Неверные условия ипотеки - можно ли оспорить повышение процентной ставки?
В 2013 г брали ипотеку с переменной процентной ставкой, привязанной к ставке рефинансирования. Формула определения процентной ставки - ставка рефинансирования + 3,5 процентных пункта. В января 2016 ставку рефинансирования приравняли к ключевой, при этом термин «ставка рефинансирования» упразднена, скажем так. У меня в договоре прописаны условия со ставкой рефинансирования. В банке подняли процентную ставку по ипотеке, объяснив это тем, что вместо ставки рефинансирования применяешься ключевая ставка. В договоре, естественно, нет ни слова о ключевой ставке. Ранее ставка рефинансирования была 8,25 п.п. В итоге сейчас плачу ипотеку под 14,5% (ключевая ставка 11% + 3,5 п.п.) Подскажите, пожалуйста, можно ли оспорить этот момент? Возможно ли вернуть ставку, рассчитанную исходя из последней величины ставки рефинансирования? Спасибо.
Пишите жалобу в Роспотребнадзор для проверки законности договора ипотеки, нарушений в договоре уже масса
СпроситьБезусловно, одна из сторон, не может без согласия дрйгой стороны вносить любые изменения в существенные условия договора, заключенные между сторонами. Размер процентной ставки и порядок его расчета относится к существенным условиям договора.
Все незаконные действия, приведшие к нарушению законных прав одной из сторон, могут быть обжалованы, признаны недействительными и отменены с момента их совершения.
СпроситьВ 2012 г. была оформлена ипотека по ставке:
Ставка рефинансирования ЦБ+ 3%. Ставка на тот момент составляла 8%.Потом произошло повышение ставки до 8.25%.Затем в 2013 г. ЦБ ввел понятие ключевой ставки. Проценты по данным ставкам никогда не совпадали. С 1.01.2016 ЦБ принял решение не устанавливать самостоятельное значение ставки рефинансирования, а прировнять ее к ключевой. Ключевая ставка на данный момент составляет 11%. То есть фактически произошло ухудшения моих материальных условий, и исчезла расчетная величина для договора ипотеки т.к. понятие ставки рефинансирования исчезло. О ключевой ставке в нем ничего не сказано, т.к. на момент заключения договора она не существовала.
Можно ли на этих параметрах оспорить увеличение ставки по ипотечному договору.
В 2010 году взяли рублевую ипотеку с условиями ставка рефинансирования + 2 процентных пункта с пересмотром дважды в год.
В конце 2015 года ставку рефинансирования упразднили и прировняли её к ключевой ставке ЦБ, теперь банк в одностороннем порядке поднимает ставку по ипотеке с 10,25% до 13% соответственно.
Внимание вопрос: Есть ли законный метод поставить банк на место и зафиксировать ставку на уровне 8,25+2%?
В договоре о ключевой ставке нет ни слова.
Заранее благодарю.
Оспаривание повышения процентной ставки в кредитном договоре и возможность возврата к проценту в 14%
ООО в 2012 году заключило кредитный договор с процентной ставкой 14%. в условиях договора прописана возможность поднять ставку в одностороннем порядке, если изменится ставка рефинансирования. На момент заключения догвора она равна была 8%. в марте 2015 года банк поднял процентную ставку с 14% до 16,5, ссылаясь на данный пункт договора. На сегодняшний день ставка рефинансирования 8,25 Бумаги по изменению процентной ставки учередителями поручителями подписаны, но не зарегистированы изменения в регпалате (в залоге по кредиту имущество). Кроме того, не было уведомления о повышении процентной ставки. Можем ли мы оспорить повышение процентной ставки и вернуть ставку в 14 %. С мая выплачиваем кредит по новому графику. Спасибо.
Банк увеличил процентную ставку по кредиту на 2 пункта, причиной указал увеличение ключевой ставки Банком России. В условиях кредитного договора указано, что банк имеет право увеличить процентную ставку в том числе, НО НЕ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО, в связи с повышением учетной ставки (ставки рефинансирования). Договор был заключен 27.08.13 г, термин ключевая ставка был введен 13.09.13 г., т.е. на момент составления договора даже понятия такого не существовало! Законно ли поведение банка?
Указанные Процентные ставки по
Договору являются переменными, их
величины могут меняться в зависимости
от изменения Ключевой ставки.
Ключевая ставка – это устанавливаемая
Банком России в качестве процентного
инструмента денежно-кредитной политики
ставка, информация о которой
размещается на официальном сайте ЦБ
РФ - www.cbr.ru, являющемся
общедоступным источником информации.
Процентные ставки по Договору поменяют
свое значение при условии, если в
течение 3-х месяцев подряд Ключевая
ставка будет более, чем на 5 процентных
пунктов выше или ниже Ключевой ставки,
действовавшей по состоянию на 1-ое
число месяца, в котором заключен
Договор или в котором было предыдущее
изменение Процентных ставок по
Договору. При этом изменение
произойдет на наименьшее количество
процентов, на которое изменилась
Ключевая ставка в течение трех месяцев
подряд по сравнению с ее предыдущим
значением, с которым проводится
сравнение.
Новое значение Процентных ставок по
Договору вступает в силу с Процентного
периода, следующего за Процентным
периодом, в котором наступили
вышеуказанные условия для изменения.
При этом размер Процентных ставок не
может стать менее значений, указанных в
п.4 Индивидуальных условий на момент
заключения Договора.
Это значит, что банк сможет поменять процентную ставку, на всем периоде кредитования?
У меня ипотека с переменной процентной ставкой. Ставка рассчитывается из ставки ставка рефинансирования. Из-за отказа банка России от этого понятия и приравнивания его к ключевой ставки, могу ли я потребовать пересмотреть кредитный договор?
Сегодня заключали кредитный договор по ипотеке. В договоре была указана процентная ставка на дату заключения кредитного договора 13.5%. Процентная ставка по кредитному договору подлежит перерасчёту при изменении Базовой процентной ставки. Что это означает? Может ли банк повышать процентную ставку по ипотеке каждый год, или мы и будем платить под 13.5%? Подскажите пожалуйста!
Организация ООО «Лидер» в августе 2013 года в ОАО «Сбербанк России» взяла кредит на покупку спец. Техники под 14,5 % годовых (15,5% по переменной процентной ставке в зависимости от суммы кредитных оборотов по расчётному счету). Данные условия четко прописаны в кредитном договоре, и организация согласна с этими условиями.
Пришло уведомление от ОАО «Сбербанка России» от 18.02.2015, что в одностороннем порядке Банк увеличивает процентную ставку на 3 процентных пункта до 17,5 % годовых в связи с изменениями от 16.12.2014 Банком России ключевой ставки. В кредитном договоре на тот пункт, на который ссылается Банк, говорится, что увеличение размера процентной ставки зависит от повышения учётной ставки (ставки рефинансирования). Ключевая и учётная ставки имеют разные понятия. Вопрос: имеет ли право Банк повышать в данный момент годовой процент в одностороннем порядке?
У меня к Вам вопрос такого характера, у меня ипотека изначально процентная ставка была 11,9 после после понижения ЦБ ключевой ставки банк снизил мне ставку на 1%, тк сейчас ЦБ снизил ключевую ставку до 7, могу ли я рассчитывать от банка снижения ставки по ипотеке? За ранее спасибо за ответ.
В договоре была указана процентная ставка на дату заключения кредитного договора 13.
Добрый вечер! Сегодня заключали кредитный договор по ипотеке. В договоре была указана процентная ставка на дату заключения кредитного договора 13.5%. Процентная ставка по кредитному договору подлежит перерасчёту при изменении Базовой процентной ставки. Что это означает? Может ли банк повышать процентную ставку по ипотеке каждый год, или мы и будем платить под 13.5%? Подскажите пожалуйста!
