Судебное обращение за обязанием Росреестра зарегистрировать запрет и признанием записи в ЕГРН недействительной
Пристав наложил запрет на совершение регистрационных действий с недвижимым имуществом 15.12.2016 года. В этот же день постановление было получено Росреестром. В постановлении указано, что оно подлежит исполнению с момента получения. Однако 16.12.2016 года Росреестром был зарегистрирован договор дарения на то имущество которое было указано в постановлении. Подскажите с какими исковыми требованиями обращаться в суд. Обязать Росреестр зарегистрировать вышеуказанный запрет и признать запись в ЕГРН о регистрации права недействительной. Буду очень признательна за подсказку.
Нужно обращаться в суд с иском о признании сделки недействительной, причём Росреестр указывать в исковом заявлении как заинтересованное лицо, а не как ответчика.
Спросить
Здравствуйте.
Исковое заявление о признании сделки недействительной. Россрестр в исковом заявление будет третьим лицом.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Недвижимое имущество заложено в банк в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредиту, судебный пристав исполнитель наложил запрет на совершение регистрационных действий с данным недвижимым имуществом. Насколько законны действия пристава, ведь тем самым он нарушает права залогодержателя?
25 июля 2019 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снятии запрета на совершение регистрационных действий. По состоянию на 05 августа 2019 года в Росреестре запрет не снят. Росреестр снимает запрет только после получения постановления посредством электронного сервиса. В какие сроки пристав-исполнитель должен отправить постановление в Росреестр? Если сроки нарушены куда обращаться и каковы должны быть мои дальнейшие действия?
Добрый день!
Согласно пункту 8 статьи 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "Об исполнительном производстве", постановление судебного пристава-исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
Вы можете подать жалобу в порядке подчиненности старшему судебному приставу на бездействие судебного пристава-исполнителя.
Желаю Вам удачи!
СпроситьИстцы просили Признать незаконным действия / бездействие Управление Росреестра по г.Москве, выразившееся в регистрационных действиях административного ответчика с имуществом должника ООО«______», на которое был наложен запрет совершения регистрационных действий, а именно договоров: №№ ___, и повлекшее утрату части имущества и прав требования должника на которое было возможно обратить взыскание.
Суд удовлетворил частично. Признал незаконным регистрационные действия Росреестра с имуществом должника, на которое был наложен запрет рег. действий. Но не усмотрел что имущество было утрачено в результате этих действий.
"Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что оспариваемые действия регистрирующего органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (переход права) при наличии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста не соответствуют Закону о регистрации и нарушает права и законные интересы истцов.
При этом предположение истца о том, что регистрация данных договоров привела к утрате части имущества и прав требований должника, на которое могло быть обращено взыскание материалами дела не подтверждены".
Возможно ли с этим решением взыскание по имущественному иску?
Или все-таки обжаловать?
Добрый вечер, из данной формулировки невозможно точно ответить на вопрос, поскольку не ясны Ваши требования, адресованные суду и вообще ситуация в целом. Кроме того, признание действий Управления Росреестра незаконными должно было повлечь и восстановление положения существовавшего до нарушения права. Необходим детальный анализ полного текста решения суда и позиция стороны по делу.
Спросить
Обжаловать, так как такой вывод противоречит фактически установленным судом обстоятельствам.
А затем уже имущественный иск к Минфину РФ за счет казны РФ.
СпроситьПриостановили в росреестре регистрацию договора купли-продажи квартиры из-за постановления пристава о запрете на регистрационные действия. Связались с приставом, он напрааил по электронному документообороту в росреестр постановление о снятии запрета на регистрационные действия. В какой срок росреестр должен снять запрет и продолжить регистрацию? У кого можно уточнить, получили ли в росреестре постановление, как узнать, что регистрацию возобновили?
Добрый день! В расписке Росреестра, которую Вам выдали, есть телефон, по которому можно узнать о движении вашей сделки. Звоните на него и узнавайте.
СпроситьВ выписке из Росреестра есть запись о запрете на совершение регистрационных действий в отношении квартиры. После обращения в ФССП выяснилось, что уже судебным приставом вынесено еще год назад постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации. И судебный пристав выдал нам заверенную копию этого постановления и поручение на передачу этой копии постановления в Росреестр от нашего имени. Примут ли от нас эти документы в МФЦ или приставы должны самостоятельно это постановление отправить в Росреестр? В бланке поручения на передачу документов есть ссылка на ст. 12 ФЗ №118 "О судебных приставах".
Направьте в Росреестр ценным письмом с описью вложения заверенную копию этого постановления и поручение. Вы имеете право это сделать.
Судебный пристав-исполнитель имеет право: давать гражданам и организациям, участвующим в исполнительном производстве, поручения по вопросам совершения конкретных исполнительных действий - статья 12 ФЗ "О судебных приставах".
Акт уполномоченного органа (о наложении (снятии) ареста на имущество либо о принятии иных обеспечительных мер, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства), должен быть направлен в регистрирующий орган в следующем порядке: либо посредством портала межведомственного взаимодействия с Федеральной службой судебных приставов-исполнителей (в составе полномочий регистрирующего органа Закон о регистрации недвижимости предусматривает, что сведения в ЕГРН могут вноситься им в порядке межведомственного взаимодействия), либо может быть предъявлен в подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с приложением документов, подтверждающих полномочия лица, предъявляющего документ, либо посредством почтовой связи.
СпроситьНа мою машину суд. приставом был наложен запрет регистрационных действий. Машину переписать было невозможно. Мы обратились в арбитражный суд (т.к. я раньше была предпринимателем) с заявлением об обжаловании постановления суд. пристава о запрете. Это постановлние отменили судебным решением. Хотя на его обжалование и давался месяц, согласно статье 201 АПК Рф решение по таким делам подлежит немедленному исполнению. Я посчитала, что арест снят. Оформила договор дарения автомобиля. Однако пристав арест не снял, потом пошла апелляционная жалоба, и решение суда первой инстанции отменили. Однако в то время, когда шел месяц на обжалование, ареста, по сути не было, и я оформила Договор дарения. Правомерны ли мои действия?
Я продал долю уставного капитала по договору купли продажи оформленный в нотариальной конторе. Нотариальная контора направила в Налоговую инспекцию на изменения в учредительные документы общества. С налоговой пришло решение об отказе в регистрационных действиях на основании вынесенного постановления судебного пристава исполнителя о запрете на регистрационные действия в связи с имеющийся у меня задолженности по ряду постановлений. Далее я узнаю о том, что судебным приставом исполнителем было вынесено постановление об отмене постановления о запрете регистрационных действиях и налоговая на основании этого постановления выносит решения об изменении в учредительные документы, а именно смены учредителя. Оказалось что некий Х оплатил порядка 10 % моей задолженности, а судебный пристав снял запрет. Вопрос: законно ли постановление судебного пристава о снятии запрета на регистрационные действия. Если нет куда обращаться? Долг так и существует, а также запрет на регистрационные действия на другое мое имущество.
Здравствуйте.
Если арестованное имущество может покрыть долг при реализации то ничего противозаконного в этом нет. Думаю, что постановление законно.
СпроситьНа квартиру был наложен запрет на совершение регистрационных действий. Как правило в данных из росреестра есть информация о запрете и о должностном лице наложившем его, но по факту этой информации нет, есть только такая запись "выписка из постановления о запрете на совершение действий по регистрации №280/*** от 09.11.2017 г." и как узнать кто и за что наложил запрет.
По общему правилу в выписке должны быть указаны сведения о лице в пользу которого наложен запрет и основание для регистрации такого запрета. Надо видеть выписку, чтобы Вам помочь.
СпроситьУ меня с бывшим мужем имеется дом в деревне, сегодня получила уведомление о внесении записи в ЕГРП об аресте от Росреестра. В уведомлении говориться: в соотсетсвии с п.2 ст.13 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.07.97 №122 ФЗ, уведомляем вас, что отделом управления Росреестра 02.10.12 на основании Постановления судебного пристава-исполнителя О запрете совершения регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 24.10.2012 в Единый гос. реестр прав внесена запись об аресте (запрет на совершение регистрационных действий) н аобъекты недвижимого имущества, принадлежащие мне и бывшему мужу на праве совместной собственности: Земельный участок и жилой дом.
Доброго дня!
Наличие ареста на объекте недвижимости может означать две вещи:
1) существует спор о правах на это имущество и лицо, подавшее иск в суд попросило суд наложить арест на дом и землю, чтобы исключить их продажу во время судебного разбирательства, либо
2) у Вас есть достаточно крупная задолженность, установленная решением суда, на которую был оформлен исполнительный лист, в соответствии с которым судебный пристав исполнитель осуществляет меры принудительного исполнения.
Уточнить реальное положение вещей Вы можете у того пристава, который вынес постановление об аресте.
СпроситьСудебный пристав-исполнитель приняла постановление о запрете на совершение действий по регистрации. В этом постановлении был объявлен запрет на регистрационные действия, а также регистрации ограничений и обременений в отношении квартиры должника. Это постановление было направлено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. У меня два вопроса: должен ли пристав выслать мне, как взыскателю, копию этого документа, и обязан ли пристав расшифровать, какие регистрационные действия он накладывает на квартиру, а также какие ограничения и обременения. Леонид.
Пристав обязан извещать Вас о ходе ИП, ст. 24, 229-ФЗ и соответственно разъяснять Вам свои действия.
Спросить
Здравствуйте Леонид
Вам пристав обязан был направить копию постановления на следующий день после вынесения " о наложении запрета регистрационных действий в отношении объекта взыскания" на основании п.7 ст.80
Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) Об исполнительном производстве (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2021)
Постановление о наложении запрета на распоряжение имуществом судебный пристав-исполнитель обязан направить в соответствующие регистрирующие органы в соответствии с п.42
Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"
После обнаружения фактического местонахождения имущества и возникновения возможности его осмотра и описи в целях обращения взыскания на него судебный пристав-исполнитель обязан совершить все необходимые действия по наложению ареста на указанное имущество должника по правилам, предусмотренным статьей 80 Закона об исполнительном производстве
В соответствии со ст.50
Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 22.12.2020) Об исполнительном производстве (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2021) Лица, участвующие в исполнительном производстве вправе знакомиться с материалами исполнительного производства, делать из них выписки, снимать с них копии, представлять дополнительные материалы, заявлять ходатайства, участвовать в совершении исполнительных действий, давать устные и письменные объяснения в процессе совершения исполнительных действий, приводить свои доводы по всем вопросам, возникающим в ходе исполнительного производства, возражать против ходатайств и доводов других лиц, участвующих в исполнительном производстве, заявлять отводы, обжаловать постановления судебного пристава-исполнителя, его действия (бездействие), а также имеют иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. До окончания исполнительного производства стороны исполнительного производства вправе заключить мировое соглашение, соглашение о примирении, утверждаемые в судебном порядке.
1.1. Заявления, ходатайства, объяснения, отводы и жалобы могут быть поданы стороной исполнительного производства должностному лицу службы судебных приставов в форме электронного документа, подписанного стороной исполнительного производства электронной подписью в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере юстиции, по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологийСпросить
А что не так в ответе?
То о чем вы спросили я вам ответила. Пристав обязан направить постановление по запрету на регдействия взыскателю и в постановлении все отразить! Согласно ст.80 "Об исполнительном производстве"
После обнаружения фактического местонахождения имущества и возникновения возможности его осмотра и описи в целях обращения взыскания на него судебный пристав-исполнитель обязан совершить все необходимые действия по наложению ареста на указанное имущество должника по правилам, предусмотренным статьей 80 Закона об исполнительном производстве.
Спросить
