Спор между собственником квартиры и Управляющей компанией - начисление оплаты за тепло и возможное отключение канализации без решения суда
Более 5 лет существует спор между собственником квартиры и Управляющей компанией по поводу начисления оплаты за тепло. Собственник письменно отказался оплачивать начисленную сумму считая её неправомерной. Несмотря на это УК сегодня предупредила об отключении канализации через 3 дня из-за существующей по их данным задолженности, без решения суда и не учитывая срок давности данной задолженности. Правомерно ли это?
Доброго времени суток
Если имеется задолженность, вам имеют право отключить коммунальную услугу и канализацию и для этого не нужно решение суда
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Здравствуйте! Необходимо обратиться в прокуратуру на незаконные действия управляющей компании. Как правило это производит должное впечатление на лиц осуществляющих незаконные меры принуждения.
Спросить
Здравствуйте Сергей. Собственник обязан оплачивать коммунальные платежи. Если вы не согласны с суммой, то оплачивайте хотя бы ту сумму, которую вы считаете обоснованной. Относительно оплаты задолженности, то взыскать могут только за последние три года. Относительно отключения, то первоначально, они должны предупредить о задолженности и сроках погашения. Потом при грозить ограничением услуги, если это возможно. Подать в конце концов в суд. Если хотите, и считаете себя правым, то подавайте сами на них в суд. Представляете доказательства своей правоты, т.к. согласно ст 56 гпк, у нас состязательности сторон, ещё никто не отменял.
Спросить
Спорный долг между собственником квартиры и УК по оплате коммунальных услуг существует более 3 лет, собственник письменно отказался платить неправильно начисленную сумму. Правомерны ли сейчас действия УК по отключению канализации связанные якобы существующей задолженностью? Если в течении последних 3-х лет все услуги ЖКХ оплачены полностью и в срок.
Добрый день. Типичная ошибка тех кто считает, что если он какой-то платеж в квитанции отказался платить то последующие платежи не идут на погашение задолженности, а идут на периодические платежи. Каждый внесенный платеж в первую очередь покрывает задолженность, пени за задолженность, а уже в потом оплату текущих начислений. Поэтому у Вас не 3-х летняя задолженность, а задолженность за последние месяцы и если она больше чем за 2 месяца то отключение коммунальных услуг обоснованно и законно.
СпроситьМежду Управляющей компанией и собственником квартиры был спор по поводу начисления услуг ЖКХ. Согласие по спору не нашли. Потом управляющая компания закрылась. Пришла новая. Правомерно ли переносить спорные начисления в долг собственника уже перед новой управляющей компанией?
Принимая на себя обязанности по управлению домом, новая УК принимает и все долговые обязательства. Между двумя УК заключаются соответствующие договоры. Если Вы не согласны с размером задолженности, напишите в новую УК заявление о перерасчете, укажите обстоятельства, возможно новая УК пересчитает по другому.
Спросить
Если между управляющей компанией и жильцом квартиры есть спор по поводу правильности начисления оплаты за услуги ЖКХ будет ли жилец квартиры считаться неплательщиком?
Если жилец передаст спор на разрешение в суд, то, пока суд не вынесет решения, нет не будет
СпроситьЕсли между жильцом и управляющей компанией существует спор по поводу правильности начисления оплаты за услуги ЖКХ. Какие основания (нормы закона) могут быть использованы для того чтобы жилец не считался неплательщиком.
Вас приветствует сотрудник компании ЖСК. У нас сложилась следующая ситуация. Собственник квартиры имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 64252,16 рублей. Квартира была куплена уже с долгом и собственник уверяет что этот долг он оплачивать не будет. Правомерно ли это? ЖСК подали иск в суд касательно этой задолженности на что судья ответил что долг приобретенный с квартирой должен оплачивать новый собственник, но учитывая срок исковой давности большая часть долга должна быть списана? Насколько это правомерно, если долго на данной квартире все равно останется? Как доказать в суде что данный долг все равно будет указан в квитанции и на него будет насчитываться пени. Подскажите как решить данный вопрос? Спасибо за ответы!
Новый хозяин может оплатить долги только при условии, что это оговорено в договоре купли-продажи. Судья не прав категорически
СпроситьУ собственника жилья свидетельство на собственность квартиры более 3 лет, но оно получено на основании решения суда. Как мне объяснил собственник, он вкладывался в строительство, застройщик обещал оформить собственность за определенную сумму, но не выполнил обязательство, тогда данный собственник через суд оформил собственность. Существует ли в такой ситуации опасность для меня, как для покупателя этой квартиры, что данное решение суда может быть оспорено, или же в этой ситуации имеет силу срок исковой давности в 3 года? Спасибо за ответ.
Екатерина, Вам опасаться нечего, можете приобретать. Это очень распространенная ситуация, когда застройщик отказывается производить регистрацию прав и покупатель обращается в суд за признание права собственности. На основании решения суда проходит регистрация права собственности, никто его оспаривать не будет.
Спросить
Отключили газ в квартире с двумя собственниками, договор на подачу газа составлен на одного из собственников, который не проживает в этой квартире. Была задолженность по оплате, уведомление пришло по адресу второго собственника, который не проживает в этой квартире, этот собственник написал заявление на отключение и приехал вместе с газовой службой, открыл им дверь и газ отключили, второго собственника не уведомили об отключении. Задолженность была погашена в день отключения собственником который проживает в квартире. Газовая служба не подключает газ без согласия собственника который не проживает в данном месте, а этот собственник не дает добровольного согласия на подключение. Что надо сделать в данном случае чтобы подключить газ обратно?
В данном случае, подавать в суд на разделение счетов по уплате коммунальных услуг и об обязании подключения к газоснабжению.
СпроситьГде, в каком суде должны рассматриваться экономические споры между организацией и гражданином? В частности спор о задолженности между управляющей компанией и собственником помещения в многоквартирном доме? Почему часто такие иски рассматривает суд общей юрисдикции, исходя из норм жилищного права, хотя жилищных прав у управляющих компаний нет? Почему подобные споры не рассматриваются в арбитраже?
Рассматривает суд общей юрисдикции, поскольку спор между сторонами возник не в связи с предпринимательской деятельностью гражданина.
СпроситьПрислали бумагу без подписей и печатей об отключении канализации за долги по квартплате.
С указанием даты отключения и прочего.
Квартира приватизирована и на сегодняшний день имеется задолженность.
На сколько правомерно это действие если собственник находится в затруднительной финансовой ситуации.
Но в меру сил пытается оплачивать задолженность?
Правомерно ли отключение отопления в многоквартирном доме в отопительный сезон, если не заключен договор между управляющей компанией и компанией поставляющей тепло.
Правомерно ли отключение отопления в многоквартирном доме в отопительный сезон, если не заключен договор между управляющей компанией и компанией поставляющей тепло.
По данному вопросу пишите жалобу в прокуратуру.
Спросить
