Как получить разрешение на использование земельного участка для промышленного предприятия производства бумажной упаковки на земельном участке, предназначенном для объектов торговли общественного питания и бытового обслуживания?
Я хочу купить здания бывших складов продуктовых расположеных на земельном участке предназначенном для размещения объектов торговли общ. питанияи бытового обслуживания и разместить в них промышленное предприятие производства бумажных одноразовых стаканов и другой упаковки. Как это можно сделать что бы получить разрешение на нецелевое использование земли этого участка.
Доброго времени суток
Такое разрешение вам никто не выдаст и придётся менять категорию земельного участка через городскую администрацию
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьРазрешенное использование:
Для размещения иных объектов общественно-делового значения, обеспечивающих жизнь граждан по документу: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, для размещения объекта коммунально-складского назначения
Можно ли разместить на данном участке пункт приема черного и цветного лома?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, Нет нельзя. У земельного участка должно быть как минимум разрешение участка под коммерцию.
См. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021)
ЗК РФ Статья 39.34. Порядок выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности
1. Разрешение на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, выдается в порядке, установленном Правительством Российской Федерации:
1) в целях проведения инженерных изысканий либо капитального или текущего ремонта линейного объекта на срок не более одного года;
2) в целях строительства временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирования строительных и иных материалов,[b][/b] техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения на срок их строительства, реконструкции;
3) в целях осуществления геологического изучения недр на срок действия соответствующей лицензии;
4) в целях сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации в местах их традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности лицам, относящимся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и их общинам без ограничения срока;
(в ред. Федерального закона от 27.06.2018 N 164-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5) в целях возведения некапитальных строений, сооружений, предназначенных для осуществления товарной аквакультуры (товарного рыбоводства), на срок действия договора пользования рыбоводным участком.
(пп. 5 введен Федеральным законом от 27.12.2019 N 502-ФЗ)
2. Действие разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях, указанных в пункте 1 настоящей статьи, прекращается со дня предоставления земельного участка гражданину или юридическому лицу.
3. В течение десяти дней со дня выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, уполномоченный орган направляет копию этого разрешения в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного земельного надзора.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина!
"пункт приема черного и цветного лома" никак не соответствует тому виду разрешенного использования, который Вы указали.
Даже если очень-очень с натяжкой.
Если только оформить чтобы было похоже на склад.
Но такой "склад" при выходе на место будет легко определен как пункт приема
Поэтому если такую землю хотите купить в этих целях, то не советовал бы.
ст. 37 ГрК РФ.
СпроситьЗдравствуйте Екатерина
Никак не сможете по имеющемуся ври земельного участка разместить пункт приема черного и цветного лома
смотрите
Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 04.02.2019) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"
Вам нужно перевести ври земельного участка из делового в промышленный статус если хотите заниматься приема черного и цветного лома
Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
6.9
СпроситьСуществует классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утв.Минэкономразвиття 01.09.2014 г. 540. Вам необходимо изменить разрешенный вид использования земельного участка через местную администрацию. Скорее всего, будут назначены публичные слушания.
СпроситьЕкатерина!
Начнем с того, что прием черного и цветного металла это лицензированная деятельность на основании Постановления Правительства РФ от 12.12.2012 N 1287 "О лицензировании деятельности по заготовке, хранению, переработке и реализации лома черных и цветных металлов" (вместе с "Положением о лицензировании деятельности по заготовке, хранению, переработке и реализации лома черных металлов, цветных металлов")
Тот вид разрешенного использования, который Вы указываете для размещения этого пункта не подходит.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, введенному в действие приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 для этих целей можно применить
3.3 Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
3.1 Коммунальное обслуживание
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2Спросить
На зем. участке предназначенном для строительства объектов торговли и бытового обслуживания хочу разместь вышку сотовой связи, необходимо ли согласие владельцев соседних участков (ижс)?
С этой целью изготавливается проектная документация и предоставляется с заявлением о Вашем желании в отдел администрации Архитектура, там производится контроль и согласование со всеми службами, ОБЪЕКТ ЯВЛЯЕТСЯ ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ. Решение вынесет градостроительный совет, с его составом ознакомьтесь.
Население имеет право протестовать, создать митинг к примеру, но подписи для согласования с близлежащими архитектура не затребует.
При кадастровых работах требуется согласование границ.
СпроситьСкажите, на участке с разрешенным использованим "Для размещения объектов бытового обслуживания" возможно построить здание с целью сдачи в аренду под продуктовый магазин?
Для размещения объектов бытового обслуживания - это ремонт техники, химчистка, парикмахерская, бани и т.д.
И если построить здание под салон красоты, а использовать под продуктовый магазин - могут ли наказать за такое нарушение?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЮридическое лицо имеет в собственности земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенный вид использования: размещение административного здания. На земельном участке находится нежилое здание, площади которого сдаются в аренду нескольким арендаторам под офисы и торговлю. В кадастровом паспорте здания указано "Торговое здание". Было получено предписание Департамента градостроительства и земельных отношений о том, что использование участка происходит не по целевому назначению, участок используется для размещения объекта торговли. Предписывается в течение 2 месяцев устранить нарушение, привести фактическое состояние земельного участка в соответствие с видом разрешенного использования и его целевым назначением. Иначе грозят существенные штрафы по ст. 8.8. КоАП.
Вопрос: т.к. выселение арендаторов-торговцев приведет к существенному ухудшению финансового состояния юрлица, то каким образом можно решить данный вопрос? Произвести изменение разрешенного использования земельного участка на "размещение объектов торговли"?
Вопрос: т.к. выселение арендаторов-торговцев приведет к существенному ухудшению финансового состояния юрлица, то каким образом можно решить данный вопрос? Произвести изменение разрешенного использования земельного участка на "размещение объектов торговли"?
У ВАс три пути.
1. Устранить нарушение.
2. Игнорировать и платить штрафы. Возможно многократное привлечение, т.к. правоотношения длящиеся.
3. Менять вид разрешённого использования ЗУ.
СпроситьЗаконо ли измениять разрешение использование земельного участка для размещение СТО на земельном участке предназначенном для строение гаража? Какими нормани это аргументировано.
Регламентировано правилами землепользования и застройки города. Если они позволяют, то законно.
СпроситьЗдравствуйте.
В первую очередь следует смотреть документы на землю, поскольку каждый случай индивидуален.
Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьНа частной территории, Земли населенных пунктов, разрешенное использование Для размещения объектов торговли, по документу Для размещения объектов торгового назначения и бытового обслуживания.
Зона Общественно-деловая.
Располагаются цеха по производству мебели, а также склады.
В 20-30 метрах многоэтажные жилые дома. Шум, запах химии, распил при открытых дверях. Ежедневные грузовые авто, погрузка/выгрузка.
Администрация была на месте, осмотр участка произведен. Но сами здания не осматривались, и существование производства не подтверждено. Якобы, если нет согласия собственника, не имеют права. Ничего сделать не могут.
Является ли это нарушением использования земли со стороны собственника?
Имеет ли право администрация делать осмотр здания без согласия собственника?
Что нужно сделать, чтобы убрать эти производства вообще?
Имеют право - но с привлечением прокуратуры.
Вывод - администрация незаконно бездействует, а может и заинтересована в производстве.
В данном случае обращайтесь далее - в суд.
СпроситьКакой размер штрафа и как часто его могут наложить при нецелевом использовании земельного участка? Мой земельный участок предназначен для размещения объектов бытового обслуживания 3.3.,деловое управление 4.1. и магазины 4.4. Хочу использовать под объект общественного питания 4.6.
Это зависит от конкретного нарушения в целом же ответственность в данной ситуации наступает по статье 8.8 КоАП РФ
Статья 8.8 КОАП РФ. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению Распечатать (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ) 1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, - (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ) влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. 2. Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного указанным Федеральным законом, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 настоящей статьи, - (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 354-ФЗ) влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 0,3 до 0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее трех тысяч рублей; на должностных лиц - от 0,5 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двухсот тысяч рублей. 2.1. Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", по целевому назначению в течение одного года с момента возникновения права собственности, если такой земельный участок приобретен по результатам публичных торгов на основании решения суда о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации и (или) если в отношении земельного участка у уполномоченного органа исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора имеются сведения о его неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации в течение срока, указанного в пункте 3 статьи 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", - влечет наложение административного штрафа на граждан и индивидуальных предпринимателей в размере от 0,1 до 0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двух тысяч рублей; на юридических лиц - от 1 до 6 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей. (часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 354-ФЗ) 3. Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей. 4. Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.Спросить
Какая ответственность предусмотрена за не целевое использование здания и земельного участка?
У меня в собственности здание Телятника стоящее на земельном участке, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для размещения и обслуживания здания телятника. Сдаю в аренду. Договор на аренду помещения. Арендаторы используют под производство. Заранее спасибо за ответ.
Есть земельный участок в собственности, вид разрешенного использования: размещение объектов торговли общественного питания и бытового обслуживания. В настоящее время построено легковозводимое здание 150 кв метров (некапитальное стоение, разрешения на стоительство нет). Какие виды деятельности можно осуществлять в этом помещении (возможна ли торговля алкоголя)
Разрешённое использование земли. Здания многофункционального использования. Торговли, питания, бытового обслуживания и развлекательного назначения. Можно ли построить автомойку. Земли населенных пунктов. Од-2. .