И чем мне грозит такая покупка и какие возможны подводные камни?
Столкнулся со следующей проблемой: хочу приобрести машину, нашёл и уже договорился о цене, оставил залог. Хозяин машины уехал в другой город (Гродно) снимать её с учёта. На следующий день звонит и говорит, что снять с учёта машину не разрешают, т.к. она оформлена на его несовершеннолетнего сына, и для того, чтобы снять с учёта необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства, которые отказываются давать своё разрешение мотивируя это тем, что отец специально оформил машину на своего сына дабы не платить налоги. С оформлением доверенности у нотариуса тоже какие-то проблемы возникли, так толком и не понял его объяснений... Скажите пожалуйста, каким образом можно выйти из подобной ситуации, приобрести этот автомобиль и минимизировать риск этой покупки? И чем мне грозит такая покупка и какие возможны подводные камни?
Спасибо.
Я так понял, что речь идет о задатке. Вам необходимо знать следующее:
Гражданский кодекс Республики Беларусь
Статья 351. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Статья 352. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства, обеспеченного задатком, до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 386) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Статья 386. Прекращение обязательства невозможностью исполнения
1. Если в двустороннем договоре исполнение стало невозможным для одной из сторон вследствие обстоятельств, за которые ни одна из сторон не отвечает, она при отсутствии в законодательстве или договоре иных указаний не вправе требовать от другой стороны удовлетворения по договору. Каждая из сторон вправе требовать от контрагента возврата всего, что она исполнила, не получив встречного удовлетворения.
2. Если в двустороннем договоре исполнение стало невозможным для одной стороны в силу обстоятельств, за которые она отвечает, другая сторона при отсутствии в законодательстве или договоре иных указаний имеет право отступиться от договора и взыскать причиненные неисполнением убытки.
3. Если в двустороннем договоре исполнение стало невозможным для одной из сторон вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона, первая сохраняет право на встречное удовлетворение с зачетом выгод, сберегаемых или приобретаемых ею вследствие освобождения от обязательства.
По поводу несовершеннолетнего мне необходимо знать его точный возраст, чтобы дать правильный ответ.
Приобрести этот автомобиль вы не сможете, пока продавец не урегулирует все спорные вопросы.
Спросить
Собираюсь покупать авто в рассрочку. Как грамотно оформить покупку, чтобы не возникло проблем с самим авто и с хозяином, если при покупке машина будет оформлена на старого хозяина? Какие подводные камни существуют при этой сделке? Чем рискует каждая из сторон?
Так и оформлять договор купли-продажи с рассрочкой платежа.
Если предусматривается рассрочка, то в договоре должны быть чётко прописаны общая цена договора и сроки размеры каждого платежа.
Риски у каждой стороны свои у Покупателя потерять деньги у Продавца потерять машину.
Теперь что касается оформления машины на старого хозяина. Такое возможно если в договоре будет прописано, что право собственности на машину переходит к покупателю с момента передачи машины от продавца к покупателю и полной оплаты стоимости машины.
Т.Е. пока не будут выполнены оба условия передача машины и полная оплата машина будет считаться в собственности продавца. По общему правилу сам факт передачи автомобиля уже может считаться моментом перехода права собственности, а так в договоре Вы предусмотрите иное.
В том случае, если всё-таки планируется покупателем использовать машину до полной оплате. В договор необходимо включить условие о том, что до момента перехода собственности на автомобиль от продавца к покупателю, последний приобретает права пользования им. на что продавец выдаёт покупателю доверенность на право пользования автомобилем. ПОДЧЁРКИВАЮ ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ И УПРАВЛЕНИЯ А НЕ ГЕНЕРАЛЬНУЮ.
Можно конечно не оставлять право собственности за продавцом до момента оплаты. Тогда с момента передачи автомобиль перейдёт в собственность покупателя, а сам автомобиль в соответствии со ст. 488 и 489 ГК РФ будет находиться в залоге у продавца.
СпроситьХочу приобрести машину в России у собственника на белорусских номерах с полным переоформлением на себя и постановкой учета в России. Машина 1991 года выпуска.
Какие могут быть подводные камни? Как правильно приобрести такую машину и оформить? Могу ли я при покупке машины по договору купли-продажи сам отогнать её в по место регистрации и там снять учета, или это может сделать только хозяин? Заранее спасибо!
Ничего не получится.
Авто не соответствует нормам ЕВРО 4
Без справки из таможни и свидетельства, подтверждающего ЕВРО 4 на учет не поставят.
Не связывайтесь. выйдет очень дорого. Практика обширная.
СпроситьТакая ситуация. Машину продала по доверенности давным давно. Те хозяева продали эту машину. Машину новый хозяин оформлять не хотел. Я, в свою очередь, чтобы не платить налоги, сняла её с учёта и уехала в другой город. Теперь этот новый обладатель машины пишет мне, что бы я ему выслала данные паспорта, т.к. машина на штрафстоянке. Документы все у меня. Мне, как основной владелице, не грозит ли штраф, за передачу авто человеку, у которого нет документов и управлял автомобилем, который снят с учёта?
У меня проблема такого характера. Я купил автомобиль, составили договор купли-продажи, ген. доверенность у нотариуса, машину оставлял на этих же номерах поэтому с учёта решил снять и поставить сам. В ГИБДД говорят что на машину наложено ограничение на регистрационные действия, прошлый хозяин машины ни чего про это не знал, начинаем узнавать в связи с чем запрет на регистрацию, оказывается что первый хозяин машины взял под неё кредит, каким то образом снял её с учёта и продал второму, который без проблем поставил её на учёт в другом регионе и два года ничего не подозревал. Я третий хозяин как мне быть в этой ситуации, можно ли снять ограничения, ведь теперь машина принадлежит другому человеку. За ранее спасибо!
Такая ситуация является для вас серьезной проблемой, вам необходимо обращаться в суд и требовать расторжения договора купли-продажи, по другому деньги не вернете, а машину(как предмет залога) у вас изымут без каких либо компенсаций!!!
Спросить
Наилучший вариант отдать автомобиль продавцу и забрать свои деньги. Если продавец откажется, то расторгать договор только в судебном порядке. Иначе сильно рискуете остаться и без денег и без автомобиля.
Удачи!
СпроситьМне предложили приобрести по выгодной цене автомобиль у которого существует обременение по снятию с учета. Оно связано с тем что на хозяина заведено дело (не уголовное) связанное с его экономической деятельностью и по этому делу все его имущество в том числе и автомобиль подлежит обременению.
Хозяин готов выписать генеральную доверенность и составить ДКП на сумму продажи авто.
Также он утверждает что автомобиль не находится и не будет находиться в розыске и на нем можно свободно передвигаться.
Мне в принципе достаточно будет если я смогу беспроблемно передвигаться на этом автомобиле, при этом снимать с учета я его не собирался.
У меня вопрос - насколько такая покупка может быть проблемной? Мгут ли быть проблемы при получении осаго, техосмотра, пересечении границ? Еще какие то подводные камни?
Кроме этого - если я попрошу его сделать задним числом ДКП - возможно ли мне будет уповая на то что купил авто раньше чем произошел запрет рег. действий снять этот запрет?
Здравствуйте, Дмитрий! Автомобиль по доверенности приобрести нельзя! Ездить по доверенности на нем можно, но имейте в виду, что в любой момент его могут у вас забрать в уплату долгов его настоящего хозяина. То, что он вам там говорит - это только слова, когда придут приставы за машиной, вы никому и ничего уже не докажете. Даже, если сделать договор купли-продажи задним числом - будете через суд доказывать реальность сделки.
СпроситьВ конце 2001-начале 2002 года на меня была оформлена машина, по прозьбе начальства на работе. Я оформила генеральную доверенность на три года на человека, который непосредственно работает на этой машине. Документов от машины у меня нет и никогда не было, номера машины я не знаю, имя человека, на которого оформлена генеральная доверенность я не помню, т.к. давно уволилась с той работы. Мне приходят документы об оплате налогов на машину. Люди, которые просили оформить эту машину на меня отказываются платить налог и предпринимать какие-либо действия, для того, чтобы машина на мне не числилась. Какие действия я могу предпринять для того, чтобы перестать быть владельцем данной машины? И что меня ждет, если я не буду оплачивать налоги?
Уважаемая Евгения!
Имя человека, которому вы выдали доверенность, можно узнать в той нотариальной конторе, в которой данная доверенность заверялась. Попробуйте найти этого человека и поговорите с ним. Узнайте судьбу машины и пр. Если ничего не узнаете (допустим - этот человек на контакт не пойдет) - напишите письмо с уведомлением о вручении адресату о том, что вы отзываете выданню Вами доверенность.
Подайте заявление в милицию о том, что машину угнали вместе с документами.
В налоговую напишите письмо, что машина в угоне и приложите копию этого заявления.
Скорее всего что-то сработает.
Если что-то будете предпринимать - пишите мне на "мыло". Чем смогу - помогу.
Желаю успеха!
СпроситьУ меня следующий вопрос. Я хочу приобрести подержанный автомобиль. Дело в том, что этот автомобиль был подарен хозяину, и в документах на машину указано, что нельзя снимать автомобиль с учета ранее, чем через 7 лет. Этот срок истекает только в 2006 году. Хозяин предлагает мне купить автомобиль по генеральной доверенности. Меня этот вариант не устраивает. Подскажите, пожалуйста, возможно ли снять с учета этот автомобиль ранее 7-ми летнего срока?
Заранее спасибо. Шелков Андрей.
Уважаемый Андрей,
А в каких документах это указано?
По-моему это глупость какая-то. Автомобиль в любое время можно снять с учета. Но замечу, если Вы надлежащим образом оформите договор, т.е. напишете кто покупает, кто продает, марку, модель, цвет автомобиля, номера двигателя, кузова шасси и постаивте подписи, а также автомобиль будет Вам передан фактически, то Вы станете его собственником независимо от того, на чье имя он будет зарегистрирован. Но лучше конечно сразу потребовать снять автомобиль с учета и поставить на учет под своим именем.
СпроситьУ меня случилась такая ситуация. Хочу приобрести автомобиль.. его настоящая хозяйка переехала жить в другой город. Хозяйка машины оформила на покупателей гениральную доверинность. Год назад новый хозяин умер. Его жена продает эту машину. Я хотела бы ее приобрести. Какие могут быть трудности? Как долго переоформлять? Стоит ли оно того?
Доверенность выданная на покупателя, потеряла силу в результате его смерти. Продать машину вам может только хозяйка машины.
СпроситьВозникла такая ситуация-в автосалоне оформили кредит на автомобиль с пробегом, оставив старую по трейд-ину, на следующий день после покупки на автобомиле оказалась не исправна коробка передач, не горят противотуманные фары, габариты, горит чек, что свидетельствует о неисправности, в покупке расстроены. Возможно ли вернуть автомобиль, забрав свои прежний и расторгнуть кредит? Как еще можно решить данную ситуацию?
Добрый вечер. Вам необходимо писать заявление о расторжении данного договора на основании статьи 450 Гражданского кодекса можете так сделать. Всего хорошего приятного вечера.
Спросить
По телефону автосалон отказывает в расторжение договора, предлагают ремонт, но мы не согласны так как очень много недочетов по автомобилю, как быть?
СпроситьДобрый вечер. Вам не нужно с ними общаться по телефону Вам необходимо писать письменное заявление о расторжении договора. Всего хорошего приятного вечера вам.
СпроситьЯ приобрела автомобиль вместе с другом по генеральной доверенности сентябре 2003 года. Хочу переоформить этот автомобиль в собственность, по договору купли-продажи. У меня возникло несколько вопросов:
1. Могу ли я, по ген. доверенности продать машину своей родственнице, чтобы это была купля-продажа? Мне необходимо сделать так, чтобы родственница была полноправным владельцем.
2.Могу ли я продать машину без второго участника ген. доверенности?
3.Возможна ли покупка машины у первого владельца (хозяина машины) без второго участника ген. доверенности до истечения срока этой доверенности?
Прежде всего Вам необходимо заключить договор купли-продажи с лицом, которое является собственником. Согласно статье 185 ГК РФ доверенность – это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Она не дает права собственности на автомобиль. Согласно статье 218 право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Доверенность к таким сделкам не относится. Поскольку Вы не приобрели права собственности на автомобиль, то и продать его Вы не можете.
Заключить договор купли-продажи с собственником до истечения срока доверенности Вы можете (собственник имеет право по своему усмотрению распоряжаться своим имуществом (статья 209 ГК РФ)). Кроме этого лицо, выдавшее доверенность, может отменить ее в любое время (ст. 188 ГК РФ) и это право не может быть ограничено. P.S. Никогда не "покупайте" и не "продавайте" ничего "по доверенности", особенно автомобили. Это распространенная ошибка, влекущая проблему уплаты транспортного налога.
С уважением,
Спросить
