Можно ли расплатиться с долгами перед банками, продав квартиру или передав ее в дарственную в пользу сына?
Если у меня долги перед банками и я плачу приставам, дадут ли мне возможность продать квартиру и расчитаться с долгами или сделать дарственную на сына. Терять просто так квартиру не хочется. Останусь на улице.
В настоящее время единственное жилье у вас реализовать не смогут, только арестуют чтобы не продали.
ФЗ «Об исполнительном производстве»СпроситьСтатья 79. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание
1. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Гражданский кодекс РФ.
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
Здравствуйте. Банк, конечно же, даст вам такую возможность только. Но сделать это нужно только если вы сами этого хотите. При этом, имейте в виду, что банк самостоятельно не может Вас забрать квартиру и обязательно ее продать, потому что по закону единственное жилое помещение не может быть предметом ареста и на него не может быть обращено взыскание.
Спросить
Добрый день. Если пока на квартиру не наложено никакое обременение и Вы являетесь единственным собственником, то можете распоряжаться ей целиком так, как хотите (продать, подарить, заложить, сдать в аренду и т.д.)
Спросить
Елена. Добрый день. Если на настоящее время арест на квартиру не наложен, то продать сможете.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
Здравствуйте.
Если на квартиру не наложен арест, то можете продать или подарить. Это ваше право. Вправе наложить арест на совершение сделки с жильем, но реализовать они его не могут.
СпроситьЕсли квартира ваше единственное жилье и она не является предметом залога на нее не могут обратить взыскание. Вы долг платите пристава, поэтому оснований для наложения ареста на жилое помещение не имеется, но вы не уточнили не заложена ли ваша квартира.
Спросить
Можно оформить дарственную на квартиру на сына, она у меня единственная и приватизирована на меня, пока банки не подали на меня в суд за долги по кредитам. Квартиру хочу продать и купить меньше, чтоб расчитаться с долгами. Но по новому Постановлению ВС,если начнется судебное разбирательство с банками, я этого сделать уже не смогу, наложат запрет.
Можно, если все эти моменты совершенно четко и прозрачно прописать в договоре купли-продажи, но предварительно уведомив банк и ФССП.
Спросить
Здравствуйте, Антон. Если на вашу недвижимость приставы не наложили ограничения по рег. действиям, и квартира не в залоге у банка - можно.
СпроситьЗдравствуйте у меня стоит обременение на квартиру в связи долгами перед банками. Не ипотека. Могу ли я договориться с приставами о продажи квартиры чтобы погосить долги?
Нет, договориться с приставами нельзя. Судебный пристав не будет снимать арест с квартиры, пока имеется задолженность по исполнительному листу.
Спросить
Доброго вам времени суток. К Сожалению Договориться с приставами не получится. Пристав не будет снимать арест с квартиры пока есть задолженность. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.
Спросить
Нет, приставы не стану с вами договариваться. Не действует в соответствии с законом, на основании которого вправе наложить арест, чтобы сподвигнуть должника найти необходимую сумму денежных средств для погашения задолженности. Однако вы вправе заключить предварительный договор купли-продажи с покупателем, а получив сумму денежных средств по кассе в свои обязательства, снять наложенный Арест через пристава.
Спросить
Доброго времени суток! Договориться с приставом о снятии ареста с вашей квартиры не получиться, пока долг не погашен, арест снимать не будут, всего хорошего!
СпроситьМогу ли я сделать дарственную своей доли в квартире на своих детей, так у меня имеются долги перед физ лицами и банками.
Дарственную Вы оформить можете, но Вашу долю итак никто не заберёт, если у Вас это единственное жильё.
Спросить
Но я хочу сделать дарственную для того, что бы на мою долю не был наложен арест. Ведь тогда и квартиру продать не сможем.
Спросить
Здравствуйте.
Пока не наложен арест и нет обращений в суд, Вы можете оформить дарственную на своих детей, естественно не указывая озвученную Вами причину и никому не рассказывая.
Собственник доли может подарить ее кому угодно — п. 2 ст. 246 ГК. И нигде не указано про согласие других собственников в такой ситуации — ни в Главе 32 ГК о дарении, ни в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ, на основании которого регистрируются все сделки с недвижимостью.Спросить
Моя бабушка вступила в наследство. После смерти сына остались долги перед банками. Если бабушка оформит дарственную на квартиру на меня (внучку), перейдут в этом случае долги мне? Или они останутся у бабушки?
Так как бабушка вступила в наследство, то она и должна будет выплачивать долги в рамках принятого наследства, поэтому банк может подать в суд и признать вашу сделку недействительной.
Спросить
Доброе утро! Нет, долги к Вам не перейдут. С Вами бабушка заключит договор дарения квартиры. Долги остаются у наследника.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, долги к Вам не перейдут при договоре дарения. Бабушка обязана будет выплатить долг в пределах рыночной стоимости наследства.
СпроситьВопрос такой. У меня есть долг перед банками 4 млн. руб. Есть 2-х комн. Квартира, на нее наложен арест, я хочу ее продать чтобы рассчитаться с банками. Как это сделать?
Антон, только сняв арест. Если покупатель договорится погасить ваш долг чтобы сняли арест, а после этого вы оформите на него квартиру.
Спросить
Сложная ситуация. Не сняв арест, Вы не продадите квартиру. Но не каждый покупатель пойдёт на оплату Вашего долга. Наверняка потребует хорошей скидки по цене зак квартиру, так как она проблемная. Рекомендую в любом случае сначала найти покупателя, а затем разговаривать с ним. Имею опыт подобных переговоров и составления договоров с условиями.
Спросить
Либо обжалуйте арест, если есть основания, либо договаривайтесь с банками о продаже квартиры
Спросить
На меня мама сделала дарственную на квартиру, у меня долг перед банками, могут забрать квартиру за долги, мама живет в этой квартире.
Чаще всего, в отношении должника суд принимает решение о принудительном удержании части заработной платы, но для безработных или особо рьяных уклонистов может быть принято решения об аресте и изъятии имущества, принадлежащего должнику. Но при этом приставы не могут забрать:
Предметы домашнего обихода – те вещи, которые необходимы вам ежедневно. Это может быть кровать, постельное белье, средства гигиены и так далее.
Предметы, которые необходимы вам для заработка и необходимы вам для этого. Например, компьютер, для профессионального web-дизайнера или автомобиль для профессионального водителя, работающего на нем.
Животных и птиц вашего личного хозяйства, не участвующих в зарабатывании денег, т.е. обратная с предыдущим пунктом ситуация. Кроме животных, сюда относятся и пчелы.
Недвижимость, если она является единственной жилплощадью должника.
Средства для обеспечения жизнедеятельности и передвижения для инвалидов – инвалидные коляски и специальные автомобили.
Вещи, не принадлежащие должнику, если он проживает не один.
Последний пункт один из самых сложных, так как зачастую подтвердить принадлежность той или иной вещи другому лицу очень сложно. Поэтому, если вы ожидаете прихода судебных приставов, то приготовьте кредитные договора, договора купли-продажи и гарантийные талоны на имеющееся у вас имущество. В этих документах должно быть указано другое лицо – не должник.
Ни в коем случае не пытайтесь спрятаться за закрытой дверью – дверь сломают, а на вас наложат штраф (в лучшем случае).
Спросить
Мы с мужем и сыном живем в своем доме, дом достался мне по наследству, квартиру мама оформила дарственную на меня, но она пока жива будет жить в квартире, за долг могут забрать квартиру или мне нужно расторгнуть, что бы нелишиться квартиры.
Спросить
квартиру, если долг большой заберут. Пусть мама подает в суд иск о расторжении договора
СпроситьУ меня квартира под арестом. Банк подал в суд за долги. Долг выплатить не могу. Хотела продать квартиру и купить поменьше, тем самым выплатить долг банку. Но продать не могу так как под арестом. Что мне делать? Возможно ли продать квартиру, чтобы рассчитаться с долгами?
Арестованную квартиру вы никак не продадите. Договаривайтесь с банком, на каких условиях он вам позволит продать квартиру
Спросить
Светлана, если Ваша квартира является для Вас единственным жильем и не находится в залоге у банка, снимайте арест с квартиры и продавайте. Для снятия ареста нужно обратиться с заявлением в суд, вынесший определение о наложении ареста на квартиру.
Спросить
Конечно это возможно. Обратитесь к специалистам по недвижимости и адвокату за грамотным сопровождением сделки. Внимательно отнеситесь к выбору специалистов, дабы избежать неприятных правовых последствий неграмотного оформления сделки.
Спросить
Продать возможно, если найдёте покупателя, который согласиться купить квартиру с обременением. Для этого в договоре купли продажи необходимо изложить все условия данной сделки и кроме того составить дополнительное соглашение о выполнении условий снятия обременения. То есть Вы должны договориться с покупателем, что после получения свидетельства о праве собственности на его имя, Вы вместе гасите долги и вместе снимаете обременение. Или есть другой вариант. Подписываете соглашение, что покупатель даёт Вам деньги на выплату долга, а вы продаёте ему квартиру за минусом этой суммы. Если нужна помощь, обращайтесь, поможем. Удачи.
СпроситьЯ хочу продать квартиру двухкомнатную, 1/2 доля моя 1/2 доля моего сына. Детский комитет разрпшает продажу т к одновременно приобретается однокомнптнач квартира сыну. Квартира не в залоге. Но у меня есть долги перед банками, дела у приставов. После продажи квартиры из оставшихся денег я хотела загасить эти долги. Пристава могут запретить продажу?
У меня есть долг перед банком, есть квартира, но она пока в ипотеке. Собственников у нас два - я и сын. Квартира досталась в наследство, после смерти мужа. После выплаты кредита по квартире полностью, хочу квартиру оформить на сына. Только незнаю, что лучше сделать: просто оформить на сына или оформить на него дарственную? И сможет банк, перед каким у меня долг, после переоформления квартиры претендовать на нее?
Здравствуйте. Квартира досталась в наследство. Оформлена на меня и сына, тоесть два собственника (у каждого своя доля), но еще ипотечный кредит не выплачен, так как я приняла квартиру в наследство вместе с долгом. Хочу, чтоб собственник был один, свою долю отдать сыну, тоесть после выплаты кредита, оформить квартиру на сына, чтоб он один был хозяин. Вопрос состоит в том, что как лучше переоформить квартиру на сына?
Спросить
