Возможность законного отключения отопления и удаления батарей в квартире в приватизированной кирпичной пятиэтажке
Можно ли законно оформить отключение отопления у меня в квартире (и убрать батареи отопления)? Это кирпичная пятиэтажка, квартира приватизирована.
Здравствуйте, Андрей
Нет, нельзя этого сделать, если вы живете в многоквартирном доме. Батареи у вас не уберут
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьНет, вы не можете отказаться от услуг отопления только в своей квартире. Отказаться от услуг может только весь дом полностью. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Добрый день! Нет, от услуг отопления в многоквартирном благоустроенном доме Вы отказаться не сможете. Всего доброго и удачи!
Спросить
Прорвало батарею в квартире, дому 40 лет, батареи не менялись. С жеку приехали отрезали старую. Тут же я купила новую чтоб они поставили, а они потребовали оплату за установку и отключение отопления, хотя отключение было аварийным. Батарею ставить не стала. Сейчас бежит в др.комнате. Батарея. Кто должен производить замену и за чей счет? Квартира в собственности.
В квартире отсутсвует отопление, отсутсвуют и батареи, и стояки (отрезали давно). Но документов на отключение нет. Квартиру перепродавали, отключение проводили предыдущие собственники. Но в связи с отсутствием документов на отключение продолжают начислять плату за услугу, которой фактически нет. Есть ли практика в судебном порядке признания факта отключения квартиры?
Если переустройство жилого помещение было произведено законно, то в администрации эти документы есть и вы их можете получить. Если незаконно - то надо узаканивать и никакие признания фактов вам в этом не помогут.
СпроситьКупил квартиру в многоквартирном доме. Квартира отключена от отопления в течении двух лет. трубы отопления в квартире переморожены из за отключения квартиры от отопления после сдачи дома. Управляющая компания начисляет плату за отопление которого не было. Должен ли я оплачивать отопление.
Добрый день! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК, платить вы не обязаны
Спросить
Владимир, отопление оплачивается независимо от содержания квартиры. Если отключение от отопления было произведено Управляющей организацией (что маловероятно), выясните этот вопрос и подайте заявление на перерасчет и на восстановление отопления. А как Вы принимали квартиру, неужели не увидели дефекта?
СпроситьОхренительно ответ, я в 2000 году купил квартиру, без отопления чем указанно в тех. паспорте БТИ, за это время сменилось штук десять управляшек, а сейчас начисляются за отопление ссылаясь на закон от 2017 года. А то что закон обратной силы не имеет этим коз... м похер
СпроситьПротекла батарея отопления в квартире. Разве собственник должен сам покупать батарею и оплачивать ремонт сотрудникам УК, причем обязательно наличными, в т.ч. и за отключение стояка? Перекрывающих воду к батарее вентилей нет.
Это обязанность ук
Проводите правильно экспертизу которая определит размер ущерба и виновника и на основании ст15 и1064 гк РФ взыскивайте ущерб
СпроситьНет, можете платить безналично, это официальный платеж, батарея - это Ваше имущество в квартире, а, значит, содержать и обслуживать квартиру должен собственник или ее пользователь (муниципальная квартира). Отключение стояка-работа, оплачиваемая. в чем собственно проблема-нарушений нет.
СпроситьУ меня в квартире в батарее отопления образовалась дырка, батарея потекла. Я купила новую батарею. Её мне должны установить бесплатно или мне придётся платить за установку новой и демонтаж старой батарей? Спасибо.
Предыдущий ответ не корректен. Батарея может быть отнесена как к Вашей личной собственности так и к общему имуществу многоквартирного дома. Все зависит от наличия отсекающих вентилей. Если нет вентиля, то это общее имущество МКД и замену батареи должна произвести управляющая компания полностью за свой счет.
В силу Определения Верховного суда РФ от 24.11.2009 года № КАС09-547 в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.).
Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке (ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Те же нормы приведены в Гражданском кодексе РФ (п.1 ст.290). Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…» (далее Правила) также дается разъяснение, о том, что подразумевается под составом общего имущества.
Так, п. 6 Правил указывает, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСегодня поменяли чугунную батарею в комнате на биметалл, за отключение отопления взяли 800 р, после монтажа батареи, к вечеру я заметил что в другой комнате (в зале) чугунная батарея потекла, естественно после подключения отопления, при чем до отключения батареи были горячие, после подключения так и не нагрелись, и вот вопрос завтра я хочу вызвать сантехника что усранил течь, мне опять платить 800 р за отключение? Ведь это аварийная ситуация же.
У меня такая ситуация. Двухэтажный дом на 12 квартир. Девять из них установили индивидуальное отопление. Моя квартира угловая, на втором этаже. На первом этаже давно никто не живет, и центральное отопление обрезано. У меня в квартире холодно, не смотря на горячие батареи. Я написал письмо в энергетическую компанию с просьбой отключить мою квартиру от центрального отопления, потому как оплата за отопление, при существующих тарифах, превышает мою зарплату. Они письменно мне отказали, ссылаясь на общие правила и статьи закона. Но фактически отключение моей квартиры от центрального отопления ни коем образом не повлияет на теплоснабжение других квартир. Что можно предпринять в моей ситуации? Заранее благодарен, Геннадий.
У меня в квартире протекла батарея отопления вызвали аварийку отопления отключили весь стояк. И с мне требуют чтобы я покупал батарею за свой счет. Квартира муниципальная. Законно ли это? или рэу должно поменять бесплатно?
Здравствуйте! Если квартира неприватизированная, то требование о внесении вами оплаты является не законным, можете отказаться от оплаты.
Спросить
Здравствуйте! Замену радиатора отопления должны произвести за счет администрации города (района). Обращайтесь в администрацию для финансирования замены радиатора.
СпроситьУ нас квартира приватизирована и отопление своё но при выходе постановления об отоплении и мы должны платить за подъезд можем ли мы жители подъезда написать заявление чтобы убрать батарею, дом 2 х этажный, батарея только на втором этаже.
Добрый день!
У Вас есть право отказаться от какой-либо коммунальной услуги. Составьте протокол собрания собственников. Обращайтесь в обслуживающую организация с заявлением о перекрытии отопления, приложите протокол собрания. Должны опломбировать вход на трубе.
СпроситьУ меня в многоквартирном доме установили в подъезде батарею, которую присоединили к батарее квартиры, просверлив стену в подъезде. Правомерно это или нет. Батарея греет плохо, и вода из этой батареи поступает охлажденная в стояк квартиры. Батарею установила управляющая компания, кому жаловаться на эту ситуацию.
Инна, здравствуйте.
В данной ситуации проведено переустройство системы теплоснабжения (отопления) многоквартирного дома.
Глава 4 ЖК РФ предусматривает в подобных случаях согласование проекта переустройства с органами местного самоуправления.
Для начала обратитесь в соответствующую администрацию на предмет согласования проекта.
После этого - в органы жилищного надзора либо в суд.
Спросить
