Нужные документы для покупки дома с участком земли в населенном пункте с разрешением на личное подсобное хозяйство
Каков полный список документов при покупке дома с землей? Статус земли: земли населенных пунктов; разрещение использования-для ведения личного подсобного хозяйства.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200811/18/30x30/41214.jpg)
Здравствуйте, Ирина!
Сбор документов для проведения сделки купли-продажи ложится на плечи продавца дома, однако вы должны будете тщательно проверить правильность составления и достоверность каждой бумаги.
Ниже приведен список документов, которые потребуются для совершения сделки:
свидетельство на дом;
свидетельство на землю;
четыре кадастровых плана участка;
справка о нормативной стоимости участка из земельного комитета;
справка из БТИ о нормативной стоимости строения;
справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам;
Кроме этого потребуются нотариально оформленное согласие супругов, как покупателя, так и продавца на приобретение-продажу дома.
Чтобы в будущем не возникали межевые споры между соседями, необходимо перед заключением сделки составить и подписать протокол согласования границ у соседей.
СпроситьСообщение: 1. можно ли землю категории: земля населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства перевести в земля населенных пунктов ИЖС. И надо ли это делать?
2.надо ли получать разрешение или согласование администрации для строительства на земле населенных пунктов для ведения ЛПХ?
3. с чего начать покупку такой земли (оформление) и дальнейшие шаги для строительства дома.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/11/30x30/f9bb61d66354d7c95234bbfe7f8b1b4f.jpg)
Здравствуйте, Светлана!
Использование земельного участка, нужно использовать только по назначению. Всего Вам самого доброго.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201409/17/30x30/100983.jpg)
Возможно ли строить жилой дом на земле ИЖС площадью 1000 кв.м, согласно Свидетельству Собственности?
В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ СОБСТВЕННОСТИ - Категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства. 1000 кв.м. Можно строить жилой дом на этой земле?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201711/26/30x30/364383.jpg)
Да, можно строить жилой дом и хозяйственные постройки. Ст.4 ФЗ от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О личном подсобном хозяйстве".
СпроситьДобрый день!
Для регистрации права собственности на постройки - гаражи, бани, хозяйственные сооружения и т. д. достаточно заполнить декларацию об объекте недвижимого имущества
Чтобы оформить жилой дом, понадобится представить в территориальное подразделение Росреестра по месту нахождения участка правоустанавливающий документ на участок, а также "документ, подтверждающий факт создания и содержащий описание объекта индивидуального жилищного строительства" (пункты 1 и 4 статьи 25.3 федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Правоустанавливающий документ не предъявляется, если право на участок уже зарегистрировано в соответствии с законом о регистрации прав на недвижимость (см. выше).
СпроситьПриобрел земельный участок: категория земель-земли населенных пунктов. Разрешенное использования-для ведения личного подсобного хозяйства. Могу ли я, на этой земле построить дом и прописать в нем семью,
Дом построить можете и зарегистрироваться в нем.
В ст.4 ФЗ № 112 определено, для каких целей могут использоваться земли ЛПХ. Виды использования определены исходя из местонахождения участка.
Приусадебный земельный участок ЛПХ, расположенный внутри населенного пункта, по своему назначению схож с участком ИЖС.
Здесь можно построить жилой дом с возможностью регистрации в нем. Также допускается возведение бытовых, производственных и иных сооружений.
При этом обязательным требованием является соблюдение санитарных, пожарных, строительных экологических норм, градостроительных регламентов и иных требований.
Кроме того на приусадебном участке позволено производство сельхозпродукции для личных целей, с возможностью реализации излишков.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/П.png)
Согласно ст.6 Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве", для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство.
Строить дом (конечно, если это не особняк в три этажа) для проживания своей семьи Вы можете.
СпроситьКатегория земель: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства.
По документу: Для ведения личного подсобного хозяйства.
Вопрос: Возможно ли строительство на таком участке частного дома?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201010/21/30x30/42223.jpg)
Нужно ли получать разрешение на строительство частного дома на участке, если категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251314.jpg)
Уважаемая Наталья г.Москва !
В своём вопросе вы НЕ указали самого главного, кто является Собственником данного земельного участка (ст.209 ГК РФ) ???
Удачи вам
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/19/30x30/328444.jpg)
Хотим приобрести землю ЛПХ (земли населенных пунктов), в кадастровом паспорте указано (для ведения личного подсобного хозяйства). Вопрос: можно ли строить дома-бытовки на этой земле, и не заниматься подсобным хозяйством?
Спасибо!
![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/30/30x30/1b613b583218e7460f4a1c70dcb59ac7.jpg)
Добрый вечер. Вы не можете возводить там никаких строение Вы только можете использовать по назначению для сельхозугодий. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьМожно ли оформить налоговый вычет при покупке в 2012 г. земельного участка без дома-категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и эксплуатации жилого дома. Разрешение на строительство получено в декабре 2012 г.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
Нет, конечно. И статус участка не тот, и дома нет.
НК РФ.
" Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:
на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом".
СпроситьУ нас земля в собственности, в категории земли населенных пунктов, разрешенное использование (для ведения личного подсобного хозяйство. И мне сказали, что если я не построю на этой земле дом в течении 3 лет с момента покупки, то у меня ее могут отобрать. Правда ли это?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201501/21/30x30/110489.jpg)
Полнейшая чушь. Возможно, Вы перепутали с ИЖС, где на постройку дома даётся 10 лет, после которых Вы утрачиваете право на налоговый вычет за средства, израсходованные на строительство дома.
СпроситьПорядок действий при получении разрешения на снос старого дома и строительство нового жилого дома, а также регистрацию нового жилого дома. Дом находится на земле категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Какие потребуются документы и в какие гос. учреждения потребуется обращаться?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/19/30x30/328444.jpg)
земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Какие потребуются документы и в какие гос. учреждения потребуется обращаться?Обращайтесь в МФЦ по месту жительства--скажут перечень документов.Спросить