Возможно ли высудить долю дома после развода, если ипотеку платила только одна сторона?
В браке была с 2013 взята ипотека на приобретение жилья, жилье зарегистрировано на 4 части всех членов семьи заемщиком являюсь я, созаемщиком бывший муж, сейчас мы в разводе, ипотеку всегда платила только я сама, могу ли я по суду высудить у него его долю дома и оформить на себя.
Через суд необходимо возложить обязательство на мужа по выплате ипотечного кредита, в случае отказа от оплаты вы можете требовать в судебном порядке о том, что ипотеку выплачивать будете вы но с требованием о передаче в вашу собственность его доли... так как это будет уже не совместно нажитое имущество, и вы должны доказать что и предыдущую часть оплачивали вы.
Спросить
Нет не можете, правовых оснований для прекращения права собственности в данной ситуации нет, отчуждение права собственности возможно лишь с согласия собственника.
Спросить
Высудить долю бывшего супруга нельзя, но можно взыскать половину выплаченного долга по ипотеке, а потом в рамках исполнительного производства обратить взыскание на его долю в спорной квартире (при условии, что у БМ есть другое жилье).
СпроситьВ гражданском браке хотим взять ипотеку на покупку дома. Ранее состояли с этим же человеком в законном браке 3 года. На приобретение дома хотим продать мою квартиру, а ипотеку оформить на него, но я буду являться созаемщиком. Т.е. 2/3 части денег вношу я наличкой, а 1/3 часть - ипотека. Могу ли я при его согласии оформить жилье полностью на себя?
Вы рискуете вложит свои деньги а ипотеку оформить на сожителя. Не боителсь все потерять? Раньше жили в браке, а теперь гражданский. А будет ли его согласие?
Спросить
Как выйти из созаемщиков и получить долю материнского капитала при наличии нотариального соглашения?
Я созаемщик мой бывший муж основной заёмщик, как я могу выйти из созаемщиков, если вложен материнский капитал было сделано нотариальное соглашение что при выплате ипотеки мы должны выделить детям доли, сейчас я хочу выйти из созаемщиков основную часть всегда платила я мой бывший муж имеет работу но у него испортилась кредитная история, может ли банк оставить ему квартиру в этом случае? А сама я попробовать взять себе другое жилье в ипотеку.
Выход из созаемщиков достаточно сложная процедура и возможно сделать только в судебном порядке.
Так как в основном платили Вы, можете также потребовать вылелить долю квартиры в денежном выражении.
СпроситьПосле развода с бывшим мужем остались с ребёнком без жилья, так как бывший муж военнослужащий и квартира после развода не делится (военная ипотека). Сейчас хочу взять жильё в ипотеку, могу я претендовать на то, чтоб половину суммы он выплачивал по ипотеке?
Здравствуйте!
Да, можете претендовать, но размер суммы участия бывшего мужа в Вашей ипотеке будет "устанавливать" суд.
Ст. 86 СК РФ. При наличии исключительных обстоятельств (тяжелая болезнь, увечье несовершеннолетних детей или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся детей, необходимость оплаты постороннего ухода за ними, отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения и другие обстоятельства) каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.
Порядок участия родителей в несении дополнительных расходов и размер этих расходов определяются судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании дополнительных расходов на ребенка (ст. 86 СК РФ). Это так называемые "жилищные" алименты.
Спросить
Уважаемая Екатерина!
Во-первых, Вам нужно внимательно ознакомиться со статьями 34, 35, 36, 38, 39 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ). Если квартира по "военной ипотеке" была приобретена во время вашего брака, то как раз Вы вправе в судебном порядке на основании статей 34, 39 СК РФ произвести раздел этой квартиры.
Во-вторых, если Вы после расторжения брака купите квартиру на основании ипотечного кредита, то Вы и обязаны ОДНА будете выплачивать до конца этот ипотечный кредит. Бывший муж не обязан ваши кредиты, взятые в банках после расторжения брака, помогать Вам погашать.
По таким серьезным юридическим вопросам в первую очередь нужно обращать внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нужные нормативные акты и их положения (статьи, пункты и т.д.), с которыми можно потом самим внимательно ознакомиться.
Статья 86 СК РФ никакого отношения к жилью и к кредитам не имеет.
Всего Вам доброго.
Спросить
Если квартира приобретена в период брака, то Вы имеете 1/2 доли в праве на нее, а поэтому Вам сделает подать в суд иск о признании права собственности.
СпроситьВ 2014 году взяла ипотеку для сестры мужа. Все платежи от её имени. С мужем в разводе с 2016 г, я являюсь титульный заемщиком, бывший муж-созаемщиком. Сейчас сестра готова купить квартиру, а бывший муж пошёл в отказ. Можно ли его вывести из созаемщиков в кредитном договоре, тк он не платил ни одного платежа и оформить документы на одну меня?
В браке куплена квартира в ипотеку, я являюсь заемщиком, муж созаемщиком, выплачивалась в браке два года, после развода муж отказывается платить часть ипотеки, плачу сама уже 4 года. Как заставить его оплачивать свою долю? Или как быть? Доли в квартире по 1/2
Ипотека взята в 2013 году, сейчас мы с мужем разводимся, ипотека оформлена на меня, муж является со заемщиком, доли пополам. Часть ипотеки погашена мат капиталом. Оплачивала всегда я и намерена платить далее, каким образом оформить отказ супруга от доли в данной квартире? Могу ли я отдать ему долю в другой своей квартире, а он откажется от доли в ипотеке. Как это правильно оформить?
Изучите свой кредитный договор и обязанности созаемщика; в любом случае учтите, что
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
""ГК РФ Статья 391. Условие и форма перевода долга
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Позиции высших судов по ст. 391 ГК РФ ">>>"
""1. Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.
В обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника.
""2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.
Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга.
СпроситьВ браке была взята ипотека. Основной заемщик жена муж со заемщик.
Семья распалась. И жена и бывший муж собственники жилья. Раздела имущества не было.
Ипотеку платила жена в течение 9 лет после развода.
Может ли жена вернуть часть деньг?
Юлия, вернуть может в судебном порядке и за 8 лет выплат, в случае если ответчик не применит срок исковой давности, в противном случае - сможете получить только за три года.
СпроситьКонечно, 1/2 может легко взыскать по суду.
Последние три года тут не причем. За весь. Срок.
Срок начал течь давности с даты закрытия кредита полностью.
Это для выше ответивших.
СпроситьВ 2013 г брат взял ипотеку, я была созаемщиком, соответственно жилье оформлено на брата. Все это время за ипотеку платила я, т.к брат женился. Банк отказал мне в переоформлении ипотеки. Как мне обезопасить себя, если вдруг при разводе его жена затребует долю?
Добрый день, Марина Вячеславовна!
Для ответа на Ваш вопрос, хотелось бы ознакомится с условиями Вашего договора, + имеет большое значение на кого был оформлен каждый платеж. Ваш вопрос можно решить, если Вы хотите переоформить ипотеку на себя.
Звоните, обсудим.
СпроситьДобрый вечер. Подскажите пожалуйста, возможна ли после банкротства-ипотека. Банкротство завершилось 01.06.2017 г. списанием долгов. Ранее была оформлена ипотека, но погасила ее т.к. была созаемщиком по ипотеке и пришлось выкупить квартиру. Основным заемщиком был бывший муж. Сейчас хочу оформить снова ипотеку для покупки квартиры в другом городе.
Смотря что имеете в виду. Если существует ли запрет кредитным организациям предоставлять ипотечные кредиты такой категории граждан - тогда нет, закон этого не запрещает.
СпроситьСитуация следующая, в браке была взята ипотека, в 2010 году, я являюсь созаемщиком. В 2016 брак расторгнут, я продолжаю платить ипотеку сама и проживаю в квартире. Сейчас должен родится второй ребёнок, от второго брака и я хотела бы погасить ипотеку мат капиталом, возможно ли это?
Да. Вам нужно предоставить обязательство о перераспределении долей, но доли Вашей, а не первого мужа, у него так и останется 1\2 доля, он не обязан будет из своей доли выделять доли детям.
И квартира должна быть минимум 2 хкомнатная.
Спросить
