Возможно ли снизить процентную ставку по ипотечному кредиту для бюджетных работников в г. Новосибирске через Сбербанк?
Брала ипотечный кредит на приобретение жилья (квартиру) работала и работаю на текущую дату в бюджетной организации педагогом с детьми, брала под 14,6% годовых на 20 лет. Недавно подсказали, что существуют какие то льготы для бюджетников по низкой ставке ипотеки. Подскажите смогу ли я снизить процентную ставку по текущей ипотеке и куда обратиться за консультацией, проживаю в городе Новосибирске. Оформляла через Сбербанк.
Если вашим кредитным договором предусмотрено снижение процентной ставки-обратитесь в банк с заявлением о пересмотре процентной ставки.
СпроситьМы оформили в сбербанке в 2014 году ипотечный кредит на строительство индивидуального жилого дома под 15% годовых. А сейчас ставки заметно снизились. Можем ли мы снизить процентную ставку оформив в том же банке ипотеку под низкий процент иди как?
Добрый день, да можете попытаться, обратившись в банк, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.
Спросить
Добрый день! Можете если банк согласен. Вам нужно обратиться письменно с заявлением. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
Доброго времени суток
Вы вправе обратиться в Сбербанк с заявлением и, в настоящий момент, они действительно ВПРАВЕ снизить ставку (но не обязаны)
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьВы можете этот вопрос выяснить в банке, написав заявленеи, его, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае Вы можете это сделать, если договоритесь с банком о снижении процентной ставки. Удачи Вам и всего доброго.
Спросить
Снижение процентной ставки по ипотечному кредиту на законодательном уровне не предусмотренно. Договаривайтесь с банком об изменении ставки по кредиту.
Спросить
Через Сбербанк снижать процентную ставку бесполезно. Вам нужно взять в другом банке кредит для погашения ипотечного кредита
Спросить
А если написать заявление на снижение процентной ставки до действующей есть ли возможность?
СпроситьДоброго времени суток
Да, в настоящий момент Сбербанк ВПРАВЕ снизить процентную ставку до 12% годовых.
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте! Попробуйте подать заявление об изменении процентной ставки по ипотечному кредиту, возможно банк пойдет Вам на встречу.
Спросить
Добрый день! Если хотите уменьшить процент, подавайте заявление в банк на имя начальника отделения, и просите снизить процент, но это на усмотрение банка. Но можете сослаться на уменьшение учетной ставки ЦБ.
СпроситьЗдравствуйте! Действующая ставка не является установленной сверху -- это рыночная ставка, которая отражает сегодняшний спрос и предложение, поэтому у банка есть право, но не обязанность ее снижать.
СпроситьДобрый день! Если хотите уменьшить процент или сроки кредита, подавайте заявление в банк на имя начальника отделения, и просите снизить сроки ипотечного но это на усмотрение банка. Существенные условия договора можно изменить по согласованию обеих сторон договора.
Спросить
Такое право должник имеет, досрочно погасив задолженность по ипотечному кредиту. Удачи. Спасибо за обращение на сайт 9111.
СпроситьМожно уменьшать сроки-это называется реструктуризация кредита. Производится по согласованию с банком, выдавшим кредит. Удачи.
СпроситьЕсли вы уменьшите срок ипотечного кредита то возрастет размер ежемесячного платежа. Банк может не разрешить уменьшить срок ипотечного кредита.
СпроситьДобрый день. Оформил в мае ипотеку в сбербанке под 10,4 % на 10 лет. сейчас упали процентные ставки до 7.4% при ипотеке до 7 лет. Как можно снизить процентную ставку? Сам сбербанк соответственно не хочет.
• Здравствуйте, Если договором снижение процентной ставки не предусмотрено, то ничего сделать не сможете и банк вам не обязан снижать процентную ставку
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте.
Нет, договор ипотечного кредитования был заключен по ставке 10,4 %, соответственно будет действовать эта процентная ставка и срок выплаты в соответствии с графиком погашения.
Спросить
Здравствуйте! Это возможно только по инициативе банка, обязать банк снизить проценты заемщик не может. Попробуйте обратиться позже с заявлением о снижении процентов.
СпроситьЗдравствуйте. Единственный способ снизить процентную ставку это взять кредит в другом банке для погашения ипотечного кредита. Это называется кредит на рефинансирование.
Спросить
Это рефинансирование, возможно только в другом банке, но в другом банке проценты выше, вам невыгодно ее брать, сам СБ дает рефинансирование только для вкладчиков других банков - не для своих, увы.
Спросить
Все ваши ответы довольно поверхностные, (наверно из-за бесплатности сервиса) это все я и сам знал (меня интересовали законные основания, ссылки на законодательство), но спасибо всем поставил. Вот наткнулся на РЕСТРУКТУРИРОВАНЕ, что-то ни кто не сказал.
Спросить
Добрый день. Реструктуризацию Вам банк также не обязан делать. Можете обратиться в другой банк для рефинансирования своего ипотечного кредита.
Спросить
День добрый, условия договора может быть изменены только по соглашению сторон, поэтому никаких законных оснований нет, к сожалению.
Спросить
---отвечу за всех и сразу, реструктуризация по ипотеке не предусмотрена и никто на неё не пойдёт, банку проще забрать залоговое имущество. Что касается изменения процента, то также банку это и сто лет как говорится не нужно. Статья 421. Свобода договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 421]
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
СпроситьФедеральный закон "О банках и банковской деятельности" от 02.12.1990 N 395-1-ФЗ (последняя редакция)
статья 29 это регулирует, если Вам нужно обоснование.
Процентные ставки по кредитам и (или) порядок их определения, в том числе определение величины процентной ставки по кредиту в зависимости от изменения условий, предусмотренных в кредитном договоре, процентные ставки по вкладам (депозитам) и комиссионное вознаграждение по операциям устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами, если иное не предусмотрено федеральным законом.Спросить(часть первая в ред. Федерального закона от 15.02.2010 N 11-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Часть 2 статьи 29 (в ред. Федерального закона от 15.02.2010 N 11-ФЗ) применяется к правоотношениям, возникшим из договоров, заключенных после дня вступления в силу Федерального закона от 15.02.2010 N 11-ФЗ (часть 2 статьи 2 Федерального закона от 15.02.2010 N 11-ФЗ).
Кредитная организация не имеет права в одностороннем порядке изменять процентные ставки по кредитам и (или) порядок их определения, процентные ставки по вкладам (депозитам), комиссионное вознаграждение и сроки действия этих договоров с клиентами - индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом или договором с клиентом.
(часть вторая в ред. Федерального закона от 15.02.2010 N 11-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
По договору банковского вклада (депозита), внесенного гражданином на условиях его выдачи по истечении определенного срока либо по наступлении предусмотренных договором обстоятельств, банком не может быть односторонне сокращен срок действия этого договора, уменьшен размер процентов, увеличено или установлено комиссионное вознаграждение по операциям, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
(часть третья введена Федеральным законом от 02.11.2007 N 248-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
Часть 4 статьи 29 (в ред. Федерального закона от 15.02.2010 N 11-ФЗ) применяется к правоотношениям, возникшим из договоров, заключенных после дня вступления в силу Федерального закона от 15.02.2010 N 11-ФЗ (часть 2 статьи 2 Федерального закона от 15.02.2010 N 11-ФЗ).
По кредитному договору, заключенному с заемщиком-гражданином, кредитная организация не может в одностороннем порядке сократить срок действия этого договора, увеличить размер процентов и (или) изменить порядок их определения, увеличить или установить комиссионное вознаграждение по операциям, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 15.02.2010 N 11-ФЗ)
Кредитная организация - владелец банкомата обязана информировать держателя платежной карты до момента осуществления им расчетов с использованием платежной карты, передачи им распоряжений кредитной организации об осуществлении расчетов по его банковским счетам с использованием банкоматов, принадлежащих этой кредитной организации, предупреждающей надписью, отражаемой на экране банкомата, о размере комиссионного вознаграждения, установленного кредитной организацией - владельцем банкомата и взимаемого ею за совершение указанных операций в дополнение к вознаграждению, установленному договором между кредитной организацией, осуществившей выпуск платежной карты, и держателем этой карты, либо об отсутствии такого вознаграждения, а также отражать по итогам этих операций информацию о комиссионном вознаграждении кредитной организации - владельца банкомата в случае взимания такого вознаграждения на чеке банкомата либо об отсутствии такого вознаграждения.
(часть пятая введена Федеральным законом от 01.07.2010 N 148-ФЗ, в ред. Федерального закона от 27.06.2011 N 162-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Добрый день.
А что Вам даст реструктурирование? На реструктуризацию должен согласиться банк, это его уступки для Вас.
А если Вы хотите более развернутый ответ с выписками из законодательства, то Вам скорее нужно задать платный вопрос.
СпроситьЭто рефинансирование, возможно только в другом банке, но в другом банке проценты выше, вам невыгодно его брать, сам СБ дает рефинансирование только для вкладчиков других банков - не для своих, увы. Вся выгода заранее просчитана, используется для новых вкладчиков и клиентов.
СпроситьКак я могу снизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке? Или как второй вариант, возможно ли взять ипотеку в другом банке под более низкий процент для того что бы закрыть ипотечный долг в Сбербанке?
Спасибо.
Добрый день. Возможно рефинансирование ипотечного кредита в другом банке. Подберите банк с оптимальными для Вас условиями и обращайтесь туда. Процент по рефинансированию всегда гораздо ниже.
СпроситьВ 2013 г брали ипотеку с переменной процентной ставкой, привязанной к ставке рефинансирования. Формула определения процентной ставки - ставка рефинансирования + 3,5 процентных пункта. В января 2016 ставку рефинансирования приравняли к ключевой, при этом термин «ставка рефинансирования» упразднена, скажем так. У меня в договоре прописаны условия со ставкой рефинансирования. В банке подняли процентную ставку по ипотеке, объяснив это тем, что вместо ставки рефинансирования применяешься ключевая ставка. В договоре, естественно, нет ни слова о ключевой ставке. Ранее ставка рефинансирования была 8,25 п.п. В итоге сейчас плачу ипотеку под 14,5% (ключевая ставка 11% + 3,5 п.п.) Подскажите, пожалуйста, можно ли оспорить этот момент? Возможно ли вернуть ставку, рассчитанную исходя из последней величины ставки рефинансирования? Спасибо.
Пишите жалобу в Роспотребнадзор для проверки законности договора ипотеки, нарушений в договоре уже масса
СпроситьБезусловно, одна из сторон, не может без согласия дрйгой стороны вносить любые изменения в существенные условия договора, заключенные между сторонами. Размер процентной ставки и порядок его расчета относится к существенным условиям договора.
Все незаконные действия, приведшие к нарушению законных прав одной из сторон, могут быть обжалованы, признаны недействительными и отменены с момента их совершения.
СпроситьВ 2014 году брал ипотеку под 15% годовых в сбербанке, можно ли уменьшить процентную ставку в связи со снижением ставки по ипотечным кредитам.
Брал ипотеку под 15,25 процентов годовых можно ли законно снизить процентную ставку по ипотеке или не платить проценты по ипотеке.
есть судебная практика, правда ее немного. что граждане, обратившись в суд, признают договор в части установки кабальных процентов - недействительным и взыскивают переплату как неосновательное обогащение - ст. 1102 ГК
ПОсчитайте проценты согласно договору - сами
если образуется бОльшая сумма, спорьте по ней в суде
Спросить
Возможно ли у Сбербанка снизить процентную ставку на ипотечный кредит при текущих рыночных условиях?
Законно ли, что Сбербанк не рефинансирует ипотечный кредит. В данный момент плачу 16% годовых. Учитывая, что сейчас ипотека 11%, возможно ли снизить процентную ставку?
ЗДравствуйте, надо читать ваши условия договора. Это не является прямой обязанностью сбербанка по закону, это может быть согласовано только в договорею.
СпроситьВзяли с женой ипотеку на квартиру в 2019 году под 9,9, являемся молодой семьей детей нет. Ипотека в сбербанке. Можем ли мы снизить процентную ставку по ипотеке?
Может ли Банк потребовать досрочно погасить ипотечный кредит при неуплате страховки или повысить процентную ставку по ипотеке, если в договоре фиксированная ставка. Плачу ипотеку 8 лет.
