Я собственник квартиры могу ли я не пустить в квартиру прописанного и поменять замок и имеет ли право прописанный сломать дверь?

Нет, не можете, если прописанный зарегистрирован и проживает там на законных основаниях.

Да, можете. Вам никто не вправе препятствовать в пользовании и распоряжении вашим имуществом. Во избежание нелепых обвинений со стороны проживающего рекомендую войти в квартиру в присутствии третьих лиц.

Да, вы можете сменить замки, но тот, кто там прописан, может точно также их сменить.

А ст.139 УК РФ мне грозит за это?

Т.е., все равно, что прописанный человек против?

Ни я сам, ни с полицией я не смогу его выселить и вынести его вещи? Только через суд? Полиция не поможет?

А свет я ему могу там отрезать?

Но я же собственник, и со своей дверью и замками могу же делать что угодно? Могу понятых и участкового пригласить и снести дверь?

Можете без суда

Статья 14. Самозащита гражданских прав

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 14]

Допускается самозащита гражданских прав.

Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения

Юрий, здравствуйте!

После того, как вы взломаете дверь, бывшие собственники подадут на вас заявление в полицию о вашем самоуправстве (ст. 330 Уголовного кодекса РФ), а также, возможно, о пропаже вещей из квартиры (ст. 158 УК РФ). Если вы вывезете их вещи из квартиры, то шансы на неблагоприятный для вас исход увеличиваются.

Вам это нужно?

Поэтому советую подать иск в суд к бывшим собственникам о снятии их с регистрационного учета и выселении из квартиры. Так будет правильнее.

С уважением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о выселении и снятии с регистрационного учёта.

СЕГОДНЯ ВЫ СКРОЕТЕ ЗАМОК И ПОПАДЕТЕ В СОБСТВЕННУЮ КВАРТИРУ, А ЗАВТРА ОНИ УСТАНОВЯТ НОВЫЙ ЗАМОК.

ПОЛУЧАЕТСЯ, ЧТО ВЫ КАЖДЫЙ ДЕНЬ БУДЕТ ВСКРЫВАТЬ ЗАМОК.

ЛЕГЧЕ ПОДАТЬ ИСК ОВЫСЕЛЕНИИ БЫВШИХ СОБСТВЕННИКОВ И ПОТОМ ЧЕРЕЗ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ ФАКТИЧЕСКИ ВЫСЕЛИТЬ.

ПРИ ВСКРЫТИИ ВАМИ ЗАМКА БЫВШИЕ СОБСТВЕННИКИ МОГУТ ПОЖАЛОВАТЬСЯ НА ВАШИ САМОУПРАВНЫЕ ДЕЙСТВИЯ.

"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ

(ред. от 21.07.2014)

(с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2014)

Статья 19.1. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ

(ред. от 21.07.2014)

(с изм. и доп., вступ. в силу с 04.08.2014)

Статья 330. Самоуправство

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713

(ред. от 15.08.2014)

"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

32. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в" - "ж" и "к" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

А мне где все это время жить? Суды по выселению могут тоже ооочень долго растягиваться.

Можете без суда

Статья 14. Самозащита гражданских прав

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 14]

Допускается самозащита гражданских прав.

Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения

Здравствуйте Мария!

На каком основании мужчина был вселён в квартиру? Регистрация по месту жительства постоянная или временная?

Здравствуйте! Вам надо снимать его с регистрационного учета в судебном порядке если сам не хочет. По поводу сигнализации - плохая идея, никак не решит Вашу проблему. Только суд.

Здравствуйте.

Снимайте его с регистрационного учета через суд и выселяйте.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)

Здравствуйте! Вы, как собственник жилого помещения, можете обратиться в суд с исковым заявлением о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета гражданина, который прописан в Вашем жилом помещении.

Добрый день. Снять с регистрационного учета собственник имеет право только в судебном порядке. Если он утратил право пользования и проживание в данном жилом помещении (перестал быть членом Вашей семьи) обращайтесь в суд. На основании решения суда паспортный стол снимет с регистрационного учета.

Чтобы снять его с учета, Вам надо обращаться в суд. При этом пока у него регистрация, он имеет право там находится и полиция Вам ничем не поможет.

Человек имеет дог. соц найма. В квартиру не пускают бывшие родственники 5 человек. Живет где придется оплачивает жилье что ему делать? Есть ли какой закон что бы защитить его права?

Прописан постоянно в квартире, т.е, не впускать я не имею права?

Установка сигнализации ни к чему не приведет? Просто уезжаю в отпуск на две недели и хотела бы чтобы он никак не мог попасть в квартиру.

Данная услуга на платной основе слишком много ньюансов.

Здравствуйте, Дмитрий! Давайте по порядку.

1. Незаконно. Вопрос пользования общим имуществом, находящимся в общей долевой собственности должен решаться по обоюдному согласию. Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

2. У Вас есть право требовать определения порядка пользования общим имуществом согласно ст.247 ГК РФ: получить доступ, а в случае отказа решить вопрос в судебном порядке.

3. Это гражданско-правовой спор. И участковый решением таких вопросов не занимается.

4. Есть конечно силовой, но спорный способ: когда вы можете поставить свой замок, а можно решать вопрос через суд. Но это дольше.

5. Если законный, то подавайте исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об определении порядка пользования общим имуществом. Далее с исполнительным листом к приставам и решать вопрос в рамках Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Здравствуйте Дима!

1. Нет. Она поступила совершенно незаконно. Квартира имеет двух собственников. У этих собственников равные права. А поэтому такие вопросы как замена замков либо иные вопросы пользования квартирой должны решаться по их обоюдному согласию (ст. 247 ГК РФ)

2. У Вас есть все те же самые права что и у второго собственника. Они у Вас равные. Владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой (ст. 30 ЖК РФ).

Но по обоюдному согласию.

3. Скорее не хочет работать. Это же не имущественный вопрос который подлежит разрешению судом. Налицо самоуправные действия второго собственника. А это как минимум административное правонарушение, Которое находится в компетенции полиции.

4. Можете составить опись. Зафиксировать их факт нахождения в квартире, чтобы в случае пропажи или повреждения были доказательства.

5. Надо определять порядок пользования квартирой через суд.

1.Нет у вас образовалась общая собственность поэтому согласно ст 247-252 ГК вам НЕ ВПРАВЕ препятствовать во владении вашей долей

2.У вас есть право владения пользования имуществом и его распоряжением, замки без вашего ведома менять НЕЛЬЗЯ вы такой же долевой собственник

3.Участковый прав такие вопросы он НЕ решает

4.Вам сейчас нужно подавать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом согласно ст 302 (Негаторный иск), в котором вы попросите демонтировать замки и тд

А более подробно по оформлению исковых заявлений и тд,то уже более полные и конкретные услуги.

Здравствуйте Дмитрий!

1. Она могла поменять замки, если он к примеру сломался или кто то в него что то засунул. Законно. Так как предприняла меры по сохранности и содержанию своего имущества, ст.210 ГК РФ.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,

2. Вы вправе тоже поменять замок, если считаете, что он плохо работает, ст.209 ГК РФ.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

3.Да, если вы не подавали заявления о самоуправстве, то он не предпринимает мер без заявления.

4. Можете поменять замок на новый. Можете подать в суд об установлении права пользования своим имуществом.

5. Самый законный вам способ, обратиться в суд с вашим вопросом. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в соответствии со ст.3 ГПК РФ.

Всего доброго вам решить ваш вопрос!

1. Бывшая жена поступила незаконно. Она нарушила Ваши право собственника на владение и пользование имуществом (ст. 209 ГК РФ);

2. Как собственник доли Вы имеете право владеть и пользоваться жилым помещением. Однако если Вы с бывшей женой не можете прийти к соглашению о порядке пользования общедолевым имуществом, то спор решается в судебном порядке.

3. Участковый Вам ничем не поможет.

4. Обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселении. Принудительным исполнением решения суда занимается служба судебных приставов.

5. Тогда суд. Судебное решение обязательно у исполнению (ст. 13 ГПК РФ). За неисполнение судебного решения жена будет привлечена к административной ответственности и даже к уголовной по ст.ю 315 УК РФ.

1.Бывшая жена поступила незаконно, потому что в соответствии со ст 247 ГК РФ требуется получение вашего согласия на смену замков.

2 У вас точно такой же объем прав как и у бывшей жены.

3 Полиция подобными вопросами действительно не занимается, потому что действия бывшей жены по сене замков не являются преступлением-ст 14 УК РФ В вашей ситуации имеют место гражданско-правовые отношения, когда вопрос в случае если стороны не договорились решается в судебном порядке ст 3 ГПК РФ.

4 Что касается обезопасить свои вещи находящиеся в этой квартире, то полиция может реагировать на ситуацию. Если ваши вещи будут уничтожены,

А пока вещи в целостности и сохранности вы не можете действовать на опережение У вас по сути единственный вариант: предупредить бывшую жену чтобы она не трогала ваши вещи В противном случае, вы обратитесь в полицию и предъявите иск о возмещении ущерба ст 15 ГК РФ.

5 Если вариант договариваться вы сразу исключаете то проблема решается только в судебном порядке Подавайте иск ст 131 ГПК РФ Об обязании бывшей жены обеспечить вам беспрепятственный доступ в квартиру и определения порядка пользования жильем.

Если Вы прописаны, то вправе взломать дверь, преступлением это не будет. Но дверь также нужно будет и вставить потом.

Обратитесь в полицию с заявлением. Подумайте о свидетелях, которые могут показать. что мебель Ваша. Может быть есть фотки этой мебели находящейся в другой квартире

Здравствуйте. Выбор действий - за Вами. Взломать дверь Вы вправе, вызвав соответствующую службу или самостоятельно. Наличие регистрации в квартире дает Вам на это право. Это можно сделать в любое время. Доказать факт кражи здесь будет не так просто. Но такое заявление собственник вправе подать. Вы же можете записать его требование на диктофон, и тогда ему можно вменить заведомо ложный донос.

Можете и в суд идти, но это не будет скоро. Полиция этим заниматься не будет - поскольку это гражданско-правовые отношения.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На Вашем месте я бы все-таки дождалась исполнительного листа и вселялась в законном порядке (с приставом и понятными).

Правом приведения к исполнению решений суда о вселении наделены только судебные приставы, а не сам вселяемый.

Во-первых, без присутствия другого собственника вскрыть квартиру Вы не имеете права, во-вторых, если Вы вскроете квартиру самостоятельно, то ничто не мешает второму собственнику заявить, например, о том, что после этого пропали какие-либо ценные вещи, и обвинить Вас в краже. Есть еще целый список причин, по которым вскрывать квартиру как минимум неразумно.

Здравствуйте, Юрий!

Можете подать иск о учинении препятствий в проживании и определении порядка пользования жилыми помещениями. Так же можете и взломать самостоятельно. Никакой ответственности не будет.

Удачи

Здравствуйте, Юрий.

Вскрыть квартиру Вы можете.

Конечно, второй собственник может говорить, что у него там был миллион долларов и килограмм бриллиантов, а теперь все пропало. Но доказывать это будет довольно сложно.

Вскрытие и вселение лучше проводить в присутствии свидетелей (например, сотрудник ЖЭКА, сосед), неплохо привлечь участкового.

Перед этим очень неплохо заранее (за 5 дней) направить сособственнику телеграмму с уведомлением о вручении о том, что:

1. требуете предоставить ключ;

2. в случае непредоставления ключа квартира будет вскрыта в такой-то день, такое-то время.

Это будет доказательство соблюдения его прав и интересов.

Адвокату можете ничего не отвечать. вы имеете право проживать в данной квартире. вскрывайте замки и ставьте свои. Доказать, что вы украли их ценные вещи, очень трудно. Скорей всего, это пустые угрозы.

Юрий, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Толик, На каком основании мужчина был вселён в квартиру? Регистрация по месту жительства постоянная или временная? Уточните.

Если он не собственник, то особо никакого. Пусть вселяется через суд. Вскрыть дверь без согласия собственника нельзя.

У него вид на жительство до 2023 года, сам он гражданин Молдовы.

Вам нужно договориться о пользовании общим имуществом, как мама может быть против замка, так и Вы - против посторонних людей.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247]

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Нет. не можете. В суде нужно решать этот вопрос на основании ст. 247 ГК РФ. Определяйте порядок пользования. Более того, это должны делать собственники, а не Вы. Ваша прописка таких прав не дает.

209 и247 гк РФ- это может сделать только собственник

Здравствуйте. Сделать это Вы можете по согласованию с матерью. Вы не собственник, а лишь - зарегистрированы. Поэтому ни о каком совместном распоряжении речи быть не может.

Вы вправе обеспечивать сохранность своего имущества любым не запрещенным законом способом. Однако, право собственника - оно исключительное. И Вы не можете просто так нарушать это право. Поскольку, исключительно собственнику, согласно ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения и распоряжения своим имуществом. Согласуйте с матерью врезку замка, и никаких проблем не будет.

Но, естественно, Вы можете вставить замок и без согласования. Просто если вдруг случится такое, что мать выбьет дверь, сломав замок, Вы не вправе будете предъявлять ей претензии.

Здравствуйте. Для начала вам необходимо подать исковое заявление в суд о порядке пользования жилым помещением или о выделе доли в натуре.

Статья 247 ГК РФ. Далее предпринимать действия, которые вы описываете выше.

Михаил, либо Вы можете договориться с матерью о порядке пользования квартирой и поставить замок на комнату, которая будет вам выделена по согласованию. Либо определяйте порядок пользования в судебном порядке.

П. 2 ст. 31 ЖК РФ

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Михаил, с той же легкостью, с какой Вы поставите замок, мать его снимет) Такой выход из положения Вам ничего не даст. Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением. По закону Вы - член семьи собственника (ст. 31 ЖК РФ), и мать вселив Вас, предоставила Вам право безвозмездного пользования этим помещением (ст. 30 ЖК РФ), и при недостижении согласия по определению порядка пользования квартирой, Вы вправе ставить этот вопрос на разрешение суда. При этом, Вы должны просить себе в пользование комнату, которой фактически пользуетесь, но не больше по квадратам, чем у матери. Но знайте, что у матери есть право заявить встречный иск о Вашем выселении, перспективы удовлетворения иска весьма туманные пока Вы там проживаете, но все же она - собственник, а я не знаю всех тонкостей Вашего вселения и отношений с мамой. Здесь наилучший вариант - договариваться, заключить с ней официальный договор о постоянном пользовании квартирой, и определении порядка пользования.

У меня нет доли в квартире