Как получить доступ к земельному участку и дому в ситуации раздела имущества в суде?
Мы с мужем в браке приобрели земельный участок и на этом участке строим дом. В данный момент идёт у нас раздел имущества в суде. Мой муж не даёт мне ключи от дома и калитки и не пускает на участок. Кроме того у нас в доме находятся строители, которые там проживают без моего согласия. Какие мои действия в этой ситуации? Я так же хочу иметь доступ на наш участок и в дом. Спасибо!
Здравствуйте. Обращаться ещё и с иском о нечинении припятский. О выселении лиц, которые проживают без Вашего согласия.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьДобрый вече, ещё вы можете вызвать участкового (необходимо иметь документы подтверждающие что вы собственник) и зайти на территорию при помощи полиции, так же попросить полицию выпроводить рабочих поскольку не желаете что бы эти люди присутствовали на вашей собственности. Вообще ситуация ваша не из приятных указанные вам выше мероприятия как судебные так и не судебные очень нерво затратные, даже получив все соответствующие решения суда вы на практике можете столкнуться с тем что вам муж и дальше будет препятствовать вашему нахождению на участке и в доме и тогда вам потребуется уже помощь судебных приставов и так будет постоянно. Если с мужем не получается договориться полюбовно и вас есть где жить рекомендую вам дождаться решения суда о разделе совместного имущества, продать свою долю и забыть этот кошмар или выкупить долю мужа, если есть средства и согласие мужа. Удачи вам.
Спросить
Ирина, Вы можете уточнить иск или подать отдельный иск о нечинении препятствий в пользовании, обязании передать ключи и т.п. требования.
Спросить
Ирина. Добрый день. Если нет нормального согласия, нужно обращаться в суд об устранении препятствий пользования своим имуществом. Не исполнение решения суда наказуемо.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
У меня в собственности земельный участок и жилой дом на участке. Я живу в гражданском браке и дом мы строим с моим гражданским мужем. Могу ли я составить завещание так, чтобы муж жил до своей кончины в данном доме, а после моей и его смерти, дом наследовал мой сын от первого брака. Сможет ли сын оспорить мое завещание и в случае моей смерти выселить моего мужа из дома?
нет, можете только завещать свое имущество мужу или сыну ( или каждому - можно в равных долях или как сами решите);
после вашей смерти наследут имущество сын, как наслединк первой очереди - муж наследовать может только по завещанию..
СпроситьТакая ситуация. В настоящее время живу в доме на частном участке. Сам участок и дом находятся в собственности у мужа (участок его до брака, а дом совместно нажитое имущество, но оформлен на мужа как на одного собственника). С мужем в разводе, подала иск в суд на раздел дома и выделение моей доли! Теперь вопрос, имею ли я право фактически проживать в данном доме, пока суд не вынес решение о разделе дома (муж мою долю не признает и заставляет меня покинуть этот дом, который еще и является моим единственным жильем).
Имеете, пока нет судебного решения о Вашем выселении из дома! Хотя суд и так должен признать за Вами право собственности на половину доли дома!
Спросить
Как правильно подать иск по земельному участку? Дом разделен по суду, как совместно нажитое имущество в браке, а земельный участок остался на муже. От раздела земельного участка отказалась в суде. А как к дому попасть? Муж не пускает. Ни на какие соглашения не идет.
Добрый день.
В вашем случае есть два варианта:
1. Подать иск в порядке ст. 131 ГПК РФ о разделе земельного участка.
2. Подать иск на получение сервитута (право пользования земельным участком).
Либо подать одновременно два исковых требования. Рекомендую обратиться к юристу для подготовки иска. Юридические расходы вы также сможете взыскать с бывшего мужа.
Спросить
Светлана, если был отказ от раздела в суде, то обязательно надо юристу ознакомиться с материалами дела в суде, а пока хотя бы прочитать решение суда. Без этого точно и обоснованно дать ответ невозможно. Это будет только угадывание. Непрофессионально.
Если земельный участок также приобретен в браке, надо смотреть, по какому основанию, по безвозмездной сделке или иначе.
Напрасно Вы в суд ходили без юриста. Вот к чему это приводит.
Спросить
А, зачем Вы отказались от раздела земельного участка то? Вообще не понятно. Дом же на земле стоит, как такое возможно?
Теперь только сервитут устанавливать.
СпроситьС мужем не живём с ноября 2009 года, развелись официально в мае 2013 года, от брака имеем двоих не совершеннолетних детей, раздела имущества не было. Необходимо подать на раздел имущества. Имущество - это дом который мы приобрели в браке, оформленный на мужа, а так же в период брака было создано ООО, на которое была взята ипотека на нежилое имущество.. единственным учредителем был муж.. То что пол дома моя - это понятно... у меня вопрос по имуществу ООО - при разделе имущества я имею какие то права на часть имущества? Спасибо.
Вы пишите, что ООО было создано в период брака,поэтому имеете право и на половину имущества ООО
Спросить
Имеете, можете требовать действительную стоимость доли в уставном капитале ООО на момент прекращения фактических брачных отношений.
СпроситьПо решению суда, о разделе имущества, я являюсь владельцем 1/2 части дома. Однако, в дом попасть не могу т.к. ключи от дома и ключи от калитки забора, которым огорожен земельный участок, находятся у бывшей супруги. Кроме того, имею информацию что мои вещи (одежда, часть мебели, теле, аудео аппаратура, строительный инструмент) бывшая супруга выкинула на свалку, а соседям заявила, что в случае моего проникновения на участок и в дом - напишет заявление в милицию.
Подскажите пожалуйста как законно я могу попасть на территорию 1/2 части пренадлежащего мне дома и как мне взыскать с бывшей супруги нанесённый мне ущерб, в связи с уничтожением моих вещей? Как правельно поступить в этой ситуации?
Игорь,
Вы можете прежде всего обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом, и включить дополнительно исковые требования о взыскании сумм нанесенного ущерба. Или же о возврате имущества, находящегося в чужом незаконном пользовании. Если дом с участком реально не разделен (то есть, если Вы не осуществляли выдел своей доли из состава имущества, таким образом, чтобы им можно бло бы пользоваться самостоятельно) то Вы праве заявить об этом иск. Если этого не было сделано, рекомендую воспользоваться. В случае необходимости готова оказать содействие Вам в подготовке искового заявления или судебного представительства. Удачи!
Спросить
Естественно, если Вы являетесь собственником, Вы можете пользоваться и домом и участком.
Надеюсь, сто на основании решения суда Вы уже зарегистрировали свое право собственности на 1/2.
Можете дополнительно сделать следующее:
1. Обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании имуществом, чтобы суд обязал бывшую супругу предоставить Вам ключи, не препятствовать и т.д.
2. Обратиться в суд с иском об определении порядка пользования совместным имуществом. Суд решением определит какая часть дома (комната и т.д.) принадлежит Вам, а какая супруге.
Что касается имущества.
К сожалению Вы вряд ли сможете доказать, какое именно Ваше имущество было в доме и какое выбросила супруга. Следовательно, и не возможно взыскать ущерб.
Насчет заявлений в полицию - не бойтесь. А можете и нанести превентивный удар - напишите заявление в полицию о незаконных действиях Вашей супруги (не пускает в дом, лишает возможности пользоваться имуществом, выбросила вещи) и возможных провокациях с ее стороны (заявления о пропаже имущества, краже, угрозах, побоях и т.д.)
СпроситьЕсть земельный участок, который я преобрела до брака, сейчас на данный момент находясь в браке на участке построен дом, дом введен в экспуатацию в браке. Прописаны в этом доме только я и несовершеннолетние дети. При разводе нужно ли этот дом делить с супругом, учитывая что кредит на стройку дома оформлен на меня, в браке?
Дом будет общим супружеским имуществом, так как приобретен в течение брака.
Не имеет значения, на кого оформлен кредит, так средства для его погашения расходовались общие, полученные в течение брака.
Спросить
Здравствуйте, Анна!
При разводе этот дом будет делится между Вами и супругом, так как будет признан совместно нажитым имуществом: он строился на ваш общесемейный доход.
Факт оформления кредита на строку дома не будет иметь значения, так как предполагается, что Вы оплачивали его также из общесемейных средств.
В случае, если при разводе Вы с мужем самостоятельно не сможете разделить имущество, решение суда будет зависеть от множества факторов и предсказать его сейчас не возможно.
Спросить
А при разделе имущества будет учитываться стоимость земельного участка потраченного мною?... кредит, получается, я тоже могу разделить?
СпроситьПо идее эти факты должны иметь значение для вынесения судом справедливого решения. Однако, это остается на усмотрение суда, и мы можем лишь предполагать.
В любом случае, вы вправе упомянуть данные факты в своей позиции.
Спросить
Ответьте, пожалуста, а если в доме выделены доли между детьми и супругом при использовании материнского капитала, то совместно нажитым имуществом будут считаться наши доли, без долей детей, так?
СпроситьДа, доли детей разделу не подлежат:
При разводе супруги могут рассчитывать только на свою долю в жилье, приобретенном на средства материнского капитала, независимо, что было куплено: квартира или дом. Претендовать на долю одного из детей до их совершеннолетия нельзя. Чтобы разделить имущество, приобретенное на эти средства, супруги, если они смогли сохранить дружеские отношения, могут обойтись своими силами, то есть заключить обоюдовыгодное соглашение у нотариуса.
Если они не могут решить, как поделить дом, купленный на материнский капитал при разводе, то можно обратиться в суд для разрешения спора.
СпроситьЯ купила в 1999 году дом в деревне находясь в браке дом оформила на себя мужа прописала ю а в 2008 году развелась бывший муж на раздел дома не подавал на данный момент бывший муж остается прописанным в доме но не проживает сейчас у меня второй брак и я хочу прописать в дом своего мужа. Скажите пожалуйста если бывший муж подаст на раздел дома и нам суд разделит дом сможет ли бывший муж подать в суд чтоб выписали моего мужа так как прописала без согласие бывшего мужа и нужно ли согласие бывшего мужа на прописку?
Да, бывший муж может претендовать на долю в данном доме. Соответственно он может требовать снятие с регистрации вашего мужа.
СпроситьУ меня с моим бывшим мужем земельный участок и два дома на нем в совместной долевой собственности по 1/2. Раздела имущества не было. Бывший муж сменил замки в одном из домов, тем самым ограничив мне туда доступ. При этом ежедневно бывает во втором доме, где я проживаю и запрещает мне сменить замки там. Кроме того уже более месяца с ним живет сожительница (естественно, без моего разрешения). Правомерны ли действия бывшего мужа? Если нет, куда обращаться? СПАСИБО.
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования объектами недвижимости.
Напишите юристу в личном сообщении
Спросить
Здравствуйте
Обратиться в суд по ст.247 ГКРФ и определить порядок пользования общей долевой собственностью
В том числе о том, чтобы суд обязал бывшего не чинить препятствий в пользовании.
Спросить
Вам следует подать в суд либо иск об определении порядка пользования имуществом или о признании вашего права собственности на один из домов (где вы проживаете) и реальном разделе земельного участка. Если площадь позволяет.
Спросить
Здравствуйте.
Действия Вашего бывшего мужа неправомерны во всех отношениях.
Если Вы хотите обеспечить себе беспроблемное проживание в том доме, который Вы выбрали, то вариантов действий у Вас два.
Один - обращение в суд с иском об определении порядка пользования домовладением и земельным участком.
Второй - обращение в суд с иском о разделе домовладения в натуре и определении порядка пользования земельным участком.
Не совсем понятно, почему Вы спрашиваете разрешения бывшего мужа на смену замков в том доме, где живёте.
СпроситьМой иск по разделу имущества уже в суде. Мы оба хотим дом, в котором я сейчас проживаю. Площадь участка позволяет, назначена экспертиза. Это будет долго. Может ли проживать посторонний мне человек в одном из домов?
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Практически только в судебном порядке при обращении в суд с соответствующим исковым заявлением.
Спросить
Здравствуйте, рекомендую для того чтобы выселить эту сожительницу, подайте в суд дополнение у иску, который уже находится в суде. Это будет быстрее.
СпроситьЕсли эта гражданка отказывается выселиться добровольно, то выселить её Вы можете только в судебном порядке.
Прежде обратитесь в полицию с заявлением о том, что в домовладение, принадлежащее Вам и Вашему б/м по праву общей долевой собственности, вселилась (Ф,И,О,) без Вашего ведома и согласия.
По Вашему заявлению будет проведена проверка. Разумеется, сотрудники полиции не вправе выселять кого-либо, но материалы проверки послужат Вам хорошим доказательством при обращении с иском в суд.
Для обращения в суд необходимо будет составить исковое заявление, оплатить государственную пошлину (350 рублей), приложить копии правоустанавливающих документов, копию постановления правоохранительных органов и сдать всё это (или отправить заказным письмом) в суд.
До отправки в суд исковое заявление с копиями приложенных к нему документов отправьте ответчикам (б/м у этой гражданке), но каждому отдельно. Отправлять нужно ценными письмами с описью вложения.
Копии почтовых квитанций и описей вложения также необходимо приложить к исковому заявлению, которое Вы будете подавать в суд.
СпроситьА если вдруг бывший муж женится, он сможет жить с женой в доме, который является общей долевой собственностью с бывшей женой?
СпроситьНет, он не сможет с ней проживать в доме, даже если женится, и не сможет прописать ее без вашего согласия.
Спросить
У меня такая ситуация: с мужем в разводе, раздел имущества не проводился, дом покупали в браке, но зарегистрирован он на него. Может ли бывший муж без раздела имущества переписать дом на детей или на меня? В данный момент это жилье является единственным у нас у всех, в нём проживаю я с детьми, в этом же доме прописаны и проживают 5 лет мои мама и брат, бывший муж живет отдельно.
Нет, не может. Вам надо срочно в суд обращаться и выделять свою долю в совместно нажитом имуществе супругов.
СпроситьНахожусь в разводе более 2 лет. В браке купил дом и земельный участок, собственность в равных долях, прописаны в доме: я,бывшая супруга, ребенок от первого брака. Хотел бы оставить земельный участок за собою, так как на этом участке начал строительство нового дома. Но на раздел имущества и земли из нас никто не подавал. В течении этого времени все финансовые вопросы касающиеся дома осуществляю я,бывшая супруга проживает в родительском доме. Могу ли я в этой ситуации продолжать строительство нового дома, как мне правельно поступить. Спасибо.
Уважаемый Андрей!
Вопрос не полон, но я исхожу из того, что у Вас и б\с имеются свидетельства на долю в 1/2 дома и земельного участка. На мой взгляд, строительство дома вы ведете незаконно, так как из вопроса следует, что оно начато после развода, земельный участок в натуре не поделен, а согласия сособственника на застройку нет. То, что б/с живет в родительском доме права собственности на долю в доме и участке ее не лишает. Выкупайте у нее долю. Если же доли оформлены не были, имеет смысл подать иск о разделе имущества и просить суд оставить Вам землю, уступив другое имущество б/супруге.
Спросить
