Мать-многодетка из Мурманска лишается социальной поддержки из-за дохода от продажи квартиры - что делать?
Вопрос такой регион Мурманск. Я многодетная мать. Не замужем. Младшему ребенку три месяца. Получаю все пособия и социальную поддержку (субсидия. Доплата за многодетность. Адресная помощь. Детские пособия) в собесе. Возникла возможность улучшить жилищные услосия за счет маткапиталов. Свою квартиру надо продать и купить сразу другую. Меня лишают всей поддержки ссылаясь на то что мой доход от продажи квартиры очень большой. А то что я покупаю жилье себе и детям никого не волнует... это правомерно? Как быть? Неужели это такой закон и мнр три месяца просто нечем кормить детей будет?
Здравствуйте! Адресная помощь и региональные пособия устанавливаются региональным законодательством, в зависимости от дохода получателя. Так что юридически да, доход от продажи квартиры учитывается при доходе семьи. Возможно Вам следует рассмотреть вариант обмена с доплатой, на сумму материального капитала. Закон № 549-01-ЗМО от 23.12.2004 г. «О государственной социальной помощи в Мурманской области»
совокупный доход семьи - общая сумма доходов всех членов семьи, полученных за три последних календарных месяца, предшествующих месяцу подачи заявления;
среднедушевой доход - отношение одной трети суммы совокупного дохода семьи к количеству членов семьи;
Федеральный закон "О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи" от 05.04.2003 N 44-ФЗ Расчет среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина производится исходя из суммы доходов членов семьи или одиноко проживающего гражданина за три последних календарных месяца, предшествующих месяцу подачи заявления об оказании государственной социальной помощи (далее - расчетный период).
Спросить
Могу ли я продать квартиру и в новой квартире выделить долю маме?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как быть. Наша квартира ЗГТ,23 кв.м,приватизирована на троих-меня, мою мать и моего сына, Я очень хочу улучшить жилищные условия, но мама не разрешает продать квартиру и за счет маткапитала и денег за продажу этой квартиры-купить новую. Муж сказал, что не претендует на долю, т.к. квартиру получала мама, ребенок у нас общий один. Могу ли я продать квартиру и в новой квартире выделить долю маме? И как поступить если мама против продажи?
У нас в семье двое малолетних детей. В однокомнатной квартире нам стало жить тесно и мы хотим улучшить жилищные условия для детей, для чего хотим продать эту квартиру и купить новую квартиру большей площади под ипотеку.
Однако органы опеки не дают нам возможности на "куплю-продажу" новой квартиры под ипотеку, ссылаясь на воображаемую ими какую-то незащищенность жилищных прав малолетних детей.
Правы ли органы опеки в такой ситуации?
Сергей, органы опеки правы, поскольку, если вы не сможете расплатиться с банком по кредиту, кувартира будет продана с торгов и дети лишаться своей собственности.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, естественно они правы, и именно они заботятся о ваших детях, что-то с вами случится и ипотеку не потянете, и вас и детей, выпроводят на улицу из залоговой квартиры. Потом будет просить консультацию как вам вернуть деньги заплаченные материнским капиталом. Таких родителей, полно. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Нет органы опеки и попечительства не правы, их задача защитить интересы детей, решение органы опеки и попечительства вы можете оспорить в суде, тем более вы улучшаете а не ухудщаете жилищные условия. Так же из вашего вопроса непонятно, наделены ли долей дети?
Если он не является одним из собственников квартиры, но прописан в ней? Ответ на оба вопроса — нет.
Участие органов опеки требуется только при продаже какой-либо собственности (имущества) несовершеннолетнего — п. 2 ст. 37 ГК РФ. Проживание дает только право пользования, но не дает право собственности — п. 1 ст. 292 ГК РФ. Поэтому ни разрешение опеки, ни согласие детей не требуется.
СпроситьДоброго времени суток! У меня в квартире три собственника, я и двое детей. Продажа квартиры возможна только через органы опеки. Могу ли я продать свою квартиру, а другую приобрести не сразу, а через некоторое время? Или мне нужно сразу купить другое жильё. У меня сейчас есть возможность продать квартиру, но другую я ещё не нашла.
Доброе утро! Да требуется получение разрешения органа опеки статья 37 гК РФ если вы сразу квартиру покупать не будете-то опека не даст вам разрешения.
Спросить
Мне потребуется месяц-два на покупку другой квартиры. В этом случае опека даст разрешение?
СпроситьА почему нельзя искать квартиру заранее, не продавая свою? А вдруг Вы вообще не найдете подходящую квартиру? Приблизительно такие вопросы Вам будут задавать в опеке и предложат другой вариант: стоимость долей детей положить детям на счет. Счетом возможно будет воспользоваться только с разрешения органов опеки. Они будут контролировать все это.
СпроситьДоброе утро! Однозначно ответить на ваш вопрос нельзя Я бы лично вас не стал обнадеживать: Да опека даст вам разрешение Чтобы была гарантия получения разрешения в опеку следует предоставить предварительный договор купли-продажи ст 429 ГК РФ.
СпроситьМать хочет улучшить свои жилищные условия с использованием средств мат. капитала. Вопрос: нужно ли в договоре купли-продажи квартиры определять доли детям, супругу, себе или же мать покупает квартиру исключительно сперва на себя, а потом делит её по долям (после перечисления средств МСК на счет продавца)?
Сначала квартира приобретается на себя, а затем выделяются доли, например, путем дарения.
СпроситьВ 2010 году приватизирована квартира на мать, троих ее малолетних детей и пенсионерку. В 2012 г. решили продать эту квартиру за 1700000 руб. и купить квартиру большей площади за 2500000 руб. Есть ли каие-либо льготы по НДФЛ для многодетных семей, которые хотят за счет собственных средств без, привлечения государственных, улучшить свои илищные условия? Кому и какой надо заплатить НДФЛ с купли-продажи квартир?
Если Вы в одном налоговом периоде (году) продадите старую квартиру и купите новую по стоимости, превышающей старую, то можно применить зачет. И платить в этом случае ничего не нужно будет.
СпроситьНесовершеннолетнему ребенку по наследству досталась квартира, дом старый, деревянный. Хотим улучшить жилищные условия. Дедушка согласен переоформить свою квартиру на ребенка, его квартира больше, лучше. Органы опеки сделку купли-продажи запрещают, так как близкие родственники, как мы поняли договор мены также невозможен. Можно просто продать квартиру ребенка (получив согласие опекунского), купить другую у третьих лиц, оформить на ребенка, но в таком случае придется добавить немалую сумму денег, которой соответственно нет, ипотека невозможна, так как квартира должна быть оформлена не несовершеннолетнего, а такую квартиру банки в залог не возьмут (отобрать-то у ребенка нельзя если что). Замкнутый круг. Помогите. Какие все-таки есть возможности?
Сложный вопрос, в рамках заочной консультации его невозможно решить. Если дедушка согласен произвести обмен или дарение, то требуйте, чтобы органы опеки дали согласие. Наличие родства не является помехой для совершения сделки. Ипотека в данном случае невозможна.
СпроситьОксана, здравствуйте! ООиП правы. Сделка купли-продажи или мены между дедушкой и внуком (внучкой) невозможна. Вариант такой: дедушка дарит свою квартиру ребенку, после чего квартира ребенка продается. Если ООиП разрешат так сделать, то сначала получаете разрешение ООиП, а потом уже дедушка дарит свою квартиру ребенку, после чего следует продажа..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ и трое моих детей, имеем три доли из пяти, в квартире в которой проживаем с моей матерью и сестрой. Мать и сестра улучшать жилищные условия не хотят. Могу ли я улучшить свои жилищные условия с помощью материнского капитала и совместно продать три доли?
Конечно можете, надо только соблюсти процедуру продажи долей и предварительно предложить ее выкупить сособственнику.
СпроситьХочу улучшить жилищные условия и обменять свою 1 комнатную квартиру на 2 комнатную доплату с помощью материнского капитала. Младшему ребенку нет 3 ех лет, я в разводе, нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Банки отказывают мне в выдачи кредита так как не имею дохода. Как быть в такой ситуации куда обратиться? В агенстве недвижимости мне мне предлагают помочь, естественно не бесплатно. Они дадут мне деньги квартира будет в залоге 2 месяца пока не переведут пфр им деньги. Законно ли это?
Скажите пожалуйста очень нужна помощь органы опеки не дали разрешения на продажу квартиры собственниками части являются несовершеннолетние дети. Хотела перевести деньги от продажи долей на их счета. Хотелось бы улучшить жилищные условия купить квартиру в городе так как в селе где находиться жилье нет заработка очень трудно а снимать квартиру в городе это тоже не выгодно. Почему органы опеки не дают разрешения? Как быть подскажите пожалуйста?
Отказ органов опеки в разрешении на продажу долей квартиры принадлежащих несовершеннолетним, родители вправе оспорить в судебном порядке в течении трех месяцев.
СпроситьМатеринский капитал был использован для погашения части ипотеки в двухкомнатной квартире. Сделали обязательство о выделении долей детям после уплаты ипотеки. Решили продать квартиру, чтобы улучшить жилищные условия и чтобы у детей были доли больше.
Можем ли мы продать ипотечную квартиру с обязательством, если покупаемая квартира будет бОльшей площади и условия проживания будут улучшены? Если да, как это сделать?
Приобретенная квартира посредством ипотеки является имуществом должника, но чтобы продать ее, нужно получить согласие банка. Возможны следующие варианты продажи ипотечной квартиры:
Досрочное погашение. Заемщик находит покупателя, согласного приобрести квартиру с обременением, и получает от него необходимую сумму для досрочного погашения ипотеки.
Самостоятельная продажа. Банк заключает письменное соглашение о последующей покупке квартиры с покупателем. Покупатель рассчитывается по ипотеке, заемщик получает справку, свидетельствующую об отсутствии задолженности, и снимает самостоятельно обременение.
Продажа с помощью банка. Покупатель вносит необходимые суммы для погашения ипотеки и покупки квартиры на две депозитные ячейки. Банк занимается снятием обременения сам.
Спросить
Здравствуйте! Мария, помимо получения согласия Банка на продажу ипотечной квартиры, вам еще нужно получить согласие органов опеки. Удачи и добра!
Спросить
Доброго времени суток! Можете продать квартиру, приобретенную на средства материнского капитала, но только с разрешения органов опеки и попечительства.
Спросить
