Как узаконить самовольную постройку дачного домика при наличии долей в собственности земли?
Как узаконить самовольную постройку дачного домика если земля оформлена в собственность в 2009 г,а после смерти мужа у меня 11\12 долей земли, а у его сестры 1/12 доли. Земля 2.5 сотки. А Дачный домик в наследственную массу не вошел. Нужно ли мне вместе с его сестрой все оформлять или можно одной.
В судебном порядке решайте, подавайте иск о признании права собственности в порядке наследования. Для начала в БТИ обратитесь за кадастровым планом.
Спросить
От родителей осталась земля и домик. Я вступила в наследство только на землю. Являюсь собственником только земли. Имею ли я право продать эту землю не снося домик или мне нужно снести все постройки перед продажей? П.4 ст.35 ЗК РФ запрещает продажу земли без дома но в случае если и то и другое офлрмлены на одно лицо. В моем же случае дом на меня не оформлен а только земля...
Вы можете узаконить дом в судебном порядке, а потом продать вместе. Либо продавайте только землю, сносить ничего не нужно.
Спросить
Здравствуйте.
Вашего домика на земле - как бы не существует. Вам нужно определиться, что для Вас менее затратно и быстрее - оформлять домик как строение на участке, или просто продать вместе с домиком, но по цене участка, либо сносить домик.
выбирать - Вам.
СпроситьПродажа земельного участка с домиком.
Здравствуйте! Я и мои дети заинтересованы в скорейшей продаже садового участка с домиком. Покупался домик мною в 2000 году с разрешения мужа, земля отчуждалась в аренду. После смерти мужа в наследственную массу в 2002 году при 3 несовершеннолетних детях сад включён не был.
Сейчас право аренды на землю расторгнуто и земля приватизирована на меня 27 мая
2015 года, дом оформлен на меня. От нотариуса 5 марта 2015 г. получено свидетельство о праве на наследство, по которому 1/2 садового дома разделена между мной и детьми. ГУЮНО дом регистрировать отказывается, требуя привести в соответствие доли домика и земли.
Совершеннолетние дети живут и работают в других городах, их совместный презд в город не прост. 5 марта 2015 г. они подписали доверенность на меня на оформление и продажу их долей домика и земли. Дом не регистрируют без земли, а так как земля оформлена на меня маем 2015 года свидетельством о праве на наследство её уже не разделишь.
Каким образом правильно и быстро оформить документы: 1-через суд, чтобы дети отказались от наследства на сад с домиком? 2-детям оформить дарение доли в домике на меня через нотариуса, не трогая земли? 3-мне оформить продажу или дарение детям доли земли через нотариуса? 4-Может, существует какой-либо другой способ?
Спасибо.
Быстро в вашей ситуации никак не получится-так не решен вопрос по земле Если земля находится в вашей собственности то вам нужно выделить доли детям а потом все оформлять
СпроситьУ меня земля самозахватом, купил по расписке в 1987 г., построили домик, пользовались землёй, есть свидетели, документов нет никаких. Можно ли оформить землю в собственность и с чего начать с земли или домика? Всем спасибо!
© www.9111.ru 2000-2016.
В судебном порядке придется решать данный вопрос. Обратитесь к любому юристу на месте - нужно смотреть имеющиеся документы, свидетельства и делать запросы.
Спросить
Купили дачный участок. На землю получили право собственности, домик не оформлен. Земля СТ.Как узаконить домик по дачной амнистии? И как действовать в дальнейшем, если будем перестраивать дом?
В бюро техничекой инветаризации или у кадастрового иженера заказать Технический паспорт на дом тех план на дом кадастровый план на участок
и подать декларацию.
СпроситьНужно ли для постройки дачного домика на собственной земле оформлять дополнительные документы или достаточно свидетельства на землю.
В зависимости от размеров домика. Но для подводки коммуникаций необходимо разрешение на строительство и его ввод в эксплуатацию. Если вам это не надо. то можно до 1 января 2015 года оформить по дачной амнистии в упрощенном варианте. Но в любом случае необходимо оформить право собственности на постройку.
СпроситьХочу продать дачу. Имеется свидетельство о регистрации на дачный домик. На землю срок арены закончился. Возможно ли продать дачный домик без продления аренды на землю с тем что бы потенциальный покупатель оформил аренду земли на себя после покупки дачного домика.
Можно ли не включать в наследственную массу жилой дом, если собственник (наследодатель) не успел его узаконить и признать право собственности на незаконную постройку, а просто позже узаконить его наследнику уже после вступления в наследство основной массы наследства? Незаконная постройка находится на собственной земле наследодателя.
Можно обратиться в суд с иском о признании права собственности за умершим, мотивируя тем, что при жизни он высказывал желание оформить свое право собственности на жилой дом и предпринимал конкретные меры к этому, но в связи со смертью довести свое намерение до конца не успел. И просить суд внести данное имущество в состав открывшегося после его смерти наследства.
СпроситьУ моей свекрови умер муж в 2008 г. Она обращалась к нотариусу для оформления квартиры (доли мужа) в собственность как наследница. Квартиру удачно оформила.
Теперь она хотела подарить садовый участок с домиком своему сыну. Все документы прав на землю и на домик оформлены на нее в 2007 г. Земля с правом пожизненного владения и в ФМЦ сказали, что по земле вопросов нет. А вот садовый домик считается совместно нажитым с мужем имуществом и после его смерти нужно было переоформить и садовый домик на себя, поэтому документы на регистрацию не приняли. Свекровь не знала, что нужно было оформлять и часть садового домика, ведь документы уже оформлены годом ранее на нее. В связи с этим вопросы.
1. Она обращалась уже к нотариусу по поводу переоформления квартиры. Считается ли это, что она заявила о том что принимает все наследство и нужно просто подойти к нотариусу и дооформить наследственное право на садовый домик или придется судом восстанавливать пропущенные сроки вступления в наследство?
2. Может ли она подарить сыну только землю, без дарения садового домика?
Добрый вечер!
Отвечаю на вопросы-1) Да, считается. Но иногда нотариусы все же отправляют в суд.
2)Может, но садовый домик он никогда тогда не оформит, проще иск в суд поддет иск "о включении в наследственную массу и о восстановлении срока".
Удачи!
Спросить
Татьяна,
Принятие части наследства означает принятие всего наследства.
Поэтому, нужно у того же нотариуса получить дополнительное свидетельство и никаких сроков восстанавливать не нужно.
Спросить
Я все таки не понимаю, какое свидетельство нужно получать у нотариуса?, если еще при жизни мужа в 2007 г домик был оформлен в единоличную собственность, он не в долях. Документ на право собственности оформлен только на нее. Что должна выдать нотариус? Какой документ? Если умершему мужу ничего не принадлежало. И что офрмлять в собственность, если все документы уже оформлены на нее?
СпроситьУмер дедушка в 2001 году, он имел в собственности землю из снт на праве бессрочного пользования, на земле успел построить садовый домик, документов на сооружение нет никаких. В наследственную массу не земля ни домик не включались. Вопрос - как узаконить дом, признать право собственности за умершим, если из всех документов на руках только свидетельство о праве собственности выданное на имя покойника? Понимаю, что необходимо делать через суд, интересует конкретный порядок и какой пакет документов нужен.
Уважаемый Павел Дмитриевич! Если у наследодателя (дедушки) есть свидетельство о праве собственности на землю, то можно попробовать признать факт принятия наследства через суд. Для этого необходимо посмотреть документы, провести с Вами беседу, установить круг наследователей и принять решение. Поэтому нам необходимо встретиться и решить все вопросы. Вопрос со строением также можно решить. Если нужна помощь, обращайтесь. Удачи.
Спросить
Уважаемый Павел Дмитриевич.
Свидетельство о праве собственности на имя покойного как раз наличие этого права и подтверждает. Вы просите четко прописать Вам порядок и пакет документов, но при этом пишите "он имел в собственности землю на праве бессрочного пользования" - это как? Либо собственность, либо бессрочное пользование.
Если собственность - нужно идти к нотариусу со свидетельством и включать в наследственную массу, список документов тогда выдаст нотариус.
Если наследственное дело не открывалось, нужно либо восстанавливать срок, либо устанавливать факт принятия наследства.
Тем или иным образом нужно сначала переоформить на себя землю, а потом узаконивать дом сразу на свое имя, за умершим в данном случае право собственности не признается.
Узакониванием дома суд занимается в самую последнюю очередь, если возникнут проблемы с каким-то другим органом. В первую очередь нужно обращаться в БТИ, чтобы они его обмеряли и на учет у себя поставили, полный перечень необходимых действий даст местная администрация - к ним можно обратиться сразу или уже с документами БТИ (обмер в любом случае нужен). Дом на учет везде поставят, в эксплуатацию введут, в большинстве случае никакой суд здесь не нужен.
За более подробной консультацией Вы можете обращаться по телефону 8-926-203-19-74
Спросить
