Вопрос о легальности приобретения дачи возле озера - находится ли дом в охранной зоне водоема?
Планируем приобрести дачу, понравился вариант - дом и участок крайний к озеру, есть спуск прям к воде. Вопрос не получится ли, что дом в охранной зоне водоема и его приедут сносить? Риэлтор говорит, что данный водоем является пожарным водоемом данного кооператива, но мы по карте выяснили, что озеро подпитывается мелкими ручьями...
---Здравствуйте, вот и выясните этот вопрос не заочно у юристов, а на месте в местной администрации. Удачи Вам, и всего хорошего. 
В нашем СТД есть небольшое озеро (водоем), которое СДТ своими силами периодически чистит, озеро используется для полива наших дачных участков.
Вопрос) Нужно ли приватизировать данный водоем, чтобы никто не лишил нас (СДТ) данного водоема и кто должен быть собственником данного водоема при приватизации?
Уважаемая Татьяна, г.Самара!
Во-первых, данный водоём принадлежит Муниципальному органу власти на территории которого находится данный водоём.
Ваше СТД пока пользуется данным водоёмом на безвозмездной основе.
Во-вторых, заинтересованные лица вправе обратиться с заявлением в Администрацию муниципального образования для:
1)либо Выкупа данного водоёма;
2)либо заключения Договора аренды использования данного водоёма.
Оба варианта: право выкупа и аренды водоёма должны ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! быть получены на аукционе.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 27.04.2011г
20:00 уф.вр.(18:00 моск)
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! Вынужден не согласиться с автором предыдущего ответа. Если речь идет именно об озере (а не о пруде или обводненном карьере), то такой водный объект может находиться только в федеральной собственности (ч.1 ст.8 Водного Кодекса РФ) и не может подлежать приватизации. Так что приватизировать это озеро не только не нужно, но и невозможно!
Прав пользования данным водным объектом Вас никто не лишит, такие объекты являются объектами общего пользования, к которым каждый гражданин вправе иметь доступ и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд (ч.1, 2 ст.6 ВК РФ). В частности, для такого вида использования водного объекта, как полив садовых, огородных, дачных земельных участков, ведение личного подсобного хозяйства и пр., не требуется никакого особого разрешения или договора с органами государственной власти (п.16 ч.3 ст.11 ВК РФ).
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьГраничащий с дачным (кирпичным) домом пожарный водоем приводит к разрушению дома и прилегающей части участка. В водоем направлена дренажная труба. Никакой документации на водоем в правлении СНТ нет, кроме обозначения на план-схеме от 1980 года. Наличие воды в водоеме зависит от сезона: осень-зима полный, разливается и замерзает; весна-лето оттаивает и высыхает. Объем водоема в 2 раза меньше норматива (СНТ 1200 участков). В 2-х метрах от водоема питьевой колодец! Можно ли требовать от правления засыпки водоема с сохранением дренажа так как СНТ располагается на берегу озера, в черте города. Участок куплен в 2005 году.
Судя по тексту - нет. Приобретали - зная об этих обстоятельствах, существующих задолго до приобретения Вами, обязательств СНТ перед Вами не брало по этому поводу, оно не осуществляет каких-либо действий, причиняющих Вам вред.
СпроситьНужна Ваша помощь! Скажите пожалуйста законна ли аренда озера в черте населённого пункта? Много лет назад наши предки переселились к этому озеру, оно служило им местом пропитания, ловили рыбу, брали от туда воду! На этом озере МЫ выросли! Это частичка НАШЕГО детства! А теперь озеро отдали в аренду! Выставили охрану. Не подпускают к озеру никого! Запустили карпов, которые уже начали дохнуть и озеро просто тухнет...
Здравствуйте. Доступ к озеру ограничивать не имеют право, должен быть общий доступ, а вот рыбную ловлю могут ограничить в зависимости от условий аренды.
СпроситьПрошу вашей помощи: возможна ли покупка озера в собственность и запрет на использования данного водоема для купания?
Подробнее: человек представился владельцем водоема в челябинской области в вблизи поселка ключи оз. карьер 13 (Еткульский район) запретил использовать данный водоем для купания, аргументировав ст 166, согласно которой у частных лиц есть возможность не брать в аренду водоем, а приобретать на постоянной основе, соответственно использование имущества частных лиц возможно только с их разрешения.
Законно ли поступает в данном случае владелец водоема? Имеет ли права частное лицо либо юр. лицо приобретать, а не арендовать озера и водоема?
Спасибо!
Соседи по озеру в садовом обществе, с согласия председателя спускают воду в озере, озеро заболачивается, я против, какие механизмы отстаивания своей позиции у меня есть.
У нас в коттеджном поселке находятся дачи которые имеют пожарный водоем, один из местных жителей купил участок рядом с этим водоемом, засыпал его и собирается строить хоспис, куда можно обратится по вопросу незаконной засыпки водоема и можно ли вообще размещать хоспис в частном секторе, есть ли какие-то санитарные нормы. Спасибо.
Обратитесь с жалобой в прокуратуру. Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" (далее - Закон о прокуратуре) Прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.
Проверки исполнения законов проводятся на основании поступившей в органы прокуратуры информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором.
В силу пунктов 1, 2 статьи 22 Закона о прокуратуре прокурор при осуществлении возложенных на него функций вправе проверять исполнение законов в связи с поступившей в органы прокуратуры информацией о фактах нарушения закона, требовать от руководителей и других должностных лиц органов, указанных в статье 21 указанного Закона, выделения специалистов для выяснения возникших вопросов; проведения проверок по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям, ревизий деятельности подконтрольных или подведомственных им организаций.
Прокурор или его заместитель по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона.
СпроситьМой участок в СНТ граничит с пожарным водоемом. Пожарный водоем оборудован подъездом для пожарной машины со стороны дороги. Однако председатель СНТ вырубил все деревья и кусты с остальных трех сторон водоема, в том числе и на моем участке приблизительно на расстоянии 2-3 метров от уреза воды. Правомочно ли это? Какие документы регламентируют его действия? Спасибо.
На Вашем участке он вообще не имел права ничего вырубать, так как это Ваша собственность. Остальные деревья являются собственностью СНТ, поэтому полагаю можно было вырубить.
Требование об организации подъездов к пожарному водоему в садоводстве со всех сторон не является обязательным. Возможно организовать пирс для забора воды с одной стороны, а при необходимости — с нескольких сторон.
Приватизация земель вокруг пожарного водоема вплотную к нему с трех сторон возможна согласно законодательству, если это не ограничивает подъездные пути пожарному водоисточнику.
Подъездные пути к садовым или дачным участкам надлежит проектировать с учетом радиуса обслуживания пожарного водоема 200 метров.
Это расстояние исчисляется от пирса пожарного водоема по дорогам с твердым покрытием шириной не менее 3,5 м до калитки в ограждении садового (дачного) участка.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий. В соответствии с п. 2 ст. 262 ГК РФ, если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику. Поскольку собственник возвел забор вокруг водоема, то ловить рыбу в данном случае вы можете с его согласия.
СпроситьЕсть пожарный водоем в СНТ. Мы в него зарыбили белого амура, т.к. он пожирает водоосли, для обеспечения чистого водоема. Что для пожарных будет полезным. Некоторые садоводы занимаются рыболовством в этом водоеме. Кто прав? Получается коллизия. Одни очищают пруд путем зарыбления от водорослей чтобы пожары можно было тушить без забития рукавов водорослями, другие эту рыбу вылавливают. Запрещает ли закон о рыболовстве вылавливать рыбу в водоемах. Если да, то в каких случаях?
Если речь идет о водоемах общего пользования, то рыбная ловля в них разрешена. Вот и вся история. Поэтому следовало это иметь ввиду еще на стадии принятия решения о зарыблении. У нас же рыбаки какой народ? Они чхать хотели на все ради рыбалки, а если попытаться запретить, то президенту пишут жалобы типа: "какие все негодяи, лишают нас рыбалки". Ну вы и сами знаете без меня прекрасно.
Спросить
Александр, все законно, рыба пожирает водоросли, рыбаки пожирают рыбу
Законодательство о рыболовстве не запрещает вылавливать рыбу в водоёмах. Где же, собственно говоря её, в противном случае, следовало бы вылавливать? В аквариумах? Бассейнах? Колодцах?
СпроситьМогу ли я заниматся разведение рыбы в естественном водоеме (озере) если данная территория находится в охраняемой зоне реки но это озеро находится в моей частной собственностью заранее спосибо.
В Вашем вопросе уже звучат вещи не соответствующие действительности.
Озеро не может находится в частной собственности, все поверхностные водные объекты принадлежат государству.
Если же это не озеро, а гидротехническое сооружение, как плотина, то это другой разговор.
От этого зависит дальнейший подход в разрешении Вашей ситуации.
Минсельхоз и роспотребнадзор здесь не причем.
Отсутствие озера в госреестре также не причина не признания его в качестве водного объекта.
Спросить
