Если я подарю дом и земельный участок сестре, нужно ли платить сестре налог?

Доброго времени суток! Если имущество находилось в собственности менее 3 лет То вам придется на сумму свыше одного миллиона рублей заплатить 13% подоходного налога еще нужно посмотреть за какую цену вы приобретали это всё и земельный участок и дом Если вы продаёте по той же цене или бы ниже то вы также не платится налог даже если имущество находилось в собственности менее 3 лет если имущество находилось в собственности более 3 лет то налог платить не нужно независимо от стоимости этого имущества.

Здравствуйте!

Согласно ст. 217.1 НК РФ, при продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) право собственности на которое зарегистрировано после 01.01.2016 г. минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года. Если же право собственности зарегистрировано до 01.01.2016 г., минимальный срок владения составляет 3 года.

При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.

Расчет НДФЛ выполняется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи стоит сумма меньше 70% кадастровой стоимости. Налогообложение в этом случае будет на сумму не меньше, чем 70% кадастровой стоимости данного объекта недвижимости.

При дарении Вы налог платить не должны, госпошлина за регистрацию права собственности 2000 руб за дом и 350 руб. за зу.

Налог в такой ситуации платить придется, поскольку свекровь не относиться к категории близких родственников. Сделайте договором купли-продажи.

Добрый день. Придется. При этом указанный размер стоимости участка не может быть меньше 70% от его кадастровой стоимости.

А если договор купли-продажи, тогда налог с продажи придется платить мне?

А если я продам дешевле, чем приобрела?

Добрый день! за дом налог можете не платить.

Нет, налог платить не нужно.

Здравствуйте! Нет, вам не нужно платить налог в даеном случае.

Нет, т.к. подарите, т.е. дохода не получите от дарения, т.е не будет облагаемой базы. Налог будет платить одаряемый, ст. 207, 209 нк рф.

Добрый день, Светлана.

Платить налог Вам не придется, т.к. не Вы получаете в дар недвижимое имущество. А вот человек которому вы дарите земельный участок обязан будет уплатить налог.

Согласно ст. 217 НК РФ доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Таким образом, если Вы подарили земельный участок человеку, который не является супругом, родителем, ребенком, бабушкой, дедушкой, братом или сестрой, то одаряемый обязан оплатить налог.

Налог то один НДФЛ Если это имущество будет продавать в течение одного налогового периода-календарного года, то налог НДФЛ при продаже будете платить с разницы между стоимостью имущества полученного в дар и ценой продажи.

Это одно и то же.

С общей суммы, а если разделены в договоре цены, то от одного объекта отнять 1 млн, платить с разницы 13%, а с другого с полной суммы 13%

Вероника, ваш вопрос не понятен.

Вы имеете ввиду налог на имущество? Или же вы имеете ввиду налог на имущество переходящий в порядке дарения?

Доброго времени суток. В соответствии с налоговым законодательством пенсионеры освобождаются от уплаты налога на имущество, Но это касается только одного объекта, по выбору налогоплательщика.

Татьяна. Этот вопрос регулируется главой 31 «Земельный налог» Налогового кодекса Российской Федерации. Льготы предоставляются только следующим категориям граждан: Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеров ордена Славы; физические лица, имеющие право на получение социальной поддержки вследствие чрезвычайных обстоятельств: катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча, ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне; инвалиды, имеющие III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лица, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 г. без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности; ветераны и инвалиды ВОВ, а также боевых действий; инвалиды с детства; физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

Как видите, пенсионеров среди них нет.

Никаких налогов платить не нужно, если речь идет о недвижимости в России.

Только расходы на переоформление.

Здравствуйте!

Налог по дому вы платить не будете, так как 3-летний срок в вашем случае исчисляется с даты первой регистрации (то есть с 2013 года).

По участку уточните, когда у вас возникло право собственности? Если так же как и по дому, то правила применяются те же.

Сестра обязана заплатить налог, так как владеет имуществом менее 3 лет. Платить должна с той части дохода, которая пропорциональна ее доле, то есть при доходе в 2.500.000 рублей налог она должна платить с 781.250 рублей, а если применит имущественный налоговый вычет (его размер будет 500 тыс. рублей) - с суммы, превышающей 500 тыс. рублей, то есть с 281.250 рублей.

В этом случае применяется налоговый вычет в 1000000 рублей, который распределяется пропорционально приобретенным долям т.е. 5/8 долям дома. С оставшейся части и будет считаться налог.

Спасибо за ответ извините не уточнила важный момент продали дом нотариально и был оформен один договор купли продажи 11/16 долей от меня и 5/16 от сестры как посчитать налог сестре.

Спасибо за ответ извините не уточнила важный момент продали дом нотариально и был оформен один договор купли продажи 11/16 долей от меня и 5/16 от сестры как посчитать налог сестре.

Спасибо за ответ извините не уточнила важный момент продали дом нотариально и был оформен один договор купли продажи 11/16 долей от меня и 5/16 от сестры как посчитать налог сестре.

Немного не поняла так получается я не плачу налог. А сестра платит за 5/16 дома с вычетом 312500 рублей. Т.е. от 1000000 рублей 5/16 часть.

Немного не поняла так получается я не плачу налог. А сестра платит за 5/16 дома с вычетом 312500 рублей. Т.е. от 1000000 рублей 5/16 часть.