От нее (жены) поступило сообщение, что через три месяца эта доля квартиры будет продаваться.
При разводе по решению суда на долю бывшей жены была определена 1/9 доля моей 4-х комн. Квартиры. От нее (жены) поступило сообщение, что через три месяца эта доля квартиры будет продаваться. Цена, которая озвучивается мне превышает рыночную и для меня не приемлема.
Уважаемый Игорь! В исковом порядке разрешите спор о цене 1/9 доли квартиры в судебном порядке. Просите суд в обеспечение иска наложить арест на 1/9 долю квартиры. Наш e-mail eljuris@eljuris.com. С уважением Сладких Лев Степанович
Спросить
Квартира была куплена по договору инвестирования в трех долях, на которые были получены свидетельства о гос. регистрации права собственности. Муж подарил свою долю нашей дочери. Сейчас мы в разводе. Бывший муж остается зарегистрированным в этой квартире. Состоялся суд, где бывшему была выделена доля из моей доли. Правомочно ли это решение, хотя решения суда нет уже полтора месяца.
Имущество приобретенное супругами в период брака является из совместной собственностью, если договором между ними (брачный договор) не установлен иной режим собственности.
В период брака вы приобрели квартиру, в которой 1\3 доля принадлежит вам, 1\3 мужу, 1\3 третьему лицу.
Независимо от того на кого записаны доли в квартире: на вас или на мужа, - эти доли каждая в отдельности являются совместной собственностью супругов.
Подарив свою 1\3 долю вашей общей дочери, он распорядился вашей совместной с мужем долей. Вы можете оспорить сделку дарения в судебном порядке, если не давали на это согласие.
При разделе имущества при разводе или после него муж вправе требовать раздела доли зарегистрированной на вас, поскольку эта ваша совместная собственность приобретенная в период брака.
Решение суда, удовлетворившего иск мужа, на мой взгляд, правомерно, хотя, как я думаю, могут быть и другие мнения.
Юрист-правовед ИГОРЬ НИКОЛАЕВИЧ ВОЛОШИН оказывает информационные услуги по любым ситуациям, регулируемым отраслями права: гражданского, земельного, жилищного, уголовного, трудового, таможенного, налогового, банковского, ДТП и др.
ICQ 645270073 SKYPE igonikol Тел.моб. 8-903-531-13-61 Почта aa7747@yandex.ru
Сайт
Спросить
Вера, если Вы не согласны с решением - обжалуйте.
Есть ли основания для обжалования - надо изучить само решение и ситуацию более подробно.
СпроситьИмею 1/2 доли в 1-комнатной квартире. Бывший муж хочет купить мою долю, но меня не устраивает заниженная цена. Скажите, пожалуйста, если я не согласна на эту цену, то квартира будет продаваться третьему лицу в долях?
Здравствуйте! При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Вы вправе продать квартиру по цене , которая устраивает Вас. Вы должны уведомить мужа о продаже, направив ему предложение о покупке с указанием цены. Если муж откажется, Вы можете продать долю другому лицу. ст 250 ГК РФ
СпроситьСуд районный суд вынес решение о принудительной продажи моей доли в квартире моей бывшей жены. Решение было обжаловано в областном суде. До заседания областного суда я подарил долю сестре. Сур утвердил решение районного суда. Но к тому времени свидетельство о регистрации доли на сестру уже было получено. Сейчас по просьбе моей бывшей жены доля арестована и жена просит признать договор дарения ничтожным. Это законно?
Квартира приватизирована в равных долях. Одна доля принадлежит матери, другая мне, третью подарил жене мой отец. Сейчас мы в разводе. Имеет ли право на раздел моей трети доли приватизированной квартиры бывшая жена?
Можно ли ликвидировать дарственную на долю в квартире моего отца бывшей жене?
Бывшие супруги имеют совместно нажитую квартиру. Первоначально доли были определены так: 1-3 дочери 2-3 жене. Доля мужу не была определена. Бывший муж не претендует на причитающуюся ему долю хочет оставить её б жене и дочери. Другими словами он хочет отказаться от своей доли в пользу б жены и дочери. Можно ли это как-то узаконить без обращения в суд?
1/3 у дочери, 2/3 у жены. В чем вопрос, если не было раздела имущества, доля мужа не выделена и муж не претендует?
Спросить
А как сделать гарантию что он и в дальнейшем не будет претендовать на долю в квартире?
СпроситьМы с мужем в разводе. Квартира оформлена в разных долях. Дочка которая уже была при покупке квартиры не где в документах на квартиру не фигурирует. Как мне поступить и что можно сделать, чтобы при продаже своей доли (бывший муж) определить долю на ребенка? Чтобы сбросить цену для выкупа его доли.
В 2008 г квартира куплена в ипотеку (собственность 50% доля мужа, 50-% доля жены). Ипотечный кредит 2 года выплачивал по документам муж (были выплачены только проценты банку). В 2010 г. на расчетный счет жены поступила сумма от родственника жены, которая была перечислена на погашение ипотеки за квартиру. Кредит полностью погасили и в документах на квартиру так и осталось 2 собсвенника. Как в случае развода будет делиться данная квартира? Будет ли как-то учитываться тот факт, что деньги поступили как подарок жене от родственника и на ее расчетный счет? И будет ли она иметь большую долю при разделе квартиры? Какое подтверждение нужно иметь, что эти деньги поступили жене как наслдество или подарок? Заранее спасибо. Как при разводе будет делиться квартира, купленная на деньги родственников жены?
Вам предстоит сложный судебный процесс.Квартира у Вас уже поделена.Потребуйте от мужа возврат денег за оплаченную его долю Вашими родственниками.Более точный совет Вам сможет дать юрист,который внимательно изучит Ваши документы.
Спросить
Здравствуйте, Алина! Любой подарок, даже деньги, должен подтверждаться договором дарения. Вот тогда подарок (деньги тоже) являются собственностью супруга (ст. 36 СК РФ).
Хотя ст. 574 ГК РФ и предусматривает устную форму договора дарения, но в суде это вряд ли пройдет.
Спросить2-х комнатная квартира в долевой собственности: 5/8 и 3/8 доли. Оба собственника имеют желание продать совместно квартиру, но собственник 3/8 долей устанавливает конкретную цену, за которую желает продать долю. Однако цена доли, установленная им - 500 тыс, превышает рыночную стоимость доли квартиры. Вся квартира оценена в 800 тыс. Ни один из собственников не намерен воспользоваться преимущественным правом покупки доли. Возможно ли через суд обязать собственника 3/8 долей продать квартиру (его долю) за цену, согласно оценке рыночной стоимости квартиры.
Здравствуйте,Людмила Викторовна!
Цену устанавливает продавец и обязать продать его свою собственность по той цене,которая бы устроила покупателя нельзя,даже в судебном порядке.Если второй собственник не воспользуется правом преимущественной покупки,продавец сможет продать свою долю кому угодно.Однако,продать именно по той цене,по которой он предлагал второму собственнику.Если продажа будет осуществлена по более низкой цене,то в судебном порядке возможен перевод прав покупателя на Вас.
Но,это в том случае,если Вы докажете более низкую цену.Ведь в договоре могут указать именно ту стоимость,по которой предлагали купить долю Вам.
Но не думаю,чтобы какой-либо покупатель согласился на внесение в договор большей стоимости,чем оплачено фактически.
Удачи Вам.С уважением,
СпроситьДо свадьбы у меня была квартира (1-комн. Не привтизированная, ордер прописка были. Досталось от мамы)Женился, родилась дочь. Всех прописал. Лет через 10 заработал на доплату для покупки 2-х комн. Приватизировал первую квартиру-продал, купил 2-х комн., которую оформил в равных долях на всех. В 2010 г. жена развелась со мной и живет с другим на сьёмной квартире. Дочка (15 лет) живёт с ней. Можно ли долю бывшей жены, по суду мне вернуть, доказв, что это не является совместно нажитым имуществом? Эти две доли составляют примерно стоимость 1-комн. Квартиры (дочке останется её доля)
Забрать долю не сможете. Вы купили квартиру в период брака и доли определили. Надо было в период брака заключить брачный договор.
СпроситьРешением суда мне выделена 1.2 доля в квартире. Квартира тем же судом определена как совместно нажитое имущество моим и бывшей женой. Жена являлась собственницей этой квартиры. При подаче докуменнтов на регистрацию своей доли в реестр мне отказывают. Говорят что там имеется запись о зарегестрированных правах за другим лицом. Почему они не регистрируют мою долю ведь у меня же есть решение суда! Спасибо.
