Наследство, брак, развод - кто останется с квартирой?
2007 году получил дом в наследство. .. в 2014 году женился родилась дочь... в 2017 продал дом купил квартиру оформил на жену... теперь разводимся... квартира кому останется.
Доброе утро. Всё имущество приобретенное в браке является совместно нажитым. Либо вам придётся доказывать в суде Что квартира приобреталась на средства полученные от вашего наследства.
СпроситьЗдравствуйте, Денис!
Квартира является общенажитым имуществом и подлежит разделу между супругами пополам при разводе. Не имеет значения на кого из супругов оформлена квартира.
СпроситьЗдравствуйте в 2007 г получил от отца дом по наследству... в 2014 женился родилась дочь... в 2017 продал его и на эти же деньги купил квартиру... сейчас разводится с женой... могу ли доказать что квартира моя и куплена на деньги от продажи дома от наследства? Спасибо.
Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:
Да, конечно можете доказать, предоставьте в суд документы подтверждающие факт продажи дома
Спасибо за обращение на сайт.
СпроситьЗдравствуйте, в суде вы можете предъявить все доказательства и суд уже оценив все в совокупности будет давать оценку данным обстоятельствам и вынесет соответствующее решение.
СпроситьОтец по завещанию оставил мне дом и землю в 2007 г.в 2014 женился. Родилась дочка. В 2017 продал дом и землю за 2250 000. купил квартиру за 2100 000. оформил квартиру на жену (собственник). сейчас разводится. Могу ли я доказать что квартира куплена на деньги от наследства? И какие документы нужны?
Здравствуйте! Ничего утешительного сказать не могу. Наследство открывается со смертью гражданина. Составление завещания ещё не означает, что имущество стало наследством. Ваш отец как собственник распорядился принадлежащим ему имуществом при жизни по своему усмотрению. Если квартира приобретена отцом в браке и просто оформлена на его жену, он может претендовать на половину этой квартиры.
СпроситьВ 2007 году получил от отца дом и землю по наследству.2014 году женился родилась дочь. В 2017 продал дом и землю. Оформил доверенность на жену на права покупки и продажи моего имущества. Купили квартиру на эти деньги оформлена она на жену. Может ли она продать квартиру без меня? И ещё вопрос могу ли я от судить при разводе свою квартиру т.к она куплена на деньги от моего наследства?
Здравствуйте.
Продать квартиру без вашего согласия она не сможет.
Отсудить квартиру можете, если сможете доказать, что квартира приобретена на деньги от продажи вашего имущества.
СпроситьКвартиру без вас она не сможет продать. Так как квартира куплена в браке и является совместно нажитым имуществом. Вы можете отсудить 1/2 долю квартиры.
СпроситьДобрый вам день
Уважаемый Денис, без вашего нотариально заверенного согласия жена не сможет продать эту квартиру. Если вы будете разводиться, то совместно нажитое имущество будет делиться 50 на 50.
С уважением.
СпроситьДобрый день. Супруга может продать объекты недвижимости только с Вашего согласия. Что касается раздела совместно нажитого имущества, то необходимо доказать, что данные объекты недвижимости приобретены за денежные средства, полученные от продажи наследственного имущества.
СпроситьЕсли вы состоите в браке, без вашего ведома продать квартиру невозможно. Вы можете в судебном порядке доказывать, что в покупку вкладывали свои личные денежные средства, тогда эта квартира не будет считаться общей совместной собственностью. Статья 36 семейного кодекса.
СпроситьОплатила за покупку квартиры в 2013 году. Она строилась. Квартира построилась и в 2015 году я получила свидетельство на имущество. Подскажите вычет за квартиру я должна получить в 2016, 2017, 2018 году и дальше или за 2014, 2015,2016. Спасибо.
В марте 2013 года купил квартиру в ипотеку (1/4 часть суммы пришлось занимать у банка). В сентябре 2014 женился на женщине с ребёнком. В ноябре 2014 родилась общая дочь. В 2015 оформили материнский капитал на частичное погашение ипотеки. В 2019 жена хочет развестись. Вопрос: мне останется 1/4 от моей квартиры?
Здравствуйте, Максим!
Учитывая, что квартира была на 3/4 приобретена на ваши добрачные средства, в этой части квартира не подлежит разделу (если только на общие с женой средства в период брака вы не отремонтировали её, существенно увеличив её стоимость). Вам останется 3/4 доли в праве собственности на квартиру + четверть от 1/4, на которую были направлены средства мат. капитала (если стоимость 1/4 доли соответствует размеру вложенного мат. капитала), т.е. вам полагается 3/4+1/16=13/16 доли.
Делиться на родителей и детей должна только та часть квартиры, на приобретение которой были направлены средства мат. капитала, а не вся квартира.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)Спросить13. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
Пример. Решением районного суда, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, отказано в удовлетворении иска Н. к бывшему супругу Д. об определении ее доли, а также долей Д. и несовершеннолетних детей К. и А. в праве общей долевой собственности на жилое помещение (трехкомнатную квартиру) равными, то есть по 1/4 доли каждому.
Разрешая заявленное требование, суд установил, что истец состояла в браке с Д. и имеет двух детей К. и А. Жилое помещение (трехкомнатная квартира) приобретено в период брака по договору купли-продажи супругом истца Д., стоимость которого составила 3 650 000 рублей.
На приобретение указанного жилого помещения Д. были израсходованы принадлежащие ему средства в размере 3 150 000 рублей, полученные в дар от матери, денежные средства в сумме 600 000 рублей, предоставленные по кредитному договору, долг по которому выплачивался в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала (328 921 рублей 68 копеек).
Письменное обязательство, данное Д., об оформлении квартиры в общую собственность членов своей семьи (супруги и детей) исполнено не было.
Отказывая в удовлетворении иска Н. о равном распределении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (трехкомнатную квартиру), суды первой и апелляционной инстанций исходили из следующего.
Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.
Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение (трехкомнатную квартиру) необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.
Исходя из изложенного определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.
(По материалам судебной практики Нижегородского областного суда)
Купил квартиру в 2019 году.
2019, 2018 годах не работал, последние 2-НДФЛ за 2017, 2016, 2015, 2014 годы.
Возможно ли в этой ситуации оформить налоговый вычет?
И каким образом?
Вопрос: В 2013 году купил квартиру в ипотеку. Покупал не был в браке. В 2014 году женился, дочь от первого брака у жены. В 2014 году родилась дочь. В 2016 году воспользовались материнским капиталом на погашение ипотеки. В 2016 году ипотеку закрыли. В 2017 году решил выделить согласно обязательству доли в квартире, с помощью договора дарения. При дарении падчерице (несоверш) платить налог придется.
Да, придется. Но строго говоря процесс выделения доли законом не урегулирован. Поэтому Вы вправе подарить долю супруге, а уже она от своей доли "отщипнет" Вашей падчерице. Так обязанности платить налог у Вас не будет (ст. 217 НК РФ).
СпроситьВ 2007 году в браке была приобретена квартира.
В 2009 мы развелись и супруг после развода оформил дарственную на мать.
В 2013 снова вступили в брак.
В 2014 мать супруга оформили дарственную на него.
В 2016 опять развелись.
В 2017 я подала иск о разделе этой квартиры.
Вопрос-Разделят ли эту квартиру между нами или она останется в собственности супруга?
СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Имущество было получено супругом в дар во время брака и поэтому не подлежит разделу при разводе.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, не разделят. Надо было первоначально заявлять о недействительности сделки, потому что подарена без вашего согласия, а сейчас она перешла в его собственность путем дарения, а даренное не делится. Заявить о недействительности можно, но сроки прошли. Всего доброго!
СпроситьЕсли квартира в 2007 была приобретена совместно, а не на средства супруга, которые были у него до брака, или на средства матери, и сохранились документы об этом, то квартиру разделят. При этом, у раздела имущества в данном случае не будет исковой давности в три года, так как вы не знали о нарушении ваших прав.
Доказывайте недействительность остальных сделок путем восстановления сроков.
СпроситьЗдравствуйте! Так как квартира была подарена по договору дарения матерью в 2014 г., то квартира считается личным имуществом супруга. Можете подать в суде доказывать, что изначально квартира была совместно нажитой и согласие на отчуждение не давали.
СпроситьВам нужно было в 2009 году оспаривать в судебном порядке договор дарения и делить совместно нажитое имущество. Сейчас уже срок исковой давности прошел. Сейчас квартира разделу не подлежит, т.к. по дарственной перешла к супругу.
СпроситьИмущество получено по безусловной, безвозмездной сделке одним из супругов разделу не подлежит. Поддержание такого иска может привести лишь к судебным расходам.
СпроситьПоскольку квартира была подарена супругу его матерью то квартира не является совместно нажитым имуществом статья 36 Семейного Кодекса. Значит при разделе имущества квартира делится между супругами не будет.
СпроситьМоя мама работающий пенсионер. Она купила квартиру в 2012 году, документы на собственность получила в 2013. Она оформила налоговый вычет за 2014 и 2015 года. Можно ли будет перенести остаток вычета на предыдущие года (2010, 2011, 2012)? Спасибо.
Только неработающие пенсионеры имеют право перенести налоговый вычет на предыдущие года?
СпроситьКупил квартиру в 2007 году. (заключил договор купли-продажи с застройщиком и отдал деньги).
В 2010 г. женился, в 2011 оформил квартиру в собственность. В 2012 родился ребенок.
Вопрос: в случае развода может ли жена претендовать на часть квартиры?
Если у вас есть ребенок и он там будет прописан,она будет иметь право с ним проживать по достижении им 18-летнего возраста. А на распоряжение собственностью прав не будет.
Спросить