Инструкция по отключению от газоснабжения и замене газовой плиты на электрическую в квартире 14-этажного дома в Нагорном районе Москвы
Четырнадцати этажный дом в Нагорном районе Москвы подключен к газу. Каким образом отключиться от газоснабжения и заменить газовую плиту на электрическую в отдельной квартире?
Путем отключения газовой плиты и установки электрической
Для отключения газовой обратитесь в обслуживающую организацию.
Электрическую Вы можете установить путём приобретения её в магазине и подключения её вилки к сети 220 В.
СпроситьХочу отключиться от центрального отопления. Дом 2 х этажный 2 подъездный на 12 квартир. Отопление очень плохое. Возможно ли. И как это сделать (отключиться) . И установить двухконтурный газовый котел. Живу на первом этаже. Газ в квартире есть. (Газовая плита) Краснодар Прикубанский район.
Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ
(ред. от 29.07.2017)
"О теплоснабжении"
Статья 14. Подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения
15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
Минстроя России от 15.10.2014 N 22588-ОД/04
Переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии является переустройством жилого помещения. Порядок переустройства жилых помещений установлен главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (
Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения должен обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр. Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается органом, осуществляющим согласование, на основании документов, определенных ЖК РФ. В составе таких документов предоставляется подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства переустраиваемого жилого помещения.
Поскольку система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, соответственно проект должен быть разработан на реконструкцию системы отопления многоквартирного дома. Также должен быть разработан проект и на реконструкцию системы электроснабжения (газоснабжения) многоквартирного дома, если в качестве источника индивидуального отопления планируется использовать электрическое (газовое) оборудование.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, а также электрическое (газовое) оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения.
Таким образом, принятие подобного решения без согласия всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме может являться нарушением их законных интересов и прав.
Разработка проекта должна вестись на основании технических условий, полученных в порядке, определенном постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83 "Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения". После проведения реконструкции подключение объекта должно быть обеспечено в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2012 г. N 307 "О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации".
Переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии возможен при соблюдении требований, установленных частью 15 статьи 14 Федерального закона Российской Федерации от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении".
СпроситьПроект моего индивидуального дома не позволяет установить газовую варочную плиту из-за узких воздуховодов. В связи этим установлена электрическая. В тоже время отопление осуществляется газом, который заведен на участок. В проекте газоснабжения отсутствует варочная газовая плита. Управляющая компания отказала мне в уменьшении тарифа на электроэнергию в связи с тем, что домовладение находится в городской черте и на участке присутствует газ. Могу ли я оспорить это? Ведь при всем желании я не могу заменить электрическую плиту на газовую ввиду технологических особенностей построенного дома.
Можно попробовать оспорить. Ведь газовую плиту не представляется возможным установить, а значит повышенный тариф неправомерен согласно требованиям Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (утв. постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. N 549, п.22). Имеет смысл подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, если тариф не будет пересмотрен.
СпроситьДа, можете оспорить в судебном порядке (ст. 131-132 ГПК РФ), поскольку нарушается право собственности (ст. 30 ЖК РФ)
Обращаться надо в районный суд. Можно по месту своего жительства. Требования к исковому заявлению и к порядку подачи установлены в ст. 131-132 ГПК РФ.
Госпошлина в данном случае не платится, т.к. нарушаются Ваши права как потребителя. И закон на Вашей стороне, он освобождает от уплаты госпошлины.
СпроситьНет, не сможете, так как Ваш дом газофицирован, то соответственно для измнения тарифов нет оснований. Это правомерно, а то что у Вас конструкция дома такова, так это не аргумент, в лучшем случае скажут меняйте конструкцию, надо было раньше думать и т.д.При этом, в соответствии с п.2 Постановления Правительства РФ от 07.12.1998 №1444, тарифы для групп потребителей, указанных в п.2 и 3 (городское население с электроплитами и сельское население), рассчитываются местным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов с использованием понижающего коэффициента 0,7.
На этот счет есть судебная практика.
При рассмотрении спора суды признали, что в отсутствие надлежащих доказательств, подтверждающих факт оборудования в установленном порядке стационарной электроплитой для пищеприготовленияквартиры 6 в доме 92 по ул. Парковая, г. Ханты-Мансийска, у предприятия отсутствовали основания для пересмотра тарифа оплаты электроэнергии, поскольку самовольная установка жильцами электроплит не является основанием для изменения тарифа путем применения понижающего коэффициента, предусмотренного пунктом 71 Основ ценообразования.
СпроситьЗдравствуйте. В данном случае, имеет значение, имеются ли в техническом паспорте здания (сооружения) сведения об оборудовании жилых помещений электрическими плитами. Если имеются, то бытовые потребители вправе требовать от поставщика электроэнергии применения тарифов на электрическую энергию с понижающим коэффициентом.
Отсутствие таких сведений в техническом паспорте означает, что при проектировании и строительстве (реконструкции, капитальном ремонте) установка электрических плит в здании не планировалась и в последующем была осуществлена с нарушением существующего порядка (самовольное переустройство).
Имеется Информационное письмо Региональной энергетической комиссии г. Москвы от 22 мая 2015 г. N РЭК/ЭК-2754/15 "О применении тарифов на электрическую энергию при замене газовой плиты на электрическую по инициативе потребителя", в котором разъяснено следующее:
"В связи со значительным количеством обращений граждан в Региональную энергетическую комиссию города Москвы (далее - РЭК Москвы) по вопросу применения тарифов на электрическую энергию в случае замены газовой плиты на электрическую по инициативе потребителя сообщаем.
Тарифы на электрическую энергию с понижающим коэффициентом применяются в отношении электрической энергии, поставляемой населению, проживающему в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами для пищеприготовления и (или) электроотопительными установками*.
В соответствии с разъяснениями Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации информация об оборудовании жилых помещений электрическими плитами содержится в техническом паспорте здания (строения). При наличии в техническом паспорте здания (строения) сведений об оборудовании жилых помещений электрическими плитами, бытовые потребители вправе требовать от поставщика электроэнергии применения тарифов на электрическую энергию с понижающим коэффициентом.
Отсутствие таких сведений в техническом паспорте означает, что при проектировании и строительстве (реконструкции, капитальном ремонте) установка электрических плит в здании не планировалась и в последующем была осуществлена с нарушением существующего порядка (самовольное переустройство).
Правоотношения, касающиеся переустройства и (или) перепланировки жилых помещений урегулированы главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. Особенности производства работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах города Москвы установлены постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах". Согласно указанному постановлению установка бытовых электроплит взамен газовых плит относится к мероприятиям по переустройству.
В связи с тем, что замена газовой плиты на электрическую, как правило, производится бытовыми потребителями в индивидуальном порядке по собственной инициативе, гражданину необходимо оформить документы по переустройству жилого помещения (замена газовой плиты на электрическую). Для этого следует обратиться в орган местного самоуправления, уполномоченный на согласование переустройства жилого помещения, в том числе, по вопросу сохранения жилого помещения в переустроенном виде.
В Москве уполномоченным органом является Государственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекция).
Применение тарифа на электрическую энергию с понижающим коэффициентом возможно при условии внесения соответствующих изменений в технический паспорт здания (строения), а также после получения согласования на переустройство жилого помещения, в том числе по вопросу сохранения помещения в переустроенном виде.
В соответствии с действующим законодательством к компетенции РЭК Москвы относятся вопросы, связанные с установлением понижающих коэффициентов к тарифам на электрическую энергию, поставляемую населению.
Решение о применении тарифов на электрическую энергию, утвержденных для городского населения, проживающего в домах, оборудованных в установленном порядке электрическими плитами и (или) электроотопительными установками, принимает гарантирующий поставщик электрической энергии (энергосбытовая компания) на основании заявления потребителя и документов, подтверждающих оборудование квартиры электроплитой в установленном порядке."
Ответ подготовлен с использованием СПС ГАРАНТ. РУ: Подробнее ➤
При отказе использовать понижающий коэффициент, Вы вправе обратиться в суд на основании ФЗ "О защите прав потребителей".
СпроситьЗдравствуйте, Постановление Правительства РФ от 22.07.2013 N 614 (ред. от 21.12.2018) "О порядке установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности)"
34. Для целей применения социальной нормы оснащенность стационарными электроплитами, электроотопительными и (или) электронагревательными установками жилого помещения в многоквартирном доме определяется в соответствии с техническим паспортом такого дома либо при его отсутствии - в соответствии с проектной документацией.Т.е. электроплита должна быть установлена для приготовления пищи, при этом должен быть оформлен соответствующий проект, разрешение и выдача технических условий от электросетевой организации. Самостоятельная установка электрической плиты, без соблюдения изложенных выше условий, права на пониженный тариф на электроэнергию не дает. Если электроплита предусмотрена у Вас в проектной документации, указана в тех. плане. Можете оспаривать отказ УК на установление понижающего коэффициента в судебном порядке.СпроситьНаличие стационарных электроплит в жилых домах при отсутствии централизованного газоснабжения является основанием для применения социальной нормы, установленной для жилых помещений в городских или сельских населенных пунктах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами при наличии заявления соответствующего потребителя с приложением копии технического паспорта (свидетельства) на соответствующую стационарную электроплиту. В случае если степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома предусматривает предоставление коммунальной услуги по газоснабжению, наличие стационарной электроплиты не является основанием для применения социальной нормы, установленной для жилых помещений в городских и сельских населенных пунктах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами.
Как можно отказаться от газоснабжения квартиры и перейти на электрическую плиту?
У меня к вам вопрос. Мне необходимо поменять газовую плиту. Хочу заменить её на газовую варёную панель и электрическую духовку. Газовщики требуют " узаконить" данную плиту за отдельную плату. Правомерно ли их действия? Ведь по сути я имею право вообще не устанавливать духовку. И на какой закон они могут ссылаться.
Добрый день. Замена старой газовой плиты на новую — прямая обязанность коммунальщиков. Для этого жильцу надо обратиться с заявлением в управляющую компанию. По правилам замена в муниципальных и приватизированных квартирах газовых и электрических плит, а также водонагревателей происходит в следующих случаях. Газовые, электрические плиты и водонагреватели бесплатно меняют на отечественное оборудование в квартирах: — состоящих на балансе государственных жилищных организаций (независимо от форм собственности на квартиру); — нанимателями или собственниками которых являются горожане, получающие субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, а также Герои Советского Союза, Социалистического Труда и Российской Федерации, кавалеры орденов Славы трех степеней, участники Великой Отечественной войны.
№549 абонент обязан устанавливать и эксплуатировать газоиспользующее оборудование, соответствующее установленным для него техническим требованиям, незамедлительно уведомлять поставщика газа об изменениях в составе газоиспользующего оборудования; п.45 Правил гласит: Поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента в следующих случаях: а) нарушение исполнения абонентом условий договора о предоставлении информации, без получения которой невозможно определить достоверный (фактический) объем потребленного газа; Согласно п.46 Правил: до приостановления исполнения договора поставщик газа обязан направить абоненту 2 уведомления о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах.
Капля в море, конечно, но все-таки… Жилищное право Опубликовано на сайте: 14 декабря 2006 г. 16:37 Публикация в газете: №50 (621) от 14 декабря 2006 г. Москва, наверное, единственный город, выделяющий деньги из бюджета на замену устаревших газовых плит. Это город Москва.
СпроситьСами установили газовую плиту в квартире при этом была заглушка на вводе газа какие последствия могут быть. При этом котел отопления был уже подключен к подаче газа.
Статья 7.19. Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа
Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
СпроситьМожно ли заставить газовые службы отключить мою собственность от газоснабжения (за их счёт)?
Приобрел в собственность дом (доля, второй собственник также заинтересован в отключении газа). В доме никто не живёт, хочу отключить газоснабжение. Никаких контрактов с поставщиком газа не заключал. Предыдущий собственник погасил все долги перед поставщиком газа перед продажей. Можно ли заставить газовую службу отключить мой дом от газоснабжения?
Здравствуйте, Иван. Если оба собственника заинтересованы в отключении дома от услуг газоснабжения, то первое, что вам обоим необходимо сделать, это подать заявления о расторжении договора. Руководствоваться при отказе следует Правилами поставки газа, пунктом 51.К заявлению приложить, копию паспорта, копию выписки из ЕГРН, копии квитанций об оплате за газ и за услуги по отключению. После подачи заявления они действуют в следующем порядке:-назначают время посещения квартиры, удобное для всех;-приходят и составляют эскиз на месте;-заключают договор на демонтажные работы;-выставляют счет на оплату услуг.
После того, как вы предоставите квитанцию, приходят мастера, демонтируют оборудование, отрезают газовую трубу, заваривают отверстие.
СпроситьНельзя. Отключение от газоснабжения производится за счет собственника жилья.
Пишите заявление об отказе, Вам приходит мастер, ему платите по квитанции, там даже куар код есть и при Вас отключают, выдают копию акта.
Подключить заново можно также по заявлению за Ваш счет.
Газовщики за свой счет услугу не оказывают.
Я так делал например, именно по вышеописанному.
СпроситьЯ приобрела квартиру в многоквартирном, многоэтажном доме с централизованным газоснабжением. На кухне стоит подключенная к сети газовая плита. Имею ли я право отказаться от газоснабжения, и установить электрическую плиту. Что для этого нужно сделать?
Добрый день.
Отказаться от газа возможно, только с согласия всех жильцов дома, создаётся протокол собрания и собираются голоса. После создаётся проект перепланировки о монтаже электрических сетей (так как изначально в доме нет кабеля должной мощности), после необходимо получить разрешение на проведение перепланировки, обратиться к лецинзированным организациям для демонтажа газовых труб и прокладки электрического кабеля.
Далее подаёте заявление на снижение тарифа на свет.
В случае если Вы просто желаете отказаться от газа то пишите заявление в Газовую службу, Вам сделают выезд техника и установят заглушку, но тариф на свет будет выше как в доме с газом.
СпроситьГаз к дому не подключен. Правомерно ли эксплуатирующая организация берет плату за обслуживание сетей газоснабжения. Частный дом в поселке. Спасибо. Е-mail: d.korsakov1972@mail.ru
Если Ваш дом не подключен к сети, то, очевидно, Вы не можете нести эксплуатационные расходы, которые отстуствуют.
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира муниципальная, срок годности газовой плиты истёк.Кто обязан заменить газовую плиту?
Доброго времени суток! Квартира муниципальная там может быть какая угодно плита или не быть ее. это личное дело жильцов этой квартиры... странный и очень глупы вопрос задаете... сами можете ответить.. нужна вам плита или нет, ?
СпроситьАдминистрация поселка требует в принудительном порядке заменить газовую плиту. Плиты меняют во всем доме, требуя оплатить стоимость новой плиты и ее установку. Плиты предоставляет администрация. Подача газа прекращена. Законно ли это?