Жилищник признал вину в затоплениях - документы подтверждают

Прошу подсказать варианты для решения вопроса:

Затопило квартиру по вине ГБУ Жилищник, акт о залитии составлен, информация в акте о нанесенном ущербе записана кратко (не полный ущерб написали), далее собственник сделал оценку восстановительного ремонта и имущества которое пострадало от затопления, написал претензию в ГБУ Жилищник, далее подал иск в суд, далее сторона Ответчика добилась произвести судебную экспертизу, суд просьба удовлетворил и в определение суда написал что ссылаться на акт о затоплении, пришла в суд экспертиза, сумма для восстановления ремонта конечно же меньше чем в отчёте, плюс ко всему не посчитали имущество, эксперт указал что в акте об имуществе ничего нет и по этому нет возможности посчитать. Подскажите как в такой ситуации лучше поступать: 1. Просить суд назначить повторную экспертизу?* а какие основания для удовлетворения ходатайства должны быть?* 2. Просить суд назначить доп., экспертизу об имуществе?* 3. Стоит ли сделать рецензию на действующую экспертизу?* Буду всем признателен за рекомендации. Всем Добра и Спасибо.

Сосед снизу подал иск о заливе квартиры. На первом заседании мы подавали возражение по нескольким фактам:

- истец предоставил только акты жилищной компании о факте залива, в которых не написано, что протечка была именно из квартиры ответчика

- истцом не были предприняты попытки проверить еще три квартиры, откуда могла произойти протечка

- квартира истца в принципе находится не ровно под квартирой ответчика, а внизу сбоку

- в отчете оценочной компании указаны такие помещения (например, коридор), которые очевидно не могли быть повреждены протечкой, указанной истцом (пятно в ванной комнате).

Таким образом, в возражение строилось в основном на том, что истец не доказал виновность ответчика. Однако на втором заседании судья сказал, что ответчик сам должен доказывать свою невиновность, проверять остальные квартиры, из которых могла произойти протечка и т.д. Правда ли это? Что нужно делать в такой ситуации?

Заранее благодарю!

Затопило с чердака горячей водой по вине жилищника, оценку ущерба сделал, худо-бедно акт есть.

Вопрос: могу ли я взыскать штраф в 50% от размера ущерба?

Сильно ли уменьшается размер ущерба в суде?

Как выглядит процесс взыскания с УК до я, особенно интересно как будет происходить погашение ущерба - в течение года или сразу?

Затопили мою квартиру, УК не признает вину, сосед сверху не признает вину. На кого подавать в суд? Как составить иск, чтобы суд определил кто виноват в этой ситуации,

Получили от соседей снизу Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры. Иск на двух Ответчиков, собственников квартиры в равных долях.

Затопление произошло 12 мая 2020 года.

Согласно Акту о заливе, выданного ГБУ "Жилищник" нанесен вред:

*подвесной потолок 1,5 кв.м. Был разобран весь потолок 0,6 кв.м., материал: гипсокартон, шпаклевка, краска водоэмульсионная.

*стена 2,4 кв.м. и встроенный шкаф, материал: гипсокартон, шпаклевка, краска водоэмульсионная.

*пол 2,2 кв.м., материал: паркет дубовый.

* причина - неисправность разводки ГВС.

*****Вопрос. Сотрудники ЖЭКа приходили, по вызову Заявителя, искать место поломки, ломали стяжку, смотрели, ушли.

Но, сотрудники ЖЭКа, в присутствии обоих Ответчиков и самого Заявителя, акт не составляли о причинах неисправности. Соответственно, подписи Ответчики не ставили, и пометки о том, что Ответчики отказались соглашаться с причинами неисправности и подписывать акт, тоже нет.

И соответственно, подписи Заявителя в акте так же нет.

В акте указанны только три сотрудника ЖЭКа и их подписи.

Правомерен ли составленный таким образом акт?

Можем ли запросить документы, подтверждающие должности и квалифицированность сотрудников, указаных в Акте.

В соответствии с Договором по проведению оценки от 04.09.2020 г. с Организацией по проведению негосударственных судебно-экспертных иследований была проведена оценка работ для устранения ущерба.

Оценка, согласно иску, проведена по состоянию на 12 мая 2020 г., т.е. на дату затопления квартиры.

Согласно отчету Организации по проведению негосударственных судебно-экспертных иследований от 24 сентября 2020 г. величина рыночной стоимости услуг по устранению ущерба составляет:

*стоимость работ - 153 464 руб.

*материал - 77 454 руб.

*прочие расходы - 16 236 руб.

*расходы на оплату оценки - 15 000 руб.

*****Вопрос: нам не предоставили детального расчета по всем перечисленным пунктам. И мы очень сомневаемся, что на столь небольшой размер испорченной площади стен, потолка и пола необходимо будет потратить такие крупные несоразмерные суммы на материалы и работы.

Можно ли оспорить эту сумму?

Заявитель в Иске указал, что обращался к Ответчикам 09 октября 2020 г. с Претензией о возмещении указанных расходов 262 154 руб.

Указал, что Претензия поступила в адрес ответчиков 11 октября 2020 г.

*****Вопрос. Лично к нам Заявитель сосед не обращался. Письменной претензии ни на электронный адрес, ни на почтовый адрес, ни один из собственников квартиры не получали. Соответственно, в получении претензии нигде не расписывались. И соответственно, об установленных сроках ответа на Претензию нас никто не уведомил.

Более того, заявитель нас не приглашал в его квартиру посмотреть и оценить ущерб.

На совместную экспертизу с Организацией по проведению негосударственных судебно-экспертных иследований нас так же не позвали, чтобы составить и подписать акт.

Далее, Заявитель руководствуется статьями:

*ст.15 ГК РФ - лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения убытков.

*ст. 1064 ГК РФ - ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет обратное.

*ст. 210 ГК РФ - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

*ч. 3 и 4 ст. 30 ЖК РФ - собственник несет бремя содержания помещения, не допуская бесхозяйственного обращения, соблюдать права соседей...

*п. 6, 17-20 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 г. №25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями"

*ст. 151 ГК РФ

*в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

*****Так же вызывают подозрения адреса, указанные в документах:

* в договоре Организацией по проведению негосударственных судебно-экспертных иследований. В шапке договора указан город Истра, а в адресах и реквизитах Рузский район, деревня Мытники.

*Исковое заявление составлял сервис "Юрист Сосед" г. Ярославль, а место событий г. Москва.

***** В приложенных документах, указанных в Иске, не хватает копий документов:

* документов, подтверждающих уплату гос. пошлины,

* копии правоустанавливающих документов на квартиру,

* копии претензии,

* копии документов, подтверждающих направление претензии в адрес Ответчиков,

* расчета причиненных убытков.

У меня, вследствие сгнившей резьбы, сломалась труба холодной воды на участке, за который отвечает управляющая компания. Затопило квартиру. Теперь мне нужно составлять акт о затопление но управляющая компания не присылает комиссию уже 6 дней. Скажите, неужели я должен ждать, пока виновник соизволит прийти и зафиксировать повреждения и факт затопления? Да и чего я жду вообще? Они уже сроки по закону нарушили и им нечего терять - они вообще вряд ли явятся. Что мне делать? Неужели без них никак не обойтись?

В акте (залив квартиры) не указана причина залива.

Мне причина залива известна, по вине ответчиков.

Пройдет в суде если я напишу залив произошел по вине ответчиков или акт новый нужен?

На основании ответов Ваших юристов возникли вопросы. Есть копии фальсифицированных протоколов общих собраний собственников МКД: 1) б/н от 22.09.2009 г.; 2) с разным текстом №2 и №3 с одной датой от 14.02.2012 г.; 3) с одинаковым текстом №6 от 20.11.2012 г. с одной подписью и № 15 от 20.11.2012 г. с двумя подписями. Оригиналов и решений собственников нет. Вопрос: Можно ли подать иск о признании всех этих пяти протоколов ОСС НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ (ничтожными) в одном исковом заявлении, или же следует подавать иски по каждому из этих протоколов отдельно? Спасибо!