Судьба недвижимости при долгах супруга - возможность конфискации коллекторами и способы сохранения квартиры
Если у меня договор дду-,а муж в долгах на момент заключения дду на меня. Заберут коллектор или осп эту не единственную недвижимость? И как нужно сделать, чтобы сохранить данную квартиру находясь в браке с должником? Я не поручитель у мужа и не заёмщик. Спасибо за квалифицированную помощь!
Обращение взыскания на недвижимость осуществляется только в судебном порядке. Если квартира приобретена в браке, то возможно обращения взыскания на причитающуюся долю супругу-должнику в размере 1/2.С таким иском в суд может обращаться взыскатель либо судебный пристав. Но практика показывает, что в основном взыскатель обращается.
Спросить
Единственную недвижимость могут только арестовать реализовать не могут.
ФЗ «Об исполнительном производстве»СпроситьСтатья 79. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание
1. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Гражданский кодекс РФ.
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
Добрый день, можете сделать договор переуступки прав на другого человека (близкого родственника), тем самым он будет являться стороной в ДДУ, а потом, когда дом будет сдан и квартира будет зарегистрирована на него, он может ее вам просто подарить (именно вам), а имущество подаренное одному из супругов, - обще нажитым имуществом в браке не является, следовательно, ни приставы, ни коллекторы, указанное имущество забрать его у вас не смогут, тем более, что вы не поручитель и указанное имущество в залог не оставляли.
Спросить
Можно ли разделить квартиру с мужем, если мы вместе проживаем в ней? Или нужно выезжать из квартиры и продавать? Квартира двухкомнатная, у нас двое детей - 8 лет и 2 года. Планируем разводиться. Квартира приобретена в браке. Договор купли-продажи оформлен на мужа. Недвижимость куплена на ипотечные деньги, кредит оформлен в браке. По кредитному договору муж Заемщик, я - Поручитель.
Я во втором браке, сын от первого брака. Купили квартиру в ипотеку для моего сына. Муж идет как созаёмщик. Квартира оформлена на меня, но договор с банком подписывали я и муж. Получается, что 0.5 квартиры мужа. Как мне сделать, чтобы при разводе или моей смерти квартира досталась моему сыну от первого брака. А мужу осталась дача. Спасибо.
В договоре поручительства с банком, есть пункт: не отчуждать без предварительного согласия банка имущество, принадлежащее поручителюНа момент заключения договора поручитель обладал е 1/3 доли в квартире (1/3 доля на него,1/3 дочери и 1/3 на умершую жену) наследство не было оформлено. Уже после заключения договора поручительства было оформлено наследство и доля поручителя подарена дочери. Какие действия со стороны банка ждут поручителя. Заемщик не платежеспособен (заемщик-директор фирмы и поручитель одно лицо)-идет процесс ликвидации и затем банкротство фирмы. Может ли банк забрать долю поручителя в квартире. И можно ли сохранить за собой это жилье. Есть еще один дольщик по наследству.
Квартира приобретена с договором ДДУ, в браке не состоим. При регистрации жилья хотим оформить долю 60/40% (налоговый вычет получить). Планируем следом зарегистрировать брак. У мужа есть дочь от первого брака. Как сделать так, чтобы ни муж, ни его дочь в случае развода или смерти супруга не могли претендовать на эту квартиру? Муж согласен, чтобы квартира осталась мне или моим детям.
Находясь в гражданском браке, была приобретена квартира по инвестиционному договору, с привлечением кредитных средств, (договор предполагает после оформления собственности в течении 3 месяцев переоформить в ипотечный с залогом кв). Я поручитель по договору, гражданский муж - заемщик и собственник квартиры. За квартиру платили совместно в равных долях. Сейчас мы разошлись. Как мне выделить долю в этой квартире? Он отказывается. Спасибо.
Моя квартира была куплена до брака. Сейчас мы хотим квартиру побольше. Например, стоимость моей квартиры 2500000, а желаемой 3100000. Хотим взять ипотеку на 600000. Платить будет муж, возможно погашение мат капиталом. Вопрос в следующем: чтобы сохранить право на собственность недвижимости за мной достаточно ли заключить брачный договор? Т.к. основной плательщик муж, сохранится ли за ним право на данную недвижимость? Будет ли у него в случае развода возможность претендовать на данную квартиру, если у нас будет заключен брачный договор на эту самую квартиру.
Мы с мужем в официальном браке. Взяли квартиру по договору долевого участия в ипотеку. Я не работаю. Договор долевого участия оформлен на мужа, и заёмщик тоже муж. Я в ипотечном договоре указана, как поручитель. Вопрос 1:Дом сдался. Настало время оформления в собственность, можно ли оформить квартиру пополам, если заёмщик только муж, а я-поручитель? Вопрос 2: Т.к я поручитель и в случае смерти мужа, ипотеку должна платить я?И если я ее буду платить, смогут ли претендовать другие родственники 1 линии на эту квартиру? И как себя в этом случае обезопасить?
Мой будущий муж приобрёл квартиру по договору соинвестирования. На данный момент условия договора полностью выполнены, полная стоимость квартиры была уплачена. Право оформления прав собственности на квартиру принадлежит будущему мужу. Если мы зарегистрируем брак до оформления собственности, то будет ли считаться эта квартира "совместно нажитым имуществом"? Учитывая то, что ее стоимость была уплачена более чем за 2 года до заключения брака. Возможно ли оформить квартиру только в собственность мужа без заключения брачного договора?
Спасибо.
На данный момент недвижимость оформлена на мужа. Муж оформляет дарственную на недвижимость на жену. Недвижимость нажита в браке. Если муж переживает жену. Имеет ли муж право на супружескую долю в этой недвижимости или войдёт ли она в наследственную массу? То есть вернётся ли эта недвижимость какой-либо частью обратно к мужу? Смысл в том, что супруги хотят, чтобы эта недвижимость досталась только детям жены и не вернулась к мужу никакой долей.
Как обезопасить себя, в случае смерти супруга.
Квартира оформлена в ипотеку в браке, заемщик муж, я поручитель.
При покупке этой квартиры использованы деньги от продажи моей добрачной квартиры, купленной мной.
Что нужно сделать (завещание, брачный договор и т.д.), чтобы в случае внезапной смерти супруга, на квартиру не смогли претендовать его мать и ребенок от первого брака?
