Проблема с заменой ордера на жилье - как разрешить ситуацию и что делать?
Моя проблема заключается в следующем, я получил квартиру от работы в 1973 году. Во всех документах числилось основание получения жилья ордер от 1973 года. Недавно, в феврале 2011 года, я обратился в ТСЖ с просьбой выдать справку о прописке. В ней было указано, что квартира принадлежит мне на основании ордера 1992 года. Ордера от 1973 года у них нет по необъяснимым причинам (пропал. Утерян). тогда я обратился в ГУ ЖА своей администрации с просьбой разъяснить откуда вообще взялся ордер 1992 года и на каком основании его мне заменили, а также предоставить все документы, касаемые замены ордера (заявления на основании чего производилась замена, решения кем и когда были приняты и т.д.). в администрации ответили, что якобы на основании моего заявления, хотя я никакого заявления не писал! И по поводу документов указали, что срок хранения 10 лет, и все документы касаемые подордерного дела уже уничтожены. Поэтому невозможно установить на основании чего заменили ордер! В ТСЖ ордера 1973 года нет! а в подлинности ордера 1992 года и его законности я сомневаюсь. Скажите как мне быть в такой ситуации? Если обращаться в суд, то с каким заявлением? И возможно ли как-то решить это дело? Заранее спасибо за ответ.
Виктор, ныне ордер на вселение в квартиру имеет малое самостоятельное правовое значение. Правовым основанием Вашего проживания в муниципальной квартире является договор социального найма.
Спросить
С нас требуют ордер для регистрации собственности на кооперативную квартиру. Его у нас не было, возможно он был утерян председателем. Обращались в администрацию, там ответили, что отдел учета был образован только в 1973 году, а ордер должен быть 1967. Нас отправили в областной архив за Постановлением, на основании которого выдавался ордер. Оттуда прислали.
Решение о заселении дома в общем и справку, что сведений о заселении нашей квартиры нет.
Подскажите, как в таком случае оформить собственность?
В Вашем случае вопрос о признании права собственности решается в судебном порядке.
К исковому заявлению приложите документы, подтверждающие оплату (если такие сохранились), приведите свидетелей-соседей, которые вместе с Вами вступали в Кооператив приложите ответ из архива
СпроситьПрошу вашего совета или руководства к действию!
1. Я прописана в служебной квартире принадлежащей министерству Обороны с 1998 года.
2. Ответственным квартиросъемщиком этой квартиры был мой дед, который умер в 2002 году. Он же и прописал меня в эту квартиру на основании заявления.
3. Других прописанных в квартире нет.
4. Я в этой квартире не проживала никогда, коммунальные платежи оплачивала регулярно. Задолженностей не имею.
5. Другого недвижимого имущества не имею, так же как и долей собственности.
6. Ордер на эту квартиру, который был выдан на имя моего деда в 60-х годах утерян. Мне ордер после смерти деда не выдавался.
7. Договора социального найма нет и не было.
8. Таким образом, только прописка и штамп в паспорте подтверждают мое право проживать в этой квартире.
9. Последний раз мою прописку подтверждали в 2008 году (выдавали выписку из домовой книги).
В настоящее время сложилась такая ситуация: военный городок открыли, все квартиры передают муниципальному образованию (пока не ясно даже какому), но мне позвонили, якобы представитель военного городка, и сообщили, что моя квартира является спорной, т.к. ордер выдавался на одного человека, а прописан совсем другой, поэтому на меня подают в суд, где я должна буду доказать законность своего проживания в этой квартире.
Я обратилась в домоуправление военного городка с тем, чтобы мне предоставили копии ордера, договора жилищного найма (если он был), копию заявления моего деда, которое он писал для моей прописки. На что в домоуправлении ответили: весь архив сгорел, копий документов нет и не будет.
Суда еще не было, повестку не получала. Подтвердить свое родство с дедом я, конечно, могу: свидетельство о смерти, свидетельства о рождении моего отца и мое сохранены. Прописка моя подтверждается только лишь штампом в паспорте.
Что делать? К каким законам обратиться? Каким образом подтвердить законность моего права на эту квартиру?
Заранее благодарю за ответы, советы или ссылки к законодательству! Спасибо, что дочитали до конца мое длинное сообщение.
Здравствуйте!
Поскольку Вы "прописаны" в этой квартире в настоящий момент, Вы уже законно являетесь квартиросьёмщиком. Выписать Вас могут только в судебном порядке в трёх случучаях 1) если Вы хулиганите и портите жильё или испльзуете его не по назначению; 2) не оплачиваете коммуналку более 6 мес 3) имеете другое жильё в собственности и там живёте
СпроситьСтатья 60. Договор социального найма жилого помещения
3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
СпроситьПроживаю в бараке с рождения, ордера не имел не когда, обратился в администрацию с просьбой прописать и выдать мне ордер, в чем было отказано. Обратился и выиграл суд. Администрация подала на обжалование дела. Скажите может ли суд поменять своё решение?
Да, суд может отменить решение, но это не так часто бывает. Все зависит от конкретных обстоятельтв.
СпроситьОбратился в администрацию за копией договора соц найма, мне ответили что таковой отсутствует. Ордер на квартиру давно утерян. Нанимателем являлась моя пробабушка, которая умерла. В квартире прописан мой отец, я, моя бывшая жена и ребенок. В администрации сказали что копия ордера была выдана много лет назад жене родного брата отца, которая была опекуном пробабушки последние ее годы. Я написал заявление о заключении договора соц. найма, для чего я собрал перечень документов: копию паспорта (регистрация), копия поквартирной карточки, справку с упрвл. Комп. об отсутствии задолжности по жил площади. И сказали ждать в течение 3-5 дней. Сегодня был звонок с администрации, сказали что квартира в реестре не состоит, не приватизирована и вообще у нее есть какой то собственник, который я предпологаю и осуществлял опекунство... вопрос: на каком основании выдали копию ордера на квартиру и что вообще делать.
Срочно обращайтесь к юристу. Такие дела мне приходилось решать, но в большинстве случаях в судебном порядке. Так что Вам надо готовиться к этому. Дело Ваше очень сложное, поэтому Вам понадобиться время, деньги и нервы. В противном случае, и если еще протяните время, лишитесь жилья навсегда. Тогда Вам уже никто не поможет, кто бы - что бы не обещал.
СпроситьОрдер на получение квартиры был выписан в 1996 году. В ордер вписаны лица у которых на момент получения ордера была в собственности квартира. Существуют ли сроки признания ордера недействительным если заинтересованный гражданин на момент получения ордера был несовершеннолетним, а с 2007 года недееспособным гражданином?
Срок давности по иску о признании ордера недействительным=3 года. Течение срока начинается со дня, когда Вы узнали о нарушении своих прав. Вы вправе заявить ходатайство о восстановления пропущенного срока. Суд восстановит срок, если признает причины пропуска уважительными. Тот факт, что Вы в течение срока исковой давности являлись несовершеннолетним, может быть признано уважительной причиной пропуска срока, т.к. не обладали правом самостоятельно предъявит иск.
Спросить3. Большакову, как работнику милиции, в 1985 где была предоставлена комната размером 17 кв. м в 2-х комнатной квартире. Он вселился на основании служебного ордера и прописал жену, а затем двоих детей 1987 и 1989 гг. рождения. В 1993 году он был уволен из органов милиции по собственному желанию.
Соседнюю 13-метровую комнату до 1992 года занимали Григорьевы на основании договора найма. В 1992 году они освободили эту комнату в связи с получением отдельной квартиры. Комната 13 кв. м решением администрации была включена в разряд служебных и предоставлена на основании служебного ордера Сердюковой, которая освободила ее в 1997 г.
Большаков в 1992 и 1998 гг. обращался в администрацию с просьбой об исключении занимаемого его семьей жилого помещения из числа служебных, но дважды получал отказ.
В 2004 г. служебный ордер на комнату 13 кв. м получила Чернова. Большаков обратился в суд с заявлением о признании ордера недействительным и о предоставлении ему освободившегося жилого помещения.
Какое решение вынесет суд? Какие доводы могут быть положены в основу решения по данному делу?
19 лет живу в квартире на 2 хозяина, зарегистрирован, решил квартиру приватизировать, обратился в администрацию, чтобы мне выдали соц. найм, мне отказали, попросили ордер, на основании которого мне могут выдать, соц.найм, ордера не оказалось в администрации, а у меня возможно утерян. Как мне бы
Здравствуйте! Нужно подготовить жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе необходимо изложить информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указать свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.
2.2. Обжалуйте отказ в предоставлении квартиры по социальному найму в прокуратуру по мотивам того, что долги никак не связаны с предоставлением жилья, Удачи.
2.3. Вопросы переоформления договора соц. найма определяются Жилищным и Гражданским кодексом РФ.
При расторжении, а также переоформлении договора, соблюдаются права граждан.
Процедура выполняется в судебном порядке, с учётом всех факторов: положение, наличие несовершеннолетних лиц, недееспособность, материальное положение, причина расторжения или переоформления.
СпроситьОбратилась 01.12.2014 с заявлением в ЖИЛСЕРВИС о замене стояков, заявление было принято в устной форме обещали произвести замену. Но воз и ныне там, результатов никаких. Подскажите пожалуйста дальнейшие действия, а также нормативный срок износа данных труб. Дом в 1982 году сдан в эксплуатацию и с этого срока замена труб не производилась. Квартира в собственности с 2001 года.
Про нормативный износ труб не по адресу. А с заявлением нужно обращаться в письменной форме. Напишите и сдайте под роспись повторно.
СпроситьВ 90-х годах я вместе с мамой, отчимом и моим братом (по отчиму) получили 3-х комнатную квартиру. В 2001 мамы не стало, мой брат по отчиму скончался в 2010 году, отчим умер в апреле 2012 года, так получилось что моя мама на момент вручения ордера была тяжело больна и ордер получил отчим. Примерно в 2004 году я потерял паспорт, когда обратился за справкой в ЖЭУ мне ответили что я якобы никогда не был прописан вместе с мамой (старый паспорт я получал еще до получения этой квартиры). Вскоре я выяснил, что в постановлении на получение квартиры я записан, то есть и в ордере я тоже по логике вещей должен был быть. Хотелось бы узнать, я могу получить свою часть в квартире моей мамы? Квартира не приватизирована, на данный момент в ней прописан малолетний сые моего умершего брата ему 7 лет?
если квартира не была приватизирована, то вы не сможете претендовать на наследство вашей матери в части доли в квартире, так как квартира принадлежит государству. если только вам удасться в суде признать ваше право на проживание в указанной квартире.
не ясно - проживали ли вы весь этот период в указанном жилом помещении?
СпроситьВ браке были 12 лет и получили квартиру, в ордере указаны оба супруга. После развода в 2007 году квартиру не делили, жена купила себе жилье, а муж остался жить в полученой квартире и приватизировал ее. Неделю назад бывшего мужа не стало. На квартиру претендует его единственный родственник родной брат. Может ли бывшая жена на основани получения ордера на двоих получить половину квартиры с братом? Куда обратится и как это сделать? Если получение этой части жилья вообще вощможно?
Может ли бывшая жена на основани получения ордера на двоих получить половину квартиры с братом?
если квартира приватизирована в период брака, а жена не была в этот период времени прописана в квартире и не отказывалась от приватизации - то не может.
Спросить
Если вы не учавствовали в приватизации и собственник бывший муж, то вряд ли. Но все равно, сможете обратиться к нотариусу по месту жительства, который ведет наследственное дело с заявлением.
Спросить
