Подскажите, буду ли я платить налог с продажи участка, который я унаследовал и переоформил на себя в собственность?
Я вступил в наследство земельным участком в 2008 году. А переоформил его на себя в собственность спустя 8 лет в 2016 году. Сейчас я решил его продать за 350 000 рублей. Подскажите пожалуйста буду ли я платить налог с продажи или нет?
Я вступил в наследство земельным участком в 2008 году. А переоформил его на себя в собственность спустя 8 лет в 2016 году. Сейчас я решил его продать за 350 000 рублей. Подскажите пожалуйста буду ли я платить налог с продажи или нет?Да, будете платить, так как земля в официальной собственности менее 5 лет.Спросить
Нет вы не будете платить налог с продажи земельного участка поскольку право собственности этим участком более 3 лет и стоимость участка менее 1 миллиона рублей.
Спросить
Здравствуйте! Налог платить не будете. Право собственности возникло в 2008 г., дата выдачи свидетельства роли не играет. Ст.217,220 Налогового Кодекса.
Спросить
Вступила в наследство 1/2 доли (мамы) в 2014 голу и в 2016 году выкупила у отчима другую 1/2 доли. Решила продать квартиру в 2018 году. Буду ли я платить налог с продажи.
Добрый вечер! Продажа доли, полученной в 29014 году налогом не облагается. А вот продажа второй доли - облагается, но при этом Вы сможете получить налоговый вычет. В Вашем случае однозначно будут проблемы с налоговой, потому что придётся разъяснять им различное правовое положение Ваших долей.
СпроситьУ нас дом введен в эксплуатацию в 2016 году, а земельный участок в собственности с 2012 года, при продаже дома с земельным участком в договоре купли продажи мы указали оплату 800 000 рублей за земельный участок и 800 000 рублей за жилой дом, будем ли мы платить налог?
в зависимости от того, какие расходы на строительство (покупку) дома вы можете подтвердить и укажете в 3-НДФЛ, а по участку - вы освобождены от уплаты налога (более 3х лет владение по старым правилам)
Спросить10 земельных участков (по 10 соток каждый) приобретены в 2014 году за цену 200 000 рублей (по 20 000 рублей за каждый) В 2016 году все, 10 земельных участков, проданы мною за цену 900 000 рублей (по 90 000 рублей за каждый) Кадастровая стоимость вышеуказанных 10-ти земельных участков - 5 000 000 рублей (500 000 - каждый земельный участок) Поясните, пожалуйста, какую сумму налога с продаж (с дохода) земельных участков я должен буду заплатить в 2017 году? Спасибо.
10 земельных участков (по 10 соток каждый) приобретены в 2014 году за цену 200 000 рублей (по 20 000 рублей за каждый) В 2016 году все, 10 земельных участков, проданы мною за цену 900 000 рублей (по 90 000 рублей за каждый) Кадастровая стоимость вышеуказанных 10-ти земельных участков - 5 000 000 рублей (500 000 - каждый земельный участок) Поясните, пожалуйста, какую сумму налога с продаж (с дохода) земельных участков я должен буду заплатить в 2017 году? Спасибо.
Налогообложение дохода от продажи земельного участка регулируется статьей 220 Налогового кодекса РФ.
Спросить10 земельных участков (по 10 соток каждый) приобретены мною в 2014 году за 200 000 рублей (20 000 рублей - каждый) Проданы все (вышеуказанные) 10 участков в 2016 году за 900 000 рублей (90 000 рублей - каждый) Поясните, пожалуйста, какую сумму налога с продаж (дохода) вышеуказанных земельных участков я должен буду заплатить в 2017 году? Спасибо.
Поясните, пожалуйста, какую сумму налога с продаж (дохода) вышеуказанных земельных участков я должен буду заплатить в 2017 году?-По такому вопросу можно и на платную консультацию записаться.
СпроситьВступил в право наследства на земельный участок в 2011 году, но переоформил на себя только в феврале 2016. сейчас его продаю. Будет ли с меня удержан налог за продажу земли?
Начало срока владения наследованной недвижимостью исчисляется не с момента внесения в ЕГРН записи о праве, а с момента открытия наследства, то есть с даты смерти наследодателя. Так что налог платить не будете.
Спросить
А если, первым документом на землю было свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей, а потом мы его оформили в собственность...
СпроситьЯ правильно понял. После смерти мамы, тот человек, который оформил право собственности на земельный участок в 2018 году, в 2007 году фактически принял наследство (обрабатывал земельный участок, платил за него налоги)?
СпроситьВ таком случае, как я и сказал, срок владения земельным участком исчисляется с 2007 года. Налог Вам не грозит.
СпроситьИнтересует вопрос. Получил дом с земельным участком по наследству, наследодатель умер в 2009 году, а в наследство вступил в 2014 году, но право собственности не оформлял, т.к планировалось изночально продать его. Сейчас найдены покупатели на дом и оформляются все документы. Интересует, нужно ли мне после продажи оплачивать налог с продажи? Сумма продажи более 1 млн. Рублей. За ранее благодарю за ответ.
Да, налог необходимо платить с суммы превышающей 1 мл. рублей. Если вы официально работаете и не пользовались налоговым вычетом, то им можете воспользоваться.
СпроситьКупил земельный участок 1/2 долю в 2014 году, потом договорился с другой долей от этого участка в 2018 году и оформил другую половину. Получился единый участок с видом права земли для сельскохозяйственого назначения. Сейчас я хочу так же по долям продать его! Буду ли я платить какой нибудь налог 13% так как 2 ю долю я приобрёл в 2018 году и я её купил по договору купля продажи, будучи ещё не прошло с 2018 года 5 лет. Или осчет права собственности будет идти с 2014 года и я вообще платить налог не буду? Продажа 2 х долей будет стоимостью по 200 000 а кадастровая стоимость участка 393 000 руб.
Добрый день!
В Письме Минфина России от 30.12.2020 N 03-04-05/116304 изложено следующее:
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 228 Кодекса предусмотрено, что физические лица производят исчисление и уплату налога на доходы физических лиц исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению.
На основании пункта 17.1 статьи 217 и пункта 2 статьи 217.1 Кодекса освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе, при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса.
Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, минимальный предельный срок владения таким имуществом составляет три года (пункт 17.1 статьи 217 Кодекса в редакции до 01.01.2016).
Пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Исходя из изложенного изменение размера доли участника общей долевой собственности в праве собственности на объект недвижимого имущества не влечет для него прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса изменение размера доли в праве собственности на имущество предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В этой связи если недвижимое имущество (доля в нем) находилось в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более, исчисляемого с даты возникновения права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, то полученный от его продажи доход освобождается от обложения налогом на доходы физических лиц.
Таким образом, налога не будет.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьМы с мужем владеем земельным участком и домом по 1/2 доле у каждого. Сейчас решили продать Земельный участок мы купили в 2014 году, дом построили, а в 2018 году зарегистрировали право общей долевой собственности по упрощенке. Как нам будут рассчитывать налог от продажи? Мы являемся многодетной семьей, мы не освобождаемся от налога? Спасибо.
Ответ отключен модератором
В 2004 г. достался дом в деревне с земельным участком в наследство. В 2005 году по расписке продала его за 20 тысяч.
В наследство вступила, а право собственности не оформляла, т.к покупатель не хотела. В 2014 году продала квартиру (менее 3 лет собственности), налог уплатила, но в 2014 покупатель дома потребовала срочно оформить дом. Оформила право собственности и куплю продажи за 20 тыс. Сейчас из налоговой пришло письмо, что я не уплатила налог 66 000. В декларации за 2014 год продажа дома была отражена. Налог именно из-за дома в деревне. Как быть?
