Внук хочет вернуть сгоревший участок земли и построить на нем дом - возможности и юридические аспекты
4 мая 1987 г в с. Бутылицы Владимирской обл. сгорел дом. Хозяйка в это время находилась у своей дочери в г. Новокузнецке. Вскоре после этого она (хозяйка сгоревшего дома) там же, в Новокузнецке, умирает. Земля и сгоревший дом пустуют вплоть до 2013 г. В 2013 году это место выделено для строительства продовольственного магазина. Этот магазин действует до сих пор.
Я внук хозяйки того сгоревшего дома. Меня крайне интересует это место, этот участок земли. Там более 100 лет стоял дом моих предков. Я хотел бы вернуть этот участок и построить там большой дом, наш дом. Есть ли легальные способы и варианты? Можете помочь в этом вопросе?
Добрый день. Поскольку никто не вступил в наследство после смерти собственника, земельный участок отошел государству как выморочное имущество. Поэтому, спустя 30 лет вернуть его не получится.
Спросить
Если земельный участок собственником дома не был оформлен в собственность после принятия Земельного кодекса РФ, после смерти хозяйки наследование на участок не могло быть оформлено и фактически тоже никому не перешло. Право на приватизацию земли имели и имеют собственники недвижимости, а у Вас и недвижимости там нет.
Спросить
Мой дед купил землю в 1995 году есть документы но на этой земле стоит дом. дом по заключению договора должен был отойти после смерти хозяйки деду так как они взяли хозяйку на пожизненную обеспечению но не долго проживая хозяйка уехала назад в этот дом но договор не расторгали. Дед умер в 2004 году и моя бабушка то есть его жена не каких действий не принимала по поводу земли. И сейчас узнаем что это земля приватизирована в 2008 году а дом 2011 совсем чужим человеком. Подскажите можно моей бабушке отсудить землю?
В 1974 человеку была выделена земля под застройку, на земле был поставлен дом, в 1976 году дом был разделен, земля находилась в пользовании, в 2013 году, были выделены конкретные доли в натуре на двоих собственников, при этом первый собственник (застройщик) оформил всю землю только на себя. Законно ли это? Может ли второй собственник дома быть собственником только 1/2 дома, без земли? Спасибо.
Добрый день! Право собственности на дом неразрывно связано с правом собственности на земельный участок. В связи с тем, что зу находился в пользовании, а не в собственности, возникло такое явное противоречие. Дом без з\у существовать не может. Вам необходимо отменить тот акт, или соглашение, в котором доли в натуре на дом делились без зу.
Спросить
Я прописан в частном доме, но единственная хозяйка этого дома умерла 10 лет назад ее родственников претендующих на этот дом нет. Я могу иметь право вступить в права собственности и приватизировать землю, так как хозяйке земля давалось под строительство на безвозмездное пользование.
Если вы зарегистрированы, фактически проживаете в доме, используете его по назначению, оплачиваете положенные платежи и если на этот дом никто не претендует, то через 18 лет после смерти прежней хозяйки дома можете подать иск в суд о признании за вами права собственности в порядке преобретателной давности (ст.234 ГК РФ). Почему 18 лет - 15 лет установленный гражданским кодексом срок плюс 3 года - срок исковой давности. Его следует так же приплюсовать, что бы защитить себя от возможных претензий третьих лиц. Для обращения в суд потребуются доказательства всем указанным выше обстоятельствам, а так же явка в суд как минимум двух свидетелей.
СпроситьВ 1997 году умирает хозяйка жилого дома в котором в течении 30 лет проживала с сожителем, который умер в 2002 году. Дом сдавался в аренду семьей сожителя. По смерти сожителя хозяйки дома арендаторы отказались платить аренду, заявив, что дом купили у сожителя хозяйки. В 2012 году в судебном порядке наследник хозяйки дома (внук) оформил на себя документы на дом и землю. Суд первой инстанции вынес решение о выселении арендаторов, они обжаловали решение в верховном суде, который отменил решение суда первой инстанции. Вопрос: может ли наследник снести дом и продать участок. Есть ли другие способы выселить ареднаторов?
Дом имеет 3 хозяев. У 1 хозяйки давно была взята вся земля в аренду. Потом 2 части дома были проданы. А землю мы 2 хозяйки взять в собственность не можем, так как говорят юристы МФЦ-надо приходить всем трем хозяевам, для оформления в собственность земли при доме. Старая хозяйка отказывается идти оформлять землю в собственность, считает, похоже, что земля вся ее, хотя, по факту мы 2 хозяйки сажаем на своей половине. А скоро будет участок под снос. Что нам делать с этой соседкой и как оформить в собственность свою землю? Спасибо.
Можно ли оформить в собственность землю сгоревшего дома в 1987 г. Участок пусиует. Я прихожусь внучатым племянником хозяйки дома, которая умерла в 1986 г.
В нашем селе есть небольшой магазин, который расположен рядом с частным домом. Хозяйка жилого дома в свое время незаконно огородила (увеличила) свой земельный участок. В результате, магазин, который стоял рядом с домом, оказался на ее территории. Теперь, хозяйка дома конфликтует с собственником магазина из-за территории. Она огородила территорию с уличной стороны для того, чтобы собственник магазина не мог подъехать к своему магазину, ссылаясь на то, что магазин якобы расположен на ее территории. Законно ли это? Разве улица не является территорией общего пользования? И не является ли это самозахватом?
Есть в собственности магазин, жилой дом и доля земли. Магазин и земля в ипотеке - соответственно в залоге, кроме дома. На этой земле есть еще 2 дома и соответственно еще 2 собственника. Земля в долях, здания все в собственности.
Может ли банк при взыскании расчитывать на реализацию жилого дома помимо магазина и земли?
Что делать, если сгорел дом (строил его еще мой прадедушка), а земля не во владении?
Теперь это уже Москва. В этом доме жили 3 поколения нашей семьи. Дом был с участком земли под огород. Только когда дом сгорел поняли, что во владении был только он, но не земля.
Есть подозрение, что дом специально сожгли, но доказать это не реально. Периодически дома в деревне сгорают. Место очень лакомое для застройки. Можно ли как-то закрепить за владельцами сгоревшего дома землю?
Факт поджога доказывается на основании заключения пожарников. А ваш вопрос следует решать только в судебном порядке.
СпроситьМне подарил родственник землю. Я ее оформила на себя. Но на этой земле был дом, который сгорел много лет назад, до дарения. Но он до сих пор числиться в ростррестре, кадастре, как существующий дом. Построен новый дом, но на фундаменте сгоревшего. Сгоревший дом оформлен на подарившего мне землю родственника. Скажите, пожалуйста, кто является собсвенником сгоревшего дома?
Собственником является тот, за кем зарегистрировано право в Росреестре. Чтобы снять дом с кадастрового учета и погасить запись в ЕГРН в Росреестре, необходим акт кадастрового инженера о фактическом отсутствии зарегистрированного объекта и заявление от вашего родственника. Если он по каким-то причинам отказывается или не может этого сделать, то этот вопрос решается только в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, Никита.
Строение, возведенное на фундамента прежнего, является "глубокой реконструкцией", а не новым строением. Договоритесь с отцом, чтобы подарил Вам и дом.
Спросить
