Неприятности на первом этаже - как решить проблему залития офиса ИП без акта от управляющей компании
₽ VIP
Здравствуйту уважаемые юристы! Как быть: затопили офис индивидуального предпринимателя (первый этаж). Упр. компания отказывается составлять акт о залитии.
направьте им заказное письмо, отправьте телеграмму, пошлите сообщение нарочным и возьмите двух свидетелей, если откажутся принять, тогда составьте соответствующий акт. Всё вышеизложенное будет являться доказательством в суде. Сделайте оценку имущественного вреда, перечень-у независимого оценщика и в суд исковое, по месту нахождения ответчика. Иск предъявляйте к УК, в суде Вы должны будете доказывать их отказ в составлении акта и сумму материального ущерба. Что касается причины залива, то в суде ходатайствуйте о назначении строительной экспертизы. Удачи!
Спросить
Здравствуйте, Яна! В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина или имуществу юридического лица, возмещается в полном объеме причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Из п. п. 1 и 2 ст. 1064 ГК РФ следует, что для возникновения права на возмещение убытков, вытекающих из деликтных обязательств, истец обязан доказать совокупность таких обстоятельств, как: наступление вреда; противоправность поведения причинителя вреда; наличие причинно-следственной связи между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда. УК не имеет права отказать в составлении акта. САМИ отнесите им письмо с требованием составить акт, вручите под расписку, потребуйте немедленного мотивированного ответа. Копию письма передайте также в УК для вручения виновнику залива или отправьте ему телеграмму. Ни в коем случае не убирайте последствий залива. Параллельно вызовите оценщика (с лицензией), который в присутствии двух свидетелей составит акт о заливе и зафиксирует последствия (фото, видео), также он составит калькуляцию ремонта. Акта оценщика и копии письма с распиской УК будет достаточно для обращения в суд, в рамках судебного процесса будет проведена строительная (техническая) экспертиза, которая подтвердит или опровергнет калькуляцию.
Спросить
Уважаемая Яна, г.Ахтубинск! Внимательно прочтите мой ответ на ваш аналогичный вопрос №1278717, ответ на него дан из моей практики. Кроме того, ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! закажите Строительную экспертизу по факту залива квартиры. С уважением Владимир Николаевич г.Уфа 19.04.2011г 10:25 уф.вр.(08:25 моск)
Спросить
Уважаемая Яна, г.Ахтубинск!
Во-первых, для оформления " Акта о затоплении помещения" должны быть приглашены телеграммой с уведомлением все заинтересованные лица.
Не участие этих заинтересованных лиц в составлении данного акта, НЕ исключает их гражданско- правовой ответственности.
Во-вторых, оценку ущерба можно также произвести на основании Строительной экспертизы, произведённой как досудебного разбирательства, так и в рамках судебного процесса.
Но при этом ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! должны быть извещены телеграммой все заинтересованные лица.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 18.04.2011г
19:53 уф.вр.(17:53 моск.)
СпроситьСитуация: в многоквартирном доме располагается магазин индивидуального предпринимателя (первый этаж). Соседи, живущие сверху затопили данный магазин.
Алиса! Необходимо зафиксировать факт затопления, для чего составляется акт в произвольной письменной форме, акт составляется в присутствии ИП, жильцов, затопивших магазин, представителей управляющей или обслуживающей организации, представителя жильцов. После этого - к оценщику, определять размер ущерба. Если не удастся договориться - в суд с исковым заявлением.
СпроситьАлиса!Судя по вопросу Вы не очень сведущи в юриспруденции,поэтому в любом случае лучше обратиться к юристу,адвокату,сложностей может возникнуть множество.В первом ответе Вам правильно указали на первоначальные действия.Могу добавить ,что при составлении акта затоплени желательно производит фотосьемку,желательно конкретно перечислить испорченный товар,что бы в дальнейшем не возникало вопросов поего колличеству,в акте необходимо указать и причину затопления,в результате чего оно произошло,что бы понятно было,хозяин не закрыл кран,ответчиком будет он,порвало стояк,относяшийся к общедомовому имуществу,ответчиком будет ЖЭУ...,это всего лишь небольшая часть вопросов которые могут возникнуть,при составлении искового заявления,поэтому лучше сразу к специалисту,что бы не упустить время и не сделать так,что потом невозможно исправить.
Спросить
Алиса!
Вам следует обратиться к адвокату. Мы работаем дистанционно.
Обращайтесь, готова помочь.
Спросить3 недели назад лопнула батарея и затопило комнату. УК отказывается составлять акт о залитии квартиры (звонки и заявления игнорируют). Что делать?
Здравствуйте, подавайте заявление в письменной форме в УК. На втором экземпляре пусть ставят отметку о принятии заявления. В догонку жалобу в жилищную инспекцию.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Вы должны уведомить письменно (письмо с уведомлением) УК о составлении акта, что будет являться доказательством приглашением УК участвовать в проведении данного мероприятия. Если УК не будет участвовать в составлении акта, вы вправе при свидетелях провести осмотр помещения и причиненного ему ущерба.
Спросить
Непонятно зачем вам акт. лопнувшая батарея находиться в зоне ответственности собственника или нанимателя комнаты. УК вам ничего не компенсирует. Акт вы можете составит с привлечением соседей сами.
Спросить
Обязана ли управляющая компания составлять акт о залитии жилого помещения, если залитие произошло не по вине управляющей компании.
Правомерны ли действия управляющей компании, представители которой отказываются бесплатно составлять акт о залитии. И если да, то на основание каких документов?
Сосед с нижнего этажа заявил в упр. компанию, что мы его затопили. Как составляется акт, в присутствии кого, должны ли мы присутствовать обязательно? Или достаточно представителя упр. компании который все посмотрит? Если представитель упр. компании говорит, что кроме вас затопить некому (ваша халатность), мы не согласны, что нам делать?
Но новым требованиям теплопередающая компания обязана доставлять тепло лишь до объекта. Внутри помещения эта обязанность переходит либо ТСЖ, либо управляющей компании. Однако, дом строился в СССР, была какая то техническая ошибка и первый этаж дома не греется. В доме нет подвала. Соответственно, все коммуникации проходят под полом первого этажа, однако первый этаж не прогревается. Был составлен акт по этому поводу и не было договора между собственником помещения на первом этаже и теплопередающей компанией, счёт собственнику не выписывался. Теплопередающая компания, воспользовавшись новым положением выставила счет, еще указав, что собственник бездоговорно пользуется теплом и выписал штрафы. Акт обследования был составлен в отсутствии собственника помещения. Предстоит судебный процесс, поскольку на собственника помещения подали в суд. Уважаемые юристы, как выиграть процесс?
Выиграть процесс... С фабулой дела ясно, а вот что с доказательствами. Нужно видеть материалы дела, в том числе давать оценку и акту обследования. Основная позиция - не было потребления коммунальной услуги.
СпроситьДолжна ли я платить ущерб если в моей квартире прорвало трубу и затопило соседей. А управляющая компания отказывается составлять акт.
Здравствуйте! Если это ваша квартира и ваша труба, то обязаны. Если это вина управляющей компании - не должны. По факту отказа составления акта обратитесь в жилищную инспекцию.
Спросить
Если прорыв на трубе общего пользования (лопнул стояк) то это вина управляющей компании, если речь о трубе (трубах), которые идут разводкой по квартире после запорного вентиля от общей трубы, то ответственность лежит на Вас.
Подайте письменную претензию в управляющую компанию, требуйте составления акта. Обратитесь в прокуратуру и Роспотребнадзор с жалобами на УК.
Спросить
Добрый день. Если это Ваша внутренняя труба, то в силу ст. 30 ЖК РФ Вы отвечаете за ее содержание и Вам платить вред имуществу (ст. 1064 ГК РФ). В данном случае у УК нет обязанности составлять акты. УК обязана составить акт только если повреждение наступило по их вине (например, при проблемах со стояками).
СпроситьПрорвало кольцо около батареи, дома никого не было, затопило 2 нижних этажа, управляющая компания пришла и составила акт и говорят, что это не их вина, обращайтесь в страховую компанию и то что нижние квартиры которые затопило на вас и вы будите их восстанавливать за свой счёт. Пятый этаж дома и идёт закольцовка на последнем этаже, подскажите как быть в данной ситуации (спасибо)
Если вы собственник квартиры, то вы должны сами следить за внутриквартирным оборудованием. Не факт, что ваша вина. Надо читать акт о заливе, если он составлен. Ущерб от залива можно оплачивать после решения суда.
Спросить
