Кто должен платить за услуги ЖКХ в совместно приобретенной квартире после развода?
Муж и жена купили квартиру в совместную общую собственность в ипотеку, потом развелись, в квартире сейчас проживает жена. Образовался долг по оплате услуг ЖКХ. кто будет платить? Можно ли как то разделить счета, ведь супруги в разводе и не проживают совместно.
Здравствуйте.
Собственники должны оплачивать долг солидарно, счета можно разделить в судебном порядке.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
А если один из собственников (жена) не хочет платить. А в судебном порядке счета разделить не возможно т.к. квартира в обременении. Как Быть?
Спросить
Здравствуйте. Оплачивает второй. А с первого - взыскивает причитающуюся на него долю в судебном порядке.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Добый день! Квартира в ипотеке. Оформлена на 2-х супругов - в общесовместную собственность. На данный момент супруги развелись. Ипотеку полгода уже платит только супруг и проживает в данной квартире. Супруга просит свою долю деньгами. Как вывести супругу и созаемщиков. Перероформить квартиру на супруга. А ей передать деньги за ее долю?
Вывести супругу из созаемщиков можно лишь с согласия банка. Либо при отказе банка с небольшим шансом вопрос можно решить в судебном порядке.
СпроситьКвартира оформлена в ипотеку в общую совместную собственность мужа и жены. В квартире проживают двое несовершеннолетних детей. Произошел развод. При разделе квартиры на сколько долей будет делится квартира: на 2 или на 4? Бывший муж отказывается платить за ипотеку., а жена хочет остаться в ней вместе с детьми и дальше продолжать платить.
Я единственный собственник квартиры, но сама не прописана и не проживаю. Квартира была приобретена в браке в 2005 г. На данный момент с супругом в разводе. У него образовался долг за квартиру, который должна теперь выплачивать я как собственник. Прописаны в квартире бывший муж (проживает) и двое моих совершеннолетних сына (бывшему мужу не родные, не проживают в квартире). Как мне переоформить квартиру на бывшего супруга, чтобы дети не потеряли свою долю. Или можно ли разделить счета. Спасибо.
А о каких долях детей Вы говорите, если являетесь единственной собственницей.
Невозможно ответить на Ваш вопрос грамотно.
СпроситьВ 2008 году приобрели с мужем квартиру в общую совместную собственность (ипотека). В 2011 родился ребенок (только прописан в квартире, не собственник). В мае 2014 составили брачный договор, по которому в случае развода мужу отходит автомобиль, а жене - квартира. В июне 2014 развелись. Муж сосласен на продажу квартиры, гашение ипотеки и передачу остатка средств жене. Необходимо ли жене сначала перерегестрировать право собственности на себя (муж готов присутствовать на сделке, продавать как общую совместную)? И если жена перерегестрирует квартиру на себя, потом продаст, нужно ли будет ей уплачивать налог с продажи квартиры, как находящейся менее 3 лет в собственности.
Если у ас была доля в квартире, а потом Вы получили оставшуюся долю, то срок владения квартирой исчисляется с того момента, как у Вас появилась первая доля. Так что считайте, что квартирой Вы владеете с 2008 года.
СпроситьЯ единственный собственник квартиры, но сама не прописана и не проживаю. Квартира была приобретена в браке в 2005 г. На данный момент с супругом в разводе. У него образовался долг за квартиру, который должна теперь выплачивать я как собственник. Прописаны в квартире бывший муж (проживает) и двое моих совершеннолетних сына (бывшему мужу не родные, не проживают в квартире). Как мне правильно переоформить квартиру на бывшего супруга, чтобы дети на улице не остались? Или можно ли разделить счета. Иначе мне придётся всё время платить долги. Спасибо.
Вы можете оплатить долг и взыскать в судебном порядке с супруга, представив доказательства, что не проживаете в квартире. А на будущее - написать заявление в Расчетный центр, что бы начисляли оплату раздельно. Если Вы переоформите квартиру на него, то нет гарантий, что он не продаст ее и не выселит детей.
СпроситьСупруги купили квартиру в ипотеку. Ипотеку оформили на мужа. Оба не прописаны. Квартира в долевой собственности. Кто при разводе будет платить за ипотеку? Можно ли прописаться в квартире без согласия другого супруга?
Квартира как я понимаю была приобретена в период брака, соответственно является совместно нажитым имуществом (ст 34 Семейного Кодекса РФ). Факт оформления ипотеки на мужа в данном случае роли не играет. В соответствии с п. 3 ст. 39 СК РФ Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Таким образом, ипотеку при разводе придется оплачивать в равных долях. Прописаться как собственник доли вы безусловно можете, как и прописать на своей доли других лиц.
СпроситьСупруги в разводе, но проживают совместно. Оплату за комунальные услуги производит супруга. Также в квартире проживают двое несовершеннолетних детей. Можно ли в данном случае разделить оплату комунальных услуг на каждого из супругов.
В браке брали ипотеку. Муж заемщик. Жена созаемщик. При покупке квартиры сразу были выделены 3 доли - 1/3 муж, 1/3 жена, 1/3 ребенок. Родился второй ребенок. В ипотеку вложен мат. Капитал. Развелись. Я с детьми покинула квартиру. Муж в квартире проживает один. Платит ипотеку. Можно ли разделить ипотечный кредит и платить его каждый сам за себя? Можно ли разделить коммунальные счета в квартире? Спасибо.
Коммунальные счета можно разделить по заявлению в управляющую компанию на каждого собственника отдельно. Ипотеку разделить вряд-ли получится, так как по факту получается, что это переоформление текущего заяма на два отдельных договора, банк на такое не пойдет. Но можно заключить с бывшим супругом соглашение о разделе платежей по ипотечному кредиту.
Спросить
Здравствуйте, Нина!
И квартиру поделить и долг по ипотеке вполне реально. (ст. 38 СК РФ). Обратитесь за юридической помощью к юристам сайта индивидуально, вам подготовят исковое заявление о разделе имущества, а если бывший муж согласен-проект Соглашения, которое можно заключить нотариально.
Спросить
А если я возьму кредит и погашу полностью ипотечный кредит? Тогда я смогу в квартире разделить доли и свою часть продать?
СпроситьВы в данный момент собственник 1/3 части квартиры, и можете распоряжаться ей по своему усмотрению за одним нюансом - есть обременение в виде ипотеки. При таком обременении теоретически продать можно, но сложно, лучше погасить сначала. И, еще момент не очень приятный в том, что долю продать всегда сложнее, нежели объект в целом, это необходимо учитывать.
Как вариант - продать долю бывшему супругу.
СпроситьСупруги развелись, супруг не проживает в квартире и не платит услуги ЖКХ. Квартира в равных долях. Целый год не оплачивались услуги. ЖКХ подает иск на супругу. Что надо сделать? А, то ей суд сейчас присудит долг, а он будет в стороне.
Здравствуйте! Если в квартире два собственника, то в указанной вами ситуации можно действовать в двух направлениях. Первое, супруг должен быть привлечен по иску компании ЖКХ вторым соответчиком. В таком случае суд примет решение о взыскании долга по плате за коммунальные услуги с обоих супругов-ответчиков солидарно. Если иск компания ЖКХ заявила только к одной супруге, то супруга должна в суде заявить ходатайство о привлечении бывшего мужа соответчиком по этому делу. Второе, если супруга оплачивала и оплачивает свою часть платы за ЖКХ, а бывший супруг не оплачивал, то супруга должна в суде заявить встречное исковое заявление к компании ЖКХ о разделе лицевого счета на квартиру на двоих супругов, чтобы каждому отдельно начислялась именно его часть платы за ЖКУ и на каждого супруга приходила отдельная квитанция. Также в случае, если супруга оплачивала свою часть платы за ЖКУ, она может возражать в суде против искового заявления компании ЖКХ, приобщить к материалам дела копии квитанций и чеков об оплате ее части ЖКУ и попросить, чтобы долг по плате за ЖКУ взыскивали не с нее, так как она добросовестно оплачивала свою часть платы за ЖКУ, а с супруга, который ничего не платил.
Спросить
Может ли мировой судья вынести решение без ответчика по иску жкх о задолженности?
Спросить
Татьяна, да может.Без ответчика суд издает судебный приказ и может вынести решение по иску.
Спросить
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда (ст. 167 ГПК РФ).
Спросить
У меой жены (второй брак), с бывшим супругом (первый брак) была в ипотеку квартира. Развелись 3 года назад. В квартире она не живет после развода. Ее бывший муж платит по ипотеке 16 т.руб ежемесячно, а по ЖКХ 8 т.руб не платил. Сейчас на жену по ИЛ повесили весь долг по ЖКХ - порядка 130 т.руб. как это можно обжаловать и/или отменить. Нас устроит решение суда, продать квартиру с молотка за долги и разделить совместно нажитое имущество от первого брака.
А ваша супруга прописана в спорной квартире? Вам необходимо готовить возражение и отменять судебный приказ о взыскании долга. Квартиру, купленную в браке можно разделить как совместно нажитое имущество. Подробная консультация возможна после получения пояснений.
Спросить
Нужно написать возражения на судебный приказ, уведомьте об этом судебных приставов. Суд отменит судебный приказ и вы прекратите исполнительное производство. Далее нужно отслеживать подачу иска на сайте соответствующего суда. Когда на вашу супругу будет подан иск о взыскании задолженности - пишите возражения. Докажите что она там не проживает.
Спросить
Для начала, нужно получить в мировом суде копию судебного приказа. Затем необходимо подать заявление об отмене судебного приказа, при этом в силу закона, данное заявление может быть не мотивированным.
После этого необходимо принять меры к разделу совместно нажитого имущества в которое войдут как сама квартира так и долги, как ипотечный так и за ЖКХ, прочее имущество если имеется. Если срок исковой давности (3 года истек) то можно либо договориться о выкупе первым супругом доли жены либо все равно обращаться в суд в надежде на то, что ответчик не заявит ходатайства о применении срока исковой давности.
СпроситьДля подготовки возражения вам необходима только информация, имеющаяся на сайте УФССП (номер судебного участка, номер приказа, дата возбуждения ИП). Поэтому зайдите к ни на сайт и узнайте все, после этого готовьте возражение об отмене.
Спросить
