Возможно ли заключить договор дарения квартиры без участия нотариуса, юриста или риэлтора и сколько экземпляров нужно подготовить?
Можно ли заключить договор дарения квартиры в рукописной (печатной) форме без нотариуса, юриста или риэлтора? Т.е. распечатать, заполнить бланк и расписаться в договоре только дарителю и одаряемому. И сколько нужно сделать экземпляров такого договора?
Здравствуйте! Да, так можно сделать, но только в том случае, если дарите целый объект. Нужно будет регистрировать договор в росреестре. Понадобится экземпляра для дарителя, для одаряемого и для реестра Если дарите долю, то визит к нотариусу обязателен.
Спросить
Здравствуйте.
Если дарите квартиру полностью, а не долю в ней, то можете сами составить договор и поставить подписи дарителя и одаряемого и отнести документы на регистрацию в МФЦ или Росреестр. Если дарите только долю, то нужно будет сделку регистрировать у нотариуса.
Спросить
Доброго времени суток, Андрей! Если Вы один собственник, можно обойтись без нотариуса! В случае, когда квартира находится в долевой собственности, здесь не обойтись без нотариуса.
Спросить
Доброго времени суток. Да, закон не запрещает оформлять сделки в простой письменной форме если для этого не предусмотрен обязательная нотариальная форма. Однако, в любом случае, переход право собственности нужно регистрировать в росреестре.
Спросить
Договор дарения. Многие юристы говорят, что достаточно простой письменной формы-это то есть от руки можно написать договор дарения на всю квартиру или нужно распечатать образец договора дарения и заполнить его? Как правильно сделать перед походом в МФЦ для регистрации прав собственности?
Здравствуйте. Есть образцы договора дарения квартиры. Они есть в прямом доступе в интернете. Но Вы должны подкорректировать его под свою ситуацию, а потом отнести в МФЦ.
Спросить
Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку.
Составление договора «от руки» уже некоторое время не практикуется, однако специальных ограничений содержащих требование напечатать текст не существует. Текст, написанный от руки, должен быть аккуратным и разборчивым.
Вместе с тем, в интернете множество образцов договора дарения, самый простой путь скачать и заполнить своими данными.
Перед государственной регистрацией вам понадобится:
- Документ о праве собственности + документ основание.
- Договор дарения - 3 экземпляра.
- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. (чек)
- личное присутствие сторон, паспорта.
Если затрудняетесь самостоятельно составить договор, то рассмотрите возможность прибегнуть к услугам специалиста.
СпроситьМогу ли я распечатать договор дарения квартиры и заполнить его без участия нотариуса с согласия дарителя, даритель является родственником
и сделав договор дарения квартиры хотела бы оформить данную квартиру в свою собственность, могу ли я это сделать, необходимо ли регистрировать сам договор дарения в юстиции если я буду оформлять на себя квартиру.
Здравствуйте.
Составить и заполнить вы вполне можете сами, но регистрировать данный договор в юстиции придется.
Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьКем должен быть заполнен бланк договора дарения на земельный участок, возможно ли заполнить этот договор Одариваемым с подписью Дарителя или Даритель свои данные должен вписывать в договор сам. Спасибо.
Александра, добрый день! Договор дарения может быть составлен любой сторон. Подписи должны быть как о дарителя, так и одаряемого. В Росреестр либо МФЦ подают обе стороны.
СпроситьДанный договор заполняется, как правило, нотариусом, в идеальном виде - присутствуют оба, но обязательно присутствие дарителя, так как одаряемый может просто отказаться от дара потом. Также должны быть документы на предмет дарения.
Спросить
Договор дарения, как правило, заполняется машинописным текстом, а подписи в договоре проставляются собственноручно дарителем и одаряемым. Обе стороны должны присутствовать (либо их представители по нотариально оформленной доверенности) при сдаче документов в МФЦ.
Если почерк разборчив, то лицо, составляющее договор, должен его составить в трех идентичных экземплярах. Подписи ставят сам даритель и сам одаряемый.
СпроситьУ квартиры 2 собственника, как правильно оформить договор дарения одному одоряемому в одном договоре или нужно 2 договора.
Можно ли отменить дарение квартиры, в случае, если после заключения договора, одаряемый выселяет из квартиры дарителя. У дарителя это было единственным местом жилья. Даритель и одаряемая - родственники. Договор исполнен. В договоре отдельно не предусмотрена такая возможность отмены дарения. Ст. 578 ГК не содержит такого пункта.
Нет нельзя так как договора дарения под условием не бывает и нельзя было включать этот пункт
Спросить
Добрый день.
Только если заинтересованное лицо сумеет доказать, что сделка недействительна (судебный порядок).
Спросить
По этому основанию нельзя. Надо смотреть договор, выяснять обстоятельства и думать над основаниями.
СпроситьСкажите пожалуйста нужно ли заверять договор дарения на долю квартиры сыну у нотариуса или можно заполнить бланк договора (скаченный) и он будет уже действующий?
Можно ли заключить договор дарения, не подавая сразу на регистрацию, а только в случае смерти дарителя? Обязательно заключать в таком случае договор через нотариуса или можно в простой письменной форме? Могут возникнуть проблемы прирегистрации, в таком случае? И стоит ли прописать это условие в договоре дарения?
Добрый день
Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента регистрации в Росреестре. Если даритель умрет, одаряемый не сможет один подать документы на регистрацию и соответственно сделка дарения - не состоится.
Спросить
Нет, нельзя. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
То есть - недействителен с момента его заключения, независимо от признания его таковым судом.
СпроситьДаритель по договору дарения земли, приобретенной во время брака, передает земельный участок одаряемому (дочке). Нужно ли жене дарителя давать письменное разрешение на дарение земли и нужно ли его нотариально удостоверять. Или жена должна также проходить в договоре в качестве дарителя?
Добрый день!
Если земельный участок приобретён совместно в браке, то нотариальное согласие супруги обязательно.
Если земельный участок получен одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. То согласие не требуется.
С уважением,
СпроситьВ октябре 2014 г. заключён договор дарения квартиры. Одаряемый в устной форме побещал уплатить Дарителю за это дарение 150 тыс. руб. После регистрации Одарённый, без расписки, передал Дарителю 50 тыс руб. Оставшиеся 100 тыс. руб. отдавать отказался. Даритель о безвоздмезности договора дарения не знал, остается прописанным и продолжает проживать в подаренной им одаряемому квартире, платить все коммунальные платежи из своей пенсии. Как в этом случае признать договор дарения недействительным? Какие могут при этом последствия? Спасибо.
Добрый день! Обращайтесь в суд с иском о признании договора дарения недействительным. Согласно статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
Спросить
Алексей, можно попробовать признавать Дарителя недееспособным на момент совершения действий - психические заболевания. Если одаряемый покушался на жизнь или здоровье дарителя или его близких родственников либо умышленно причинил вред здоровью дарителя.Если одаряемый неаккуратно, небрежно обращается с квартирой, чтобы отменить дарственную, необходимо предоставить имеющиеся доказательства в суд.Если ухудшится состояние здоровья или имущественное и семейное положение дарителя, то он вправе требовать расторжения договора дарения.
Но как понимаете, в Суде нужно будет все подкреплять доказательствами. Если же будете оспаривать договор дарения по причине его притворности, что на самом деле это была сделка купли-продажи квартиры за 150 000 рублей, то нужны будут доказательства, которых у Вас нет.
.
Спросить
В договоре дарения есть пункт:
1.Этот договор составлен с правом пожизненного проживания дарителя в квартире (указан адрес квартиры), что характерно для договора пожизненного содержания. СУЩЕСТВУЕТ МНЕНИЕ, ЧТО это комбинация из двух договоров гражданско-правового характера: ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ И ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ.
Ведь законом для договоров данного вида (дарения) установлена определенная форма.
ТАК, СОГЛАСНО
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 572]
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. !
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.
Просьба сообщить, каким ЭТОТ ДОГОВОР СЧИТАЕТСЯ ЕСЛИ ЕСТЬ ТАКОЙ ПУНКТ В ДОГОВОРЕ ДАРЕНИЯ?
Ведь этот пункт 1.Этот договор составлен с правом пожизненного проживания дарителя в квартире (указан адрес квартиры), есть встречным предоставлением права и обязанности Одаряемым. Существует мнение, что при внесении условия проживания, договор дарения становится мнимым или притворным.
2.Одаряемая письменно подтвердила в суде, что взяла обязанности досматривать дарителя, когда пыталась в суде выиграть дело, чтобы сделать дарителя частично недееспособной и назначить одаряемую опекуном (это дело одаряемая проиграла).
3.После подписания договора дарения впервые одаряемая забирала дарителя в другую квартиру, где зарегистрирована и живет одоряемая, в случаях, когда необходима была помощь дарителю, после перелома руки и после операции. Но после попытки одаряемой поселить в квартире, где раньше жила до операции даритель, дочь одаряемой, возник скандал, так как даритель была категорически против этого. Дочь вывезла дарителя у квартиру, которая раньше принадлежала дарителю, без денег и продуктов питания. Одоряемая подала на дарителя в суд, чтобы признать дарителя частичной недееспособной и назначить ее опекуном (естественно, с целью, чтобы даритель не боролась за справедливость). Одаряемая проиграла этот суд.
4.После подписания договора дарения, одаряемая не приняла квартиру в дар (ключей от квартиры и кода в службе охраны не получала, никогда не жила и не регистрировалась в квартире дарителя, что подтверждено официальным документом с кооператива, за квартиру не оплачивала коммунальных услуг, а оплачивала даритель, в кооператив не представила договора дарения, поэтому все квитанции на оплату коммунальных услуг, телефонных услуг, электроэнергии, службы охраны приходили на имя дарителя, а в суде подтвердила, что это был ДОГОВОР ДАРЕНИЯ В БУДУЩЕМ. Но в договоре нет пункта, что это договор дарения в будущем. В договоре дарения указано, что квартира переходит в собственность одаряемому сразу после заключения договора и его регистрации в Росреестре. В суде первой инстанции одоряемая заявила, что я никому про этот договор не говорила, пока жива даритель. Между дарителем и одоряемой была устная договоренность, что она может распоряжаться квартирой, только после того, как досмотрит дарителя и похоронит.
5.После договора дарения одоряемая Код у квартиру от дарителя не получала, не предоставила этот договор дарения у службу охраны, а предоставила доверенность от дарителя на получение пенсии, представившись как родственница, и таки путом получила код у квартиру дарителя, поэтому у квитанции от службы охраны продолжали приходить на фамилию дарителя.
6.Даритель и одаряемая-чужие люди. Даритель - инвалид первой группы по общему заболеванию, кооперативную квартиру построила более 40 лет назад. У дарителя эта квартира-единственное помещение, где она может жить.
Другого жилья у нее нет. Даритель живет у квартире в данный момент, не открывает дверь одоряемой, которая вызывала частное лицо по взлому дверей, но после приблизительно получасового скандала с дарителем решила не взламывать дверь.
Даритель хочет подать в суд на одаряемую:
МОЖНО ЛИ ПРИЗНАТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ПРИТВОРНОЙ СДЕЛКОЙ, ТАК КАК ВМЕСТО ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ
НАСТУПИЛИ ПОСЛЕДСТВИЯ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ?
Одоряемая досматривала дарителя, а даритель эту услугу принимала. В данный момент даритель отказалась от помощи одаряемой и живет в спорной квартире, не впускает одоряемую в спорную квартиру.
При описанных обстоятельствах, несомненно, этот договор дарения по суду можно признать притворной сделкой.
Спросить
Евгений, пока в суде не доказано иное, договор действителен. "Несомненно" я бы не стал утверждать, в отличие от коллеги.
Спросить
