Договор дарения квартиры

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 14.04.2021)

1) Можно ли аннулировать договор дарения? Мой муж подарил своей сестре часть дома, которую получил в наследство от матери, сестра его устрашила тем, что могут конфисковать эту долю, на момент дарения у него были долги перед банком. А него двое несовершеннолетних детей и это было единственным жильём? Сейчас он там прописан, но она его не пускает даже на порог и собственно мы живём на съёмной квартире. Спасибо за ответ.

1.1.
В соответствии со ст. 578 ГК РФ это можно сделать можно только в одном случае:
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Удачи.
1.2.
Так он думал головой или как? Подарил - значит подарил... В стационаре не проходил в то время лечение (я про дурку, если что). Нет? Тогда в чем вопрос? Он только детей зачинать и долги плодить научился? Бывает...
1.3.
Здравствуйте. По ст.578 ГК РФ.

2) Вопрос такой.
Сын собственник квартиры. Я (мать) и бабушка просто зарегистрированы. Сейчас сын будет прописывать в эту квартиру своего новорождённого сына. Сможет ли он в последствии оформить договор дарения на 1 комнату (квартира 2 х комнатная) на бабушку? Или прописанный младенец будет препятствием?
Спасибо.

2.1.
Ирина Михайловна! Не сможет. Для этого надо разделить квартиру на доли. В обычной квартире подарить только комнату нельзя, т.к. предварительно придется выделять долю в натуре с соблюдением технических норм. С большой долей вероятности сделка не состоится: придется оборудовать помещение отдельным входом, что весьма затруднительно.

3) Есть договор дарения между бабушкой и внучкой заключён 06.12.2017, в январе 2021 об этом узнала дочь бабушки, настроила бабушку против внучки и уговоривает забрать квартиру по суду, придумывая что муж внучки выгоняет бабушку из квартиры. В договоре дарения прописано, что бабушка имеет право проживать в квартире пожизненно. Сейчас они пытаются доказать, что договор кабальный и бабушка ничего не поняла. Что делать? Есть ли шанс, что квартира останется у одаряемого?

3.1.
Им надо будет доказать, что бабушка при заключении договора не осознавала того, что подписывала. Но если даже и так, то при подаче искового заявления о признании договора дарения незаключенным (недействительным) необходимо заявлять о пропуске срока исковой давности. Заранее проигрышное дело и у дочери ничего не получится.
3.2.
Здравствуйте. Отмена договора дарения предусмотрена ст. 578 ГК РФ, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения Подать иск они могут (по сути право на обращение иска есть у всех и по любому поводу). А вот будет ли иск не факт. Если бабушка при составлении договора дарения не стояла на учете у психиатора, не принимала лекарственные средства, влияющие на психическое состояние, не страдала заболеваниями сопутствующими. Т.Е. была в трезвом уме и памяти, то отменить дарение и оспорить сложно. Дарение специфическая сделка и доказать факт введения в заблуждение по кабальным условиям можно только при совокупности ряда обстоятельств. Может быть назначена экспертиза психиатрическая либо допрошен эксперт. Подготовьтесь к спору, проверьте обстоятельства указанные выше (стояла ли на учете, пила ли лекарства и страдает ли болезнями специфическими...). Доброжелательно относитесь, приносите продукты, общайтесь с соседями доброжелательно. Правда на стороне правого. Удачи.

4) Я и моя мама проживаем в Краснодарском крае. Я хочу оформить на маму договор дарения квартиры которая находится в Свердловской области. Могу ли я это сделать в МФЦ по месту проживания, чтобы не ездить в Свердловскую область?

4.1.
Да, можете, только не все мфц принимают межрегиональные сделки. Уточните в мфц, и в филиале кадастровой палаты Краснодара.
4.2.
Здравствуйте Даша В принципе это возможно, скорей всего придется напрямую обратиться в Единый реестр недвижимости.
4.3.
Да, можете оформить, не выезжая в Сверд. Обл.,главное присутствие обех сторон. Обратитесь в местный МФЦ.

5) При продаже квартиры продавец забрал шкаф. Хотя было приложение к договору о купле продаже ло дарении вещей. Как пострадает продавец, если подать на него в суд?

5.1.
Взыщите стоимость остаточную шкафа или сам шкаф потребуете назад. Затраты на суд могут в разы превысить стоимость вещи.

6) Моя квартира по договору дарения с 18 лет будет принадлежать дочери, в квартире я прописан вместе с ней. Может ли она выписать из квартиры меня или продать ее без моего согласия?

6.1.
Доброе время суток! Собственник имеет продать подарить и т. д.

7) Квартира находится в моей собственности, сделан договор дарения на мою дочь и внесение записи в госреестр. С 18 лет она является собственником квартиры. Можно ли отменить договор дарения, и сделать так, что квартира будет снова в моей собственности, пока она не достигла 18 лет.

7.1.
Нет, действующее законодательство это не предусматривает.
7.2.
Здравствуйте. Отменить договор дарения возможно в исключительных случаях. ГК РФ Статья 578. Отмена дарения Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 578 ГК РФ 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
7.3.
Добрый вечер! Отменить дарение не получится, но можно расторгнуть договор дарения с согласия органа опеки и попечительства.
[/quote] 3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации). ст. 60, "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.02.2021, с изм. от 02.03.2021) {КонсультантПлюс} 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Ст. 37, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021) {КонсультантПлюс} Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Ст. 578, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 09.03.2021) {КонсультантПлюс} [quote]

8) Вечер добрый, скажите если подарить долю в 1/2 квартире по договору дарения не родственники, через мфц приняли документы договор дарения, а юрист теперь говорит что только нужно было через нотариуса, и что договор дарения вернут так ли это?

8.1.
Анна, оформление сделок с долями всегда делается нотариально. Почему у вас приняли документы в МФЦ не понятно.
8.2.
Согласно п.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости " государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Таким образом, так как вы дарите только долю в размере 1/2 то нотариальное заверение такого договора обязательно, если бы вы дарили или продавали все 100 % долей, то можно было бы обойтись без нотариуса.

9) Женщина 70 лет хочет оформить договор дарения на свою дочь. Скажите пожалуйста, существуют ли возрастные ограничения по дарению квартиры? В случае оформления сделки как дочке обезопасить себя, что мать даёт отчёт своим действиям (всё-таки женщина пожилая), чтобы в будущем ни с кем не возникло споров?

9.1.
Екатерина, никаких возрастных ограничений нет. Но матери обязательно нужно взять у психиатра справку, подтверждающую, что по состоянию на дату дарения она вменяемая.
9.2.
Добрый день! Рекомендую взять справку матери в ПНД перед сделкой.

10) Хочу подарить 1/2 квартиры своей жене. Квартира приобреталась вне брака. Собственник я один. Возможно ли самостоятельно составить договор дарения и отнести его в МФЦ или нужен нотариус. Спасибо.

10.1.
В Вашей ситуации возможно оформление дарения доли без нотариуса. Сразу с договором в МФЦ.
10.2.
Зачем делать такую ошибку в жизни? Если решили, то нотариус не требуется.
10.3.
В настоящее время нет обязанности заверять данный документ у нотариуса. Скачать бланк дарственной можно из интернета. Важно указать в документе обстоятельства, которые соответствуют вашей ситуации. Договор дарения будет отличаться в зависимости от того, к какому виду собственности относится объект: общей или долевой. Не стоит забывать, что в первом случае понадобится согласие супруги на проведение сделки. Ознакомьтесь, как выглядит образец договора дарения доли квартиры между супругами. Договор дарения части квартиры можно зарегистрировать несколькими способами: Обратиться лично в отделение Росреестра. Отправить документы в Росреестр по почте. Воспользоваться услугой на сайте Росреестра. Посетить Многофункциональный центр. Чтобы сэкономить время и получить квалифицированную консультацию, многие выбирают оформление дарения доли квартиры супруге через МФЦ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение