Сроки уплаты налогов при продаже наследуемой квартиры

Уважаемый Николай Борисович

Вы должны будете оплатить 13% от полученного дохода с проданной квартиры за минусом одного миллиона рублей, так как квартира не находится в собственности более 3 лет.

УДАЧИ вам и всего хорошего.

Здравствуйте, Николай

Будете платить налог - 13 % НДФЛ - с суммы свыше 1 миллиона рублей, если квартира в собственности менее 5 лет

Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый день, уважаемый Николай

Вы должны будите заплатить налог в размере тринадцать процентов с суммы превышающей миллионУдачи Вам и вашим близким!

Добрый день! Дом не бесхозный, поскольку Вы уже собственница 1/2 доли, а сестра так же подала заявление о принятии наследства, то есть обозначила свои права. Вы можете половину своих расходов по содержанию дома взыскать с сестры в судебном порядке. Так же Вы можете рассмотреть вопрос о выделе в натуре своей доли, если есть такая техническая возможность, тогда Вы сможете распорядиться ей самостоятельно.

Здравствуйте!

Если Ваша сестра вступила в наследство (обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный шестимесячный срок), то она считается принявшей наследство.

Если Вы несете расходы на содержание имущества, причитающегося (принадлежащего) Вашей сестре, вы вправе в судебном порядке взыскать с нее эти расходы в том размере в котором Вы их понесли. Приобретательной давности здесь не будет ни 15 ни 15+3.

Фактически, вы вправе выделить свою долю жилого дома и произвести реальный раздел земельного участка.

Здравствуйте.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Если сестра Вам не подарит и не продаст свою долю, то в силу приобретательной давности оформить ее долю на себя Вы не имеете права.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поэтому, независимо от государственной регистрации права, ВАша сестра является собственником 1/2 доли наследства.

Что касается налогов и коммунальных платежей, то Вы вправе взыскать с неё в судебном порядке половину от уплаченной Вами суммы. Поскольку собственник имущества несёт бремя его содержания, ст.30 ЖК РФ.

Ни через сколько не можете.

Можете взыскать с нее только 1\2 расходов на содержание дома.

Что значит "переоформить"? Получить в собственность бесплатно? Нет, это вряд ли. Хотя, в наших судах возможны любые чудеса.

Если хотите получить долю сестры за плату, то такое иногда возможно по решению суда по наследственным делам. Если есть желание и финансовая возможность выкупить долю сестры, то обращайтесь с документами на юридическую консультацию. Надо разбираться, возможно ли такое именно в указанном случае.

По поводу налогов и иных расходов - никаких проблем. Очень многие наследники полагают, что хитрее всех и не оформляют документы на право собственности на наследственное имущество, намереваясь сэкономить на расходах. Это заблуждение. По закону все наследники, принявшие наследство (например, подавшие нотариусу заявление об этом), считаются собственниками соответствующего имущества с даты открытия наследства НЕЗАВИСИМО от оформления документов. И обязаны нести бремя содержания своего имущества.

Сохраняйте квитанции, чеки об оплате и как наберется заметная сумма обращайтесь в суд с иском о взыскании с сестры половины. Не пропустите срок исковой давности - три года с даты оплаты. Суд запросит у нотариуса копию наследственного дела, увидит там заявление сестры и взыщет половину расходов плюс возместит Вам всю госпошлину. Так что если она не хочет платить только свою половину расходов, будет еще судебные расходы Ваши возмещать.

Вы не сможете оформить на себя долю сестры. Для этого нет никаких оснований. Это ее собственность и перейти Вам она может только при заключении с сестрой гражданско-правовой сделки (дарение, покупка).

Спасибо за ответ, это и так было понятно, ...

но вопрос заключался в том, что ей виртуально принадлежит 1/2, к натариусу она не обращалась и не планирует... (заявление не подавала) оформила везде только я одна. У неё доля по закону, т.к. Мы с умершим и с ней прописаны по одному адресу, и она имеет право оформить хоть через 10 лет...

вопрос заключался — можно ли через суд, связи с её безразличием, заявить права и на её долю,

(Насчёт чеков— собираются))) спасибо что написали что з года минимум...)

Тут пишут что через суд я могу выкупить её долю, вопрос без её оформления и регистрации прав? Т.е. Принести золотое яичко на блюдечке? Или я не так поняла?)))

Здравствуйте! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи.

Добрый день! Смотря как сделку оформить. Если продать каждый свою долю, двумя договорами (даже если покупатель один) - право на вычет будет у каждого собственника

Удачи Вам и всего доброго!

Если наследодатель умер в 2015 году продайте каждый свою долю отдельным договором, тогда каждый получит вычет 1 млн. рублей, нужно сдать только декларацию--ст.217 и 220 нкрф.

Здравствуйте! Вычет в 1 000 000 р. предоставляется на двух собственников, то есть каждый имеет право на вычет в пределах 500 000 р.

Здравствуйте! Согласно ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Вычет будет разделен на двоих собственников.

Вы оба – наследники первой очереди (ст.1142 Гражданского кодекса РФ) и оба наследуете в равных долях (ст.1141 ГК) вне зависимости от каких-либо иных факторов. Распорядиться своей долей собственности Ваша сестра имеет право (ст.35 Конституции РФ). Однако только с соблюдением преимущественного права покупки ее доли Вами (ст.250 ГК РФ). С уважением,

Без согласия продать и обменять свою долю она не сможет. А вот подарить или завещать сможет. Преимущества в том, что вы прописаны, а она нет, нет. Зарегистрировать на свою собственность себя она сможет, других с вашего согласия, детей сможет без согласия.

Если брат не обращался к нотариусу, почему нотариус не выдал вам свидетельство о праве на наследство на всю квартиру?

Вера, признавайте за собой право собственности на всю квартиру в судном порядке.

Судя по всему, наследовать данную половину квартиры будут уже наследники вашего брата. Я имею ввиду наследников первой очереди: родителей, супругу и детей. Если таковых нет, то наследовать будут наследники второй очереди.

Обращайтесь в суд с заявлением о признании права собственности на долю за Вами на основании ГК РФ Статья 1161. Приращение наследственных долей

1. Если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Либо наследники брата 1 й очереди, либо вы, но в судебном порядке.

То есть Вы оформили наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на себя?

Наследниками 1-й очереди являются родители, дети и супруг наследодателя.

Вы наследуете за братом как наследник второй очереди, но были ли у брата наследники первой очереди?

Если нет - то Вам надо открыть наследственное дело самой и вступить в наследство. То, что Вы там не прописаны - не очень хорошо, но обязательное требование что-бы Вы фактически вступили в наследство (оплачивали коммунальные услуги и обязательные платежи, в идеале и налог).

Здравствуйте!

Формально, по закону, в кристально чистой ситуации (без судебного спора), должно произойти приращение наследственной доли. Ч. 1 ст. 1161 ГК РФ. Если наследник не примет наследство.., часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. То есть, его 1/2 доля в квартире должна отойти к Вам. Поскольку в данной ситуации правила ни наследственной трансмиссии, ни права представления НЕ действуют.

Однако, наследники брата (жена и дети - по закону или другие лица - по завещанию) ВПРАВЕ через суд ПЫТАТЬСЯ признать его (брата) принявшим наследство родителей и таким образом претендовать на право наследования его 1/2 доли. Процесс нелегкий, поскольку им надлежит доказать в суде, что Ваш брат принял наследство по ч. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Добрый вечер, Вера.

Согласно п. 1 ст. 1161 ГК РФ если наследник не примет наследства, ..., часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, ...

Поскольку Ваш брат умер после истечения срока для принятия наследства, не совершив соответствующих действий, направленных на принятие наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), постольку возникают отношения приращения долей - доля брата переходит в Вам-, так как именно обстоятельство неприятия наследства приводит к приращению долей.

Здравствуйте.

Если у Вас имеются обстоятельства, свидетельствующие о том, что Вы фактически приняли ту долю, что причиталась Вашему брату, то Вы вправе обратиться в суд с иском. Предмет иска - признание наследника фактически принявшим наследство, признание права собственности на имущество в порядке наследования. В данном случае имеет место так называемое "приращение наследственных долей".

Теперь этот вопрос придется решать в судебном порядке. Если бы прошла регистрация прав, то завещание бы отменилось. Такой вопрос этот дом был в чьей собственности? Доли были выделены? От этого зависит дальнейший расклад.

Зачем делать отказ в пользу Вашего сына?

Нет.

Не обязаны.

Действительно завещание

Но если у Вас нотариальный договор, то сдайте но в МФЦ то...

С договорами обращайтесь в Росреестр для их регистрации, если правильно оформлены, но по срокам могут отказать, тогда только через суд.

Дарственная не отменяет завещание.

Вопрос сложный, надо знать детали и последовательность действий свекрови, только в этом случае ответ будет правильный..

Если квартира продается до истечения трех лет, то такая сделка подлежит налогообложению. В этом случае после совершения сделки необходимо предоставить декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию.

В п. 2 ст. 220 НК РФ урегулировано, что:

в таких случаях налог уплачивается с суммы, превышающей 1 млн рублей (фактически продавцу предоставляется имущественный вычет в сумме 1 млн рублей);

налоговая ставка за реализованное имущество равна обычному подоходному налогу и составляет:

для граждан РФ — 13%;

Например, продав квартиру за 1320000 рублей, налог взимается с суммы, равной 320 тыс. рублей.

Если каждый из вас будет продавать принадлежащую ему долю отдельным договором, то у каждого будет право на имущественный вычет до 1 млн. руб., т.е. налог платить будет не нужно.

Здравствуйте!

Налогом облагается свыше 1 мил. руб., до 1 мил. нет.

Если в квартире, полученной по наследству, выделены доли по 1/2 каждой, то платить налог 13% не Вы ни сестра не будете, так как сумма сделки при продаже не будет превышать 1 млн рублей для каждого продавца.