Собственник недвижимости / Жилищное право - 10330 советов адвокатов и юристов

Да, собственник вправе продать свою долю. Здравствуйте на материнский капитал была куплена недвижимость при оформлении доли были поделены поровну между членами семьи на детей и обоих родителей имеет ли кто-то из родителей продать свою долю?

Бесплатная консультация юриста. Клиентам. Задать вопрос. Заказать документ. Решить мою ситуацию. Вопросы. Наши юристы. Отзывы. Гарантии. Частые вопросы. О проекте Андрей. Выйти. Хотите подробную консультацию? Оплатите вопрос и получите подробные ответы от нескольких юристов! От 386 ₽ Категории. Недвижимость. В управляющей компании сказали что перерасчет возможен только за текущий год с 01.01.2024 Здравствуйте. Приобрели квартиру в 2015 году. В квартире никто не прописан и не проживает. Квартира оформлена на 1 собственника. Платежные квитанции приходят на 3 прописанных человек и на имя предыдущего собственника до настоящего времени. Подскажите за какой период времени можно сделать перерасчет оплаты коммунальных платежей где оплата зависит от количества проживающих. В управляющей компании сказали что перерасчет возможен только за текущий год с 01.01.2024.

Вопрос актуален особенно для Крыма. Право было на недвижимость украинское, при РФ соответственно переделывали документы на российские. Соответсвенно запись регистрации в выписке свежая, но право возникло еще при Украине, подтвержается украинскими документами. С какого тогда срока будет считаться срок владения при уплате налога с продажи? И если сейчас собственник гражданин Украины (нерезидент) и будет продавать по прошествии минимального срока владения - не будет ли возникать налог 30% или для нерезидентом налог всегда будет возникать для нерезидента, независимо от срока? Спасибо!

Собственник (пенсионер) продал квартиру за 3500000, квартира в собственности менее 5 лет, сейчас хочет приобрести квартиру за 5000000 в долевую собственность с внучкой, как рассчитать размер налога с продажи.

Возможно ли применение 208 ГК РФ при взыскании неосновательного обогащения с сособственника объектов недвижимости, принадлежащих нам на праве общей долевой собственности? Взыскивается сбереженная арендная плата за пользование общими площадями в здании центрального распределительного пункта.

Если я стала собственником недвижимости по итонам суда первой и второй инстанции, но еще не пройдена кассация в верховном суде, могу ли я уже продавать эту недвижимость?

Была куплена квартиру в ипотеку с сожителем. Собственник один, то есть я. Все 3 года сожитель платил платежи по ипотеке, переводя деньги мне на карту. Сейчас мы с ним расстаёмся и он требует с меня, чтоьы я ему отдала эту квартиру, взамен этого я говорю, что нотова отдать деньги которые он вложил в ипотеку. Он отказался. Что делать?

Если квартира была приобретена первым собственником у застройщика с использованием материнского капитала, но это не было отражено в договоре или проигнорировано, (договор увидеть не получилось) то 3 собственник несёт какие то риски для себя, если да то какие?

Могут ли собственники долей продать свои доли если на них по завещанию наложена обязанность сохранить право пожизненного проживания для другого члена семьи у которого есть доля за несовершеннолетнего ребенка?

При покупки квартиры, в право собственности передаётся дополнительно не жилое помещение. Зарегистрированное ЕГРН, но ранее это было общедомовое имущество. Могут ли собственники других квартир потом оспорить данное помещение. И какие подводные камни могут быть в дальнейшем. Так как уже сейчас другие жильцы утверждают, что данное помещение оформлено не законы и они хотят обращаться в суд.

Оформление в собственность недвижимости в порядке приобретательской давности. Пользуюсь комнатами (в собственности 45/100 доли) 25 лет, сам прописан в этой квартире 20 лет. Других собственников на остальные 55/100 доли нет. Хочу высудить ничейные 55/100 доли.

Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя. В каких случаях стоит заявлять о несогласии? Лучше это сразу сделать - поясните. Если в реквизите о согласии предоставления третьим лицам персональных данных в выписке из ЕГРН собственнику недвижимости проставлено "данные отсутствуют" то это фиксирует отказ (несогласие) на такой доступ к информации? В реквизите Документы-основания указан Договор, но предоставлялся в том числе при регистрации договор приватизации квартиры. Почему не указан именно договор приватизации а просто Договор?

Собственник находится в Германии. Не является гражданином РФ (гражданин Украины) . Может ли оформить доверенность на гражданина РФ для переоформления документов на собственность по российскому законодательству?

В декабре 2021 года моя мама переписала по дарственной свою комнату в коммуналке на свою несовершеннолетнюю внучку (мою дочь). Сделка прошла регистрацию через Росреестр, все документы оформлены, собственник сменился. На момент смены собственника ареста (ограничения на рег. действия) на комнате не было. В мае 2022 года судебные приставы накладывают арест на рег. действия с комнатой (которая уже маме не принадлежит) по маминым старым долгам за к/у. Законно ли это и что делать?

Мама купила дом, оформила на себя, прописана сама.

В доме прописан сын и дочь.

Потом Мама умерла. Дарственное и завещание не оставила и не писала документы о переходе дома в наследство одному из собственников.

Прошло два года после смерти Мамы.

Теперь как оформить дом на сына по заказу?

Какие нужны документы?

Сколько по времени будет длится оформление?

Сколько по деньгам примерно уйдет на оформление документов на недвижимость.

Вопрос относительно оплаты за ТКО. Я являюсь собственником земельного участка ИЖС. Проживаю там с 2005 года. Сначала была построена так называемая времянка. Где были зарегистрированы все члены семьи. В 2021 году был построен основной дом. Оформлено право собственности на него. И сейчас мне приходят квитанции с начислениями за вывоз ТКО. Каждый месяц по две квитанции, с разными лицевыми счетами. Оператор объясняет это тем, что раз на земельном участке имеется два оформленных жилых помещения, то соответственно и идёт начисление как за два объекта недвижимости. Хотя эти объекты имеют один адрес. Правомерно ли такое начисление? Благодарю за ответ.

Как указать стороны, их права и обязанности в договоре найма квартиры при сделке с представителем собственников квартиры, действующего на основании генеральной доверенности, дающей ему право заключать и подписывать договора аренды на данную недвижимость?

Мариуполь. Квартира была, дом сгорел и снесли. Документы в наличии, оригиналы Украина. Паспорт РФ. Регистрации недвижимости в ДНР нет. Собственник 1\2 квартиры, 1\2 нужно принять в наследство. Нотариус откажет в наследстве - нет зарегистрированной квартиры. В МФЦ не принимают документы - не существует квартира снесли. И что делать в такой ситуации.

Прочитала такое: "собственник недвижимости должен учитывать, что он не вправе чинить препятствия гражданам, имеющим законное право пользования его жильем, в том числе в части регистрации. Это может касаться, например, бывших нанимателей приватизированной квартиры, которые сохраняют право проживания в ней" Если собственник сдает приватизированную квартиру дворнику и его семье, не может он прописаться без разрешения в ней или остаться жить? Поясните. И какие риски есть при такой сдаче в аренду

Объясните пожалуйста если живёшь в одном городе, а недвижимость куплена в другом, чтобы сделать дарственную надо ли выезжать в город где куплена недвижимость или можно ее сделать в том городе, где живёт и собственник и тот кому хотят сделать дарственную. Спасибо.

Если при покупке выясняется недвижимости (квартиры), что жилье ветхое (аварийное), я могу рассчитывать на компенсацию при переселении? Есть ли какие-то нюансы, например, чтобы быть собственником не менее 3 лет или еще что-то?

СКАЖИТЕ. существуют ли юридические требования к доверенности по которой квартира собственника может сдаваться в аренду? Например. Когда мать выписывает доверенность на дочь. Это обычный формат расписки или же это должна быть нотариальная доверенность? Какие есть требования к сдаче недвижимости собственника в аренду., есть ли нормативые правовые акты? Спасибо за ответ.

В судебном приказе отчество ответчика написано с ошибкой. Как вы думаете, ответчику логичнее: а) написать заявление в суд и в отдел судебных приставов о несоответствии данных; или б) "сидеть на попе ровно" и ждать нового суда, поскольку такого человека по месту регистрации (счёт в банке, собственник недвижимости и т.д.) как бы и не нет.

Как поступить с фондом капитального ремонта по задолженности? Я стала собственником трех объектов недвижимости в августе 2022 в результате вступления в наследство. Взносы по фонду капитального ремонта не производились ни разу (ни мной, ни наследодателем). Дом сдан в 2016 году и с 2017 года производились начисления, в результате образовалась задолженность в размере около 13-15 тыс руб за каждый объект. На текущий момент по одному из объектов недвижимости задолженность в размере около 14 тыс. руб списали с моей банковской карты в конце мая в рамках исполнительного производства (Судебный приказ от 25.03.2024). То есть по одному объекту долг закрыт. По двум оставшимся объектам ФКР предлагает написать заявление о рассрочке на 1 год. На сколько мне известно, судебный приказ можно оспорить в течении 10 дней и оспорить сумму, точнее период начислений для взыскание - за последние 3 года. Подскажите, какой путь решения вопроса самый оптимальный?

Может ли юрист по недвижимости работать без договора? Просто перевела деньги на карту и все. Заказывала сопровождение полное юридическое и проверку собственника, опять же никаких документов, просто по телефону сказала что все чисто, долгов, арестов и прочего нет. Это норма или развод?