Права ломбарда при невыполнении обязательств по кредиту на заложенную недвижимость
Если я заложу недвижимость в ломбард, и не буду выполнять обязательства по кредиту, ломбард вправе требовать деньги или просто выставить объект на продажу?
Здравствуйте.
А это уже как у вас в договоре будет прописано, не обязательно, что банк будет предъявлять требования о выплате. Внимательно читайте договор.
СпроситьЗаключаю договоры на оказание вышеуказанных услуг. Я выполнил свои обязательства по договору на оказание услуг по продаже объекта недвижимости, нашел покупателя, а мой контрагент по договору на оказание услуг по продаже объекта недвижимости отказывается от выплаты вознаграждения, сговаривается с покупателем, и они просто заключают договор купли-продажи. Если подать иск в суд о взыскании вознаграждения по договору, будет ли доказательством исполнения моих обязательств, лист показа объектов недвижимости, в котором будет запись о том, что такой объект недвижимости был показан конкретному покупателю, с его подписью. Т.Е. я нашел покупателя, показал ему именно этот объект.
Или подскажите другой выход. Спасибо.
У вас должен быть заключен договору поручения с вашим контрагентом, в котором указано в каких случаях вам выплачивается вознаграждение........а лист показа объектов недвижимости я думаю будет являться доказательством в судебном процессе
Спросить
Если вы не вернетесь за вашим автомобилем, то согласно заключенного с ломбардом договора в установленный срок автомобиль переходит в собственность ломбарда.
Обычно это условия оговорено в самом договоре, Но если даже его и нет, то последствия всё равно одинаковые, поскольку такой порядок предусмотрен законодательством.
СпроситьМожно ли в одном договоре купли-продажи указать два объекта недвижимости (капитальный гараж и пристрой к этому гаражу). Имеются свидетельства о праве собственности на каждый объект. Вправе ли регпалата требовать отдельный договор на каждый объект недвижимости.
Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
Таким образом, действующее законодательство не запрещает указывать в договоре одновременно несколько объектов.
СпроситьКакие обязательства по уплате налогов могут возникнуть при продаже объекта недвижимости дешевле кадастровой стоимости земли, на которой объект расположен?
Добрый день, Сергей!
Собственно говоря никаких.
Другой вопрос, что если объект и участок принадлежат одному лицо, то их отчуждение отдельно не допускается.
Спросить
Никаких.
Вы же продаете объект.
А земля здесь причем?
Понятно что продавать надо вместе, но исходя из Вашего вопроса никаких.
СпроситьНами был получен сертификат на мат. капитал, им была погашена часть ипотеки за объект недвижимости, также мной было дано нотариальное обязательство о том, что я обязуюсь наделить детей долями в данном объекте (с указанием адреса). Далее обстоятельства сложились так, что этот объект нам пришлось продать, чтобы закрыть ипотеку. Детей при оформлении сделки продажи долями не наделили, так как покупатель торопил нас с продажей. Теперь мы хотим наделить детей долями в другой квартире, а Росреестр сделку не регистрирует, так как не выполнено обязательство по мат. капиталу! Подскажите, пожалуйста, как нам лучше поступить, чтобы выполнить нотариальное обязательство и можно ли как-то изменить объект в нем или дать другое? Мы готовы выполнить данное обязательство и наделять детей долями не отказываемся, просто хотим наделить их собственностью в другом объекте, пожалуйста, посоветуйте как поступить или куда обратиться! Заранее спасибо!
Вам срочно нужно обратиться к юристу с предоставлением всех документов, т.к. данный вопрос имеет определенные сложности. Без документов сложно дать полный и качественный ответ.
СпроситьПосле получения свидетельства о государственной регистрации права, на основании договора дарения, можно ли сразу же продать объект недвижимости? Или законом установлен какой-то срок, не дающий права сразу выставить такую недвижимость на продажу?
Здравствуйте, Вероника.
Можете сразу продать, законом в этой части никаких запретов не установлено.
СпроситьВопрос следующий, облагается ли подоходным налогом недвижимость, находящаяся в собственности менее трёх лет, если после продажи данного объекта недвижимости был приобретён другой объект, стоимость которого превышает стоимость проданного объекта?
Соглашение о перераспределении долей для четырех объектов недвижимости - одно на все или по каждому?
13 участникам общей долевой собственности принадлежат четыре объекта недвижимости по 1/13 доли каждому в каждом объекте. Необходимо составить соглашение о перераспределение долей. Составляется одно соглашение на все объекты недвижимости или по каждому объекту?
Пожалкйста что значит Выявленный объект культурного наследия. Обязательства по сохранению объекта?! Это имеется в иду Охранное обязательство на здание или помещение?!
Объекты культурного наследия в соответствии с настоящим Федеральным законом подразделяются на следующие виды:
памятники - отдельные постройки, здания и сооружения с исторически сложившимися территориями
мемориальные квартиры;
Под государственной охраной объектов культурного наследия
понимается
выявление, учет, изучение объектов культурного наследия, предотвращение их разрушения или причинения им вреда, контроль за сохранением и использованием объектов культурного наследия
Объекты, которые представляют собой историко-культурную ценность и в отношении которых вынесено заключение государственной историко-культурной экспертизы о включении их в реестр как объектов культурного наследия, относятся к выявленным объектам культурного наследия со дня поступления в федеральный орган охраны объектов культурного наследия или в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия (далее - соответствующий орган охраны объектов культурного наследия), документов, указанных в статье 17 настоящего Федерального закона.
Соответствующий орган охраны объектов культурного наследия направляет письменное уведомление собственнику выявленного объекта культурного наследия или пользователю им о дате поступления в соответствующий орган охраны объектов культурного наследия документов, указанных в статье 17 настоящего Федерального закона, в течение семи дней.
5. Соответствующий орган охраны объектов культурного наследия уведомляет собственника выявленного объекта культурного наследия или пользователя им о решении органа государственной власти субъекта Российской Федерации, а в случае, предусмотренном пунктом 9 настоящей статьи, о решении Правительства Российской Федерации о включении данного объекта культурного наследия в реестр либо об отказе включить данный объект в реестр - в течение тридцати дней со дня принятия решения указанными органами государственной власти.
Особенности владения, пользования и распоряжения объектом культурного наследия, включенным в реестр, и выявленным объектом культурного наследия
Собственник объекта культурного наследия несет бремя содержания принадлежащего ему объекта культурного наследия, включенного в реестр, или выявленного объекта культурного наследия с учетом требований настоящего Федерального закона, если иное не установлено договором между собственником и пользователем данным объектом культурного наследия.
При государственной регистрации права собственности на объект культурного наследия собственник принимает на себя являющиеся ограничениями (обременениями) права собственности на данный объект и указываемые в охранном обязательстве собственника объекта культурного наследия обязательства по содержанию объекта культурного наследия, по его сохранению (включая требования к порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ), требования к условиям доступа к нему граждан, иные обеспечивающие его сохранность требования.
Охранное обязательство собственника объекта культурного наследия оформляется:
органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации
местной администрацией муниципального образования
СпроситьЯ заплатил за резервацию (депозит) (не залог и не задаток) объекта покупаемой мной недвижимости некую сумму. В высланном предварительном договоре (который я подписывать пока не собираюсь) отсутствует пункт, что зарезервированный объект (квартира) снимается с продажи и, что продавец не выставит этот объект на продажу без моего письменного уведомления. Могу ли я потребовать вернуть деньги за резервацию? (Никаких договоров с агенством недвижимости я не подписывал).
Давать какие-либо ответы и советы на оснвоании предоствленой вами в вопросе информации-это всё равно, что искать черную кошку в темной комнате. Извините, конечно, но информации недостаточно.
Единственно, что можно посоветовать-проект присланного вам договора, это не догма. Вы имеете право предлагать изменить его, дополнить нужными вам условиями и т.д.
Спросить
