Правомерность требований покупателя относительно временной прописки при продаже квартиры с приватизацией только на одного из прописанных лиц
Продаю квартиру, прописаны мама и я,приватизация только на маму! Покупатель просит выписаться, что естественно и требует прописаться постоянно в другом месте. Так как я покупаю квартиру, а на нее еще пока документов нет, то я оформила временную прописту у родственников. Покупателя это не устраивает, якобы я через суд могу прописаться обратно! Его требования ко мне законны?
Здравствуйте.
Нет, не законны.
Если Вы уже снялись с регистрационного учета, то утратили право постоянного бессрочного проживания.
То есть потом обратно сами не пропишетесь тут
Спросить
Здравствуйте! Вопрос снятия с регистрационного учета продавца и других лиц, решается по соглашению сторон сделки, то есть как решите, так и будет. Не договоритесь, то значит не будет сделки.
СпроситьЗдравствуйте, Елена! Если Вы снялись с регистрационного учета, то у Вас уже нет права пожизненного проживания в данной квартире и у покупателя нет оснований для волнений - ему может это объяснить риэлтор или юрист.
С уважением и готовностью помочь, ПИЧУЕВ С.Л.
Спросить
Да, его требования законны, т.к. вы имеете право пожизненного проживания в квартире, и покупатель хочет обезопасить себя, он прав, вам нужно сняться с постоянной регистрации в продаваемой квартире.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Понимаю, что сделка под угрозой срыва. Покупатель опасается недобросовестных действий с Вашей стороны, а Вы не можете по объективным причинам сделать то, что его успокоит.
Тогда предлагаю найти другой приемлемый для вас обоих вариант: внести в договор купли-продажи дополнительное условие (гарантию для покупателя). Это не сложно.
Либо придется отложить сделку до момента регистрации по месту жительства в приобретенном жилье.
Кстати, факт регистрации не имеет здесь решающего значения. Имеет значение Ваше фактическое проживание до сих пор в квартире. И тут покупатель прав.
Спросить
Покупаю квартиру. В квартире прописаны: Мама, дочь и её несовершеннолетний сын. Дочь является собственником данной квартиры по договору приватизации и свидетельства о праве собственности. Мама "отказник" ,есть заявление об отказе от приватизации. Она может бессрочно проживать в данной квартире, даже после сделки купли продажи. Как мне обезопасить себя как Покупателя от рисков и какие документы и заявления запросить от Продавца (собственника) и от её мамы (отказника). Они продают однушку, а покупают двушку. Выписаться и прописаться маме собственника некуда до сделки и покупки новой квартиры.
Только добровольное снятие с регистрационного учета мамой может гарантировать её отсутствие в вашей жизни и в покупаемой квартире. Остальных вариантов не существует. При этом, весьма странным выглядит объяснение о отсутствии возможности зарегистрироваться до проведения сделки... где гарантия, что после сделки с собственником квартиры мама передумают сниматься с регистрационного учета?
Спросить1 покупатель приобрел квартиру в строящемся доме, черех энное время по переуступке квартира перешла 2 покупателю. Еще через энное время по переуступки, мы 3 покупатеои, приобретаем в новостройке у 2 покупателя. Проблема, что 1 покупатель потерял платежку, подтверждающую приобоетение квартиры у застройщика. Сейчас щастройщик дает справку 2 покупателю, что нет долгов (чтото в этом роде). Какие риски у нас, у 3 покупателей. Мы продавать не плпнируем.
Здравствуйте, Анастасия!
Риски все по условиям договоров. Чтобы Вас уберечь от рисков. Нужно смотреть договор. Желаю Вам хорошего дня.
СпроситьЯ продаю земельный участок в ипотеку, если покупатель мне не выплатит деньги, что мне только через суд выбивать из него? Или ещё есть какие то меры воздействия на покупателя? Так как право собственности перейдет к покупателю.
У меня не зарегистрированный интернет магазин одежды. (пока ещё). Естественно покупатели об этом не знают. Отправила посылку покупателю, после получения груза, покупатель просит товарную накладную. Отправка была Почта России. Что мне ему ответить?
Добрый день!
Товарная накладная используется при общем режиме налогообложения, либо в гос.учреждениях, т.к. эти формы являются подтверждением отгрузки товара и его можно списать с баланса.
Скажите что ведете деятельность как физ.лицо, следовательно по бух.учету применение таких док-ов законодательством не предусмотрено.
Спросить
Моя мама со своей сестрой унаследовали квартиру в равных долях после смерти своего брата. Собираются ее продавать, нашлись покупатели, которые хотят взять эту квартиру через ипотеку. Сейчас выясняется, что якобы покупателя признали неплатежеспособным и она для оформления ипотеки предоставляет свою квартиру в залог банку, а для этого ей надо выписаться из этой самой квартиры. Подскажите, пожалуйста, действительно ли покупательница должна иметь временную прописку в другом месте? А то мама для ускорения процесса собирается прописать ее в прдаваемой.
не в коем случае не прописываете это обычные мошенники. Если ей банк не дает деньги зачем она тогда идет покупать квартиру Задумайтесь!
СпроситьУ меня такая проблема: моя мама хотела продать квартиру, нашлись покупатели. Под диктовку покупателей мама составила расписку, в которой она указала свои данные, а покупатели только расписались, в той расписке было написано: я получила задаток за квартиру стоимостью 2450000, задаток в 50 тыс. руб. Обязуюсь до конца сделки, квартиру никому не продавать, в случае если сделка не состоится, покупатель выплатит в двойном размере. Сделка не состоялась, так как покупателю банк не выдал кредит. Покупатель требует с мамы вернуть 50 тыс руб, говоря при этом что это был аванс. Вопрос, можно ли в суде, как то оспорить и доказать, что это был задаток.
Добрый вечер в расписке же написано, что 50000 рублей это задаток, пусть Ваша мама обратится в суд о взыскании с покупателя еще 50 000 рублей
Спросить
Здравствуйте! чтобы доказать что это был задаток в расписке должны быть отражены все существенные условия договора - какая квартира . площадь. по какому адресу и какой срок заключения основного договора - оценку расписке даст суд - если указано слово задаток - то это уже в вашу польуз
СпроситьЯ покупатель, продаю квартиру ипотечному клиенту. Сбербанк требует чтобы получение денег было через банковскую ячейку только. Меня это не устраивает, я хочу получить деньги безналичным расчетом, счета покупателя на счет продавца. Правомерны требования банка принудительном переводе денег в ячейку? Мои риски? Как мне поступить? Посоветуйте.
Я - родился и постоянно живу в Москве. Решил продать приватизированную квартиру и купить другую в районе новостройки (дом ещё не сдан). Прописан я в своей квартире один. Нашел покупателя. Я, естественно, должен выписаться из своей квартиры, но т.к. я покупаю квартиру в новостройке, то выписаться мне некуда. Как быть в этой ситуации? Родственников и знакомых, куда бы я смог прописаться в Москве у меня нет. Фирма, которая нашла покупателя на мою квартиру, предлагает помощь в прописке в Московской области на период получения прав собственности на новую квартиру. Не опасно ли это? Смогу ли я потом прописаться в Москве?
Сергей.
Регистрация по месту жительства в другом городе естественно не является препятствием к регистрации в Москве в дальнейшем. Опасно ли выписываться из квартиры? Само по себе - нет. Однако убедитель в том, что фирма заслуживает Вашего доверия, а самое главное - что покупатель уплатил, и Вы действительно получите на руки деньги от продажи квартиры. С уважением,
СпроситьУ нас неприватизированная квартира в ней прописаны моя мама и дядя, с моим отцом они разошлись в 2006 г сейчас у него нет постоянного места жительства.
Он хочет через суд прописаться в эту квартиру т к был вписан в ордер на квартиру как муж моей мамы. Имеет ли он право на прописку и как сделать так чтобы он не прописался, и еще я слышала такое что имеют на приватизацию только те кто был прописан до 2004 г. могу ли я сейчас прописаться с согласием моей мамы и дяди и буду ли я участвовать в приватизации?
Алена, здравствуйте! Если отец не проживал в квартире, то у него нет шансов признать за собой право пользования в ней только на основании того, что он был включен в ордер. Ордер был действителен только в течение месяца, этот документ позволял человеку вселиться в квартиру, что, я так понимаю, Ваш отец не сделал. Время ушло.
Если мама и дядя согласятся зарегитрировать Вас в квартиру, то участвоватьв приватизации Вы будете. В приватизации принимают участие все, кто зарегистрирован, не имеет значения, в каком году человек вселился. Но только если Вы ранее еще не принимали участия в приватизации в совершеннолетнем возрасте.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПродавец продал покупателю квартиру за наличный расчёт через риелторскую контору. Во время сделки продавец передал покупателю техпаспорт на квартиру доставшийся ему четыре года назад от прежних хозяев. Спустя два месяца покупатель решил сделать новый техпаспорт на квартиру. В БТИ он узнаёт что в квартире была сделана перепланировка и для получения техпаспорта её нужно узаконить. Теперь покупатель через риелторскую контору требует от продавца оплатить ему расходы на оформление перепланировки. Продавец не делал эту перепланировку и о ней не знал. Законно ли требование покупателя и несёт ли какую нибудь ответственность в этом случае риелторская контора?
Расходы на узаконивание перепланировки следует предъявить тому собственнику квартиры, который эту перепланировку произвел без надлежащего оформления. Отсутствие информации о незаконной перепланировке может быть основанием для расторжения договора купли-продажи квартиры. Ответственность риэлторской конторы зависит от условий договора на ее посреднические услуги.
Спросить
Все очень просто. Смотрите договор купли-продажи. Кто является продавцом тот и несет ответственность.
Спросить
