Как получить свою долю в квартире, когда второй собственник не согласен на размен?
Я проживаю в 2 х комнатной квартире со своей сестрой. Квартира проватизирована на меня и на неё. В ней же мы и прописаны. Я хочу разменять свою долю, но уверенна что сестра будет против. Что в это случаи надо сделать что бы получить свою долю? Могут ли разменять нам квартиру без согласия второго собственника?
Уважаемая Маргарита! Всю квартиру принудительно разменивать Вы не можете. Вы можете продавать или менять только свою долю, соблюдая преимущественное право сестры-сособственницы на покупку или мену(ст.250 ГК РФ). Направляйте официально сестре извещение о продаже Вашей доли и цене или о том, что хотите получить по мене на Вашу долю квартиры. Месяц ждите ответа. При неполучении ответа или при получении отказа от использования преимущественного права можете осуществлять сделку с любым лицом.
СпроситьУчастник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьКвартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
В 3-х комн. Квартире проживаю с отцом и младшей сестрой. Квартира оформлена на меня по наследству после смерти матери (отец и сестра написали отказные письма в мою пользу), я являюсь собственником и прописана в ней, а сестра с папой только прописаны. Сестра вышла замуж после переоформления квартиры на меня и с мужем живет в этой квартире (муж не прописан). Отец против размена, а мы с сестрой хотим разменять на 1 комн. И 2 комн. Квартиры. Могу ли я разменять квартиру без согласия проживающих? Как решить этот вопрос юридически, без последствий?
Мне это очень важно.
Я с родителями прописана и проживаю в 3-х комнатной квартире. Мы начали процесс приватизации, но моя старшая сестра требует свою долю в этой квартире. В данное время она проживает в отдельной 2-х комнатной приватизированнной квартире. Квартира принадлежит ее мужу, но приватизирована на мою сестру и ее дочь. Моя сестра за счет нашей квартиры хочет улучшить свой жилищные условия. Она предлагает приватизировать нашу 3-х комнатную квартиру на меня и свою дочь, но мы против, т.к. в случае непредвиденных обстоятельств моя сестра сможет продать свою долю и мы останемся с "носом".Имеет ли право на долю в нашей квартире моя сестра? Может ли она получить свою долю после смерти наших родителей при условии, что квартира будет приватизирована на нашу маму и меня.
После смерти мужа, я получила 2/3 доли в своей 1 комнатной квартире (квартира приватизирована), дочь мужа от первого брака-1/3.Я в квартире прописана и проживаю, у дочери мужа свое жилье. Так сложились обстоятельства, что мне на год нужно уехать. Могу ли я сдать квартиру без согласия второго собственника?
Хотел бы описать свою проблему, и получить ответы на свои вопросы.
Есть квартира в которой прописаны (бабушка, мама, дядя (квартиросъемщик) и сын). Квартира не приватизирована, квартиросъемщик (т.е дядя) не дает согласие на приватизирование квартиры (хотя все остальные прописанные люди ЗА приватизирование) Вопрос:
1. Я (племянник) хочу разменять квартиру со своим дядей (квартиросъемщик) потому что не могу с ним жить нормально в одной квартире. Возможно разменять квартиру если дядя (квартиросъемщик) не дает согласие?
2. Может ли дядя (квартиросъемщик) если он будет состоять в браке, прописать свою женщину, без согласия других прописанных людей в квартире? Или сделать это без нашего согласия?
Заранее благодарен.
Помогите разрешить ситуацию! В 3-х комнатной квартире зарегестрированы отец, я и сестра. Квартира не приватизирована. Отец и сестра отказываются приватизировать квартиру. Я хочу разменять квартиру т.к. вышла замуж и хочу жить отдельной семьей. Они против. Что я могу сделать в данной ситуации. Как мне приватизировать свою долю? Можно ли разменять квартиру через суд? Спасибо...
Я живу в 3-х комнатной квартире со своей мамой. Квартира оформлена на маму, но я в ней прописана. У меня есть родные брат и сестра. У них своё жильё.в квартире я живу более 10-ти лет. квартира не приватизирована. Могу ли я приватизировать эту квартиру без согласия брата и сестры. Могу ли я продать эту квартиру без согласия брата и сестры. В каком случае могу продать квартиру - нужно ли приватизировать её для этого... кому достанется квартира в случае смерти мамы... за ранее спасибо...
Вопрос о доли или размене квартиры. Живу с сестрой и ее ребенком в 2 комнатной квартире, являющейся собственностью отца, который там не живет, но прописан. Квартира с долгами, не приватезирована.
Что нужно сделать, чтоб ее разменять, сестра против, и если продавать свою 1/4 доли на какую сумму я могу рассчитывать?
В 3-х комнатной квартире зарегестрированы отец, я и сестра. Квартира не приватизирована. Я хочу приватизировать свою долю. Они против. Что я могу сделать в данной ситуации. Как мне приватизировать свою долю? Бывают ли случаи когда суд присуждает разменять не приватизированную квартиру и в каких случаях, если есть возможость ответить. Спасибо.
Я проживаю в 3-х комнатной квартире с родителями. Квартира приватизирована, я прописан, являюсь собственником 1/4,как и все проживающие (родители и сестра). Могут ли они разменять квартиру без моего согласия?