. 5 ст. 181.4 ГК РФ
Можно рассмотреть возможность оспаривания со стороны кого-то из садоводов, если решение не размещалось вовремя в общедоступном режиме.
Еще один вариант - на следующем собрании принятие нового решения, которое бы изменило порядок.
Спросить
