Не соблюдено разрешение на строительство православного храма напротив моего жилого дома - гражданские права нарушены. Как решить проблему?
Господа юристы!
Напротив моего жилого дома, буквально в 20 метрах, осуществляется капитальное строительство православного храма, на которое не получено разрешение у властей. Участок на котором ведется строительство ранее был выделен церкви и на нем уже располагается небольшая церквушка с колокольней. Повторюсь, я получила ответ о том, что на капитальное строительство разрешение отсутствует (из Департамента координации и строительства). И дальше решение вопроса постепенно сходит на нет. Законно ли вообще нахождение крупного храма настолько близко к жилому дому? И не сбоку, а прямо напротив окон. И, если не имеется разрешения на капитальное строительство, это означает, что осуществляется самовольный самозастрой? Подскажите, пожалуйста, ответы на вышеуказанные вопросы и что же делать дальше, к кому обращаться, чтобы решение проблемы сдвинулось с места? Большое спасибо!
Людмила,
направьте письменные жалобы в районную администрацию, копию в прокуратуру (о незаконном строительстве)-далее иск в суд.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)СпроситьСтатья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Мы заключили предворительный договор с инвесторами на покупку квартиры, при подаче документов в сбербанк на ссуду был получен отказ, аргументированный тем что нет разрешения на строительства. Может ли разрешение полученно уже во время строительства. Спасибо.
конечно, нет. в соответствии с законом о долевом строительстве, пока разрешение на строительство не получено, ничего строить нельзя. А если застройщик не получит разрешение на строительство? что Вы тогда будете делать.
СпроситьКупил участок для строительства, получил все необходимые документы для строительства жилого дома (градостроительный план, разрешение на строительство), начал строиться. Через какое-то время водоканал сообщи, что по моему участку проходит центральный водопровод, оказалось прямо под фундаментом. Администрация отказалась переносить его, сказав чтобы переносили за свой счет. Написав претензию, я получил ответ от администрации о том, что ими принято решение о признании утратившим силу разрешения на строительство. Что делать в данной ситуации.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации.
Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего
1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.
4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.
Обратиться в суд надо в течение 3 месяцев со дня получения Вами решения.
СпроситьВ 2020 году установлены новые затопления. Гражданин построил дом, получив разрешение на сроительство. На этапе подачи уведомления о завершении строительства возникла проблема: орган сообщил, что участок, на которм построен дом, подпадает в нововведенную зону затопления и отказал в регистрации дома, также отозвав ранее выданное разрешение на строительство.
Ситуация: дом построен законно, т.к. было выдано разрешение на строительство. Что делать в такой ситуации?
Здравствуйте. Я бы подала иск в суд на администрацию, которая выдала такое разрешение и потребовала бы компенсации.
СпроситьЗдравсвуйте! Я проживаю в городе Тюмень. В 2006 году администрацией города был выделен нашей семье земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Мы на этом участке (10 соток) построили небольшой дом и зарегистрровали его в собственность. Теперь у нас есть дом с адресом, где наша семья прописана и проживает. По техническому паспорту на участке кроме этого дома (изначально на схеме строительства земельного участка это строение было указано как хоз. постойка), имеется незавершенное строительство (фундамент под большой дом, указанный ранее на схеме строительства земельного участка как жилой дом). После письменного обращения в Департамент имущественных отношений г. Тюмени (где оформлена аренда земли) с заявлением о разрешении ввести земельный участок в собствееность, нам пришел письменный ответ об отказе, в виду того, что на участке имеется незавершенное строительство. У меня такой вопрос: правомерен ли отказ департамента? Если нет, то каким образом действовать дальше, чтобы приватезировать земельный участок?
Добрый день, Гульнара!
Законодательство в России одно, а вот местные власти иногда трактуют Закон по своему, поэтому только в общих чертах могу сказать как должно быть по Закону.
1. Вы получали получили Архитектурно-планировочное задание
2. Сделали проект дома
3. Получили разрешение на строительство
4. Ввели дом в эксплуатацию ( комиссия)
5. Получили Постановление администрации о вводе ЖИЛОГО дома в эксплуатацию
6. Зарегистрировали на ЖИЛОЙ дом право собственности
7. Получили свидетельство о государственной регистрации права собственности на ЖИЛОЙ дом.
8. Пишите в администрацию заявление о приобретении земельного участка в собственность на основании ст.36.1 Земельного кодекса РФ: "Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом."
Все ли у Вас по этому порядку? Если да, то попросите разъяснения у администрации на основании какой статьи ЗК или иного Закона Вам отказывают. Может у вас в области свои федеральные законы?
СпроситьПеред началом строительства дома мы получили разрешение на его строительство. В разрешении была указана определенная площадь. Однако в результате дом получился на 100 кв.м. больше, чем указано в разрешении. Участок в собственности, дом пока не зарегистрирован. Хотим продавать. Покупатель просит новое разрешение на строительство. Но как его получить, если дом уже построен? Разрешение на строительство получали в Нарофоминском районе. Сейчас это территория Новой Москвы.
Уважаемые юристы подскажите что делать в данной ситуации!
Соседка начала строительство жилого дома на едином участке, на котором уже стоит дом с соседями. Ее привлекли к административной ответственности за отсутствие разрешения на строительство, но она продолжает строительство. Куда обращаться, чтобы прекратить это строительство, тем более что этот участок земли оспаривается в суде, как оформленный в собственность с нарушениями. Спасибо.
Напишите жалобу в прокуратуру с просьбой принять незамедлительные меры по приостановлению стройки, так как она осуществляется на спорном земельном участке. Не забудьте приложить доказательства того, что дело находится в суде. Если у Вас назначено слушание в суде на ближайшее время, то можете заявить ходатйство об аресте земельного участка и прекращении строительных работ на нём.
С уважением,
СпроситьМой муж получил участок для строительства дома от больницы, в которой работает. Земля - собственность больницы. Далее, подготовил все документы и больница получила разрешение на строительство дома от местной администрации. Поясните, что необходимо делать дальше, чтобы оформить построенный нами дом в собственность.
Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо видеть документы, на основании которых был выделен участок мужу.
СпроситьНе могли бы Вы дать все-таки ответ на вопрос: 1 апреля вступает в силу закон о долевом строительстве, действие его распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства..., РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО которых получены после вступления в силу настоящего ФЗ, т.е. 1 апреля.
Многие фирмы заключают долевые договора ДО того как получено РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИЕТЛЬСТВО (к примеру может быть только разрешение на проектирование), или фирма уже проходит стадию получения разрешения на строительство, НО не успевает получить его до 1 апреля.
Получается, что многие компании автоматически перейдут в разряд нарушителей закона с 1 апреля как неимеющие права на привлечение денег под долевое строительство. Что делать тогда дольщикам с имеющимися на руках договорами?
Тема была затронута в вопросе № 226125, но именно на эти вопросы не был дан ответ.
Компании, привлекшие денежные средства на долевое строительство до 01.04.2005 нарушителями закона №214-ФЗ не являются, поскольку Закон (и его статьи 3 и 23) в указанный период не действует.
СпроситьЯ хочу приобрести в собственность участок земли. Ранее этот участок относился к садоводческому товариществу, но был приватезирован и стал собственностью. Слышал, что теперь, чтобы построить садовый домик или иное строение нужно получить разрешение, а затем, после строительства это строение зарегистрировать. Почему ранее садовые домики в садоводстве строили без всяких разрешений и регистраций, а теперь, с изменением статуса земельного участка, добавилась лишняя "головная боль" в виде разрешения и регистрации. Регулируется ли это каким-либо законом или подзаконным актом. Что делать, если я приобрел земельный участок, а на нем уже стоит садовый домик, или фундамент для строительства такового, но это нигде не зарегистрировано и разрешения на строительство не получено. Могут ли мне отказать в разрешении на строительство.
Спасибо, Валентин.
На данный момент действует закон о "дачной амнистии", согласно этому закону до 2010 года Вы имете право зарегистривраоть дачный дом, не предоставляя разрешение на строительство.
С уважением, Сатрапинская Ольга.
т.372-90-21
СпроситьДобрый день, уважаемые Юристы.
Подскажите ответ на такой вопрос:
"Имеется зем. участок на нем уже стоит дом (старый), категория земель: Земли населенных пунктов, ВИР: "" Для эксплуатации жилого дома". Вопрос: Можно ли построить новый дом и получить разрешение на его строительство на таком участке?
Можно построить новый, но предварительно необходимо снести старый, получить разрешение на строительство нового. Получение данного разрешения зависит от площади земельного участка. Согласия соседей, расстояния от стен предполагаемого дома до границ соседних участков.
Спросить
