Проблемы с документами и платежами в многоквартирном доме - как защитить свои права?
Я проживаю в многоквартирном доме, который не имеет документов уже 7 лет. Совсем недавно его признали официально 6-ти этажным, в суд подавали документы на доли и суд проиграли. Официально нам не приходят платежи за квартиру, воду, свет. Дом не является ТСЖ, выбрали самовольно соседа который собирает платежи и куда и кому он платит не понятно. Мы перестали платить несколько месяцев и теперь соседи хотят самовольно отключить нам электричество якобы за долги. (такое уже было 1 раз, вызывали милицию, но нам ни чем не помогли и свет не включили! Хотя это все было самовольно и на то время ребенку было 11 месяцев). Что нам делать в таком случае? На какие законы нам можно опираться?
Здравствуйте! Долг выставляет поставщик. Если ваш сосед не предоставил квитанций по оплате коммунальных расходов, вы вправе обратиться с заявлением в полицию.
СпроситьДело в том, Анастасия. Что если дом не сдан и нет документов на дом, то и подключение к электричеству - незаконное, самовольное, сейчас может быть начисление штрафов за подключение, поэтому - обратиться в суд можете, но результат может быть для вас негативным.
СпроситьНе факт, что вы сможете что либо решить в судебном порядке так как дом не стоит у комунальщиков на балансе вам желательно очно с этим вопросом обратиться к юристу.
СпроситьДобрый день! В многоквартирном доме (танхаусы) проживают 8 семей, одна квартира неплатит за свет и септик, хотя у нас общий счетчик на дом и мы соседи вынуждены чтоб не остаться без света собрание жильцов их отключить т.к. у них долг уже составляет 13 тыс руб! правомерно или нет мы сделали!
Добрый вам день
Уважаемая Елена, в данном случае отключать должны были УК или ресурсоснабжающая организация, с обязательным предупреждением за 30 дней. Вы можете подать исковое заявление о взыскании задолженности в суд.
СпроситьЗдравствуйте! Вам желательно согласовывать это с УК вы ни как и ни кого отключить не сможете это не законно и подпадает под уголовный состав.
СпроситьЯ же писала, у нас общий счетчик на 8 квартир, если, т.к. дом расположен в частном секторе, а людей мы предупреждали и письменно и устно в течении 6 месяцев, про оплату долга! Так что если отключат то все квартиры сразу и за подключение денег попросят, так скажите в чем виноваты те семьи где маленькие дети, которые исправно оплачивают, а двое работоспособного возраста людей, не инвалидов, не хотят оплачивать! Единый лицевой счет!
СпроситьЗдравствуйте! Проблема такая и будет у всех собственников пока не выделите доли в натуре. После этого, нужно будет оформить отдельный лицевой счет на жилое помещение.
СпроситьУ соседа по многоквартирному одноэтажному дому много лет назад была остановлена подача электроэнергии за неуплату. Сейчас некто оплатил долги соседа, на основании чего ему разрешили восстановить подачу электроэнергии. Все дело в том, что на стене одной из квартир дома (нашей) расположен наружный распределительный электрощит. Соседу свет отключили до установки ЭЩ. Соответственно все соседи подключены к этому ЭЩ через один силовой кабель. Некто, оплативший долги соседа, проживающий нелегально в одной из квартир данного дома, которые в свою очередь приватизированы, хочет подключить электрический кабель путем переброса через часть нашей крыши (через конек), чтобы не прокладывать кабель вокруг всего дома, аргументируя это тем, что он не миллионер, чтобы покупать так много провода. Некто собирается делать ремонт в квартире, в которой проживает, собственно для этого ему и необходимо электричество от соседа. Мы, жильцы и владелец квартиры, категорически против того, чтобы через наш дом шли соседские провода, поскольку к каждой квартире примыкает свой двор. Сосед, к слову, не является собственником квартиры, в которой проживает, он там только прописан. На наш отказ этот самый некто сказал нам, что в таком случае он разберёт часть крыши соседа (крыша на всем доме общая), проложит кабель, но если из-за этого в нашей квартире образуется течь, то это не будет его проблемой и отвечать за это он не будет. Подскажите, насколько правомерны его действия? Как в таком случае можем поступить мы?
Необходимо ознакомиться со всеми документами по вашему вопросу. А так - пишите жалобу в администрацию и обосновывайте его действия.
Обращайтесь-поможем с вашим вопросом.
СпроситьДолг перед водоканалом у многоквартирного дома (считается незаконным потребление воды, не разделены счета), хотя застройщиком уже 5 лет как дом сдан. О чем свидетельствует печать самого водоканала. Долг по счетчику общего потребления - 90 тысяч Это за 5 лет. Скорее всего туда внесены долги те, кто не платит по своим счетам. 80 процентов жильцов платят исправно. Могут ли отключить воду всему дому? Обязаны ли жильцы платить за долги других?
Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)
117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2016 г. N 1498 подпункт "а" изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2017 г.
См. текст подпункта в предыдущей редакции
а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами;
б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.
Информация об изменениях:
Постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2016 г. N 1498 в пункт 118 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
Решением Верховного Суда РФ от 29 января 2014 г. N АКПИ 13-1156, оставленным без изменения Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 27 мая 2014 г. N АПЛ 14-220, абзац третий пункта 118 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству
В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
СпроситьДом разделен на две части, воду подключали от соседа, разрешение и оформление документов было в водоканале, (2001 г.), теперь сосед хочет отключить воду и говорит, что даёт время до июля месяца, а потом отключит. Что нам делать?
Много лет назад моими родителями на общедомовой территории было построено самовольное строение. Оф. разрешения не делали, много лет соседи были не против. Недавно наш жилой дом признали аварийным под снос и тут какие то соседи настучали. К нам пришли с проверкой. Оф. ответ кадастровой, что вся общедомовая территория аж 2 домов принадлежит соседу из соседнего дома. ТСЖ у нас нет, советы многоквартирных домов. Никто ничего понять не может. Как такое может быть? Каким образом сосед смог приватизировать общедомовую территорию? Это законно? И что нас теперь ждет по поводу самовольного строения?
сосед ранее подсуетился и приватизировал данную территорию, а ваша самовольная постройка , если сосед обратится в суд, подлежит сносу...есть еще вариант но дом под снос и уже он нецелесообразен и затратен для вас будет
СпроситьОбщедомовая территория принадлежит обычно кому? администрации города,которая дает разрешение на постройки,так?вопрос по сути в том каким образом можно было ее приватизировать?выкупить у администрации без согласия остальных собственников?
СпроситьСосед сошел с ума на почве пьянства, вызывали милицию, но те ничего не смогли сделать. В последний раз сама милиция вызывала доктора для успокоения соседа, врач сделала укол мило улыбнулась и уехала, хотя знает о соседе все, но не госпитализирует. Можно ли что-то сделать?
Пишите коллективное письмо на имя главного врача псих.больницы, на основании заявления соседей возможна госпитализация гражданина.
СпроситьДом разделен на две части, воду подключали от соседа, разрешение и оформление документов было в водоканале, (2001 г.), теперь сосед хочет отключить воду и говорит, что даёт время до июля месяца, а потом отключит. Что нам делать?
За воду платим по счётчику.
Провести новую трубу отдельную от соседа не можем. Т.к. на участке специалисты воды не находят, а проводить трубу отдельно, очень далеко.
Добрый день!
Вам нужно писать жалобу в Администрацию муниципалитета, сосед занимается самоуправством.
СпроситьСосед в многоквартирном доме не платит продолжительное время за коммунальные платежи (кроме электроэнергии) ,фактически проживая с семьей, задолженность за квартиру составляет порядка четверти миллиона рублей, свет вода газ в квартире есть, человек официально работает но принципиалтно не платит, соответсвенно часть долгов распределяется на жильцов других квартир, управляющая компания воду канализацию не перекрывает, газ так же присутствует. Хотелось бы повлиять на таких соседей либо отключить услуги жкх.
Сергей, распределить долг на другие квартиры не могу. Вы повлиять самостоятельно не сможете т.к. нет полномочий. Взыскать долг могут УК либо ТСЖ.
Отключить услугу, так же могут УК или ТСЖ.
СпроситьПроживаю в многоквартирном, 2-х этажном доме с деревянным перекрытием. Сосед с верху заливал уже 4 раза, подскажите как ему отключить воду по закону?
Проживаю в многоквартирном, 2-х этажном доме с деревянным перекрытием. Сосед с верху заливал уже 4 раза, подскажите как ему отключить воду по закону?
То что вы просите такого по закону нет и быть не может обращайтесь в суд пусть возмещает ущерб в чем проблема то не понимаю.
СпроситьОтключить воду возможно только при аварийных ситуациях, за неоплату услуг.
Составляйте акт о залитии квартиры, вызывайте оценщика и проводите оценку повреждений. ,
СпроситьЗдравствуйте!
В коммунальной квартире есть сосед, который уже год не оплачивает электричество. Комната, в которой он живёт, не приватизирована.
Соседи отказываются платить за него, и вся квартира перестала оплачивать электричество по общеквартирному счётчику. Это грозит отключением всей квартиры от электрической сети.
Как заставить платить неплательщика?
Здравствуйте. Тут единственный выход - оплачивать за него и взыскивать потом с него неосновательное обогащение - ст. 1107 ГК РФ.
Можно ещё пожаловаться в администрацию - за систематическую неуплату граждан могут выселять в общежития.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
Спросить