Возможно ли получить вторую часть по вычету за покупку жилья, если она будет переоформлена на другое лицо (жену).
Возможно ли получить вторую часть по вычету за покупку жилья, если она будет переоформлена на другое лицо (жену).
Добрый день!
Едва ли
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в ИФНС, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью.
СпроситьХочу получить налоговый вычет за покупку квартиры. Своё право возмещения я уже использовал по покупке первой квартиры.. Вторую квартиру покупал в ипотеку, жена была созаемщик. Может она получить вычет за квартиру, если собственником являюсь я? Своё право вычета она ещё не использовала.
Еси не является собственником то нет само по себе родство или оформление отношений не является вязким основанием для возникновения права вычета у созаемщика если он является полноценным долевым собственником
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 23 мая 2016 г. N БС-3-11/2315
ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ
Федеральная налоговая служба рассмотрела интернет-обращение от 24.04.2016 по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в дополнение к письму ФНС России от 30.03.2016 N БС-3-11/1367@ сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение, в частности, имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Пунктом 4 статьи 220 Кодекса установлено, что данный имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей, при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.
Указанный вычет предоставляется только в отношении одного объекта недвижимого имущества.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен налогоплательщиком на последующие налоговые периоды до полного его использования.
В случае приобретения недвижимого имущества в долевую собственность имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса, может быть предоставлен каждому собственнику жилья, исходя из суммы уплаченных процентов, но в пределах, установленных пунктом 4 статьи 220 Кодекса.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Данил! Давайте по порядку. Вычет получает каждый налогоплательщик на основании ст.220 НК РФ. И тот факт, что Вы свой вычет использовали, не влияет на налоговый вычет Вашей супруги. Так что она вправе самостоятельно подать заявление на налоговый вычет, а чтобы получить его в полном объеме, Вам стоит подать в налоговую совместное заявление о перераспределении налогового вычета, если собственниками Вы являетесь оба, а если имущество приобреталось в период брака (ст.34 Семейного кодекса РФ), то оно в общей совместной собственности независимо от того, на кого зарегистрировано. Если же имущество приобреталось только Вами до брака либо есть брачный договор, по которому она не может претендовать (вряд ли конечно), то вычет с Вашей собственности она получить не может. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьЕсли жена откажется от налогового вычета при совместной покупки квартиры, чтобы муж получил максимальный налоговый вычет, будет ли она иметь право на вычеты при следующей покупке?
Если следовать по вашей схеме, то нельзя.
Вопрос: Супруги приобрели квартиру в общую совместную собственность. Имущественный налоговый вычет по НДФЛ был распределен целиком в пользу одного из супругов и предоставлен ему в полном объеме. Сохраняется ли за другим супругом право на получение имущественного налогового вычета при приобретении недвижимости?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 21 апреля 2008 г. N 03-04-05-01/123
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Передача права, а равно и отказ от пользования имущественным налоговым вычетом одним налогоплательщиком в пользу другого налогоплательщика пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса не предусмотрены.
Налогоплательщики, приобретшие имущество в общую совместную собственность, могут только согласовывать между собой соотношение, в котором имущественный налоговый вычет будет распределяться между ними.
Частным случаем такого согласованного решения совладельцев имущества (супругов) является распределение между ними имущественного налогового вычета в отношении 100% и 0%.
Согласовывая порядок распределения имущественного налогового вычета между совладельцами в рамках процедуры, установленной пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, каждый из них реализует свое право на получение имущественного налогового вычета.
Повторное предоставление права на получение данного имущественного налогового вычета не допускается.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
21.04.2008
СпроситьПри покупке первой квартиры (за 1 млн.) свою часть налогового вычета я получил (65 т. р.),жена не получала. Сейчас купили вторую квартиру, и жена хотела бы получить вычет, но у нее маленькая зп, получать будем долго. Могу ли я получить за нее, ее часть?
Минфин разъяснил правила вычета по процентам за кредит при покупке жилья - ограничения и возможности
Минфин рассказал о нюансах предоставления по новым правилам имущественного вычета при покупке жилья. Разъяснения по указанным новшествам приведены в письме Минфина России от 13.09.13 № 03-04-07/37870.
Вычет по процентам за кредит
В настоящее время при покупке жилья в кредит налогоплательщики вправе получить вычет по процентам в неограниченном размере. То есть, сколько бы они не заплатили процентов, вычет можно получить в полном объеме. Со следующего года вычет по уплате процентов за кредит будет ограничен — его можно будет получить в размере не более 3 млн. рублей. При этом вычет по процентам по кредиту (в отличие от расходов на постройку или покупку жилья) будет предоставлен только в отношении одного объекта недвижимого имущества. И если лимит израсходован не полностью, получить остаток вычета при выплате процентов по кредиту за другое жилье будет нельзя.
Впрочем, вычет по процентам можно получить по любому объекту недвижимости, необязательно по тому, по которому был предоставлен основной вычет. Об этом Минфин сообщил в комментируемом письме. Это значит, что при покупке нескольких квартир собственник может выбрать самую дорогую в плане уплаты процентов по кредиту, и заявить вычет в отношении процентов по данному кредиту. Причем даже в том случае, если имущественный вычет по расходам на приобретение жилья был получен в отношении другой квартиры.
Что касается последнего предложения, что можно получить имущественный вычет по одной квартире, а вычет по уплаченным % при приобретении другой, очень интересует применительно к моей ситуации: вычет на покупку квартиры реализован до 2014 г (покупка без кредитных средств), в 2014 г планируется приобретение квартиры уже с использованием ипотечного кредита. Возможно ли будет получить вычет только по уплаченным %? Или это условие работает только для тех, кто впервые реализует право на вычеты начиная с 2014 г?
Все новые правила применения вычетов относятся к сделкам совершенным с 01.01.2014 года. Вы воспользовались правом на вычет и все. Новые правила к вам отношения не имеют. Так, что ваши волнения или ваших клиентов связавшихся с некомпетентным юристом, к сожалению, излишни. Но если вас интересуют подробности, то при покупке квартиры за счет в т.ч. кредитных денег вы вправе по ней заявить вычет на сумму расходов. и остаток вычета по расходам перенести при покупке иного жилья. Проценты переносу не подлежат, о чем прямо и указано в новой редакции. Дочитайте до конца...
2. Положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
3. К правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и не завершенным на день вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом.
4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным налогоплательщиком до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов, предоставляется без учета ограничения, установленного пунктом 4 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального
СпроситьВопрос 1: правда ли налоговый вычет за покупку жилья производится всего один раз?
Вопрос 2: жильё в собственности у двоих граждан, муж и жена. Если на получение налогового вычета подает только жена, она получит только за свою долю жилья?
Как можно переоформить свидетельство на покупку квартиры на совместную собственность, если при покупки свидетельство было оформлено только на жену? Если это возможно, то сможет ли муж после переоформления получить налоговый вычет от покупки этого жилья? Спасибо.
Независимо, что оформлена на жену, это совместная собственность супругов--ст.34скрф.Муж может получить вычет--для этого нужно написать заявление о распределение вычета--например--мужу-50%, жене---50%.
Если хотите оформить в долевую собственность оформляйте соглашением и регистрируйте в росреестре.
СпроситьДо 2014 года я использовал налоговый вычет при покупке жилья. Сейчас со второй женой находясь в браке покупаем квартиру. Жена в декрете. Может ли жена отказаться от вычета в мою пользу? Могу ли я получить вычет после покупки квартиры за жену или за несовершеннолетнего ребенка?
Право на получение налогового вычета дается каждому налогоплательщику 1 раз. Вы этим правом уже воспользовались. Не зависимо от полученной до 2014 года суммы, получить еще раз вы не можете.
СпроситьПо налоговому вычету за покупку жилья: мне произвели вычет за приобретенное жилье в 2001 г, сумма была небольшая, могу ли я претендовать на выплату вычета за покупку другого жилья. Купленного позже?
могу ли я претендовать на выплату вычета за покупку другого жилья.Нет, так как вы уже воспользовались правом на налоговый вычет до 2014 года - изменения в законодательстве.Спросить
мне произвели вычет за приобретенное жилье в 2001 г, сумма была небольшая, могу ли я претендовать на выплату вычета за покупку другого жилья. Купленного позжеНет уже не можете. Закон принятый в 2014 г. не распространяется на вас, так как вы получили вычет.Спросить
Если родители использовали право на получение налогового вычета при покупке жилья, то возможно ли при покупке доли для несовершеннолетнего получить такой вычет за ребенка?
