Возможность заключения прямого договора с поставщиком электроэнергии - правомерен ли отказ и как защитить свои права
Имеет ли право собственник жилья в многоквартирном доме заключить прямой договор с поставщиком электроэнергии и производить оплату за электроэнергию непосредсвенно ему, а не Управлющей Компании (далее УК). В юр. отделе организации, занимающейся обслуживанием сетей (ЖилЭнергоСервис) мне сказали, что "да",но обращаться по этому вопросу нужно к поставщику. В приемной поставщика"ТатЭнергоСбыт" спросили какая у меня УК,когда я им сообщила название УК (УК находится под крылом администрации, неофициально, разумеется), сказали позвоните в отдел по работе с населением (там же,в ТатЭнергоСбыт). В отделе по работе с населением первым делом попросили назвать УК,которая обслуживает мой дом. После того как я сообщила название УК "Ремжилстрой",заявили, что" не могут, потому что наш дом обслуживает УК". Я сказала, что договор заключала с УК в феврале 2005 года и с тех пор не продлевала. Мне заявили, что "одного человека не берут, только если весь дом откажется от услуг УК и заключит с ними договор напрямую".Я обращалась по телефону (имеются аудиозаписи разговоров), сейчас хочу обратиться к поставщику с заявлением письменно. Правомерен ли отказ? Если нет, на какое постановление, статью ссылаться? Что можно сделать?
К сожалению отказ правомерен. Если Ваш многоквартирный дом обслуживает управляющая организация, то по договору управления она обязана предоставлять вам коммунальную услугу по электроснабжению и начислять плату за такую услугу. Производить расчеты с ресурсоснабжающей организацией напрямую вы можете, только если на общем собрании собственников многоквартирного дома примете такое решение.
Спросить
Купил нежилое помещение в многоквартирном доме. После получения выписки из ЕГРН я обратился к поставщику электроэнергии, чтобы заключить договор по электроснабжению на своё имя. Прошлый собственник получал техусловия на 15 кВт, выполнил их и осуществил технологическое присоединение. Все документы имеются. Поставщик электроэнергии заявил, что я должен опять согласовывать и переделывать акт об осуществлении технологического присоединения на своё имя. На сколько я знаю при смене собственника переделывать ничего не надо. Какими норм. Документами регламентируется переоформление лицевого счета при смене собственника? Требования поставщика электроэнергии обоснованны?
Здравствуйте, уважаемый Юрий! Давайте по порядку. Действия поставщика электроэнергии увы правомерны. Согласно требованиям п.59 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861 "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям"
59. Заявитель в рамках договора (в период его действия), собственник или иной законный владелец ранее присоединенных энергопринимающих устройств (далее - лицо, обратившееся с заявлением о переоформлении документов) вправе обратиться в сетевую организацию лично или через представителя с заявлением о переоформлении документов в следующих случаях:а) восстановление утраченных документов о технологическом присоединении;
б) переоформление документов о технологическом присоединении с целью указания в них информации о максимальной мощности энергопринимающих устройств;
в) переоформление документов о технологическом присоединении в связи со сменой собственника или иного законного владельца ранее присоединенных энергопринимающих устройств
Т.е. требуется переоформление документов о технологическом присоединении в связи со сменой собственника или иного законного владельца ранее присоединенных энергопринимающих устройств. Так что требование вполне правомерное. Остается пожелать Вам удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Не надо вновь техусловия получать. Это прямо указано в ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об электроэнергетике":
1. Технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также - технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.
Спросить
Здравствуйте Юрий
Вы не обязаны повторно согласовывать и переделывать акт об осуществлении технологического присоединения на своё имя
При смене собственника не влечет за собой пересмотр величины присоединенной мощности и не требуют изменения схемы внешнего электроснабжения
в соответствии с п. 4 ст.26
Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об электроэнергетике" (с изм. и доп., вступ. В силу с 13.08.2019)
Статья 26. Регулирование доступа к электрическим сетям и услугам по передаче электрической энергии
4. В случае, если происходит смена собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики, которые ранее в надлежащем порядке были технологически присоединены, а виды производственной деятельности, осуществляемой новым собственником или иным законным владельцем, не влекут за собой пересмотр величины присоединенной мощности и не требуют изменения схемы внешнего электроснабжения и категории надежности электроснабжения, повторное технологическое присоединение не требуется и ранее определенные границы балансовой принадлежности устройств или объектов и ответственности за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства не изменяются. При этом новый собственник или иной законный владелец энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики обязан уведомить сетевую организацию или владельца объектов электросетевого хозяйства о переходе права собственности или возникновении иного основания владения энергопринимающими устройствами или объектами электроэнергетики. В случае перехода права собственности на часть указанных энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики или возникновения иного основания владения ими документы о границах балансовой принадлежности таких объектов и ответственности за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства подлежат оформлению в порядке, установленном правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии.
Владелец энергопринимающего устройства или объекта электроэнергетики, ранее технологически присоединенных в надлежащем порядке, по согласованию с сетевой организацией вправе технологически присоединить к принадлежащим ему энергопринимающему устройству или объекту электроэнергетики энергопринимающее устройство или объект электроэнергетики иного лица при условии соблюдения выданных ранее технических условий и самостоятельного обеспечения указанным владельцем энергопринимающего устройства или объекта электроэнергетики и владельцем присоединяемых энергопринимающего устройства или объекта электроэнергетики технической возможности введения раздельного ограничения режима потребления электрической энергии в отношении данных энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики. В этом случае между указанным владельцем энергопринимающего устройства или объекта электроэнергетики и владельцем присоединяемых энергопринимающего устройства или объекта электроэнергетики заключается договор технологического присоединения. Размер платы по такому договору устанавливается в соответствии с требованиями настоящей статьи. Деятельность по осуществлению технологического присоединения и оказанию услуг по передаче электрической энергии регулируется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для сетевых организаций.
(в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Сетевая организация или иной владелец объектов электросетевого хозяйства, к которым в надлежащем порядке технологически присоединены энергопринимающие устройства или объекты электроэнергетики, не вправе препятствовать передаче электрической энергии на указанные устройства или объекты и (или) от указанных устройств или объектов, в том числе заключению в отношении указанных устройств или объектов договоров купли-продажи электрической энергии, договоров энергоснабжения, договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, и по требованию собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики в установленные законодательством Российской Федерации сроки обязаны предоставить или составить документы, подтверждающие технологическое присоединение и (или) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики и ответственности сторон за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства. Указанное лицо в установленном порядке также обязано осуществлять по требованию гарантирующего поставщика (энергосбытовой, сетевой организации) действия по введению полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии такими энергопринимающими устройствами или объектами электроэнергетики и оплачивать стоимость потерь, возникающих на находящихся в его собственности объектах электросетевого хозяйства.
В случае нарушения сетевой организацией или иным владельцем объектов электросетевого хозяйства обязанности по предоставлению документов, подтверждающих технологическое присоединение и (или) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики, гарантирующий поставщик не вправе отказать собственнику или иному законному владельцу указанных устройств или объектов в заключении договора купли-продажи, договора энергоснабжения по причине отсутствия технологического присоединения и вправе самостоятельно осуществить сбор документов, подтверждающих наличие технологического присоединения и (или) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики.
При установлении.
СпроситьБыла произведена оплата за услуги электроэнергии и произведён аванс в счёт будущих периодов. Оплата и аванс был произведён поставщику. Поставщик заключил договор с управляющей компанией о посредничество сборе за услугу. У поставщика на лицевом счёте числится остаток денежных средств. Как мне их вернуть?
Напишите письменное заявление о возврате переплаты и попросите вернуть на свои реквизиты.
СпроситьВ г.Самара мкд обслуживает компания РКс-предоставляет водоснабж-е и водоотведение. Это компания-посредник? Не прямая РСО? Т е есть ли другой поставщик? Можно ли заключить договор напрямую с поставщиком указанных услуг? Подскажите таких поставщиков и их названия в г.Самара. Если мкд заключит договор с поставщиками, то как бкдет вщиматься плата? По тарифам? Будет ли дешевле у поставщиков?
Можно, дешевле будет но не существенно дл ятого чтобы перейти на прямые договора нужно принять решение общим собранием МДК об этом.
Спросить
Чтоб перейти на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями, надо провести собрание жильцов дома, создавать свое ТСЖ и далее уже заключать договора.
- см. ст. 46 ЖК РФ.
Спросить
По большому счету ТСХ ничем не выгодней Платежи стст 153-155 ЖК РФ одинаковые что при ТСЖ, что при УК.
Спросить
Добрый день, выгоднее будет, но не на значительную сумму. Вас необходимо организовать общее собрание собственников многоквартирного дома и на общем собрании принять решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. После чего необходимо обратиться с протоколом в РСО.
СпроситьВы можете направить письмо запрос в админитсрацию вашего района с просьбой предоставить информацию об участниках рынка и поставщиках данных услуг.
Спросить
Являюсь собственником нежилого помещения в жилом доме. Есть договор с ТСЖ, которому оплачивую коммунальные услуги. Поставщик электроэнергии заставляет заключить договор с ним напрямую. Могу ли я оплачивать электроэнергию ТСЖ как и ранее?
Заставить подписать договор поставщик не может. Но если вам отключат свет (и расторгнут договор с ТСЖ о поставке эл), Вы сами захотите этот договор заключить.
СпроситьЖиву в многоквартирном доме. Который не состоит на балансе ни у одной управляющей компании. Во всех квартирах установлены счетчики на электроэнергию.
У меня такой вопрос. Имеет ли право поставщик электроэнергии установить общедомовые приборы учета на весь многоквартирный дом?
Если отсутствует управляющая компания. кто должен быть ответственен за электросчетчик (показания расхода электроэнергии)
СпроситьПри лишении статуса гарантирующего поставщика электроэнергии заключается договор с новым гарантирующим поставщиком. При этом прежний поставщик обязан передать имеющуюся документацию на потребителя новому поставщику или нет?
Здравствуйте.
Ваш вопрос носит коммерческий характер, поэтому, в соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции является платной услугой.
Для получения ответа на свой вопрос Вы можете совершить следующие действия:
1. Выбрать любого юриста из каталога и обратиться к нему личным сообщением; оплатить его услуги по назначенной юристом цене и назначенным юристом способом.
2. Обратиться в любую юридическую контору, частнопрактикующему юристу или адвокату, координаты которых Вы найдете в СМИ своего города.
3. Принять на работу штатного юриста, фанатично соблюдать в его отношении Трудовой кодекс и платить ему достойную белую зарплату.
Всего Вам доброго.
Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьОбразовалась задолженность за коммунальные услуги. Электроэнергия оплачивается отдельно, напрямую поставщику. По электроэнергии долгов нет. Представители управляющей компании самовольно, без предупреждения, без каких-либо бумаг, актов и т.п. отключили в щитке подачу электр. На квартиру. Мотивируют тем, что часть проводки является имуществом дома и УК. Еще раз подчеркну, от поставщика электроэнергии есть выписка об отсутствии задолженности. Правомерны ли действия управляющей компании?
1) Отключить электричество у Вас вполне могут, если сумма задолженности превысила 3 месячных размера платы за электричество, исчисленных не по счетчику, а исходя из норматива потребления этой коммунальной услуги в месяц.
2) В любом случае, прежде чем приостановить подачу электричества должна быть соблюдена определенная процедура, а именно:
Вы должны быть письменно уведомлен о том, что в случае не погашения задолженности подача электричества будет приостановлена.
Подача электричества может быть приостановлена лишь по истечении 30 дней с момента получения указанного выше уведомления.
В случае, если им в течении 30 дней после вручения уведомления не будет произведена оплата, то подачу электричества могут приостановить, но с обязательным извещением за 3 дня до момента отключения, причем такое извещение должно быть получено им под расписку.
Соответственно, если отключение света будет произведено с нарушением вышеуказанного порядка, то такое отключение считается незаконным.
Спросить
За электричество нет задолженности! Это даже платится по отдельной квитанции. Просто УК утверждает, что метр кабеля между поставщиком и моей квартирой принадлежит УК-нашли слабое место, там и перекрыли.
Спросить
Действия управляющей компании - незаконны, если у вас нет задолженности по электричеству
пишите претензию по ст. 29 ЗоЗПП, далее - в суд, требуйте подключение электричества и возмещение всех убытков.
Спросить
Не пытайтесь обсуждать с энергопоставщикамии и УК проблемы устно. Письменное заявление или жалобу обязательно зарегистрируйте в приемной начальника или отправьте по почте заказным письмом с уведомлением о вручении с описью вложения. В жалобе опишите ситуацию и потребуйте письменных разъясений.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если у вас нет задолженности по электричеству перед поставщиком, в таком случае действия управляющей компании незаконны. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьУже год как застройщик не может погасить задолженность за электроэнергию, которая была потреблена до момента перехода дома к управляющей компании, поэтому управляющая не может заключить договор с ТНС энерго на поставку электроэнергии. Дом сдан 11 месяцев назад. Электроэнергия поставляется но за нее никто не платит, дом могут просто отключить, застройщик никак не действует, управляющей все равно. Как заставить застройщика организовать оплату задолженности?
Добрый вам день
Уважаемая Ирина, в данном случае это право ТНС-энерго подать исковое заявление на неплательщика. Обратитесь с жалобой в местную администрацию и прокуратуру.
СпроситьУправляющая компания говорит, что с текущего месяца собственники квартир должны производить оплату за электроэнергию управляющей компании. Могу ли я продолжать производить оплату за электроэнергию поставщику, а не управляющеи компании?
Владимир, прямые расчёты жителей с ресурсоснабжающими организациями возможны только на основании решения общего собрания. Это ч. 6.3. (для способа управления — ТСЖ, ЖК) и ч. 7.1. (для способа управления — управляющая организация) статьи 155, действующие с 17.06.2011 г. Заметьте также, что в Жилищном кодексе (да и в других нормативно-правовых актах) в настоящее время нет положения о том, что жителям должно выставляться более одного платёжного документа на оплату ЖКУ.
СпроситьМы жители многоквартирных домов. У нас есть управляющая компания. Поставщики услуг по холодному и горячему водоснабжению хотят заключить договор с управляющей компанией, а мы собственники жилья на общем собрании решили заключить договора напрямую. Имеем ли мы право заключить договор с поставщиками услуг индивидуально, без управляющей компании? Спасибо.
