Семья, снимающая квартиру от девушки по соцнайму, рассматривает возможность аренды через администрацию - детали и шансы
Мы с мужем и сыном снимаем квартиру у девушки, которой государство выдало квартиру по соц найму, живем мы в ней уже 10-й месяц и оплатили все долги за нее плюс ей отдаем на руки ежемесячно деньги и оплачиваем коммунальные платежи изначально мы с ней договаривались что мы будем жить три года и она нас не выгонет на что она ответила-живите сколько хотите, все равно не чем платить камуналку ей. мой муж является членом партии единая россия и мы подали документы на комерческий найм плюс он работает на ж/д можем ли мы претендовать на эту квартиру если пойдем в администрацию с квитками и расскажем все как есть?
Нет, претендовать на эту квартиру вы не можете. И муниципальное жильё предоставляется только тем, кто является малоимущим и обеспечены жильем менее учётной нормы. Жильё предоставляется только в порядке очерёдности.
Спросить
Здравствуйте! Не можете претендовать. На основании ст.51 ЖК РФ обращайтесь в администрацию с заявлением о признании нуждающимися в жилье и постановке на очередь.
Спросить
Добрый вечер. Нет вы не сможете претендовать на эту квартиру даже если вы пойдете с квитанциями об оплате. Всего хорошего приятного вечера.
Спросить
Разводимся с мужем. Есть несовершенн. Дочь. Свекровь подала иск о снятии меня с регис. Учета из квартиры, собственником которой она является (я и муж подписали отказ от приватизации, но прописаны там). Квартира примерно 40 кв.м. В данной квартире мы с мужем не живем по взаимному соглашению со свекровью и ее мужем уже 10 лет. Они (свекровь и ее муж) дали нам в аренду квартиру мужа свекрови. Коммунальные платежи по месту прописки оплачиваем. Храним там вещи ребенка, которые стали малы. Ключей от квартиры у меня там нет, только у мужа, который перехал месяц назад жить в ту квартиру к маме. Меня выселят? Спасибо.
Уважаемая Ольга, здравствуйте.
Вы задали важный для Вас юридический вопрос, надеясь получить от юристов разъяснения или консультации на него с ссылками на конкретные статьи нормативных актов, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты или с ссылками, но не на те нормативные акты.
В своей информации Вы путаете регистрацию в жилом помещении с пропиской, хотя у нас в России прописка в жилых помещениях была отменена более 20 лет тому назад.
С 1993 года Законом РФ № 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавших на тот период "прописки" и «выписки» по всей России был введен для граждан регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация), а также снятие граждан с регистрационного учета из жилых помещений.
Все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:
1. Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Гражданским кодексом Российской Федерации.
3. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
4. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
5. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288.
С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.08.2002 N 599, от 11.11.2010 N 885)
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Если у Вас было право участвовать в приватизации той квартиры, где Вы были зарегистрированы по месту жительства, но Вы отказались от участия в приватизации квартиры в установленном порядке согласно положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", то у Вас должно быть ПРАВО на бессрочное пользование этой квартирой наравне с её собственником.
Да, Вас выселят при желании с той квартиры, где Вы проживаете без регистрации.
Вам сейчас нужна конкретная помощь от конкретного юриста, а не краткие подсказки юристов на этом сайте, тем более без ссылок на Нормативные акты.
Если Вы хотите жестко, правильно отстаивать интересы свои и ребенка, то Вам придется внимательно самой ознакомиться с:
1. Жилищным кодексом РФ.
2. Семейным кодексом РФ.
3. Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
4. Гражданским процессуальным кодексом РФ.
5. Федеральным законом № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
И что бы хотя бы ПОНЯТЬ, что Вам следует делать и как, а также не делать, Вам лучше получить более полную консультацию у юриста по всем вопросам юридическим (жилищным, семейным, процессуальным)
А потом Вам нужно твердо, решительно, активно, в т.ч. и нагло ДЕЙСТВОВАТЬ с учетом положений указанных Нормативных актов.
Возможно Ваши такие действия "отрезвят" вашего пока еще мужа, что позволит вам обоим сохранить семью.
Более подробно получить разъяснение на этот юридический вопрос возможно по договоренности с конкретным юристом (для этого нужно «подружиться» с ним на его персональной странице на этом Сайте).
Знать свои права и обязанности - это хорошо, но ещё лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
В этом и может помочь конкретный юрист на основании полной и нужной информации, полученной от посетителя сайта по юридическому вопросу или по проблеме.
Удачи.
СпроситьМожно ли выписать сейчас из муниципальной квартиры бывшего мужа, квартира по договору соц. найма, я ответств. Квартиросъемщица, если он получил квартиру со снятием с учета в бездотационном доме, уже три года там живет, у него коммерческий найм.
Уважаемая Марина. Да, можете. Делается это в судебном порядке, есть нюансы. Обращайтесь на очную консультацию.
Спросить
Уважаемая Марина! Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст.71 ЖК) Они также должны вносить оплату по договору социального найма и ЖКУ. Если при фактическом постоянном непроживании человек ещё и не выполняет этих обязанностей, то можно поставить перед судом вопрос о снятии его с регистрационного учета. Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, приложив все необходимые документы, ходить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, по ним высока вероятность отказа судом в иске. Поэтому для увеличения шансов на успех лучше решать этот вопрос с помощью специалиста. Обращайтесь.
СпроситьАдминистрацией района мужу была предоставлена квартира в которой мы живем 13 лет. в жеу когда приходишь за какой нибудь бумашкой все время удивляются почему мы еще не приватизировали квартиру. Мы собрали все документы и подали в администрацию чтобы получить разрешение о перевлде в муниципальную собственность но получили отказ. Что можно препринять работаем мы с мужем в другой организации. Как нам сказали живите сколько хотите но перевести не получится мы даже ремонт не можем сделать человеческий.
Елена, если эта квартира служебная, то приватизировать ее без согласия собственника этой квартиры невозможно.
Если эта квартира не служебная, то ее можно приватизировать, если она была выделена по договору социального найма. Вот с этим и надо разобраться.
СпроситьМы с мужем прожили в браке 5 лет. 4,5 года назад мы купили квартиру. Квартира приватизирована на меня и мужа, отвественным квартиросъемщиком является муж. У нас есть сын (4 года), который родился уже после покупки квартиры. Мы не живем с мужем около года, на на развод он подал только сейчас. В настоящее время я проживаю с сыном в нашей совместно купленной квартире, муж живет отдельно. Как при разводе будет происходить раздел квартиры? На какую долю можем претендовать мы с сыном?
Уважаемая Ольга! В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ доли супругов при разводе признаются равными. Интересы несовершеннолетних детей учитываются, но каким именно образом учтываются законодательством не предусмотрено, поэтому суды как правило, не утруждают себя и признают доли равными. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЖивём в съёмной квартире шесть лет. Ежемесячно платим хозяину за аренду и коммунальные услуги. Он в свою очередь не платит коммунальные, долг уже около 200 тысяч. Квартира у него в соц. найме прописаны 4 человек. Возможно ли как-то переоформить договор найма на себя, естественно погасить все долги?
Здравствуйте, Анастасия!
Нет, нельзя переоформить договор социального найма на вас. Для этого нет оснований.
Спросить
У вас хотя бы договор поднайма имеется?
Вы просто проживаете в квартире, и если нет ни каких документов подтверждающих ваше право на пользование, то вы вообще ни чего не можете в этой квартире и у вас нет и не будет ни каких прав в виду отсутствия их-прав!
СпроситьДва года снимали с мужем квартиру, оказалось, что в течение этих двух лет, его мать не платила за коммунальные, долг составлял больше ста тысяч, испугавшись, что отнимут квартиру, она нас пустила жить к себе с ребенком. Ребенок прописан у моих родителей, к ним не стала прописывать. Мой муж стал платить за коммунальные и заставил платить брата, в данный момент осталось сорок тысяч, теперь она стала на нас наезжать, и выгоняет нас на улицу, сама ни копейки не платит, требует деньги от мужа, ни где не работает. Я не работаю сижу с ребёнком. Недавно узнали, что она с сыном ходят в секту. Квартира в ее собственности, мой муж и его брат прописаны только, доли нет. Она сделала дарственную на другого сына, мой муж остался ни с чем. Другого жилья у нас нет, можно ли через суд, чтобы у него тоже была доля? Или можно было проживать там, у него все квитанции есть, что он платил, или разделить на три части, чтобы каждые платили? Квартиру снимать не можем, очень дорого, он боится, что если она его выгонит, то они не будут платить за коммунальные и опять начнут вычитать с его зарплаты. Если будем снимать квартиру и еще будут вычитать с зарплаты, на ребенка ни чего не останется. Как нам быть, что можно сделать?
Долю в этой квартире получить не получится некоим образом. Но можно потребовать с бабушки деньги, которые оплачивали за нее, тогда ее долг будет оплачивать ее наследник. Если вы семьей там прописаны, выгнать она вас может только через суд. Что вам делать вэтой ситуации? - решать только вам
СпроситьМы в разводе 8 лет с бывшим мужем. У нас три сына. Он был после нашего развода еще женат, в скоре они развелись. Его вторая бывшая жена в квартире не проживает, но прописана и в соцнайме. Живем в бараке 25 квадратов. Я,дети и бывший муж прописаны и в соцнайме. Счета по оплате коммунальных услуг оплачиваем попалам с бывшим мужем... общего хозяйства не ведем... дети живут со мной... барак под снос. Квартира муниципальная... он главный квартиросъемщик. Меня интересует при распределении жилья я и мои дети получим отдельную квартиру от бывшего мужа? Если нет какие действия нужно предпринять? Какие документы собрать? Документ соцнайма на руках у бывшего мужа. Могу я без документа соцнайма предпринимать что либо? И сколько квадратов положено на человека?
при сносе жилья предоставляется равноценное по общей площади жилье
претендовать на отдельное нет оснований
СпроситьМы с мужем не живем вместе (офциально не развелись), есть сын 8 лет, живет со мной. Три года назад взяли ипотечный кредит в банке, еще осталось выплачивать 3 года. Я с сыном живем в этой квартире, муж выплачивает кредит за квартиру. Муж передает ежемесячно деньги на ребенка. При этом если я бы подала на алименты, выплаты на ребенка были бы больше, чем сейчас он дает.
Могу ли я подать на алименты?, при этом он может заявить, что еще выплачивает кредит за квартиру в которой мы живем. В случае развода я с сыном будем иметь права на квартиру, если кредит еще не выплачен? Муж является собственником.. Спасибо.
Здравствуйте! Вы можете подать на алименты. Квартира в которой вы живете является совместно нажитым имуществом, даже не смотря на то, что выплаты супруг осуществляет самостоятельно и является собственником. Имущество супругов в случае развода подлежит разделу в равных долях, если договором между супругами не предксмотрено иное. Суд исходит из равенства долей в общем имуществе. Однако суд в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ и Постановлением Пленума Верховного Суда от 5 ноября 1998 г. № 15 может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и заслуживающие внимания интересы одного из супругов. К требованиям о разделе общего имущества супругов , брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
СпроситьВ кваритре прописано 4 человека за квартиру платит только 1 из них Квартира не оформлена в соц наим как можно оформить договор соц найма на человека который оплачивает 1 все комунальные платежи?
Если квартира муниципальная, порядок оплаты коммунальных услуг можно определить через суд.
Спросить
