Может ли бывший муж восстановить право на долю в квартире после продажи

Может с соблюдением права преимущественной покупки бывшей жены, предусмотренного ст.250 ГК РФ.

Нет, не так. Имущество, приобретенное гражданином вне брака является исключительно его личным имуществом, бывшие супруги на такое имущесвто прав не имеют.

Право на имущество у неё может возникнуть только в порядке наследования. В плоскости семейного законодательства она вправе претендовать только на совместно нажитое имущество. То что супругом получено до брака является его личным имуществом и разделу не подлежит.

Добрй вечер! Что то вы неправильное слышали. В случае развода. - конечно не имеет такого права. А вот в случае смерти, - супруга является наследницей первой очереди. Поэтому наследство получит, если не было завещания..

Здравствуйте.

Если супруг умрет, она вправе будет наследовать имущество, даже если оно приобретено до брака. Но главное условие, что на момент смерти они находились в зарегистрированном браке.

Не совсем.

ПРи жизни она не имеет прав на его имущество, а после его смерти, как наследник первой очереди, может стать наравне с другими наследниками этой же очереди собственником его имущества.

Доброе утро, Юлиана!

Что касается продажи доли - ваш муж вправе продать свою долю, но с ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ соблюдением ст. 250 ГК РФ: "1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены."

Отвечаю на второй вопрос. Если ваш бывший муж женится, его жена не будет иметь прав на его долю в квартире, т.к. это не имущество, нажитое во время брака, но завещать он ей свою долю вправе, и в том случае, что не будет наследников, имеющих право на обязательную долю ПО ЗАКОНУ, предусмотренных ГК: "Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении."

Что касается вашего вопроса о дарении - ваш бывший муж вправе подарить свою долю на основании ст. 246, п. 2 ГК РФ: "Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса."

С уважением,

Лидия, поскольку имущество приобретено не в период брака, оно не является совместно нажитым и разделу не подлежит.

имеет право на 1/4 долю.

если раздел имущества не произведен, то по истечении трех лет, он не имеет право и при продаже согласие не нужно.

обратитесь в суд для выписки как бывшего члена семьи

Прав на квартиту бывший муж не имеет, но лучше его выселить.

Нет, сроки прошли.

Здравствуйте! Жена имеет право на эту долю и может оспорить сделку, поскольку не было получено ее согласие на дарение.

Здравствуйте!

имеет ли жена право на раздел этой доли как совместно нажитое имущество

Приватизация это бесплатная (безвозмездная) передача имущества в собственности. А имущество, полученное по безвозмездным сделкам, не считается совместным имуществом.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласие супруга нужно только при дарении совместного имущества, то есть в данной ситуации оно НЕ ТРЕБУЕТСЯ.

Никакого права жена на эту 1\2 не имеет.

Может.

Как можно на такой вопрос простой ответить неверно?

Валерия, добрый вечер!

Право собственности в отношении недвижимого имущества подлежащего регистрации, возникает с момента государственной регистрации (ст. 219 и п. 2 ст. 223 ГК). Таким образом, №-летний срок будет исчисляться с момента гос. регистрации перехода права на 1/2 долю к Вам.

Желаю удачи!

Если сделка дарения будет при обоюдном согласии детей, дети вменяемы, совершать сделку будут не под влиянием или заблуждением, то оснований для признания договора дарения недействительным не будет.

Здравствуйте, Евгения. Ваш супруг вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании договора дарения недействительным по ряду оснований. К ним можно отнести: совершение сделки, в момент нахождения в состоянии, при котором даритель не мог осознавать значение своих действий; совершение сделки под влиянием обмана или заблуждения о правовых последствиях договора; совершение сделки под влиянием угрозы и пр.

Судьба подобного искового заявления будет напрямую зависеть от той правовой позиции, которую Вам удастся разработать, подкрепив ее достойной доказательной базой. В ответ на исковое заявление будет разумным сформировать возражения на иск и предъявить его в судебном заседании.