Обслуживающие организации / Законы и прочие темы - 14404 советов адвокатов и юристов

Под многоквартирным домом находятся гаражи (181 бокс). один из них является моей собственностью. Обслуживающая организация сменила наименование и заключает новые договора с собственниками. Последний пункт о расторжении договора: 5.3. Расторжение договора не освобождает собственника машиноместа от уплаты платежей за техническое обслуживание и эксплуатацию гаража-стоянки.

Это нормально с юридической точки зрения?

Сын проходит обучение в Военном училище в другом городе, прописка у меня, собственник жилья я, счетчик ГВС отсутствует, Обслуживающая организация начисляет оплату на двоих, в перерасчёте отказывает.

Должна ли обслуживающая организация (не УК. на основании договора на обслуживание общего имущества МКД) очищать крыши от снега и наледи, если данные работы предусмотрены тарифом, и должна ли ОО нести ответственность за несвоевременную очистку крыш.

Дознователь судебных приставов возбуждает уголовное дело по ст.315 УК РФ на руководителя управляющей организации МКД, данный руководитель одновременно является директором обслуживающей организации МКД, так вот в ходе следствия были изъяты учредительные документы данной организации и приобщены к уголовному делу законны ли действия дознователя судебных приставов.

Многоквартирный дом выбравший способ управления: непосредственное управление, подал жалобу в жилищную инспекцию на обслуживающую организацию, с которой заключил договор на содержание и ремонт дома. Собственники в жалобе указали на нежелание Обслуживающей организации ремонтировать балконы, требующие капитального ремонта, за счет оплаты за содержание и ремонт дома. При этом одна треть жильцов дома имеет задолженность за несколько месяцев.

Имеет ли право жилищная инспекция оштрафовать обслуживающую организацию.

Как проверить законность работы обслуживающей организации? Уже два месяца узнать на каком основании они работают и мне твердят что есть какой-то договор с администрацией, но договор я так и не увидела. И писаза заявление, но организация отписывается мне "на основании договора от такогото чила и года" а я их официально прошу представить копию договора... и еще скажите если на территории нашего поселке есть действуюющая обслуживающая организация и договор с ней заключила администрация, тогда администрация выступает в роли УК?

В 2013 г купил участок в коттеджном поселке с коммуникациями. Строительство газопровода затягивалось. Лицензию на строительство газопровода перекупила другая фирма. В 2015 г. по договору с предыдущим собственником к газопроводу подключили бесплатно, но заставили подписать договор о возмещении расходов с суммой 1500 руб в год и обтекаемой формулировкой возможности изменения суммы. В 2021 г. сумму подняли до 4000 руб, объясняя тем что из 120 участков к газу подключились только 30.

1 Реально ли оспорить такое доп. соглашение или весь договор вообще?

2 Может ли собственник вообще передать газопровод на баланс обслуживающей организации?

Я директор обслуживающей организации, ресурсник Атомэнергосбыт хочет навязать подписание договора с ним на оплату перерасхода электроэнергии. Мы договор не подписали, а они уже счет на оплату прислали. Как правомерно отказать им в подписании договора и оплаты счета. Вед обслуживающие организации не работают с ресурсниками, так как их дома находятся на непосредственном управлении жильцами.

Вопрос по ЖКХ. Имеет ли право собственник квартиры получить копию договора между Управляющей компанией дома и обслуживающей организацией узлов учета отопления (ИТП)? Согласно каким документам? С Уважением, Ольга!

Мы, частная фирма, у нас есть договор с обслуживающей организацией по уборке прилегающей к магазину территории и стоянке автомобилей. Произошла такая ситуация:16/12/15 выпал снег территория не была убрана обслуживающей организацией, пришлось выбирать своими силами, а убираться они пришли после 12-00. Помогите написать претензию.

У нас МКД способ упраления (непосредственный) Нами выбрана компания по содержанию и тек ремонту (заключен договор). Имеет ли право эта обслуживающая организация ставить канализационные заглушки?

Обслуживающая организация многоквартирных домов не смогла вовремя оплатить полностью счёт оплатить, могут ли электросети отключить эл энергию?

Каким судом территориально должно рассматриватся дело по статья 12.34 часть 1 КоАП РФ По месту регистрации обслуживающей организации или по месту нахождения участка дороги на которой не обеспечены условия безопасности ДД.

В перекрытии течет стояк холодной воды. Обслуживающая организация, сказала, что они будут разбирать с верхнего этажа, а мы потолок должны сами разобрать, т.е пробить плиту (помещение магазина) вопрос такой: кто все же должен ее долбить мы или они (за обслуживание мы платим) и кто потом должен это востановить? Доступ мы предоставили, стояки водопровода это же ответственность их. Спасибо за ответы.

В течении какого времени должны быть расторгнуты договора (гражданско правовые) собственников нежилых помещений с обслуживающей организацией (не УК), после принятия решения на собрании собственников по переходу в новую УК?

Год назад купили дом в ижс. У старого хозяина не было договора с водопоставляющей организацией. Мы обратились в обслуживающую организацию, нам предложили оплатить СОГЛАШЕНИЕ о погашении задолженности на сумму 102000 руб. и заключить договор. Через 2 недели нас отключили от водоснабжения без оповещения.

Правомерны ли действия обслуживающей организации ？

Управляющая компания возместила собственнику по мировому соглашению деньги за ремонт автомобиля в результате падения снега с крыши дома, находящегося в управлении УК. Обслуживанием данного дома занималась другая организация. При заключении мирового соглашения обслуживающая организация не участвовала, также как и при рассмотрении дела. Может ли УК в порядке регресса взыскать эти деньги с обслуживающей организации? Если может, то подскажите образец искового заявления.

В октябре придя в квартиру заметил что свет не работает. Начал осматривать эл.щитовую. На счетчике отсутствовали пломбы обслуживающей организации и был выдернут проводок. И не было каких либо сообщений об отключении электро энергии даже записки в дверях. Не зная информации об отключении света я вправил проводок неоткрывая каких либо крышек и пломб. И так повторялось несколько раз. И только сегодня 14 декабря мне соседи сообщили что мне отключили свет. Задолжность по кварт плате постепенно выплачиваю.

Правильно ли пступила обслуживающая организация? Они могут выставить мне штраф за самоподключение эл.энергии.

Как мне быть? Как избежать штрафа. И дальнейшего отключения света без предупреждения. Ведь они даже неопечатывали ничего.

Меня зовут Вадим. Вопрос по созданию ТСН. Мы живем в Казани. Получили от жилфонда квартиру по программе ветхого жилья. Дом сдан официально президентом. Но до сих пор мы не можем въехать, тк не могут найти обслуживающую сети организацию, отключена вода и лифт. Людям некоторым негде жить. Нам предоставили УК, но качество работы её ,нас жильцов не устраивает. Можем ли мы её убрать и создать свое ТСН? Как нам поступить Юридически грамотно в этой ситуации.

Если обслуживающяя организация имеет право забрать (после завершения договора) с той организации, которую обслуживала расходный материал (быт. химия, туал. Бумага), то в течении какого срока она может это сделать? Дело в том что обе обслуживающии организации находятся в одном здании, но обслуживают теперь разные фирмы, может ли начальник увидеть что то и сказать" Это мое",и забрать.

Здравствуйте! У меня такой вопрос по лицезированию обслуживающих организаций по МКД, наш дом находиться примерно с 2014 г под непосредственным способом управления, до этого времени наш дом был под упралением УК, а сейчас ЖЭУ, как я понял заключили с нами собственниками договор, я на собрании жильцов не был и договора у меня на руках не имееться, квитанции об оплате за содержание приходят каждый месяц, хотел выяснить, лицензируються ли Жилично-эксплатуционные ремонтные службы?

Президент по телевидению сказал, что все счётчики, которые надо заменять, будут менять за счёт организации, которые они обслуживаются. В моём случае Пертоэнергосбыт. В районном отделении Петроэнерго сбыта, мне сказали, что ваш дом, пока не стоит на очереди по замене бесплатных счётчиков, ждите очереди. А сегодня мне пришло Исковое заявление в суд, в котором говориться, что я должен через суд поставить счётчик за свой счёт, на основании постановлении Правительства РФ от 06.-5.2011 №354 и что бы судебные приставы высчитали из моей пенсии (8100 руб) 6000 руб судебные расходы в пользу Петроэнергосбыта. У меня вопрос ГДЕ ПРАВДА и справедливость? И что мне в этом случае посоветуете?

Будет ли сохранена льгота жителям выбравшим непосредственный способ управления и заключившие большинством договор с обслуживающей организацией занимаюшейся обслуживанием и текущим ремонтом не являющейся поставщиком комунальных услуг? Заранее благодарен.

Входная дверь в подъезд, слетела с одной петли. Сказали что замена двери за счёт жителей подъезда. Договор с обслужевающей организацией утерян.

Возник конфликт арендодателя и арендатора. В ходе конфликта чоп, по распоряжению арендодателя (заказчика) прекратил пультовую охрану и обслуживание пожарной сигнализации. Арендодатор установил собственную систему и пользуется дальше. Пожарная сигнализация при этом частично неисправна. Арендодатель написал жалобу в пожарную инспекцию и инспектор вынес постановление арендатору! Устранить замечания. Законно ли его требование, т.к. безопасность лежит на плечах арендодателя? И вопрос номер 2. Арендатор хочет привлечь обслуживающую организацию для устранения замечаний и приведения в нормативное состояние технических средств и документации по пожарной сигнализации. Имеет ли он на это право?

Мы получили судебный приказ о взыскании задолженности в нашу пользу, наши дальнейшие действия, можем ли мы сами отдать его в банк, в котором обслуживается организация-должник.

Кондиционеры, как и любое другое оборудование, устанавливаемое на фасаде МКД, могут быть предметом спора при их установке. Основные спорные вопросы могут быть связаны с местом их установки, громкостью их работы, удобством использования, безопасностью. Подобные вопросы приводят к спорам

ПАО «Домоуправляющая компания Сормовского района Казани» от Иванова Ивана Ивановича г.Казань, ул. ________________ тел. _______________ Жалоба на бездействие обслуживающей организации Я, __________________________________________________ (указать ФИО), проживаю на последнем этаже

На кого подать жалобу в Прокуратуру и по каким статьям предьявить жилищной инспекции и УК,если у соседей сверху жилого помещения и бездействие идет с обслуживающих организаций, бездействие именно выражается в том что соседи прыгают и кухня перенесена в жилое помещение и нарушается покой, на неоднлкратные обращения нет ответа конкретики на мои обращения!?

Могут ди нас выселить из служебной квартиры, если мой муж работает в обслуживающей организации на территории военного городка, я-инвалилд 2-ой группы, ребёнку 10 лет, а сын,21 год, служит в другой части МО. Проживаем в данной квартире 10 лет, но нет док-ов.

Умерла собственница 2/3 доли квартиры, прошло более 3-х лет, дочь собственница 1/3 доли не проживает в квартире и не вступает в наследство, долг за ЖКУ составляет 140 тыс. рублей за всю квартиру, что можно сделать обслуживающей организации ТСЖ.

Управляющая компания, требует от обслуживающей организации, производить уборку всей территории жилого комплекса. Обязана упраляющая компания при заключении договора обслуживания предоставлять границы раздела ответственности?

Я проживаю в доме 1954 года постройке, дом в ужасном состоянии, от обслуживающей организации ничего не добиться. Мы всеми собственниками жилья написали заявления с просьбой собрать для нашего дома межведомственную комиссию и определить его состояние. В ответ тишина... Записались на прием к заместителю главы администрации города. На приеме (не первый раз) все опять обсудили, обговорили. Заместитель нам дал ответ, что не может собрать комиссию и вообще ничего не может, пока мы не предоставим справку о износе и о том что дом аварийный от независимой экспертизы, которую мы всеми собственниками должны найти и оплатить сами. Являются ли действия наших чиновников правомерными и есть ли какой-либо другой путь для решения нашей проблемы? Спасибо.

Работая в фирме по трудовому договору поссорился с инженером обслуживающей организации был уволен в фирме без расчета. Что делать в этом случае. Работал в москве проживаю в волгоградской обл.

Арбитражным судом вынесено решение о взыскании с ТСЖ в пользу обслуживающей организации (ОО) задолженности по договору подряда на проведение работ н содержанию и текущему ремонту МКД. Возможно ли взыскать эту задолженность с собственников и нанимателей жилых помещений, то есть с физических лиц?

Радио не работает, упал столб и сгорели провода в 10 9-этажных домах уже прошла неделя. Почему обслуживающая организация отказывается сделать перерасчет? Ответ - "мы делаем всё за свой счёт" это правильно?

Может ли обслуживающая организация написать жалобу на должника за жилищные услуги? Должник работает в полиции, неоднократно писали претензии о задолженности. Или только через суд?

У нас есть обслуживающая организация она постпвляет тепло в наши офисы за тепло она платит по счетчику в к дж а нам выставляет по кв метрам на запрос у них сколько мы потребляем к дж за месяц они отказываются называть цифры мотивируя это коммерческой тайной.

Наша организация является обслуживающей компанией. Собственник здания сдал нам в аренду тепловой пункт, помещения электрощитовых, где находится оборудование для нормального функционирования здания. Правомерно ли поступил собственник, сдавая в аренду помещения теплового пункта и вправе ли мы отказаться от данного договора.

Спасибо. Нина Алексеевна.

Из-за обрушения коллектора городской канализации, сливы начали бить из канализации соседа в частном секторе (канализация не напорная, а самотечная и люк расположен ниже уровня люков городской канализации) и начали перетекать к нам на участок, который по склону расположен ниже соседского. Из-за этого у нас затопило подвал, нанесен большой ущерб. Вопрос: как доказать и кто должен доказать, что виновником затопления является обслуживающая организация?

Мою квартиру залили соседи сверху. В акте о заливе квартиры, составленном комиссией обслуживающей организацией, указано, что в квартире этажом выше идет ремонт, причиной залива стало лопнувшее резьбовое соединение на сгоне полотенцесушителя. Собственник квартиры вину не признает, но сделал экспертизу (в заключении-труба имеет значительный износ, истончение стенок трубы вследствии значительной коррозии, дефекты образовались в процессе эксплуатации, механических повреждений нет), ссылась на то, что это общедомовая собственность, а обслуживающая организация то же считает себя не виновной. Вопрос к кому предъвлять иск к соседу, организации или если можно указать сразу двух ответчиков, а суд уже установит виновного?

Пож-та, как поступить в следующей ситуации: наша управляющая организация является обслуживающей организацией дома согласно конкурса, проведенного администрацией. Однако застройщик дома акт ввода в эксплуатацию в администрацию не сдавал, т.е. дом не сдан в эксплуатацию. Наша организация заключило договоры с ресурсоснабжающими предприятиями в интересах жильцов. В доме также есть квартиры и нежилые помещения, находящиеся на балансе у застройщика. Ресурсоснабжающая организация подала на нас в суд за задолженность. Мы считаем, что необходимо в качестве третьего лица привлечь еще и застройщика, т.к. в сумме задолженности есть суммы данного застройщика. Верно ли мы поступаем? Спасибо!

Здравствуйте, обслуживание электросетей за пределами домового счётчика осуществляет энергосбытовая компания. Добрый день

Это зона ответственности ресурсоснабжающей компании. Она обязана осуществлять обслуживание, так как это на ее балансе. Авария на линии электропередач, проходящей от уличного столба до частного дома, устраняется за чей счёт: частника или обслуживающей организации?

Собираемся заключить договор с новой обслуживающей организацией, они навязывают нам аварийные вызовы за нащ счет, но я слышала что аварийные вызовы должны входить в их обязанность, что делать..

С 2009 г по 2012 сформировался долг по оплате за эл. энергию. Этот долг был передан в 2013 году другой обслуживающей организации по цессии. Этот долг хочу сейчас оспорить в суде. Но представители ЖКХ говорят, что это безнадежно.

Может ли директор школы заставлять завхоза детского садика убирать территорию, если есть обслуживающая организация?

Здравствуйте. Мы проводим ремонт газа в многоквартирном доме. Мы подрядная организация. С нас требуют деньги за пуск газа в дом. Разве мы должны за это платить? Почему не управляющая компания? Или организация которая обслуживает газ в этом доме?

Положена ли субсидия на приобретение квартиры при увольнении на пенсию военнослужащего на жену и детей (7 и 23 лет), если:

1.Жена и сын были прописаны в России у матери с 2003 г по российскому паспорту, но жили и были прописаны по украинскому паспорту в служебной квартире в Крыму с 2007 г?

2.Младший ребёнок был прописан только в Крыму в служебной квартире вместе со всеми членами семьи.

3.После вступления Крыма в Россию, мы все перерегистрировались и в российском паспорте теперь стоит штамп регистрации в служебной квартире с августа 2014 г (естественно из квартиры моей мамы я и сын выписались)

4.У меня в собственности жильё никогда не состояло. Живу я и работаю в Крыму 20 лет.

Спасибо.