Разделение наследства - Брат хочет свою долю, но продажа не покрывает даже одну квартиру
С братом на двоих досталась 3 комнатную квартиру по 1/2 доли брат хочет забрать свою долю но если её продать то не хватает даже на 1 квартиру я Аней жи ву он живёт в Финляндии.
чем в данном случае мы можем Вам помочь? Просите брата не продавать свою долю. Или от проданной доли покупаете малосемейку. Или Берите кредит для покупки однокомнатной квартиры.
Спросить
У нас с братом по 1/2 доли в 2-х комнатной квартире (наследство). У брата 1 комнатная квартира, приватизирована на двоих он и сын. Брат хочет продать свою 1 комнатную кв., и выкупить мою 1/2 долю. Опека не дает согласие. Каким путем это можно сделать.
У нас с братом двухкомнатная квартира. Моя доля-6/7,доля брата-1/7.Продать свою долю мне он не хочет. В этой квартире никто не зарегистрирован и никто не живёт.Может ли брат зарегистрироваться в этой квартире и проживать там? Он имеет в собственности 4-х комнатную квартиру. Можно ли принудить его продать его долю мне? Спасибо.
Здравствуйте. Зарегистрироваться на своей доле он, безусловно, сможет, у него есть право собственности. Принудить продать нельзя. Вы можете самостоятельно продать свои 6/7 другому лицу, с предварительным уведомлением брата о том, что планируете продать свою долю и будет он жить с чужими людьми. Может быть он передумает. Но это не точно)
СпроситьЗдравствуйте! Принудить продать Вам свою долю Вы не можете. Кроме того, он и без регистрации имеет право там проживать. Если Вы хотите выкупить его долю, то тут нужно поступать по другому. Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд и признавать его долю в натуре не выделяемой. Главное - правильно подготовить, обосновать и мотивировать такое исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.
СпроситьМоему отцу досталась половина однокомнатной квартиры по наследству.
Вторая половина досталась его брату.
Отец хочет продать свою долю, а его брат не хочет продавать свою!
Как отцу продать свою долю в этой квартире? (У брата отца денег выкупить нет!)
Может ли отец заставить брата продать квартиру что-бы разделить деньги?
Уважаемый Сергей!
Обязать брата Вашего отца продать квартиру и разделить деньги не возможно.
Ваш отец может продать свою долю, предложив брату право преимущественной покупки. Если брат откажется купить долю Вашего отца или не ответит в течении месяца, то отец может продать свою долю любому третьему лице по цене не ниже, чем предлагал брату. Удачи Вам!
СпроситьВ квартире 4 доли полученные по наследству 2 года назад. 3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч. Брат в квартире прописан но не проживает и за квартиру не платит. Долги нам не делят потомучто он свою долю не хочет регистрировать в уфрс. Могу ли я выплатить весь долг за квартиру и его долю забрать себе через суд.
Именно так - нет. Обязательство, если докажите обязанность оплаты братом, будет денежное, а не право на собственность брата..
СпроситьКомнаты разной площади. Брат свою долю хочет продать, я нет. Как в этом случае брат сможет продать долю? Как комнату в комуналке? Какие права на выкуп доли брата у меня имеются?
Здравствуйте,Людимила.Если у брата есть св-во о гос.регистрации права собственности на 1/2 долю он вправе её продать с предварительным соблюдением ст.250 ГК РФ(ПРАВО ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОКУПКИ) Т.Е.ПИСЬМЕННО ОН ДОЖЕН ПРЕДЛОЖИТЬ ВЫКУПИТЬ ДОЛЮ ВАМ.Хочу подчеркнуть,что он продает именно долю, а не комнату т.е предварительно определять порядок пользования квартиры для заключения купли-продажи не требуется.С уважением
СпроситьУ моего мужа есть квартира 3 комнатная. Есть брат у которого тоже есть доля. Когда умерла их мать то она завещала свою долю брату. И этот брат хочет продать эти две доли. И предлагает продать квартиру. Но муж не хочет ее продавать. Может ли брат продать свои доли без согласия моего мужа?
Здравствуйте Сначала он должен В письменном виде предложить купить свою долю ему предложить цену и указать срок ответа после чего уже он может продать Кому угодно но по цене не ниже предложенной.
Спросить
Да, согласно статье 250 ГК РФ он должен предложить другому собственнику, а если тот не купит, то по истечении месяца продать на тех же условиях.
Спросить
Добрый день, уважаемый посетитель!
ДА, может, но обязан сначала предложить мужу выкуп долей - статья 250 ГК РФ
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Екатерина, согласие Вашего мужа на продажу долей брата не требуется, но у Вашего мужа есть преимущественное право выкупа, брат должен сначала предложить купить доли Вашему мужу, и только после отказа продать свои доли третьим лицам причём по цене не ниже той которую он предложит Вашему мужу.
СпроситьТакая ситуация. В наследство мне и брату досталась квартира. У каждого из нас своя доля. После решения суда, квартира не оформлена на нас. Свою долю хочу оформить и продать. У брата нет средств на оформление своей доли. Возможно ли мне продать свою долю? И как вообще это происходит?
А о каком решении суда речь? Если право собственности признано решением суда, то его надо просто направить в Росреестр.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Зачем вам продавать долю? Продать то ее вы можете, когда на руках будет свидетельство о праве собственности.
Неужели у вас плохие отношения с братом, что не можете ужиться.
Мой совет не дробите квартиру 2-мя чужими собственниками.
Никто в здравом уме не купит вашу долю, А если и купят, то это будут мошенники.
СпроситьПосле смерти матери нам: мне и брату досталась по наследству однокомнатная квартира в равных долях (каждому по 1/2 доли). Брат кроме маминой квартиры имеет в собственности двухкомнатную квартиру. Я хочу продать свою долю в маминой квартире, а брат не хочет продавать квартиру. Он свою двухкомнатную квартиру сдает, а в маминой однокомнатной квартире живет. На диалог он не идет. Я ему предлагала разные варианты (продать его двухкомнатную, а деньги поделить он не соглашается). Получается он захватил две квартиры, а мне ничего. Как быть в этой ситуации? Как брата заставить продать квартиру?
Здравствуйте, Жанна. Заставить брата продать квартиру не получится. Но согласно ст. 250 ГК РФ Вы можете продать свою долю в квартире, предварительно предложив брату купить ее за определенную сумму. Это предложение оформляется в письменном виде через нотариуса. Если в течение месяца брат не ответит Вам или не купит долю, Вы сможете ее продать за эту же стоимостью любому лицу.
Спросить
Жанна, здравствуйте.
Заставить брата что-либо сделать вы не сможете.
Продавайте свою долю, предварительно предложив брату купить её. Если он откажется - вы имеете право продавать свою долю кому угодно, на ваш выбор.
Обычно в таких ситуациях второй собственник (в вашем случае брат) пугается перспективы получить в соседи неизвестно кого, и идёт на диалог.
СпроситьУ меня 2/3 доли квартиры собственника. Хотел продать квартиру и поделить доли. Хотел выкупить 1/3 доли квартиры у родного брата. Собственник доли 1/3 брат не хочет продать квартиру и свою долю.
можете продать свою долю
Нужно предложить другому собственнику долю выкупить
если тот не пожелает этого сделать, может продать долю любому покупателю
СпроситьМне пожалуйста такой вопрос. У мужа с братом по 1/2 доли в 2-х комн квартире, но доли не разделены. Мы снимаем квартиру, а брат живет там. Муж хочет ему продать свою долю, но брат отказывается, как сделать разделение долей? Нужно ли согласие брата? У брата месяц назад родился ребенок, он его прописал в квартиру, не повлияет ли это на долю мужа? Заранее спасибо!
Ваш муж вправе продать свою долю любому лицу, при условии собслюдения преимущественного права покупки своего брата, т.е. он обязан предложить брату выкупить его долю, а в случае отказа брата от покупки либо неприобретения доли в теч. месяца он может продать свою долю любому лицу (ст. 250 ГК РФ). Прописка в квартире ребенка брата ограничением в этом не будет. Выделить долю мужа в натуре (как комнату) не представляется возможным.
С уважением.
Спросить
