Бабушка требует от нас 300 тыс. рублей по договору купли-продажи - есть ли у нее право на отсуживание?
Бабушка отдала нам дом и оформила как куплю продажу, так дешевле было, отчиталась в налоговую за продажу, а теперь требует с нас деньги 300 тыс как в договоре указано, сможет ли она отсудить у нас эти деньги? Расписку не оформляли, а в договоре указано, что все расчеты мы произвели до оформления этого договора.
--- Здравствуйте, как видно из вопроса, вы просто обманули пожилого человека и суд примет её сторону, она вам ничего не обязана дарить и содержать вас, также не обязана. Удачи Вам и всего хорошего.
Добрый день!
Оценку доказательствам дает только суд, он же принимает решение.
Бабушка может обратиться с заявлением в полицию.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в судСпросить1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Сможет, если в договоре указана такая сумма и расписку в передаче денег или акт о выполнении всех расчетов Вы не оформляли.
Спросить
Добрый день, это договор купли продажи, цена дома указана, доказательств уплаты цены договора нет, весьма вероятно, что суд примет сторону слабой стороны - пожилого человека.
Спросить
Мы никого не обманывали, она подарила нам дом, просто сделку оформили как купчую, так дешевле было, договор пришел госрегистрацию и мы получили свидетельство на собственность, а в договоре указано что все расчеты мы произвели ранее, сможет ли она доказать что деньги не получала.
Спросить--- Здравствуйте, а с чего бабушка вам должна дарить свой дом? Деньги придётся ей отдать. В противном случае, при обращении в прокуратуру, прокурор сам обратиться в суд. Удачи Вам и всего хорошего.
Доброго времени суток! Никак не сможет доказать и тем более взыскать денежные средства, ведь договор уже оформлен и в его условиях прописано, что все выплаты были произведены.
СпроситьОтвет на этот волрос Вам уже дан неоднократно. Не хотите платить бабушке деньги - подарите ей дом и верните обратно, если не хотите брать на ее условиях.
Спросить
Елена, если сделку оформили, как договор купли продажи, у вас должны быть письменные доказательства передачи денег по сделке
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьДобрый день, уважаемая Елена, Вам несколько юристов аргументированно объяснили, что с учетом сообщенных Вами обстоятельств большая вероятность принятия судом решения о взыскании с Вас в пользу продавца цены договора. Не спорить надо, а обратиться за очной консультацией в Вашем городе.
Спросить
Здравствуйте! Если не писали никаких расписок, трудно будет доказать, что она получила деньги в соответствии с договором купли-продажи. Удачи и добра!
Спросить
Если в договоре указано, что деньги она получила, то доказать обратное просто не представляется возможным. Это практически невозможно. Всего доброго.
Спросить
Бабушки бывают разные если она добровольно решила подарить а теперь требует какие то деньги очень странно, скорей всего доказать не сможет.
Спросить
Оформили договор купли продажи дома с обременением! Покупатель отдал 50 процентов от суммы! В договоре отмечено срок полного расчёта! Расписку на сумму написали после оформления договора! Попросил покупательным
Мы написали! Он прожил 4 месяца и передумал покупать дом! Окозался машейником! Он говорит что отдал нам всю сумму расписку за полученные деньги + договор купли продажи! Хотя мы получили только 50 процентов! Как нам доковать? Спасибо.
Расписку написали на полную стоимость продажи или на половину? Если на полную то доказать, что вы эти деньги не получали будет очень сложно.
СпроситьПять лет назад свекор со свекровью оформили дарственную на свою квартиру на моего несовершеннолетнего сына, по достижении ему 18 лет сын решил продать квартиру, причем при живых проживающих там бабушки и дедушки. Я с мужем была вынуждена купить у сына квартиру,5 месяцев назад мы оформили через юстицию договор купли продажи, деньги отдали при родственниках, расписку не оформляли, но в договоре в пункте 4 указано, что деньги переданы в день подписания договора. Теперь по прошествии 5 месяцев сын требует деньги снова или грозиться через суд отсудить квартиру. Скажите пожалуйста, какие сроки отчуждения, неужели он действительно сможет отобрать квартиру?
Если в договоре сказано, что деньги переданы, а не должны быть переданы и есть свидетели - ничего не бойтесь: закон на вашей стороне. Обязательства по договору с вашей стороны исполнены надлежащим образом, т.е. нет оснований для его расторжения и поворота исполнения.
СпроситьЕсли передача денег была до оформления договора купли-продажи у нотарикуса. И в договоре указано что деньги были переданы до оформления договора купли-продажи. Продавец бабушка Покупатель внучка. Расписки о получении денег за квартиру нет. Спасибо.
я думаю, что есть за что зацепиться. так как нет акта передачи денег. Если хотите обоснование, необходимо оплатить услугу.
Спросить
Оля, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомится с содержанием ДКП, и с иными обстоятельствами, которые могут повлиять на исход ситуации. Это возможно сделать на личной консультации.
СпроситьЯ купила машину по договору купли продажи официально оформили в специальной организации деньги я до этого передала никак это не заверяли есть только свидетель передачи денег, когда оформляли договор внесли что сумма 10000 тыс стоимость машины, все я спокоино ее оформила, в договоре указано что обе стороны согласны, про передачу денег в договоре не указано когда и где передаются, прошло 3 месяца звонит продавец и говорит денег вы мне не отдали, я подаю в суд что договор не деиствителен или отдайте машину. Что теперь делать? Возможно ли договор признать не действительным?
Попробуйте выяснить, единственное ли условие у него "не передали деньги". Больше смахивает на мелкое вымогательство, либо постоянно так делает, либо кто-то умный подучил. В любом случае не отдавайте второй раз 10000 руб. Будут ясны более детальные обстоятельства, пишите на почту или звоните, проконсультирую.
Спросить
В январе 1998 г. был составлен биржевой договор купли-продажи № 12345 недвижимого имущества (квартиры) между продавцом "А" и покупателем "Б". Квартира продана за обозначенную в договоре сумму денег, которые получены продавцом, до подписания договора и принадлежит новому собственнику "Б".
Третье лицо "С", не указанное в договоре, из рук которого продавец взял деньги, попросило продавца написать расписку следующего содержания:"Расписка. Я, "А" , утверждаю, что "С" произвёл со мной полный расчёт согласно договору купли-продажи за квартиру по адресу: (указан адрес квартиры). Претензий не имею. Дата. Подпись. Ф.И.О." В расписке не указана сумма денег.
Суд первой инстанции установил, что не может принять эту расписку как допустимое доказательство, поскольку она не свидетельствует, что расчёт был проведен за личные деньги "С".
Прошу разъяснить этот вывод суда.
Елена, здравствуйте!
В гражданском процессе, если решение суда непонятно лицу, которое принимало участие в судебном деле, такое лицо имеет право обратиться в суд с заявлением о разъяснении решения суда, а суд на основании ст. 221 ГПК Украины постанавливает определение, которым и разъясняет своё решение.
Иными словами, за разъяснениями изложенного в решении суда вывода (в данном случае, об оценке доказательств) следует обращаться в суд.
В тоже время, примите во внимание, что в судебном (например, в гражданском) процессе, существуют так называемые «относимость» и «допустимость» доказательств.
Допустимость доказательства заключается в том, что:
- при оценке доказательства суд не примет доказательство во внимание, если оно получено незаконным путём (см. ч.1 ст. 59 ГПК Украины); или же
- если по закону обстоятельство дела должно быть подтверждено «определённым способом доказывания», то другим способом доказывания такое обстоятельство подтверждаться не может (см. ч.2 ст. 59 ГПК Украины).
Возможно, что в Вашем случае суд мог сделать вывод о том, что если согласно ч.2 ст. 692 Гражданского кодекса Украины определено, что «…Покупатель обязан уплатить продавцу полную цену…товара», то обстоятельство оплаты товара (передачи денег именно покупателем Б и именно продавцу А) не может подтверждаться распиской (в которой не указано ни количество денег, ни то, чьи это деньги, - Б или С), составленной (без правовых оснований) продавцом в отношении какого-то третьего лица С, не являющегося стороной договора купли-продажи и которое не имеет каких-либо обязательств перед кем либо по данному договору.
СпроситьЕсли в договоре купли-продажи указано, что деньги переданы ДО подписания договора, предоставление расписки в налоговую обязательна для получения налогового вычета? Расписка утерена.
Два года назад мы с бабушкой и дедушкой оформили их квартиру по договору купли продажи на себя (их внучка). Оформила свидетельство о собственности, теперь они хотят признать договор купли продажи недействительным, деньги по договору мы должны были отдать в трех дневный срок, так как эта бабушка и дедушка это просто была формальность теперь они ссылаются что мы не отдали деньги акт не подписывали. Смогут они признать зделку недействительной.
Нужно смотреть, что по поводу расчетов говорится в тексте договора. Если отсутствует подтверждение оплаты, то возможно обращение в суд.
Спросить
Уважаемый Сергей, г.Москва !
В данном случае у Покупателя перед Продавцом возникли НЕ исполненные обязательства, по которым Продавец вправе обратиться с исковыми требованиями к Покупателю в Суд.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 24.02.2013г
09:41 моск.
Спросить
Сергей, могут признать сделку недействительно по основаниям ст. ст. 177, 178, 179 ГК РФ, если докажут, что Вы их обманули и они не осознавали последствий такой сделки. Впринципе, вполне реально.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Сергей!
Могут требовать признать сделку недействительной, а вот что решит суд зависит от позиции сторон и представленных доказательств.
Спросить
Могут потребовать исполнения договора - уплаты денег - в судебном порядке. Признать сделку недействительной могут попробовать, но на это нет оснований.
Спросить
Составлять передаточный акт необязательно. Если в договоре указано, что у сторон не возникает обязательства подписать акт, то он и не нужен. См. ст. 556 ГК. Для полного ответа надо знать, когда и при каких обстоятельствах была совершена сделка. Мое мнение: если они не были лишены дееспособности, то не смогут признать сделку недействительной.
СпроситьГоспода юристы, прошу ответить на мой вопрос.
Бабушка оформила свою квартиру по договору купли - продажи с условием пожизненного проживания своему внуку. Согласно договора купли - продажи цена указана по оценке БТИ. В настоящее время отношения бабушки и внука испортились. Вопрос: Может ли бабушка рассторгнуть договор купли - продажи по причине неуплаты внуком указанной в договоре суммы за квартиру? (Понятно, что цена указана т.к. это требует закон).
Можно расторгнуть договор, можно признать договор недействительным, если есть для этого основания. Нужно смотреть сам договор.
В любом случае это будет возможно в судебном порядке, пока бабушка не подала в суд, вы не можете ничего сделать. Будет заявление, нужно будет изучать и писать возражения.
СпроситьРодственник оформил договор купли продажи с сожительницей о продаже ей дома с участком, не читая п.в договоре, что она якобы отдала деньги в момент подписания договора. На самом деле деньги отданы не были. Сожительница выгнала родственника и деньги не отдала, а родственник остался с долгом по кредиту, который оформлял на строительство дома. Можно ли вернуть деньги?
Здравствуйте!
Можно попытаться оспорить сделку, но нужны доказательства в суде (статья 56 ГПК РФ), о том что деньги по сделке фактически не были переданы, учитывая, что в договоре скорее всего указано, что расчёт произведён полностью сторонами, шансы минимальны. Как зацепка, допустим если по договору расчёт за недвижимость указан безналичным способом на реквизиты банка, а деньги на счёт в банке не поступили можно взять выписку из этого банка за соответствующие периоды и в суде доказывать, что не было перечисления.
Вообщем, нужно изучать договор, а также все имеющиеся по сделке документы. Могу помочь в оценке перспектив судебного взыскания, эта услуга платная. Можете обратиться ко мне в чат за указанной услугой.
СпроситьАвтомобиль был продан по генеральной доверенности, но покупатель не отдал всю сумму сразу и написал расписку, о возврате этих денег. По расписке мы не смогли вернуть деньги, так как договора купли-продажи не оформили, а в расписке не указано основание для возврата денег. Т.е. там написана фраза обязуюсь отдать сумму в размере..., а за что не указано. Скажите, пожалуйста, возможно ли мне вернуть машину отозвав ген. доверенность, если покупатель оформил ее уже на себя, и срок действия ген. доверенности вышел месяц назад. Каким образом он ее оформил на себя мне не известно, по договору купли-продажи или через продажу кому-то.
Совершать сделки в отношении себя лично доверенное лицо не вправе, поэтому при наличии доверенности на право распоряжения автомобилем продать себе и поставить на учёт на своё имя невозможно. Так как регистрируют автомобиль на собственника, а никак не на доверенное лицо, действующее от лица собственника.
По закону самому себе доверенное лицо продать имущество не может.
Право собственности возникает по договору купли-продажи или мены. Доверенность даёт лишь право распоряжаться чужим имуществом.
Спросить
