Как оформить разрешение на строительство после замены деревянной пристройки на кирпичную с мансардой, если земля и дом находятся в собственности?

Здравствуйте Светлана Ивановна!

В соответствии с пунктом 17 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

В остальных случаях необходимо брать разрешение на строительство.

И да можно на стадии производства работ.

Здравствуйте! Если собственность долевая, то оформить можно только с согласия всех собственников. Кроме того, нужно было получить разрешение на перепланировку в адмнистарции города, а затем акт ввода в эксплуатацию.

Это самовольное строение которое необходимо узаканивать в судебном порядке. Иск в суд о признании права собственности на самовольное строение. Необходимо будет провести ряд экспертиз о том что строение не нарушает строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм. Так же возможно будут проблемы с банком ввиду того что предмет ипотечного договора Вы самомвольно изменили.

Вы возводили новое строение (перепланировали старое) без разрешительных документов. Таким образом, зарегистрировать право собственности на такое строение у вас не получиться. Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд о признании права собственности на это строение. До судебного заседания вам нужно провести строительно-техническую экспертизу о том, что здание (вновь возведенное) не нарушает строительные нормы и правила и безопасно для дальнейшего использования.

Уважаемый Сергей г.Н.Новгород !

Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ

ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:

-заявление о переустройстве или перепланировке;

-правоустанавливающие документы;

-проект переустройства;

-технический паспорт;

-СОГЛАСИЕ в письменной форме ВСЕХ членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;

-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

ч.3.Орган, осуществляющий согласование, НЕ ВПРАВЕ требовать представление других документов, установленных ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В вашем городе при Администрации ГО должно быть специализируемое подразделение (МУП), которое занимается данными согласованиями.

Если вы НЕ получите письменного Разрешения на перепланировку (переустройство), то она будет являться САМОВОЛЬНОЙ и к вам могут быть применены административные меры.

На сегодня, это согласно ст.7.21 "ч.2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей».

Кроме того, вас могут обязать вернуть всё в первоначальное положение.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 29.07. 2015г

Здравствуйте. Земля, в Вашем случае, тоже должна быть в каком-то праве(аренда, собственность). Тот орган, который давал разрешение на пристройку вам подскажет куда обратиться, чтобы принять дом в эксплуатацию. После сбора всех документов, обращаетесь в регистрационную палату с заявлением о регистрации права.

Судя по тексту - право собственности.

Вряд ли получит разрешение строиться на чужой земле, без согласия того собственника.

Добрый день!

Сосед нарушил градостроительные нормы. Строительство жилого помещения должно вестись на расстоянии 3 метров от границы участка и нежилого на расстоянии 1 метра. Вы можете обратиться в суд с иском о сносе строения соседа, как построенные с нарушением градостроительных норм.

В судебном порядке это нужно делать (ст. 222 ГК РФ)

Здравствуйте. Необходимо обращаться в суд.

Добрый день. Уточните какая планируется пристройка?! Так, согласно ст. 17 Град. Кодекса РФ, не требуется разрешение на строительство на объекты, не являющиеся объектами капитального строительства, а также объекты вспомогательного характера.

Плюсом - у каждого субъекта РФ имеется свой регламент, где прописано в каких случаях разрешение на строительство не требуется.

Жена работает парикмахером, планируем пристроить не большое одноэтажное здание, для открытия парикмахерской. Челябинская обл. у нас.

Нет, снос оформлять не нужно.

Здравствуйте! Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).