Правомерность обременения квартиры и пути обжалования в случае задолженности по кредитам и налогам
У меня имеется задолженность по кредитам и налогам около 250 т.р. Сегодня получила бумагу из росреестра, что судебным приставом наложено ограничение (обременение) на квартиру, причём на всю квартиру, хотя это единственное жильё и моя только 1 доля, а две другие принадлежат детям (собственность). Правомерно ли это? Если нет, то куда и как можно обжаловать? Чем это обременение чревато, если оставить как есть? Спасибо.
Если у вас это единственное жилье то она не подлежит реализация, части того что арестованы другие доли это говорит лишь о том что доля не выделена поэтому арест (запрет на регистрационные действия) будет до тех пор пока вы не погасите свои долги.
Спросить
Здравствуйте, наложить арест могли лишь на вашу долю, Пленум ВС РФ разрешил то делать. А вот на доли детей нельзя было наложить арест, идите к приставам, получайте постанолвение об аресте и обжалуйте.
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 г. Москва "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"Спросить43. Арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на перечисленное в абзацах втором и третьем части 1 статьи 446 ГПК РФ имущество, принадлежащее должнику-гражданину.
Например, арест в качестве обеспечительной меры принадлежащего полностью или в части должнику-гражданину жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сами по себе не могут быть признаны незаконными, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Правомерно - ограничение означает лишь невозможность регистрационных действий. Обратить взыскание на данную квартиру не смогут - статья 446 ГПК, то есть её не заберут
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!
Спросить
Добрый день, Диана! Да, судебные приставы имеют право наложить запрет на регистрационные действия в отношении объекта недвижимости, если даже оно является единственным, но только на ту долю, которая принадлежит Вам. Реализовывать приставы квартиру не имеют право. А вот как только задолженность будет погашена, все обременения будут отменены.
Спросить
Здравствуйте.
Арестовать могут только вашу долю, но реализовать ее не могут, т.к. это ваше единственное жилье. Обратитесь к приставам и они наложат арест только на вашу долю.
Спросить
Судебным приставом - исполнителем был наложено ограничение (обременение) права на жилой дом за долг моего мужа по алиментам. Дом в равных долях принадлежит мужу и его брату, но проживаем там мы и с мужем и наш 5 летний ребенок. Для нашей семьи это единственное жилье. Чем грозит это обременение? Можно ли обжаловать действия пристава и снять обременение или его действия правомерны и ничего сделать мы не сможем.
У брата наложено обременение на общую долевую собственность, доля в праве 1/5. Вид ограничения: Запрещение сделок с имуществом, запрет на распоряжение, отчуждение 1/5 доли в праве. Основание государственной регистрации: Постановление Калининского районного отдела судебных приставов.
Дело в том, что когда-то у брата был долг по алиментам. Сейчас уже давно нет долга по алиментам, но обременение все равно есть. При звонке в Росреестр нам сказали, что судебные приставы сами должны снимать ограничение на долю. При звонке к судебным приставам нам подтвердили, что долга нет и что нужно прийти бывшему должнику и написать заявление на имя начальника отдела судебных приставов по району чтобы сняли обременение. Насколько правомерно действие судебных приставов? Почему требуют писать заявление, чтобы сняли обременение? Если нет долга, то они ведь сами должны все делать, а не заставлять приходить к судебным приставам? Дело в том что нет возможности брату в ближайшее время самому прийти к судебным приставам. И могут ли прийти к приставам (если действительно это нужно по закону) другие собственники общей долевой собственности и написать заявление чтобы сняли обременение?
Дело в том что нет возможности брату в ближайшее время самому прийти к судебным приставам. И могут ли прийти к приставам (если действительно это нужно по закону) другие собственники общей долевой собственности и написать заявление чтобы сняли обременение?
Возьмите от брата доверенность и обратитесь к приставам с заявлением. Какие проблемы?
СпроситьЕсть исполнительные листы у приставов по не погашенным кредитам, платить нет возможнлсти, на данный момент без работы. Есть Совместная доля в ипотечной квартире с мужем, ипотеку платит муж, квартира в залоге у банка. Сегодня пришло уведомление из службы государственной регистрации о том что на ипотечную квартиру наложены ограничения (обременения) службой судебных приставов... для чего сделано данное обременение приставом? Если квартира итак в залоге у банка? Спасибо!
Это формальная обязанность пристава-исполнителя в рамках ФЗ "Об исполнительном производстве". Для Вас никаких правовых последствий фактически не влекущая.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Данная мера принудительного исполнения наложена не по долгам перед банком, а перед другими кредиторами, чтобы даже с согласия банка Вы не смогли распорядиться данной квартирой.
СпроситьЧто это значит если пришло уведомление об обременении прав на квартиру. Это единственное жилье купленное при помощи мат. капитала. Чем чревато это обременение. Как его снять. Куда обратиться чтоб сняли обременение.
Обременения бывают разные. Бывает залог, а бывает арест, который накладывается судом или судебными приставами. Чтобы снять обременение, нужно устранить причину, по которой оно было наложено.
Спросить
Обременение, наложенное на квартиру, означает, что лица (как физические, так и юридические), не являющиеся собственниками объекта недвижимости, тем не менее, имеют определенные права в отношении этого объекта. Например, право пользования или право залога. Кроме того, обременить квартиру могут и административные санкции, наложенные на имущество конкретного владельца (запреты, аресты).
Из-за этого собственник квартиры не может в полной мере реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение своей недвижимостью до снятия обременения.
Регистрируемые ограничения (обременения) права собственности на квартиру могут появляться по следующим причинам:
на основании прямого указания в законодательстве (например, ипотека в силу закона);
на основании договора или соглашения собственника с другими лицами (например, договор аренды);
на основании распоряжения местных административных или государственных органов (в т.ч. органов опеки и попечительства);
на основании судебного решения.
Если речь идет о зарегистрированных обременениях, то они снимаются путем обращения собственника квартиры в Росреестр с соответствующим заявлением. Ограничение права снимается только если устранена повлекшая его причина. Подтверждающие это документы будут служить основанием для удаления записи об обременении из государственного реестра прав.
СпроситьУ меня есть в собственности квартира, точнее доля, остальные долевики мои дети. На мою долю наложен арест. У меня такой вопрос, можно ли снять обременение если это единственное моё жильё ?
Судебным приставом введены ограничения на движимое имущество. Существует ли какая-нибудь возможность освободить от ограничений хотя бы один автомобиль чтобы погасить задолженность по налогам? А если это ограничение наложено за невыполненные работы предпринимателем, а в данное время это выполнить невозможно (можно только в летний период?
У меня по исполнительному производству наложили обременение на родительскую квартиру (4 доли), где 1/4 доля моя собственность. Никаких документов по этому поводу я не получала. Долг по этому ИП погашен полностью в апреле 2018 г, ИП закрыто.
В марте 2018 г умирает мой отец-собственник 1/4 доли той же квартиры. Через пол года мама обращается к нотариусу для вступления в наследство доли отца, вот тогда мы и узнаем, что вся квартира под обременением. Росреестр отправляет с судебным приставам, те удивляются и отвечают, что они отмену на обременение отправили. Это длится 4 месяца, обременение так и не снято (хотя причем здесь доли моих родителей?). Подскажите, как нам поступить дальше. Спасибо.
Здравствуйте, Олеся.
Нужно взять выписку в Росреестре с информацией об обременении и написать заявление на его отмену наложившему его судебному приставу, если результата не будет, то обжалуйте его бездействие.
Спросить
Добрый день. Возьмите у приставов постановление о снятии ареста с Вашей квартирой, и еще пусть они Вам дадут поручение о том, что Вы можете подать эти документы в Росреетср. Идите в МФЦ и подайте заявлением о снятие ограничений с приложением указанного постановления. По истечении пяти-7 дней Вам должны выдать выписку из ЕГРН где будут отсутствовать ограничения. Скорее всего приставы ничего не направляли.
Спросить
Бездействие судебного пристава неправомерно, но тут прошел 10-ти дневный срок обжалования.
СпроситьЯ хотела уточнить не правомерность бездействия судебных приставов, а именно то, что наложили обременение на чужую собственность (а не только на мою 1/4 доли)
Спросить
Пишите заявление, прилагайте документы о долевой собственности. В случае не снятия обременения пишется жалоба в суд, либо иск в полрядке административного судопроизводства.
Спросить, как можно обжаловать действия приставов и существуют ли какие-то сроки подачи на них жалоб? Спасибо!
Уважаемая Татьяна !
Эти вопросы регулируются Федеральным законом № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", но лучше, если этим займется юрист, который знает, как правильно оформить такую жалобу, как ее передать и куда лучше.
Статья 122. Сроки подачи жалобы
Жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение десяти дней со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершении действий (бездействии).
Статья 123. Подача жалобы в порядке подчиненности
1. Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя, за исключением постановления, утвержденного старшим судебным приставом, а также на действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя подается старшему судебному приставу, в подчинении которого находится этот судебный пристав-исполнитель.
2. Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя, утвержденное старшим судебным приставом, постановление старшего судебного пристава, его заместителя, а также на их действия (бездействие) подается главному судебному приставу субъекта Российской Федерации, в подчинении которого находится старший судебный пристав.
3. Жалоба на постановление заместителя главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, его заместителя, а также на их действия (бездействие) подается главному судебному приставу Российской Федерации.
4. Жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) может быть подана как непосредственно вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов, так и через должностное лицо службы судебных приставов, постановление, действия (бездействие) которого обжалуются.
5. Должностные лица службы судебных приставов, постановления, действия (бездействие) которых обжалуются, направляют жалобу вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов в трехдневный срок со дня ее поступления.
6. В случаях, когда должностное лицо службы судебных приставов, получившее жалобу на постановление, действия (бездействие), не правомочно ее рассматривать, указанное должностное лицо обязано в трехдневный срок направить жалобу должностному лицу службы судебных приставов, правомочному ее рассматривать, уведомив об этом в письменной форме лицо, подавшее жалобу.
7. Лицо, подавшее жалобу, может отозвать ее до принятия по ней решения.
Статья 124. Форма и содержание жалобы, поданной в порядке подчиненности
1. Жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в письменной форме. Указанная жалоба должна быть подписана лицом, обратившимся с ней, или его представителем. К жалобе, подписанной представителем, должны прилагаться доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя.
2. В жалобе должны быть указаны:
1) должность, фамилия, инициалы должностного лица службы судебных приставов, постановление, действия (бездействие), отказ в совершении действий которого обжалуются;
2) фамилия, имя, отчество гражданина или наименование организации, подавших жалобу, место жительства или место пребывания гражданина либо местонахождение организации;
3) основания, по которым обжалуется постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие), отказ в совершении действий;
4) требования лица, подавшего жалобу.
3. Лицо, подавшее жалобу, может не представлять документы, которые подтверждают обстоятельства, указанные в жалобе. Если представление таких документов имеет значение для рассмотрения жалобы, то должностное лицо службы судебных приставов, рассматривающее указанную жалобу, вправе запросить их. В этом случае срок рассмотрения жалобы приостанавливается до представления запрошенных документов, но не более чем на десять дней.
Статья 125. Основания для отказа в рассмотрении по существу жалобы, поданной в порядке подчиненности
1. Должностное лицо службы судебных приставов отказывает в рассмотрении по существу жалобы на постановление, действия (бездействие), отказ в совершении действий, если:
1) обжалуется постановление судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора или наложении штрафа;
2) не соблюдены установленные сроки обжалования и лицо, подавшее жалобу, не заявило ходатайство о восстановлении пропущенного срока для обжалования либо такое ходатайство отклонено;
3) не соблюдены требования, установленные частями 1 и 2 статьи 124 настоящего Федерального закона;
4) по жалобе аналогичного содержания судом принято решение;
5) предметом указанной жалобы являются решение, действия (бездействие) лица, не являющегося должностным лицом службы судебных приставов.
2. Постановление об отказе в рассмотрении жалобы по существу выносится не позднее трех дней со дня поступления жалобы.
3. Постановление об отказе в рассмотрении жалобы по существу может быть обжаловано вышестоящему должностному лицу или оспорено в суде.
Статья 126. Срок рассмотрения жалобы, поданной в порядке подчиненности
1. Жалоба, поданная в порядке подчиненности, должна быть рассмотрена должностным лицом службы судебных приставов, правомочным рассматривать указанную жалобу, в течение десяти дней со дня ее поступления.
2. Принятие судом к рассмотрению заявления об оспаривании постановления, действий (бездействия) должностного лица службы судебных приставов приостанавливает рассмотрение жалобы, поданной в порядке подчиненности.
Статья 127. Решение по жалобе, поданной в порядке подчиненности
1. Решение должностного лица службы судебных приставов по жалобе принимается в форме постановления, в котором должны быть указаны:
1) должность, фамилия и инициалы должностного лица, принявшего решение по жалобе;
2) фамилия, имя, отчество гражданина или наименование организации, подавших жалобу, место жительства или место пребывания гражданина либо местонахождение организации;
3) краткое изложение жалобы по существу;
4) обоснование принятого решения;
5) принятое по жалобе решение;
6) сведения о порядке обжалования принятого решения.
2. По результатам рассмотрения жалобы должностное лицо службы судебных приставов признает постановление, действия (бездействие), отказ в совершении действий правомерными и отказывает в удовлетворении жалобы или признает жалобу обоснованной полностью или частично.
3. В случае признания жалобы обоснованной полностью или частично должностное лицо принимает одно из следующих решений:
1) отменить полностью или частично вынесенное постановление;
2) отменить принятое постановление и обязать должностное лицо принять новое решение в соответствии с законодательством Российской Федерации;
3) отменить принятое постановление и принять новое решение;
4) признать действия (бездействие), отказ в совершении действий неправомерными и определить меры, которые должны быть приняты в целях устранения допущенных нарушений.
4. Постановление, принятое по результатам рассмотрения жалобы, подлежит исполнению в течение десяти дней со дня его поступления к должностному лицу службы судебных приставов, постановление, действия (бездействие), отказ в совершении действий которого обжаловались, если в постановлении не указан иной срок его исполнения.
5. Должностное лицо службы судебных приставов, рассматривающее жалобу, вправе принять меры по привлечению должностного лица службы судебных приставов, постановление, действия (бездействие), отказ в совершении действий которого признаны неправомерными, к дисциплинарной и иной ответственности.
6. Копия постановления, принятого по результатам рассмотрения жалобы, направляется лицу, обратившемуся с жалобой, не позднее трех дней со дня принятия указанного постановления.
Статья 128. Порядок оспаривания постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий (бездействия)
1. Постановления должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть оспорены в арбитражном суде либо суде общей юрисдикции, в районе деятельности которого указанное лицо исполняет свои обязанности.
2. Заявление об оспаривании постановления должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) подается в арбитражный суд в случаях:
1) исполнения исполнительного документа, выданного арбитражным судом;
2) исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, указанных в пунктах 5 и 6 части 1 статьи 12 настоящего Федерального закона, в отношении организации или гражданина, осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юридического лица;
3) исполнения постановления судебного пристава-исполнителя, вынесенного в соответствии с частью 6 статьи 30 настоящего Федерального закона, если должником является организация или гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, и исполнительное производство возбуждено в связи с его предпринимательской деятельностью;
4) в иных случаях, установленных арбитражно-процессуальным законодательством Российской Федерации.
3. В случаях, не указанных в части 2 настоящей статьи, заявление подается в суд общей юрисдикции.
4. Рассмотрение заявления судом производится в десятидневный срок по правилам, установленным процессуальным законодательством Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.
Удачи Вам.
СпроситьБыло ДТП. Виновной признали меня. Ежемесячно по исполнительному листу я оплачиваю определенную сумму. Недавно я с дочерью получили квартиру по Программе переселения из ветхового жилого фонда. Приватизировали квартиру в долевом участии. Получила из Россреестра уведомление о том, что на квартиру наложено обременение приставом. Законны ли действия приставов, если эта квартира единственное жилье, два собственника и сумма долга 60000 рублей?
Арест не законен если сумма долга не превышает 5 процентов стоимости арестованного имущества, а запрет рег действий не влечет ничего кроме возможности продать квартиру.
СпроситьЗдравствуйте! Судебный пристав имеет право вынести постановление о запрете на регистрационные действия в отношении доли должника. Нарушений нет.
СпроситьНа единственное жильё должника наложено ограничение прав на совершение сделок приставам по потребительским кредитам. Должник скоропостижно умер. Законно ли это наложение ограничения? И какие действия наследников? И судебных приставов?
Да, наложение запрета на регитрационные действия с объектом недвижимого имущества доожника законно. Смерть должника не отменяет ограничение. Наследникам придется оплатить долг. Тогда ограничение будет снято.
Спросить
