Действия при невозможности заключить договор социального найма из-за неузаконенной перепланировки в доме, стоящем под снос - что делать и каким образом решить проблему?
Я не могу сделать договор соц найма из за того что в 95 году отец сделал не узаконеную перепланировку скажите пожалуйста что и как мне сделать? Узаконить у меня нет средст а дом стоит под снос нужны документы.
Доброго времени суток
Договор социального найма с вами должны заключить в любом случае, но перепланировку вы в любом случае обязаны узаконить и найти денежные средства на это
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Доброго времени суток!
Вернуть все в первоначальное состояние, если нет средств узаконить перепланировку
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Для подачи документов в суд, чтобы узаконить перепланировку нужны
1 План до перепланировки и после перепланировки, которые я заказала в БТИ
2 Акт о переустройстве и перепланировке жилой площади.
В БТИ мне сказали, что акт они не дают, могут только дать заключение по перепланировке, но это разные документы
Где мне нужно взять АКТ и надо ли заказывать в БТИ заключение?
Перепланировка такая
1 В хрущевке перенос гипсовой перегородки между комнатой и кладовкой
2 Уменьшение входного проема в зал.
Акт выдаёт межведомственная комиссия которая создаётся Администрацией, куда входят и представители БТИ
СпроситьЗдрвствуйте! Скажите, пожалуйста, можно ли приватизировать квартиру, если в ней есть перепланировка? Перепланировка делалась до того, как был принят закон о том, что нужны согласования. Получен технический паспорт на квартиру и в нем указаны красные линии (сама перепланировка). Стоит ли пробовать подавать документы дальше или сначала узаконить перепланировку? Возможна ли приватизация квартиры с последующим урегулированием этого вопроса в бти? Спасибо!
Лучше всего дооформить документы и лишь после этого осуществлять приватизацию, благо перепланировка стоит недорого.
СпроситьДом под снос, квартира по договору социального найма была на отца, отец умер, не переделывают договор на сына, ссылаясь на то, что дома подлежащие сносу не являются жилыми. Как в таком случае будет выделено жилье при сносе дома?
Как обычно - не худшее жилье совместно проживающим членам семьи умершего нанимателя предоставят - от неподписания договора на иного нанимателя жилье не меняет свой статус (в социальном найме).
СпроситьУ меня дом квартирного типа, я зделал перепланировку и теперь никак немогу узаконить перепланировку я понимаю что надо сначало изучить документы я собрал все документы тех поспарта до и после перепланировки заплатил штраф но при вызове техника у меня все встало что делать незнаю СПАСИБО.
Вам надо будет получить разрешение гос комисиии ели это возможно.
Обратитесь в администрацию Управление архитектуры и градостроительства или Архстройнадзор
СпроситьДоговор социального найма выдан временно до сноса дома. Снос дома состоится в 2018. Расселение 2017 декабрь. Имею ли я право на продление договора соц найма и получение жилья по договору соц. найма в другом доме.
Здравствуйте!
В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения вообще заключается без установления срока его действия.
Так что пока Вы проживаете в доме, договор соц.найма будет действовать, несмотря на то, что в нём указан какой-либо срок.
СпроситьИнтересует вопрос, много лет назад сделали перепланировку в квартире, под перепланировкой подразумевается снос не несущих стен и возведение новых в других местах. Несколько лет назад потребовался паспорт на квартиру, пришли представители ГУП ГУИОН зафиксировали перепланировку и выдали документ с пометкой самовольная перепланировка, как возможно узаконить данную перепланировку?
Обращаться в суд с иском о признании перепланировки плановой и законной. Вам для суда потребуется техническое заключение, которое может сделать любая экспертная организация в области строительства.
СпроситьМожно ли узаконить перепланировку через суд, если я купила квартиру в Московском районе в мае 2001 года.
Сделала перепланировку.
17.12.2001 г. был сделан обмерный план. Было рекомендовано получить согласования в СЭС, МВК, Госпожнадзоре.
Проверка Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Московском районе г. Спб сделала заключение 29.3.2002 г: «Нарушений санитарных норм при перепланировке квартиры не выявлено».
После этого не было сделано никаких изменений.
Подскажите, пожалуйста, что мне надо сделать на сегодняшний день, чтобы получить согласование перепланировки?
Начать процедуру сбора ПОЛНОГО пакета документов для согласования перепланировки снова.
Спросить
Вам надо согласовать перепланировку или узаконить уже произведенную перепланировку квартиры?
В первом случае надо подготовить документы: проект перепланировки; техническое заключение о допустимости и безопасности работ; заявление на перепланировку; договор купли-продажи и акт приемки-передачи квартиры; технический паспорт; свидетельство о праве собственности. После получения проекта перепланировки подаете их в местную администрацию, где перепланировками занимается межведомственная комиссия. Рассмотрение документов и выдача разрешения займет в пределах полутора месяцев.
Для второго случая необходимо: оповестить отдел архитектуры местной администрации о совершенных изменениях в квартире; составить исковое заявление в суд.
К исковому заявлению надо приложить: документ, подтверждающий право собственности на квартиру; выписку из реестра; новый технический паспорт квартиры (заказать в БТИ или мФЦ); справку из санитарно-эпидемиологической службы; проект квартиры, который готовит специалист проектного бюро; документ, подтверждающий оплату государственной пошлины в размере 300 руб. (п/п. 3. п.1.ст.333.19. Налогового кодекса РФ).
С решением суда следует обратиться в БТИ для внесения обновления плана квартиры. БТИ направит техника, который зафиксирует внесенные изменения в соответствии с документами и выдаст на руки расписку с указанием даты выдачи нового техпаспорта. С новым техпаспортом, заключением СЭС и копией решения суда необходимо придти в Кадастровую палату или МФЦ для составления протокола о фиксации изменений в квартире и получения нового кадастрового паспорта.
СпроситьСтарый дом перешел по завещанию двум братьям в равных долях. Братьев нет в живых. Один из них - мой отец сделал пристройку до сих пор не узаконенную. Могу ли я узаконить эту пристройку на себя как владелец 1/2 доли старого дома? Что для этого нужно?
вряд ли отказ по этому основанию является правомерным
ну получите отказ и обжалуйте его в суде
СпроситьА это действительно может стать проблемой. Поскольку вы перепланировку не согласовали с собственником (администрацией), то собственник имеет право ставить перед судом вопросы:
1. О вашем выселении.
2. Приведении помещения в состояние, предшествовавшее перепланировке.
3. Выселении и приведении в первоначальное состояние.
Обычно с последними требованиями они и идут.
Вам нельзя ждать, пока администрация пойдет в суд с указанными требованиями. Необходимо узаконить перепланировку, если это возможно. Узнать это можно, проведя экспертизу (от 7 до 15 тыс. руб.) Если невозможно сохранить в переустроенном виде, то переделывать все обратно. Если эксперт скажет, что возможно, то - получить отказ администрации в сохранении в переустроенном виде - и иск в суд - о сохранении. Нюансов много. Нужна помощь - звоните, приезжайте, подумаем, что можно сделать.
Спросить21 год назад мы поменялись по ордеру (квартира муниципальная, и она такой по сегодня является такой). Захотелось приватизировать квартиру, и обменять. Выяснилось что бывшие жильцы сделали перепланировку (квартиросъемщица) которая это сделала, пять лет как померла. Теперь из за того что перепланировка не возможно сделать приватизацию (нужно все ломать и узаканивать) .Вопрос как можно сделать что бы не ломать, но узаконить?
С Уважением Сергей,
Узаконить перепланировку можно в судебном порядке. Для этого Вам потребуется заключение о безопасности перепланировки.
Спросить
Здравствуйте! Узаконить перепланировку, обратившись в МКУ "Городской жилищный фонд". В случае отказа - в судебном порядке.
Спросить
