Возможно ли вернуть сгоревший дом на участке при покупке?

Просто покупаете земельный участок. Хозяин дома берет справочку в пожарной части о том,что такого то число был пожар и дом уничтожен пожаром. На основании данной справки внести изменения в рег. палате,что строения на данном земельном участке отсутствуют,уничтожены пожаром.

А покупаете как обычный земельный участок без строений.Документы: Свидетельство о праве собственности на участок,кадастровый паспорт с планом,либо о межевании участка,- справку об отсутствии арестов и запрещений;- справку об отсутствии зданий, строений и сооружений на участке. Справку из налоговой об отсутствии задолженности...

1. Кроме свежего (не позже 5 дней со дня выдачи его Росреестром) свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество (ст. 131 ГК РФ "Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.") никакие документы не требуются (ст. 551 ГК РФ устанавливает, что переход к Вам от продавца права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации - она у продавца имеется: см. свидетельства и имущество в натуре).

2. Невозможно приобрести имущество, отсутствующее в натуре, несмотря на документы (ничтожные получается в силу ст. 168 ГК РФ), часть которых отсутствует.

3. Покупайте только земельный участок - единственно законный предмет договора купли-продажи недвижимого имущества.

Здравствуйте, Алексей! Если вы собираетесь приобретать землю, на которой числится сгоревшее здание, соберите все документы, подтверждающие, что строение более не существует: справку пожарного надзора, кадастровый план на участок, заключение комиссии БТИ, план дома, топографическую съему дома и участка. Если все эти бумаги будут оформлены, участок признают незастроенным и его можно будет свободно купить и получить разрешение на строительство. Для этого обратитесь в городское Управление архитектуры и напишите заявление. Вам выдадут перечень необходимых документов, а затем нужное разрешение. Самостоятельная застройка является незаконной и чревата большими штрафами, а то и сносом здания.

Согласно ст.39 ЗК РФ за вами сохраняются все права на данный участок на срок до трех лет при том условии, что вы начнете восстановление здания. То есть если вы возьметесь за отстройку сгоревшего или разрушенного дома, вы останетесь владельцем земли. Если не хотите действительно восстанавливать непригодное жилье, по крайней мере получите разрешение на восстановление на бумаге.

Кроме этого желательно получить выписку из ЕГРП (из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) проверить на наличие (отсутствие) обременения.

Удачи, Вам!

По сути в настоящее время Вы приобретаете просто земельный участок. Для регистрации купли-продажи по имеющимся документам необходимо будет приобщить к документам технический паспорт на домовладение, который БТИ не выдаст в связи с тем, что дом отсутствует. До оформления договора купли-продажи хозяину данного участка необходимо привести документы в соответствие с реальной картиной, а затем решать вопрос о продаже.

Алексей

в вашем случае предметом договора купли-продажи может быть и земельный участок и строение, так как в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Поэтому прекращать право собственности на дом придётся в судебном порядке поскольку необходимо аннулировать запись в росреестре о праве собственности на дом. Обратитесь к юристу очно.

Добрый день Алексей!

1) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом

2) Акт приёмной комиссии о приёме в эксплуатацию законченного объекта

3) Технический паспорт домовладения в него входит:

(План земельного участка, Экспликация площади земельного участка, описание всех находящихся на участке сооружений, их назначение, техническое состояние и оценочная стоимость, поэтажный план каждого сооружения. (Документ выдается областным Бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту расположения недвижимости.)

4)Свидетельство о праве собственности на земельный участок

5)Кадастровый план земельного участка.

п.1. ст 16. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Представление документов на государственную регистрацию прав Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.

Сам процесс займет согласно п.3. ст.13. того же ФЗ "Государственная регистрация прав проводится в течение двадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом."

2) Если дом сгорел де-факта, то де - юре необходимо право собственности на такой объект недвижимости должно быть в установленном законом порядке прекращено. Либо можете отстроить точно такой же дом на участке.

3)Купить вы имеете право участок и дом,но де-факта дома нет и нужно сделать то что я написал во втором пункте.

Удачи,обращайтесь

Если дом стоит на кадастровом учете, то для продажи его необходимо снять с кадастрового учета. Необходимо вызвать техника БТИ. Он напишет Вам акт обследования, что дома нет. Этот акт сдаете в кадастровую палату и снимаете дом с кадастрового учета. Затем составляете договор купли продажи земельного участка без строений и сооружений. Прикладываете акт и Уведомление из Кадастровой палаты, что дома нет. По документам теперь дома нет . Это вариант если дом стоит на кадастровом учете. Если же он не стоит, то все намного проще.

На сегодняшний день кадастровый паспорт является единственный фактом создания недвижимого имущества. Технический паспорт Юстиции не нужен вообще.

Если мы на свой страх и риск все же оформим куплю-продажу и зем. участка и дома (ведь по документам он существует), а затем как новые собсвенники просто подадим запрос на реконструкцию, то чем в принципе это может обернуться. Собственно говоря, кто из госструктур знает, что дом сгорел, кроме пожарных, которые выдали справку. Какие штрафы или другие карательные санкции, если вдруг станет известно, что дом был восстановлен из пепла.

Добрый день! Причину пожара должны сотрудники мчс установить! По хорошему нужна оценочная экспертиза которая установить сумму материального вреда! Если не будет установлена вина, то никто не будет возмещать ущерб!

Причина пожала указывается в заключении пожарного инспектора. А инспектор должен был приехать после пожара.

Должны ли мы возмещать ущерб соседям?

Экспертиза проводится по закону

Они могут в одну организацию обратиться, вы в другую, суд назначит третью и все по закону!

Если не будет установлена и доказана наша вина в возникновении пожара кто будет возмещать ущерб соседям

Ответственность за причиненный ущерб несет собственник участка, где сгорела постройка...

Но это нужно еще доказать.

Здравствуйте Альбина!

Вред, причиненный пожарами личности и имуществу гражданина либо юридического лица, подлежит возмещению по правилам, изложенным в статье 1064 ГК РФ, в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом необходимо исходить из того, что возмещению подлежит стоимость уничтоженного огнем имущества, расходы по восстановлению или исправлению поврежденного в результате пожара или при его тушении имущества, а также иные вызванные пожаром убытки (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Суд вправе уменьшить размер возмещения вреда, причиненного гражданином, с учетом его имущественного положения, кроме случаев, когда вред причинен действиями, совершенными умышленно (пункт 3 статьи 1083 ГК РФ).

В силу ст. 1064 ГК РФ - причиненный материальный вред должен быть взыскан с причинителя вреда. А вот кто этот причинитель - будет устанавливаться, в том числе и пожарно-техническим заключением, выводы которого Вы так же вправе оспорить. Следите за выводами пожарников, пока суд не взыщет - само-собой ничего компенсировать не должны.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

МЧС, как правило, изначально, проводит исследование, а не экспертизу. Если у МЧС недостаточно специалистов или методик (что весьма часто случается), назначается экспертиза в ЛСЭ Минюста РФ, которые уже дают экспертное заключение. Это пожарно-техническая экспертиза. Причины возникновения очага возгорания могут быть установлены. Исходя из выводов эксперта суд уже будет принимать решение о возмещении ущерба тому или иному лицу.

взять и купить то что хотите.

На дом, скорее всего, было оформлено право собственности. И никто право собственности на дом, видимо, не прекращал (т.е. не регистрировал в ЕГРП факт прекращения существования дома и прекращения прав на него). Соответственно, нужно купить и соответствующую часть дома (с тем, чтобы cделать 100%-ную копию. согласно проекту и документам БТИ). Либо зарегистрировать прекращение права собственности на дом, купить участок и повторно получать разрешение на строительство. (Учтите, что при покупке доли дома либо доли неразмежёванного участка требуется отказ от второго собственника от приобретения этого имущества).

Здравствуйте, Дамир! Мог быть не поставлен на учет изначально и быть самовольной постройкой. Можно запросить выписку из ЕГРН, но если нет на публичной кадастровой карте, то и в Росреестре может не быть данных. Согласно ст.222 ГК РФ

Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Абзац утратил силу с 4 августа 2018 г. - Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 339-ФЗ

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.

4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:

1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;

2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.

Здравствуйте!

Приоритет имеют записи в ЕГРН, которые подтверждаются в Вашем случае свидетельствами о гос. регистрации права собственности на земельный участок и дом, либо выпиской из ЕГРН. Без постановки на кадастровый учет право на объекты недвижимости невозможно зарегистрировать (ст. 62 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости").

Добрый день, Дамир!

1. Возможно дом не был поставлен на кадастровый учет ст. 40 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020).

2. Возможно снят с учёта ч. 7 этой же статьи.

В любом случае все сведения об этом содержатся в ЕГРН. Вам просто нужно написать заявление и уточнить вопрос о нахождении на кадастровом учёте нужного объекта.

Удачи!

Здравствуйте, Дамир, тот факт, что дом фактически сгорел, то есть уничтожен огнем, не означает еще, что в ЕГРН он автоматически будет снят с учета, как отсутствующий объект недвижимости, для того, чтобы сведения о сгоревшем доме удалить из Росреестра недвижимости кадастровый инженер в порядке ст.23 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020) должен составить акт обследования, на основани которого возможно будет обратиться с заявлением о снятии дома с кадастрового учета.

Чтобы убедиться, что объект все еще числится в ЕГРН, обратитесь за выпиской, содержащей информацию об объекте недвижимости.

Удачи Вам.

Добрый день

1. Вам необходимо получить по адресу этого объекта недвижимости в росреестре выписку о правах и сведениях кадастрового учёта

Прочитайте данную выписку по этому адресу объекта недвижимости и вам будет ясно имеется ли такой дом или нет (ст. 62 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости").

2. Надо обратиться в БТИ, чтобы получить справку о наличии строений сооружений на данном земельном участке и убедиться имеются ли данные об этом доме или нет.

3. Для снятия сгоревшего дома надо обратиться в орган местного самоуправления для получения акта об отсутствии строений на таком земельном участке, чтобы потом такой документ сдать в росреестр и зафиксировать снятие с учёта сгоревшего дома на земельном участке.

Здравствуйте Дамир

В информационной базе " публичная карта " может и не быть отражен объект в онлайн режиме

Нужно заказать выписку с ЕГРН на земельный участок согласно Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

В бумажном носителе будет указано есть объект или нет

Если они только прописаны были, то н имеют никаких прав. Вам нужен собственник. Сделайте выспику.

Проверить действительность этой информации возможно - запрос в Росреест решит этот вопрос.

Однако, при заключении договора аренды такие сведения не скрывают...

Что является основанием для расторжения ли изменения договора в силу ст.450 ГК РФ.

Здравствуйте, Дамир! Просто зарегистрированные несобственники ни на что претендовать не могут согласно ст.209 ГК РФ. Вы же вправе обратиться в УВМ МВД РФ и уточнить, действительно ли кто-то зарегистрирован по этому адресу согласно требованиям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713).

Здравствуйте, Дамир!

Отвечу проще, по существу Вашего вопроса.

"Прописка" людей должна прекратиться, т.к. дома нет. Негде быть зарегистрированным. Нет места жительства.

На участке никого не прописывают. Это закону не соответствует.

Должно быть жилое помещение. Только его собственник может быть прописан либо те, кому он позволяет там быть прописанным, либо его дети (ст. 30 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ, ст. 209 ГК РФ).

Ни на что те кто там был не могут претендовать.

Нет оснований для беспокойства.

Здравствуйте!

О наличии регистрации в бывшем доме по данному адресу можно узнать в МФЦ, в миграционной службе МВД по месту нахождения земельного участка. Вы можете узнать есть ли в бывшем доме зарегистрированные граждане, их количества без ФИО. Также в Росреестре можете запросить выписку из ЕГРН. Там содержится информация об обременениях на недвижимое имущество. Это открытая информация (стю 62 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости").

Здравствуйте!

Поскольку Вам участок передан в аренду, то маловероятно, что какие-то права остались у граждан когда-то проживавших в доме, которого нет.

Для успокоения получите выписку из ЕГРН и по участку, и по дому, который мог быть там.

В случае если действительно участок в нарушение норм ГК был передан в аренду несвободным, то имеете безусловное право и на расторжение договора согласно ст. 450 ГК РФ.

Сама по себе регистрация в доме не дает право предъявлять какие-либо претензии, если домуа уже не существует. Однако, если данные люди были собственники дома, то они теоретически могут заявить свои права и на земельный участок, который передан вам в аренду. Так что тут надо разбираться. Поднимать длокументы - когда сгорел дом, кто был собственником, когда дом был снесен, снят с регистрации и кадастра. Когда и каким образом Вами было оформлено право аренды. Ст.209 ГК РФ,ст.30 ЖК РФ,ст.22 ЗК РФ,

Участок Вам передан свободным от чьих-либо прав от Администрации района (города) для строительства индивидуального жилого дома. Вероятно ввиду того, что дом сгорел, они отказались от участка и участок передали Вам.

Данные о ранее стоявшем доме Вы можете получить в МФЦ, заказав выписку из Росреестра. Маловероятно, но может быть и такое, что дом до сих пор значится; тогда информацию запросите у пожарной охраны, имел место пожар, о зарегистрированных лицах по данному адресу в миграционной службе (ИФМС) .

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.

Попробуйте признать право собственности на участок на основании ст. 234 ГК РФ. Но шансы не большие.

Иск в суд подайте по приобретальной. Наследники не оформят а вы можете.

Через суд пробуйте решить проблему. В Росреестре смотрите кому принадлежит земля и дом. Возможно выморочное имущество уже и выкупать только у собственника придётся (Администрация посёлка).

Добрый вечер, Елена.

В соответствии с п. 38 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, который обрабатывал земельный участок признается наследником принявшим наследство фактическим путем.

Следовательно, Ваш дедушка принял наследство сестры, будучи наследником по закону второй очереди (п. 1 ст. 1143 ГК РФ), фактическим путем (п. 3 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 1112, п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство является имуществом наследника с момента принятия наследства.

После смерти дедушки его наследственное имущество в виде названного земельного участка принял его сын, являясь наследником по закону первой очереди, также формальным путем (п. 2 с. 1153 ГК РФ), и т.д.

Однако все это касается норм ГК РФ, часть третья которого (раздел V "Наследственное право") вступила в законную силу с 1 марта 2002 года, хотя в ст. 532 и 546 ГК РСФСР от 1064 г., правда редакция от 2001 года, имеются аналогичные нормы.

Таким образом, зная все конкретные обстоятельства дела Вы можете проработать этот вариант.

Вам надо обращаться в суд и там добиваться признания Вашего права на данный участок.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ.

В кадастровой карте смотрели пока границ земельного участка нет. Если выморочное, то нужно идти в администрацию сельсовета и писать заявленье на приобретение земли.

Прямые наследники живы но не хотят оформлять, да и сроки вступления скорей всего пропущены, а мы землю возделываем 40 лет, а тут слух прошел что каким то людям хотят ее продать, нам не хочется терять родовые земли как быть.

Может ли администрация сельсовета присвоить себе землю и продать ее без нашего ведома, как приостановить их действия?

Если администрация признает выморочным и продает землю третьим лицам не нам, а мы имеем право на на следование, то можно эту сделку оспорить? Чтобы признать выморочным нужно судебное решение?

Сегодня похали землю, подошел мужчина, сказал на сл. Неделе приедут землемеры, думаю процесс только начался, сказал мы покупаем землю, мол родственники не против но мы знаем не собственость ни чего не оформлена и в наследство они не вступили, думаю через администрацию хотят признать участок безхозным-выморочным как приостановить их действия, идти к натариусу, в администрацию сельсовета написать письмо что мы землю обратываем уже 40 лет и приложить свидетельские показания или сразу в суд, у земли пока нет границ.

Что значит числится дом? Где числится? Если что-то где-то числится, то и документы есть.

Что значит "числится"? Его на самом деле нет? Если нет, то нужно обращаться в Департамент архитектуры и строительства с заявлением об установлении акта отсутствия дома и исключать его из ЕГРН. Это должен сделать продавец.

Так получилось дедуля купил 1993 г был дом, потом разрушился. Документы утерял, Восстановил в 2015 свидетельстово на прово собственности. А дом на балансе с женщиной хозяйкой дома. На нее дом оформлен. Что делать, как быть? Могу после заделки ликвидировать дом через суд?!?

Здравствуйте восстанавливать документы необходимы там где вы их получили спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

--- Здравствуйте, оплатите Госпошлину, сделайте запрос в Росреестре, и получите выписку от праве собственности на участок. Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте, Рустам. Обратившись в любое подразделение МФЦ или филиал "кадастровой палаты" Вы сможете заказать (за плату) правоподтверждающий документ на земельный участок в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на земельный участок, а также копию правоустанавливающего документа на земельный участок, на основании которого у Вас возникло право собственности на него. Надеюсь, моя консультация была для Вас полезной. Удачи.