Коммунальные платежи

Ответственность на всех прописанных солидарная, Вы можете ее полностью оплатить а потом через суд взыскать с других. Для грамотного составления иска обратитесь на личную консультацию.

Разделить лицевой счёт на оплату коммунальных услуг возможно только в собственном (приватизированном) жилье. Разделение счёта допускается по добровольному соглашению собственников и жильцов, а также через суд.

В рамках солидарной ответственности исполнитель услуг может предъявить требование к любому. Разделить можно в рамках мирового соглашения.

Отменяйте уже судебные приказы и прекращайте ИП через приставов.

Если у зарегистрированных доли в праве, то каждый собственник оплачивает по суду долг согласно его доле, так по Закону д.б., а как по факту вынесено решение, не знаем, вам виднее.

Если только регистрация, то солидарно взыскивать должны с должников, т.к. у кого найдут средства приставы с того и спишут их в счёт погашения долга.

Нет. Если только оплатите, тогда сможете взыскать с других уже сами.

Вы все несете солидарную ответственность по оплате жку.

А судебные приказы о взыскании нужно было отменять и всё.

Ответственность у всех собственников и нанимателей солидарная, суд может взыскать со всех собственников или с одного всю сумму. Вы можете договориться, чтобы все собственники и наниматели оплатили задолженность, если нет, то оплачиваете сами и взыскиваете потом в судебном порядке.

Только по согласию с должниками, что маловероятно

только свою часть можно

Здравствуйте Екатерина, у УК нет такого права. однозначно! Это разглашение персональных данных, и оно уголовно наказуемо!. Обращайтесь с жалобой в прокуратуру на основании ст. 10 закона о прокуратуре. Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Порядок оформления письменных обращений регламентирован Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 № 59-ФЗ, Инструкцией о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации, введенной в действие приказом Генерального прокурора РФ от 30.01.2013 № 45. Открываете сайт прокурора, заполняете форму, просите проверить законность действий (бездействий должностных или физ. лиц), и отправляете жалобу. Ответ вам дадут в течении 30 дней. В форме всё и опишите, главное, свои данные и дату укажите. Всего Вам хорошего

Здравствуйте уважаемая Екатерина !

Многие управляющие компании и ТСЖ практикуют такой способ борьбы с долгами, как «общественное порицание». Список должников вывешивают на стендах в подъездах, чтобы все видели, у кого из соседей долги.

Однако это не совсем незаконно, так как согласно ст. 3 ФЗ N 152-ФЗ, персональными данными (ПД) признаётся любая информация, которая относится к определённому физическому лицу.

Если вы видите такое, то можете обратиться в прокуратуру и Роскомнадзор. УК в этом случае грозит штраф до 50 т. р. по ст. 13.11 КоАП РФ.

Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой как ГЖИ так и в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия превышения полномочий и самоуправство и привлечения виновных лиц УК к ответственности (ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ).

Рад был Вам помочь!

Здравствуйте, уважаемая Екатерина!

Персональные данные, согласно ст.3 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» - любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому физическому лицу. К их числу относятся фамилия, имя, отчество и адрес. Операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных (ст.7 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»). В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» оператор - государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных. Управляющая компания относится к числу операторов.

Управляющие компании, размещая сведения о должниках в подъезде дома, на сайте управляющей компании, обязаны получить соответствующее согласие субъекта персональных данных в целях исключения нарушения требований конфиденциальности. При отсутствии согласия за распространение персональных данных предусмотрена административная ответственность по ст.13.14 КоАП РФ: штраф на должностных лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Такде потерпевшие вправетвзыскать с ук компенсацию морального вреда в судебном порядке.

Списки должников за ЖКУ в подъездах неправомерны. Вывешивание таких объявлений нарушает закон «О персональных данных». Об этом заявили чиновники Роскомнадзора, пишет РБК.

При этом, как отметили в ведомстве, закон нарушают только те списки, где указывается фамилия, имя, отчество должника или полный адрес.

Так как персональные данные, согласно ст.3 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» - любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому физическому лицу. К их числу относятся фамилия, имя, отчество и адрес.

Да имеет с целью ликвидации долгов данных должников

В соответствии с ФЗ-152 "О персональных данных" распространение таких данных без волеизъявления на это носителя персональнвх данных не допускается, за исключенинм случаев, прямо указанных в законе.

Соответственно, в данном случае, УО вправе указать лишь номер квартиры должника, размер и период его задолженности.

Если же в листе будут указаны иные сведения о должнике, относящиеся к его персональным данным, он вправе обратиться с жалобой в прокуратуру на неправомерные действия УО.

Если действия соседки причинили Вам какой-либо ущерб (моральный, материальный), то можно обратиться в суд за компенсацией.

Мария, обращайтесь с заявлением к участковому

обращайтесь к участковому

Здравствуйте. Я рекомендую написать на подобное жалобу в прокуратуру. Сама жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), причем направить саму жалобу можно через интернет. И просто обязаны будут разобраться, а вам предоставить подробный письменный ответ. Такое право вам дает Закон РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан". Желаю вам удачи!

Для начала обратитесь к Вашему участковому!

В случае его бездействия обращайтесь смело с жалобой в прокуратуру Вашего района)))

Обращайтесь в полицию с заявлением по ст 137 УК рф.

Переводите платёжки на электронные и никто не будет у вас ничего смотреть.

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

суд может отказать в разделении лицевого счёта по некоторым основаниям. Например, если делится служебное помещение или собственность арестована за долги.

А почему это невозможно? Какие указаны основания в иске?

Вы можете уточнить требования, изменить, отказаться от иска.

ГПК РФ Статья 39. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение

ГПК РФ Статья 173. Отказ истца от иска, признание иска ответчиком и мировое соглашение сторон

Можете и то и другое

В иске я указала что прошу разделить лицевой счёт т.к оплата по коммунальным платежам со стороны другого собственника вносится с запозданием или совсем не вносится.

могу ли я внести поправкув иск - можете, не понятно в чём она будет выражаться.

суд может отказать в разделении лицевого счёта

Прошлые долги на новое ТСЖ не лягут, а вот с будущими вопрос решать придется.

Будет взыскивать задолженность в судебном порядке.

Старые долги ТСЖ будет взыскивать через суд.

Кроме взносов на капремонт долги останутся в УК,а после создания ТСЖ долги новые уже ваша организация будет взыскивать через суды. Ищите собственников и решайте вопросы с ними.

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

Ну так исполнительное производство ведётся же?

Василий, найдите по месту юриста, который возьмется оказать вам помощь в решении этого вопроса

обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения, нужны уточнения, если ли например судебное решение ?

Здравствуйте, Василий!

На какой стадии у Вас дело?

Идёт судебное разбирательство?

Вы можете обратиться к любому юристу еа сайте

Здравствуйте, уважаемый Василий !

Постараюсь разъяснить Ваш этот юридический вопрос подробней с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами потом можете в любое время внимательно ознакомиться.

Во-первых, если собственник, наниматель жилого помещения или члены их семьи в нарушение положений статей 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации не оплачивают своевременно коммунальные услуги, то долги с них взыскиваются с процентами в судебном порядке.

Во-вторых, сначала долги за коммунальные услуги взыскиваются с должников на основании судебного приказа, выданного мировым судьей согласно статей 23, 121-129 ГПК РФ.

При этом срок исковой давности в три года, который регулируется статьями 196, 200, 199 ГК РФ, в данном случае при выдачи мировым судьей судебного приказа о взыскании долга за коммунальные услуги не имеет никакого юридического значения.

В-третьих, если должник с учетом статей 121, 129 ГПК РФ добился через мирового судью отмены судебного приказа, то после этого этот долг за коммунальные услуги будет взыскиваться согласно статей 129, 131 ГПК РФ на основании искового заявления.

Должник (ответчик) в этом случае вправе сам или с помощью юриста на исковые требования истца подготовить на основании статей 35, 149 ГПК РФ в суд обоснованные письменные возражения.

Если истец при обращении с иском в суд реально пропустил срок исковой давности в три года, то об этом должник может указать в возражениях на иск и требовать от судьи при вынесении Решения суда применить положения статьи 199 ГК РФ.

Статья 199. Применение исковой давности

....

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Более подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на свой юридический вопрос Вы можете получить у конкретного юриста, в т.ч. и на этом сайте по договоренности с юристом, которому от Вас потребуется более полная нужная информация по этому вопросу и копии документов, которые попросит предоставить юрист.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24665437 будет для Вас полезным.

Почему не получится применить срок исковой давности по ЖКХ даже юристы по моему месту жительства не берутся? - Потому что скорее всего его нет.

В личные сообщения иск и расчёты Истца вышлите посмотреть. Всё возможно, что СИД и не истёк или истёк частично.

оказать вам помощь в решении этого вопроса нужно

Такого нормативного акта не существует. Данный вопрос регулируется договором управления и решениями общего собрания.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 156 ЖК РФ)

Установлены региональными властями тарифы и не в %, а в рублях за кв. метр общей площади. Подавайте жалобу в ГЖИ и прокурору.

Договором управления это определяется

Да, возможно выписать человека из муниципальной квартиры, если он не проживает в ней и не оплачивает коммунальные платежи.

Ответ отключен модератором

Алексей, реально выписать в судебном порядке

ДА можно расторгнуть с ним договор социального найма.

ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1

) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

______________________________________________________________________

Для боле детальных консультаций, подготовки документов, юридического сопровождения пишите юристам в личные сообщения в профиле

Вполне реально по суду признать утратившим права пользования и снять с регистрационного учёта.

Разумеется ответчик может представить доказательства вынужденности выезда временного проживания временные трудности в оплате

Судебная перспектива усматривается. Надо обращаться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. К обращению в суд надо грамотно подготовиться.

Ответ отключен модератором

У него долг накопился уже около 50.000

Выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия можно только через суд. Для этого нужно доказать, что он официально потерял право пользования жильём

Да, реально - в судебном порядке.

Если решение заочное, то гадо подать заявление об его отмене.

Светлана, Статья 237 ГПК РФ Обжалование заочного решения суда. 1. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

подать заявление об отмене решения в течении 7 дней с момента получения

Здравствуйте,Светлана!

Вам необходимо подать заявление об отмене заочного решения суда и ходатайство о восстановлении срока на его подачу, если Вы пропустите установленный законом 7-дневный срок. Также стоит подать возражение на исковое заявление, если вы не согласны с предъявляемыми исковыми требованиями. В заявлении нужно указать уважительные причины, по которым вы не смогли явиться в суд. Если суд откажет в отмене заочного решения, вы сможете обжаловать его в апелляционном порядке.

вновь возражение

Вам нужно подать в суд возражение на иск.

Лариса Борисовна, подавайте в суд возражение по иску (ст. 149 ГПК РФ)

Да, можно подать исковое заявление в суд, чтобы в качестве ответчика по требованиям о задолженности за коммунальные услуги указать бывшего супруга, так как он зарегистрирован и проживает в квартире.

можно, укажите это в возражениях или выселите его в судебном порядке

Добрый день, Лариса Борисовна. Чтобы не оплачивать повышенную квартплату за бывшего мужа, можете подать исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вывод: выселяйте.

Здравствуйте.

Вы можете подать самостоятельный иск к Вашему бывшему мужу. И в данном процессе подго овить и представить суду возражения на иск.

С уважением.

Здравствуйте!

В данном случае, необходимо решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Нет.

Вы собственник, Вы и платить обязаны, а ответчика выбирает истец.

Вы вправе с него взыскать его долю платежей, он несет солидарную с Вами обязанность по оплате.

Извините спешила писала

Если излишне заплатили — да, в рамках реализации норм ст. 1102 ГК РФ.

Отменяйте судебный приказ, а то будете ещё раз платить через пристава. После отмены СП статья 443 ГПК РФ вам в помощь.

Оплачивать следует квитанцию той управляющей компании, которая числится в реестре на момент оплаты.

1)В какую УК я должна оплачивать коммунальные платежи. - Рекомендую пока пару месяцев не оплачивать вообще и посмотреть что будет дальше.

2)В какой из компаний можно взять справку об отсутствия задолжности по коммунальным платежам за 6 последних месяцев - в той которой оплачивали.

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

По умолчанию счета за коммунальные услуги делятся пропорционально доле в праве собственности у владельца. То, какой площадью он пользуется на самом деле, значения не имеет.

Суд рассмотрит и исковые требования как они сформулированы может поделить без воды и света, но маловероятно.

Предоставьте справку в суд о том что вы находитесь в колонии поселении ... по воде свету и теплу в этом случае вы не обязаны оплачивать...кроме общедомовых расходов там они считаются по прописке

как вариант: суд решит: 1. определить порядок внесения платы за жилое помещение и комм. услуги в жилом помещении ...пропорционально долям в праве общей долевой собственности, соответственно по 1/2 доле.

2. Истец при проживании в квартире оплату за эл., воду производит по счетчикам, исходя из количества проживающих в квартире,

В остальное время оплату за эл. энергию, воду по счетчикам производит Ответчик.

3. Решение суда об определении порядка внесения платы за жилое помещение и комм. услуги является основанием для заключения управляющей компанией отдельных соглашений и выдачи собственникам отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и комм. услуг.

Примерно такое решение...

А почему нет. Вы можете прописать за какой именно период вы оплачиваете, но организация может распределить платежи так как им удобно.

Если речь идет о сроках исковой давности в суде вам это пригодится

Нет не может.

Нормативные акты не содержат положений, обязывающих нового или прежнего собственника уведомлять управляющую компанию (УК) о переходе права собственности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на новом собственнике с момента перехода права собственности на него

Расторгнуть должны с момента продажи последней доли и сделать перерасчет.

Вопрос какой датой должен датироваться договор о расторжении? - с той даты когда заявление о расторжении договора было удовлетворено.

Доброе утро. Требуйте указание даты договора ту, в которую была продана последняя часть дома, то есть произошел полный переход права собственности новому владельцу.

Если ресурсоснабжающая компания будет упираться - обращайтесь в суд о принудительном расторжении договора.

если вы узнали что он подает ув суд значит вас уведомили, вы можете заключить мировое соглашение на любой стадии до вынесения судом решения

Галина, при поступлении, отменяйте судебный приказ путем направления в десятидневный срок в суд возражение на его исполнение (ст. 129 ГПК РФ)

В отношении взыскания задолженности по коммунальным платежам, включая услуги по обращению с ТКО, обязательный досудебный претензионный порядок законом не установлен. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ГПК РФ) предусматривает необходимость соблюдения досудебного порядка только в случаях, когда это прямо предусмотрено федеральным законом. Поскольку такой нормы в отношении коммунальных платежей нет, региональный оператор вправе сразу обратиться в суд без направления претензии или уведомления должнику.

Здравствуйте. Да.

Законно. Мировое в суде заключайте

Здравствуйте!

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, а также компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!

Да, региональный оператор по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО) имеет право обратиться в суд для взыскания задолженности, если она является просроченной, то есть превышает определённый срок, например, более трёх месяцев.

На усмотрение пристава. Обращение взыскания исключить полностью невозможно.

Такая возможность не исключена, если долг большой.

нет, конечно, арест надо обжаловать долг не соизмерим со стоимостью ТС

Да, пристав может изъять автомобиль за долги по коммунальным платежам, но есть несколько важных нюансов: судебный пристав вправе наложить арест на имущество должника (включая автомобиль) в рамках исполнительного производства (ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве"). Однако изъятие возможно, только если сумма долга превышает 30 000 руб. (п. 1 ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве"). В вашем случае долг 35 000 руб. – это достаточная сумма для ареста. Если автомобиль зарегистрирован как перевозящий инвалидов - то его не заберут.

Да, судебный пристав может изъять автомобиль за долги по коммунальным платежам, в том числе за сумму 35 000 рублей.

Согласно статье 80 ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав вправе наложить арест на имущество должника, включая автомобиль, в рамках исполнительного производства

Долг не соизмерим со стоимостью автомобиля

Могут

В данном случае, это неправомерно.

Необходимо незамедлительно направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

Автомобиль могут арестовать за долг по коммунальным платежам, но для его изъятия сумма долга должна быть сопоставима со стоимостью автомобиля. Обычно приставы не изымают имущество, цена которого многократно превышает сумму долга.

Могут. Его продадут с дисконтом, взыщут долг, вам вернут разницу. Вам разумно взять кредит и закрыть долг, чтобы избежать такого исхода

Возможно, но только в судебном порядке

НЕТ КОНЕЧНО.

Aleksandr, возможно в судебном порядке

В судебном порядке происходит взыскание.

Расходы на обслуживание переданной в аренду крыши здания несёт арендодатель, если стороны прямо не согласовали иное и в договоре аренды указано, что затраты на содержание здания и инженерных сетей, капитальный ремонт, благоустройство территории производятся за счёт арендодателя.

Здравствуйте! Решайте вопрос лучше миром, есть риск, что суд откажет в иске.

Напишите заявление сами о разделе счетов пропорционально площади..

Как доказать, что я там не живу? - Можно сделать временную прописку по другому адресу или справку о том, что вы фактически проживание в другом месте.

Кто на самом деле собственник дома? Почему вы не хотите сняться там с регистрационного учета? Зачем вам что-то доказывать, если дело еще не в суде? Есть много вопросов, чтобы разобраться в вашей ситуации и помочь вам. Надо подробно вас расспрашивать и консультировать.

Регистрация по месту жительства — это административная процедура, которая не всегда совпадает с фактическим проживанием. Право на регистрацию не означает право на проживание и наоборот (ст. 20 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Главное не пишите, а кому принадлежит дом и земля? Наличие регистрации не порождает владение собственностью, но зарегистрированные обязаны оплачивать ЖКУ.

Собственники вправе подать заявление в УК об определении порядка оплаты за ЖКУ и при отказе определения порядка уже вправе обращаться в суд. Лицевой счёт не делится, а определяется порядок оплаты за ЖКУ.

Самим не стоит сниматься с регистрации, пусть в суд подаёт и пытается снять вас с регистрации. С деньгами за регистрацию шлите лесом мужчину.

Если вы не собственник в доме, то снятие с регистрации влечёт потерю возможности проживания в доме, прекращаете оплачивать ЖКУ. Зачем вам доказывать своё не проживание? Вы видимо хотите потерять регистрацию?

Можете не выписываться, он не сможет вас выписать, если вы платите за ЖКУ и если он чинит вам препятствия во вселении и пользовании жилым помещением. Можете подать иск о разделе оплаты за ЖКУ.

Информации не хватает.

Необходимо понимать кто собственник дома?

Сколько вам лет?

На каком основании у собственника возникли права на дом (важно если это была приватизация)?

Дом не может принадлежать семье, он принадлежит конкретным лицам, которые будучи собственниками вправе по суду выселить, снять с учета и ставить свои условия проживания, регистрации в доме и т.д.

Раз у Вас есть регистрация, значит считается, что живете и должны платить солидарно с собственником дома все жку.

Вы не собственник, а потому не имеете право ставить вопрос о разделе счетов на оплату.

Если попытки достичь мирного соглашения окажутся безуспешными, обратитесь в суд с требованием признать право собственности племянницы и заставить ее вступить в наследство (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ).

Здравствуйте, Татьяна. Это очень сложный вариант. Возможно сделать нечто такое, если квартира не однокомнатная. То есть по сути разделить комнаты между наследниками согласно их долей в натуре и прекратить ее в коммунальную - по сути. Но здесь тоже будет сложность, ибо доли, как я понимаю, равные, а вот комнаты могут быть не равными по площади. Согласиться ли племянница заключать нотариальное соглашение о распределении долей и погашать задолженность по коммуналке за оставшуюся долю - неизвестно.

В остальных случаях такое сделать невозможно.

Да и покупателей все равно будет сложно найти на квартиру с долгами.

Я бы рекомендовала в счет полученных от продажи денежных средств решить вопрос с оплатой задолженности по коммунальным платежам.

Например варианты:

1. снизить стоимость квартиры при условии оплаты покупателями задолженности - на сумму долга. Это можно оформить грамотно составленными договорами у юристов. С покупателями заключить предварительный договор, где прописать сроки заключения основного и ваши обязательства по квартире, что вы гарантируете продажу квартиры именно им. Есть и иные варианты какие именно договоры заключить чтобы покупатели согласились на такое мероприятие.

2. договориться и составить (тоже у юриста) договор с племянницей, что второй наследник (брат умершего) погашает всю задолженность, а племянница при продаже квартиры за счет полученных денег возвращает ему часть уплаченных за ЖКУ средств.

Можно еще что-то придумать, но нужно уже оговаривать ситуацию по нюансам, чтобы понимать пути решения. Однако в любом случае племяннице надо получить свидетельство о вступлении в наследство и зарегистрировать свое право на долю в квартире.

Если племянница в принципе договороспособна, но вам сложно взаимодействовать с ней рекомендую обратиться к медиатору - посреднику в урегулировании конфликтов.

Можете обратиться ко мне за консультацией и составлением договоров.

Если в квартире есть доля несовершеннолетней племянницы, то для продажи жилья необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.

можно через суд добиться принудительного выкупа доли незаинтересованного наследника

УЧТИТЕ, что просто так освободиться от долгов не удастся...

Возможно, суд и признает заявления о банкротстве обоснованным, но сразу же назначит финансового управляющего - и его услуги придется оплачивать должнику.

Банкроту также придется пожертвовать частью своего имущества.

Чтобы учесть все нюансы, должнику лучше обратиться за консультацией на платной основе.

Вы все эти вопросы и подачу документов делайте вместе с квалифицированнным юристом. У одного из моих клиентов после такой самостоятельной подачи документов долги по ЖКХ совершенно законно остались только потому ч то он неверно подал заявление. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Долги должны быть просужены и вы под критерии банкротства попадать должны - ст. 223.2. ФЗ № 127-ФЗ, а не так, что вы захотели.

Порядок заполнения документов в инете смотрите.

Здравствуйте.

Номер договора можете узнать в УК.

Для обращения с заявлением о банкротстве в МФЦ нужно соответствовать требованиям.

- Размер долга от 25 тыс. до 1 млн. руб. (пени и штрафы не учитываются).

- Судебные приставы окончили исполнительное производство по п. 4 ч.1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» и не было возбуждено иных производств. Т.е. нужно, чтобы банки обратились в суд и после с должником поработали приставы.

В этом правиле есть три исключения: а) если должник пенсионер и срок исполнительного производства идет более одного года; б) если должник является получателем детских пособий и срок исполнительного производства идет более одного года; в) если исполнительное производство длится более семи лет. При этом у гражданина не должно быть дохода выше прожиточного минимума и имущества. Все это должно подтверждаться справками с ПФР, ФСС, приставов. В этих случаях не нужно будет ждать пока приставы окончат исполнительное производство.

Если у вас доходов нет, то почитайте мою статью по ссылке. В ней я рассказываю, что нужно сделать, чтобы пристав окончил исполнительное производство по п. 4 закона.

www.9111.ru

У должника не должно быть дохода (пенсии, зарплаты и т.д.) и иного имущества, на которое приставы могут обратить взыскание, превышающий прожиточный минимум. С 1 февраля 2022 г. прожиточный минимум забирать нельзя.

Если производства окончены по п.3 ч.1 ст. 46 ФЗ 229, то МФЦ заявления возвращают.

Если хотя бы одно производство окончено по п.4 ч.1 ст. 46 ФЗ 229, то МФЦ заявления примут.

Наличие единственного жилья на банкротство через МФЦ не влияет.

В заявлении нужно указывать сумму долга чуть завышенную, так как спишут только то, что указали. Если сумма будет меньше, то разницу придется оплачивать.

Что касается документов, то нужно только паспорт, СНИЛС, список кредиторов с суммами долга.

Заявление о банкротстве и иные документы к нему помогут заполнить в МФЦ.

Подробнее о банкротстве вы можете получить в личной консультации или прочитав мою книгу (ссылка в подписи).

если собственность возникла до регистрации брака и вы там проживаете то попробовать можно но тогда может возникнуть встречное требование об оплате за пользование вами домом для проживания

Наталья, можете взыскать часть денег в судебном порядке

Здравствуйте. Я думаю экономически это будет не целесообразно

Если вы фактически проживали в доме и пользовались коммунальными благами суд вам откажет скорее всего

можете

Долги нужно будет гасить

Подарить комнату вы не сможете из-за ареста.

Светлана, погасить долги, снять с комнаты арест и затем оформлять договор дарения

Арест на недвижимость запрещает проводить с ней любые операции, в том числе дарить. Чтобы снять арест и получить возможность распоряжаться имуществом, нужно устранить причину обременения.

Так у Вас запрет на регистрационные действия, никому не сможете подарить , пока не погасите долги